Фундамент — это основа, на которой строится какое-либо сооружение, система или концепция. Он обеспечивает стабильность и поддержку, распределяя нагрузку и предотвращая деформацию, что особенно важно для зданий и других конструкций.
В переносном смысле фундамент также может относиться к базовым принципам и идеям, на которых основывается теория, философия или дисциплина. Без прочного фундамента невозможно создать надежное и эффективное строение или систему, будь то материальная или абстрактная конструкция.
Фундамент частного дома
Фундамент — это строительная, несущая конструкция, принимающая на себя конструктивные, полезные и снеговые нагрузки и распределяющая их по площади грунта. Проектируется и производиться фундамент в строгом соответствии с необходимыми СНиП, СП, ГОСТ.
Конструктивные нагрузки, это вес самого здания, стены, перекрытия, крыша.
Полезные нагрузки — все что внутри здания, но не является его конструктивной частью. Мебель, бытовая техника, предметы декора, люди, домашние животные. Вообщем все, что можно поместить внутрь.
Снеговые нагрузки это масса снега, накапливающегося на крыше в течении зимы. Такая нагрузка сезонная, но она тоже играет роль при проектировании фундамента.
Сумма значений трех нагрузок является минимумом, который должен выдерживать фундамент. По факту конструктор закладывает дополнительный запас прочности, но без значительного увеличения стоимости.
А почему нельзя строить без фундамента?
На этот вопрос лучше ответить наглядно. Вы же помните пизанскую башню? А знаете почему она падает? Правильно! Фундамент! Он у неё есть, но спроектирован совершенно неправильно. Из-за этого высокая, мраморная башня начала крениться до завершения строительства.
Для архитекторов 12 века еще простительно. В современной стройке такое недопустимо.
Ну а теперь конкретнее. Грунт не является монолитной неподвижной массой, как может показаться на первый взгляд. Осадки, грунтовые воды, морозное пучение, все это приводит землю в движение, неравномерное и непредсказуемое.
Что же будет с домом на плохом фундаменте или вовсе без него? Он начнет “трещать по швам”. Одна часть дома просядет, другая поднимается, по стенам пошли трещины, двери перестали закрываться, оконные рамы перекошены, треснувшие стекла. В самом худшем случае дом вовсе обрушивается, хороня под завалами жильцов. Это страшно, и это правда.
“Спасти” покосившийся дом почти невозможно. Лекарство одно — сносить и строить заново. Именно поэтому выбор правильного фундамента это один из важнейших этапов всего процесса строительства. Не стоит на этом экономить.
Геодезия и геология участка: что это и почему без этого нельзя
Выбор фундамента начинается вовсе не с экономических расчетов, и даже не с пожеланий заказчика. Первый шаг, это проведения геодезических и геологических работ. В нашей компании обе услуги проводятся лично нами и входят в стоимость строительства.
Если говорить по простому, то:
Геодезия изучает участок снаружи (форма, ландшафт, границы).
Геология изучает участок внутри (состав грунта, грунтовые воды).
Геодезия позволяет определить границы участка.
Разберем подробнее
Геодезия занимается топографической съемкой местности. Она позволяет определить точные размеры и рельеф участка.
Что именно дает геодезия?
- Вычисляются координаты границ участка;
- Устанавливаются межевые знаки установленного образца;
- Выносятся точки улов фундамента.
- Рассчитывается точная площадь обследуемой территории;
- Составляются подробные топографические карты земельного участка;
Геологи берут пробу грунта, и в дальнейшем определяют его состав.
Задачей геологии является исследование слоев грунта непосредственно в пятне застройки дома, либо исследование всего участка, для поиска наиболее подходящего места. От результатов геологии зависят архитектурные решения, применяемые при строительстве дома.
Зачем нужно заключение по геологии участка? В первую очередь геология дает главное — опорную информацию, позволяющую понимать, можно ли вообще строить на этой земле.
Геологическое заключение дает следующее:
- Какой фундамент стоит выбрать
- Где лучше разместить скважину, септик и прочие коммуникации.
- Как лучше обустроить участок.
- А также заключение потребует любой инженер проектировщик для расчета фундамента.
Когда проводят геологию? Лучше всего в межсезонье, весной и осенью. В этот период грунтовые воды подниматься максимально, что влияет на конечный результат.
Сколько времени это займет? Весь процесс занимает 15-20 дней, от первичного осмотра до выдачи клиенту готового заключения. Точный срок зависит от сложности работы.
Что будет, если строить без геологии? Чаще всего это приводит к неправильному выбору фундамента. Как следствие, дом “перекашивает” и он разрушается. Частично или полностью.
2 типа фундамента в нашей компании
Работая не первый год, имея богатый опыт строительства, мы в компании пришли к выводу, что наиболее пригодны для надежного строительства всего 2 типа фундаментов:
- Сборный ленточный фундамент из ФБС
- Свайно-ростверковый фундамент
Опишем вкратце каждый тип.
Сборный ленточный фундамент строиться по СП 50-101-2004 , и состоит из блоков ФБС (фундаментные блоки сплошные), собирается по типу кирпичной кладки. В заранее вырытой траншее формируется песчаная подушка, заливается армированное монолитное основание на которое, ставят первый ряд блоков.
Когда ряд закончен, на нем формируют растворную постель. На нее ставят второй ряд, в шахматном порядке относительно первого. Таким образом собирается надежная конструкция, способная выдерживать значительные нагрузки. Более подробно данный тип фундамента описан в отдельной статье.
Сборный ленточный фундамент собирается на песчаной подушке.
Свайно-ростверковый фундамент монтируется согласно СП 24.13330.2021, и тут все иначе. Фундамент состоит из 2 основных составляющих: сваи и ростверк.
Сваи монтируются методом ударного погружения. Бетонные сваи забиваются в землю на определенную глубину, ниже глубины промерзания. За счет равномерного распределения свай они также равномерно передают нагрузку на грунт.
Сваи забивают в землю на определенную глубину.
И вот тут свою роль играет геология, поскольку сваи передают нагрузку не только вниз, но и в стороны, за счет трения. Определить степень трения сваи о грунт можно только по результатам геологии.
Ростверк объединяет сваи между собой.
После забивания, сваи соединяются ростверком, бетонной балкой, превращающий отдельно стоящие столбы в прочную, монолитную конструкцию. Впрочем, у нас есть подробная статья, посвященная данному типу фундамента.
Мамой клянусь! Или как строители обманывают доверчивых клиентов
В любом деле полно проходимцев, желающих побыстрее получить ваши деньги. Строительство, к сожалению, не исключение. Давайте вспомним несколько основных уловок недобросовестных строителей, приводящих к серьезным последствиям.
Очень много умных слов. Люди, заказывающие строительство дома, как правило не разбираются в самом строительстве. Потому их легко ввести в заблуждение, выдавая заумные и совсем непонятные фразы.
“Здесь необходим свайно-тангенциальный фундамент с применением НДСП арматуры с особой опалубкой по шведской технологии!”
Что значит эта фраза? В том то и дело — ничего.
Но, звучит умно. “Мастер” сыплет непонятными словами, а клиент, не обладая даже базовыми знаниями, верит ему на слово. Но не надо торопиться! Попросите специалиста объяснить тему простыми словами. Любой хороший строитель на это способен. Если в ответ слышите еще больше непонятных слов, бегите от таких горе специалистов.
“Да мы уже сто лет так строим, и ничего! Все нормально!” Люди действительно могут работать много лет, и все это время делать откровенный брак. Не стоит верить на слово. Попросите их показать готовые объекты, построенные год, три, пять лет назад. Если будет возможность, пообщайтесь с владельцами этих домов.
В стройке в принципе ничего не делается наслово. Есть проект, составленный проектным бюро и утвержденный уполномоченными лицами. Есть прораб, смотрящий на чертеж, прежде чем выдать рабочему задание.
Наконец есть сама компания, которая всегда предоставит доказательства своих слов. Отзывы клиентов, сертификаты, официальные заключения и прочее. Если вас уверяют, что все и так будет нормально… поверьте, не будет.
“Справа дом, слева дом, стоят, не падают, ну и зачем тебе эта геология, а?” Некоторых “строителей” искренне удивляет просьба провести геологию. И действительно, они ведь строят не как надо, а как привыкли, а на эту вашу геологию им просто чихать.
Да и заказчик, желая сэкономить, часто избегает этой дорогой (на самом деле, не очень то и дорогой) процедуры. Но как писалось выше, геология — основа. Не надо ей пренебрегать.
“Я тут знаю одну базу… цемент на 500 руб. дешевле!” Схема основана на вечном желании заказчика сэкономить. Строители заранее договариваются о покупке материала по бросовой цене, а заказчик только рад платить меньше.
Вот только одно но. Откуда взялся этот цемент, доска, арматура? Эти материалы действительно годного качества? Никто не даст вам никаких сертификатов соответствия, а определить качество на глаз, без должного опыта, невозможно.
Запутанные формулировки в договоре. Очень часто в договоре на строительство пишеться что-то вроде “конструкция жилого типа” или “строение определенных размеров”. Заметьте, не “дом” и даже не “капитальное строение”.
Такие формулировки можно воспринимать двояко. И в суде, вы не докажете, что вам вместо дома построили не пойми что, ведь в договоре нет слова “дом”. Ну а если вам предлагают работать вовсе без договора, ждите неприятностей.
Не доделали, не доклали и прочие “не”. Обещали траншею 1.5 метра, по факту 1.4. Должны были засыпать подушку в 10 см, по факту 5 см. Ну это же ерунда!? Нет, не ерунда. Чуть меньше здесь, чуть короче там, и вот уже невозможно поднять стены, согласно проекту.
Места на фундаменте не хватает.
Как этого избежать? Не поленитесь измерить все лично. Измерьте диагонали готового фундамента рулеткой, они должны +/- сходиться. Замерьте глубину и ширину траншеи. Если строители обманывают в мелочах, не сомневайтесь, по крупному обманут тоже.
Контролируйте работу строителей
Контролировать, не значит круглосуточно торчать на стройке и смотреть, кто что делает. Вы работаете, и времени на это у вас нет. Понимаем. Но тем не менее, контроль нужен. Он сводиться к двум простым правилам.
Фото и видео отчеты. Просите строителей присылать ежедневные отчеты о ходе строительства. Выкопали траншею? Фото с рулеткой на отметке. Кладут блоки ФБС? Короткое видео процесса. И не верьте возражениям что мол они “очень заняты и времени на такую ерунду нет”.
Достать телефон и сделать пару фото, дело 1 минуты.
Технадзор со стороны. Наймите человека, готового проконтролировать процесс, но перед этим убедитесь в его неподкупности. Да, это дополнительные затраты. Но и спокойствия будет больше.
И не стоит привлекать специалиста, по рекомендованного самими строителями. Шанс что они в сговоре слишком велик. Можно проверять и самому, но опять же, занятость и простая лень не дадут вам ездить на стройку своего дома регулярно.
Не экономьте на фундаменте
Возможно, вы нам возразите, подумав что “эти строители опять придумали какую-то фигню, лишь бы денег содрать!” Но это вовсе не так. Репутация для нас намного важнее сиюминутной выгоды.
Мы действительно считаем, что фундамент, это не то, на чем стоит экономить. В стройке полно мест где экономить безопасно. Заменить дорогой кирпич на более дешевый газоблок, керамическую черепицу на металлочерепицу. В конце — концов можно сам дом сделать меньше. Меньше да лучше!
Но фундамент… Фундамент это основа, и если основа даст трещину, рухнет вся постройка.
Потому, если опытные страители, построившее десятки домов, заявляют, что здесь нужен именно такой фундамент, их лучше послушать. Сэкономив 100 тыс.р. сейчас, вы потеряете миллионы потом. Поверьте, мы не один раз видели такие печальные случаи.
Что такое фундамент?
Когда мы говорим, что перед началом строительства любого объекта проектируется фундамент, большинство заказчиков тут же спрашивает, что такое фундамент? Без всяких сомнений фундамент — это основа здания (сооружения), от которой зависит насколько долго будет стоять объект строительства на земле. Точно спроектированный фундамент — залог устойчивости здания (сооружения), поэтому нуждается в четких расчетах (как и сами объекты строительства). А вопрос, что такое фундамент — содержит в себе не только теорию, но и практику, поэтом нуждается в подробных ответах.
Многие строительные определения сбивают обывателя с толку, поэтому мы ограничимся грамотными сравнениями, отвечая на вопрос, что такое фундамент. Прежде всего, заметим, что у быстровозводимых зданий и сооружений есть преимущества, они не нуждаются в глубоких фундаментах. Между тем, это не означает на устройстве фундамента нужно экономить.
Иначе через пару лет (а может и раньше) ваше здание или сооружение начнет «гулять», вследствие чего появятся проблемы с крышей, стенами, перегородками, оконными и дверными блоками. О том на чем можно экономить в строительстве, а на чем — нет, читайте в публикациях на этом сайте! Со своей стороны, напомним, экономия времени, трудовых затрат, материальных ресурсов и капиталовложений зависит от технологий строительства, а не от специалистов, отожествляющих себя с гениями, которым известно, почему у одних дешево, а у других тоже самое — намного дороже. Если посмотреть глубже, что такое фундамент, то нужно:
- знать состав грунта, в том числе глубину промерзания
- определить параметры, габариты, размеры, оборудование и назначения здания (сооружения)
- провести расчеты на воздействия и нагрузки
- найти оптимальное решение доя устройства фундамента
Поскольку многое зависит от места строительства и функционального назначения здания (сооружения), то все расчеты на воздействия, рациональней проводить после анализа грунта, с учетом массы здания, снеговых нагрузок, среднего количества осадков, сейсмологической ситуации и полезных нагрузок на само здание, измеряемых в тоннах (килограммах и т.д.). Для получения более подробной информации необходимо изучить техническое задание клиента (ТЗ). Ведь, как известно, одинаковых ситуаций не бывает, и то, что в одном проекте кажется малозначительным, в другом — приобретает огромный смысл.
Многие владельцы земельных участков обращают внимание на стоимость проекта, а не на состав грунта. Поэтому и задают вопрос, что такое фундамент, обращая внимание на стоимость строительства фундамента и земельных работ. Сразу скажем, в определении цены по устройству фундамента за основу берутся:
- удаленность участка строительства от города;
- возможность проезда специальной и тяжелой техники к месту назначения;
- возможность передвижения специальной и тяжелой техники по земельному участку;
- наличие инженерных коммуникаций (газ, свет, вода, энергия).
Как вы понимаете, если нет возможности доставки бетона и установки бетоносмесителя на стройплощадке, то и цены на фундамент могут оказаться несколько выше, чем в типовых расчетах, представленных на этом сайте. Тоже самое можно сказать о зыбких почвах или стесненных условиях работы, а также о других принципиальных факторах, из-за чего может измениться окончательная стоимость проекта. В любом случае, узнав, что такое фундамент и насколько важно его правильное проектирование, многие клиенты понимают, что никаких денег не жалко, лишь бы задуманное строительство не стало потом в тягость. И мы с этим согласны! Будущие возможности нуждаются в грамотных решениях, а не в экономичных!
После того, как будет изучено техническое задание, состав грунтов и показатели максимальных (минимальных) нагрузок, можно переходить к расчетам фундамента. Как мы уже сказали, делать это, лучше всего, не интуитивно, а с учетом всего вышеизложенного. В этом случае долголетие и надежность вашему зданию (сооружению) обеспечены, как и гарантировано спокойное будущее без дополнительных эксплуатационных расходов и ненужных затрат!
Мы постарались объяснить, что такое фундамент, не слишком стараясь прибегать к терминологии. Однако в строительстве без нее не обойтись. Если вы хотите узнать какие типы фундаментов бывают, и кто принимает решение о проектировании и строительстве фундамента: заказчик или подрядчик, прочитайте материалы «Энциклопедии строительства». По всем остальным вопросам звоните по телефону 209-09-40 или пишите нам на e-mail. Будем рады сотрудничеству!
