Что делать при лопнувшем фундаменте: советы и рекомендации

Если у вас лопнул фундамент, первым шагом должен стать осмотр повреждений и оценка ситуации. Важно выяснить причины возникновения трещин, так как от этого может зависеть дальнейший подход к ремонту. В некоторых случаях может потребоваться консультация специалистов, таких как инженеры-строители или геодезисты.

После анализа ситуации можно принимать меры по восстановлению фундамента. В зависимости от степени повреждений это могут быть как временные подкрепления, так и более серьёзные работы по укреплению или даже полной замене фундамента. Не затягивайте с решением проблемы, так как это может привести к дальнейшим разрушениям строения.

Что делать если треснул фундамент?

Вот фундамент наконец залит. Все вроде бы хорошо. Но в большинстве случаев после усадки фундамент неизбежно дает трещины. Впадать в панику не нужно: для того Вы и давали фундаменту выстояться, чтобы «проверить его на прочность», а вот теперь пришло время доводить его до ума.

Если стен у Вас и правда еще нет, то трещины обычно армируют и заливают бетоном. Но все же необходимо понять, почему она появилась. Для точного определения причины деформации необходимо обратиться к специалистам.

Обычно фундамент трескается в силу естественных причин – осадка конструкции, влияние температурных перепадов. Такие повреждения неопасны. Если же дело в некачественной заливке фундамента – плохом армировании, недостаточном дренаже, плохо подготовленной подушке – то стоит потратиться на улучшение водоотводящей системы, например, или дополнительной стяжке всего фундамента стальными поясами. Лишь в редких случаях, когда почвы слишком пучинистые, специалисты рекомендуют применить фундаментные сваи.

Кстати, прежде чем бить тревогу, проверьте, действительно ли это трещина на фундаменте – возможно, просто облицовка пострадала. Это уж и вовсе пустяки.

Лишь в очень редких случаях, когда это действительно необходимо, приходится заливать фундамент заново, учтя ошибки при закладке старого.

Если трещины на фундаменте обнаружились, когда весь дом уже построен, также нет причин сразу рвать на себе волосы. Нужно начать следить за развитием процесса: если трещина в течение года не «расходится» дальше либо расползается незначительно, то, скорее всего, это опять же естественная усадка здания, она может завершиться и через несколько лет. Скорее всего, катастрофических результатов удастся избежать.

Но в некоторых случаях трещины разрастаются очень быстро, если, например, была грубо нарушена технология или использован материал низкого качества. Это может спровоцировать появление трещин на стенах и перекос строения. Меньше всего от трещин наименее страдают стены деревянных домов, а вот для кирпичных или блочных строений такая ситуация может стать весьма опасной. При возникновении таких трещин нужно выкопать землю около них на всю глубину каждой трещины, затем забетонировать трещины с применением армирования. А лучше всего выровнять фундамент, затем сразу армировать сталью весь периметр и еще раз залить фундамент бетоном.

Чтобы максимально оградить фундамент от появления трещин, нужно делать отмостку сразу после закладки фундамента, а также устроить гидроизоляцию.

Помните: любая проблема решаема, и практически любую ошибку можно исправить, главное, не спешить чрезмерно и работать только с профессионалами своего дела.

Строительный контроль рекомендует своевременно производить Строительный контроль в строительстве. Только Строительный контроль силами профессионального Строительный контроль способен предотвратить потерю денежных средств и времени на переделку брака.

Мы желаем Вам, чтобы задуманное строительство окончилось благополучно и точно в срок!

Лопнул ленточный фундамент: как правильно устранить трещину

Любому домовладельцу нового объекта незавершенного строительства, либо уже эксплуатируемого здания, появление проблем с ленточным фундаментом добавит немало неприятных переживаний.

Ведь если произошла такая ситуация, что треснул фундамент, что делать в такой ситуации, знает далеко не каждый из них. Далее в статье разберемся в данной проблеме и способах ее решения.

Причины появления трещин в фундаменте

При обнаружении трещин на нем следует определить, что именно спровоцировало их появление. Условно причины можно классифицировать по следующим признакам:

1. Усадочные процессы. Фундамент дома залит совсем недавно. Трещины появились при возведении стен.
2. Эксплуатационные процессы. Дому уже несколько лет, разрушение фундамента происходит в процессе его эксплуатации.
3. Человеческий фактор. Неправильно произведенный расчет нагрузки, ошибки при выборе материалов, внутренние перепланировки.
4. Техногенные процессы. К их числу относят стихийные бедствия — землетрясения, ураганы, подвижки грунта, наводнения и т.п.

Внимание: первые из указанных причин напрямую связаны с активностью самого человека. При наличии опыта и общестроительных знаний их можно предотвратить.

После заливки

Усадочные процессы неизбежны при строительстве любого здания. Если при возведении лопнул ленточный фундамент, то это могло произойти из-за:

• Пластичной усадки при высыхании наружного слоя бетона. Проблема проявляется в виде поверхностных трещин в первые часы. Предотвратить это можно путем увлажнения бетона в первые сутки после заливки.
• Разницы температур внутри фундамента и его наружных частей. Проявляется спустя сутки, когда ядро бетона разогревается, а наружные слои остывают. Предотвратить это негативное явление можно с помощью деформационных швов.
• Механической деформации. Избежать этого можно путем правильной установки арматурного каркаса.
• Усадки из-за высыхания и набора бетоном прочности. Проявляется спустя пару недель после заливки. Избежать этого можно правильным подбором марки бетона, деформационными швами.

Важно: перечисленные причины появления трещин на фундаменте без нагрузки прогнозируемы и известны строителям. Избежать подобных проблем можно путем неукоснительного соблюдения технологических процессов на строительной площадке.

При эксплуатации здания

Чаще всего эксплуатационные разрушения на фундаменте проявляются весной, когда температура воздуха поднимается выше 0 градусов. О том, что с фундаментом что-то не так, свидетельствуют следующие моменты, на которые стоит обратить пристальное внимание:

• появление трещин на цоколе;
• осыпание цоколя;
• изменение цвета на отдельных участках;
• появление конденсата на фундаменте;
• поднятие или опускание уровня земли вокруг фундамента;
• небольшой перекос дверных и оконных проемов;
• изменения уровня пола в местах соприкосновения с фундаментом.

Если треснул фундамент, следует предпринимать меры по его ремонту. Иначе вскоре начнутся проблемы с открытием/закрытием окон и дверей, появлением трещин в стенах по углам оконных проемов.

Второй важный момент — появление трещин после вмешательства в конструкцию здания. Такое может произойти вследствие:

• перепланировки внутренних помещений с возведением новых стен;
• надстройки этажей и мансард;
• достройки полезной площади и обустройство над ней общей крыши с домом.

Подобные переделки создают повышенную нагрузку на основание дома, которое могло быть изначально не рассчитано на такие параметры.

Виды трещин

Обнаружив, что на фундаменте есть трещина, следует классифицировать ее. Это позволит установить и устранить причину ее появления.

Визуально трещины на жилом доме подразделяются на горизонтальные и вертикальные В первом случае это эксплуатационные деформации фундамента, которые выражаются в разрушении штукатурного слоя на цоколе.

Во втором случае это трещины, появляющиеся от неравномерной усадки фундамента. Проблемное место является началом возникновения вертикальной трещины, которая вскоре перейдет на стену дома.

Также различают усадочные трещины. Этот термин в большей степени применим при строительстве фундамента, где в результате просчетов были допущены грубые ошибки. Такой участок необходимо демонтировать и возводить заново.

В каких случаях стоит волноваться

Самый опасный вид трещин на фундаменте — вертикальный. Он свидетельствует о начале деформации основания дома. И если ее оперативно не исправить, дом может быстро превратится в аварийный.

При разрушении фундамента могут треснуть стены, лопнуть перемычки над окнами, потрескаться отмостка, что усугубит ситуацию.

Как заделать трещину

В зависимости от материалов, которые использовались при возведении дома, применяются аналоги для заделки трещин фундаментной ленты. Что касается способов ремонта, то чаще всего проще заделать трещину цементным раствором, затем замазать или заштукатурить.

Перед ремонтом крайне желательно снять нагрузку с поврежденной части фундамента. Для «легких» домов из дерева и пеноблоков это возможно. А вот владельцам кирпичных и монолитно-бетонных конструкций, увы, такая возможность практически недоступна.

Внимание: разбирать кирпичную стену дома над поврежденным участком никто не будет.

Стены из кирпича

Если у проблемного дома, у которого возведены стены из кирпича, владельцы намерены укрепить основание, предварительно нужно провести замеры. Для этого на трещину устанавливаются маячки из цементно-песчаного раствора.

По их поведению можно отследить следующую динамику:

• В течение месяца трещина «раскрылась» на 0,5 мм — это температурное колебание. Нет причин для срочного ремонта.
• Трещина за месяц увеличилась на 3-5 мм и продолжает расти — срочно принять меры.
• За год трещина увеличилась на 15-20 мм. Необходимо усилить фундамент.

В качестве ремонта проводят усиление проблемного участка. Для этого вдоль стены выкапывают траншею длиной не более 100 см, и шириной достаточной, чтобы в ней мог находиться взрослый человек.

Поверхность фундамента очищают от отслоившегося материала и земли, с помощью перфоратора просверливают отверстия под арматуру. Вставляют арматурные пруты и обваривают их в единую конструкцию.

Затем сооружают опалубку вокруг каркаса и заливают все бетоном. После застывания это дополнительное усиление перераспределит на себя нагрузку стены.

Дом из газоблоков

Дома из данного материала относятся к легким строениям, что позволяет осуществить частичный или профилактический ремонт появившейся трещины в ленточном фундаменте с удалением проблемных участков в основании.

Метод ремонта треснувшего фундамента также может заключаться в удалении части основания, включая демонтаж бетонных блоков с последующим восстановлением.

Важно: такие сложные ситуации возникают, когда трещина на фундаменте переходит на стены.

Деревянный дом

Небольшой вес здания позволяет осуществить полный ремонт ленточного фундамента. Как правило, к нему прибегают, если более 50% основания покрыто трещинами.

Для этого предварительно под стены здания заводят металлические усилители (рельсы, двутавры) и поддомкрачивают дом, высвобождая фундамент.

Затем демонтируют его и сооружают новый, соблюдая все строительные нормативы. Через 28 дней после набора бетоном прочности, опускают дом на фундамент.

Как не допустить образования трещин

Чтобы избежать проблем с фундаментом, необходимо предусмотреть ряд защитных мер:

1. Защитить дом от негативного воздействия влаги. Для этого нужно вокруг дома проложить дренаж, чтобы отводить грунтовые и паводковые воды.
2. Не допускать необдуманных перепланировок, способных существенно перераспределить вес всего дома.
3. При строительстве заранее провести расчеты глубины залегания и размеров арматурного каркаса.
4. Использовать высокую марку бетона, во время заливки соблюдать строительные нормативы.
5. Если цоколь трескается после зимы, проводить планово-предупредительные ремонты — заделывать трещины раствором, чтобы исключить попадание в них влаги.
6. Не допускать промерзания фундамента, для чего предусмотреть частичное или полное его утепление.

Если разобраться в причинах, то большинство трещин можно устранить. Важно грамотно проделать этот процесс, чтобы устранить не только трещину, но и причину ее появления, не допустить появления новых трещин.

Какие бывают трещины в фундаменте и как их заделать

Если фундамент начал растрескиваться, это может иметь печальные последствия, тем не менее не все трещины опасны. Однако контролировать их состояние необходимо. Домашний мастер должен уметь отличить опасную трещину от безобидной. Это даст возможность правильно подобрать способ решения проблемы.

Причины возникновения трещин в фундаменте

Фундамент может начать растрескиваться по многим причинам. Это может произойти в результате ошибки на этапе строительства после заливки или ввиду ни от кого не зависящих факторов. Иногда трещины появляются сразу после заливки на ещё недостроенных домах. Причин тому, что фундамент дома лопнул и пошла трещина, может быть несколько:

• использовалось низкокачественное сырьё для изготовления смеси;
• неточное соблюдение пропорций при смешивании раствора;
• неправильно установленная опалубка и арматурный каркас;
• недостаточное сечение арматуры;
• конструкция была рассчитана с ошибками;
• стены возводились на незатвердевшем бетоне;
• возникновение воздушных пузырей в недостаточно уплотненном бетоне;
• попадание воды внутрь основания из-за неправильного дренажа;
• были неточно рассчитаны нагрузки;
• использовалась ржавая арматура.

Фундаментная основа может начать растрескиваться в процессе эксплуатации здания ввиду следующих факторов:

• вспучивание грунта при высоком залегании подземных вод;
• от резких температурных перепадов;
• землетрясения;
• при нарушении гидроизоляционного слоя.

Обратите внимание! Попадание воды внутрь трещины может стать причиной разрушения монолита.

Виды трещин

Типы трещин внутри фундамента:

• усадочные – основание строилось из мелкозернистого цемента, для которого характерна выраженная ползучесть;
• температурные – воздействия температур в процессе изготовления при кратковременной тепловой обработке зимой, в процессе монтажно-сварочных работ, при эксплуатации, сезонное расклинивание замерзшей воды;
• осадочные – деформирование опорных и нижележащих конструкций;
• деформационные – возникшие ввиду недостаточной прочности материала, от транспортных и монтажных перегрузок, превышении эксплуатационных нагрузок, разрастании ржавчины.

Кроме того, трещины могут отличаться по размеру:

• волосяные – до 0,1 миллиметра;
• мелкие – до 0,3 миллиметра;
• развитые – от 0,3 до 0,5 миллиметров;
• большие – до 1 миллиметра;
• значительные – больше 1 миллиметра.

В зависимости от направления, трещина в фундаменте может быть:

• продольной;
• горизонтальной;
• поперечной;
• вертикальной.

Разновидности деформаций основания

Вид деформации фундаментной основы обусловлен конструктивными изменениями и сдвигом грунта. Основные типы погрешностей следующие:

• перекос – характерный для каркасных домов. Возникает из-за неравномерной осадки;
• накренение – дефект появляется, если грунт неравномерно просел по разным сторонам дома;
• прогиб – является причиной появления расщелин Y-образной формы в домах невысокой жёсткости;
• осадка – происходит в результате вертикального оседания почвы вниз, особенно если грунт не был хорошо уплотнен;
• просадка – дом оседает из-за изменения структуры почвы под ним с образованием вертикальных расщелин.

В каких случаях стоит волноваться

Нередко в фундаменте бывают допустимые трещины, которые в течение нескольких десятков лет могут не увеличиваться. Для определения степени сложности ситуации требуется произвести диагностику. Выполнение данной процедуры заключается в следующем:

1. Расщелина зачищается от пыли, устанавливаются маяки. Для этого раствор гипса наносится с конца трещины кусочком тонкого бумажного листа. Отмечается число, когда маяк был установлен.
2. Маяк находится под наблюдением около трех месяцев.
3. Целый маяк и остановка роста расщелины являются хорошим знаком.
4. При разрастании трещины на полмиллиметра дефект не считается опасным. Это следствие влияния температуры.
5. В случае разрастания трещины за год на 1-5 миллиметров проблема ещё может стабилизироваться. При её увеличении фундамент необходимо укрепить.
6. Если в течение месяца растрескивание достигло 3-5 миллиметров, требуется безотлагательное принятие мер.
7. Наличие трещины, увеличивающейся на 15-20 миллиметров в год, является признаком необходимости укрепления основания.

Как заделать трещину и укрепить фундамент

При самостоятельной заделке нужно знать, что технология будет зависеть от того, из какого стройматериала были возведены стены.

Стены из кирпича

Из-за тяжёлого кирпича расщелины внутри фундамента возникают часто. Для самостоятельного решения проблемы с треснувшим фундаментом дома можно предпринять следующие меры:

1. выкопать траншею примерно полметра по ширине, не доходя до основания, под углом ориентировочно 35˚;
2. на хорошо зачищенную стену основания нанести грунтовочную смесь;
3. просверлить четыре ряда отверстий, глубина которых составляет от полуметра до 1,1 метра и вбить анкера;
4. оборудовать опалубку в 10-30 сантиметров от фундамента, сделать каркас из арматуры и приварить на анкеры;
5. наиболее углублённые расщелины заполнить цементом с помощью местной опалубки;
6. залить бетонную смесь, убрать опалубку после затвердевания;
7. нанести гидроизоляцию поверх бетона, засыпать землю и уплотнить.

Дом из газоблоков

Газобетон более легкий, чем кирпич. Тем не менее растрескивания могут возникнуть даже под ним. Обычно это случается из-за близкого залегания подземных вод или нарушения технологии обустройства гидроизоляции. Чтобы решить проблему, можно:

• произвести стяжку строения металлическим каркасом. С этой целью внутрь стен ставят анкера и приваривают металлопрофилем. Можно использовать для стягивания стен профильную трубу;
• увеличить жёсткость, закрепив металлический швеллер в вертикальном положении;
• засыпать качественный дренаж рядом с постройкой или усовершенствовать имеющийся;
• взять за основу технологию, предназначенную для кирпичных домов.

Деревянный дом

Фундаменты деревянных домов трескаются реже остальных из-за лёгкости древесины, однако длительная эксплуатация и воздействие больших нагрузок способны стать причиной появления трещин.

Отремонтировать дефект своими силами достаточно проблематично – дом потребуется поднять домкратами и разровнять основание новым бетонным слоем. С большой долей вероятности, чтобы исправить ситуацию, придётся нанимать специалистов.

Как не допустить образования трещин

Предотвратить появление трещин в фундаменте дома можно при правильной заливке основы и последующей эксплуатации.

Профилактика возникновения трещин заключается в соблюдении следующих правил:

• фундамент должен рассчитываться точно;
• необходимо использовать высококачественные стройматериалы и соблюдать пропорции при изготовлении смеси;
• бетон должен быть хорошо уплотнён;
• если опалубка будет смонтирована правильно, проблема утечки воды не возникнет;
• для улучшения прочности бетона и предупреждения последующего растрескивания в процессе затвердевания нужно поливать покрытие каждые три часа на протяжении недели. Чтобы на поверхность не попадали осадки и УФ-лучи, фундамент покрывается мешковиной.

Примечание. Опасность солнечных лучей заключается в затвердевании цемента на поверхности. Нижние слои при этом неровно расходятся внутри котлована. Результатом становится неравномерная заливка.

• нужно оборудовать гидроизоляцию с отмостками;
• не следует начинать возводить стены раньше, чем через месяц после заливки;
• дренаж должен быть выполнен правильно.

Чтобы исправить трещину внутри фундамента, прежде всего нужно выяснить причину её возникновения. Для определения степени опасности проводится тщательная диагностика. Если расщелина оказалась не слишком серьёзной, можно заделать её собственноручно.

А как вы справлялись с данной проблемой: при помощи специалистов или самостоятельно? С какими по размеру и степени сложности трещинами вы столкнулись? Как, по-вашему, возможно ли полностью предотвратить появление расщелин на фундаменте, если эксплуатировать здание с огромной осторожностью? Оставляйте ваши комментарии внизу и обязательно поделитесь своим мнением с другими домовладельцами!