Если фундамент не закрыт зимой, это может привести к его повреждению из-за промерзания грунта. Вода в трещинах и пустотах, замерзая, расширяется, что способно разрушить бетон и нарушить целостность сооружения.
Кроме того, недостаточная защита фундамента способствует образованию наледи и увеличивает вероятность попадания влаги в строительные конструкции. Это может вызвать грибок и плесень, что негативно скажется на микроклимате и прочности здания. Поэтому важно своевременно позаботиться о защите фундамента в зимний период.
Консервация фундамента на зиму без нагрузки — как правильно
В силу различных причин после постройки основания работы по возведению частного дома или другого строения приходится прекращать. Если впереди холода, перед владельцами стройки встает вопрос: нужно ли консервировать фундамент на зимний период, и если да, то как это сделать правильно. Давайте рассмотрим основные аспекты проблемы и выясним, можно ли проигнорировать защитные меры, когда они просто необходимы, особенности процессов для различных видов конструкций.
Можно ли оставлять фундамент на зиму без нагрузки?
Когда наступают холода, воздействие на основание не ограничивается лишь перепадом температур. Неизбежно протекание следующих негативных процессов:
Ненагруженная конструкция даже при поверхностной прочности может получить внутренние дефекты, если не была проведена специализированная подготовка. При определении степени ее необходимости учитывают несколько факторов: тип основания, специфику погодных условий в регионе, стадию стройки (на каком этапе остановлены работы), характеристики грунта. Консервирование фундамента обязательно для ж/б плиты и ленты (свайные фундаменты в защите не нуждаются), и только в случае, если не были выполнены следующие условия:
При выполнении вышеизложенных мер оставить фундамент на зиму можно без особого риска. Однако при мелком заглублении плиты или ленты либо при установке на винтовые сваи железобетонного ростверка специалисты рекомендуют все-таки их укрывать хотя бы полиэтиленом.
Особенности консервации
При выборе подготовительных мероприятий следует знать не только о конкретных действиях, но и об их совместимости с каждой конструкцией. Например, ж/б основания намного больше подвержены разрушающему действию окружающей среды, чем винтовые сваи. Поэтому технология консервации фундаментов будет отличаться в зависимости от их разновидности.
Ленточный фундамент
Ленте с большим заглублением нечего опасаться — она опирается на незамерзающие слои грунта. Но у МЗЛФ при смене температур будет постоянно меняться горизонтальный уровень из-за возникающей пучинистости почвы. Вместе с этим начнут появляться деформации, трещины и даже разрывы, возможно расслаивание и сколы поверхности бетона. Чтобы этого избежать, для консервации мелкозаглубленного ленточного фундамента проводят следующие процедуры:
- Убирают опалубочные щиты — дерево хорошо впитывает влагу и будет ее долго удерживать, передавая часть на стенку ленты.
- Проводят гидроизоляционные работы, используя разнотипные материалы (пленку, битум, штукатурку).
- Сооружают дренажную систему глубокого заложения.
- Выполняют теплоизоляцию строго по технологии (все стыки заполнены монтажной пеной), используя влагостойкие утеплители (экструдированный пенополистирол), причем не только для ленты, но и для отмостки.
- Покрывают монолитно созданную конструкцию плотной п/эт пленкой или другим непромокаемым укрывным материалом (если на несколько лет — лучше подойдут специальные тенты).
Чтобы лента сохранилась наверняка, стоит заливать ее не позже, чем за месяц до наступления морозов — в этом случае бетон уже наберет прочность и практически избавится от повышенной влажности.
Монолитная плита
В силу своей высокой массы плитный монолит даже в ненагруженном состоянии весит больше ленточного, то есть ему может грозить потеря горизонта, в самом крайнем случае — трещины (нет практического подтверждения). Однако и воздействие пучения при морозе будет намного сильнее, потому что площадь опирания увеличена в разы. Для консервации монолитной плиты фундамента выполняют несколько мероприятий:
- Сооружают полноценную «подушку» из песка и щебня, одновременно делают качественную подсыпку и в зоне отмостки (0,7-1 м), чтобы и там не было пучения.
- Обустраивают дренаж, выводя избыток влаги из-под монолитной плиты и снижая риск морозного пучения.
- Используют битумные праймеры, гидрофобизаторы для усиления эффекта при гидроизоляционных работах.
- Проводят утепление не только плиты, но и прилегающей отмостки.
- Накрывают на зимний период полиэтиленовой пленкой, оставляя свободными края для вентиляции.
Если выпадает обильный снег, стоит периодически очищать горизонтальную поверхность, минимизируя проникновение воды под пленку.
Внимание! Без надлежащей защиты железобетонные конструкции за каждый зимний цикл теряют до 20-30% прочности. Если они простаивают несколько лет, то становятся непригодны для дальнейшего строительства, что стоит учитывать покупающим участки с готовым основанием под дом.
Свайный фундамент
По технологии винтовые сваи (самый популярный вариант в частном строительстве) можно закручивать даже в морозы, так как они требуют минимальной защиты от внешнего воздействия. Конечно, это должны быть качественные изделия из высокопрочной стали, выпущенные на производстве и с технологичной антикоррозийной защитой. Кроме того, для консервации свайно-ростверкового фундамента необходимо строгое соблюдение технологии установки:
- Закрутить винтовые столбы ниже точки замерзания с погружением в плотный пласт почвы, выровнять по горизонтали, срезать верхушки.
- Заполнить полости стволов ЦПС, поверх установить оголовки.
- Соорудить обвязку (швеллером, двутавром, уголком), все сварные швы и места среза покрыть антикоррозийным составом (грунт-эмаль).
- Чтобы защитить от воздействия любых внешних факторов, обвязочную часть укрыть непромокаемым материалом и плотно его закрепить.
Забивным сваям, как и буронабивным типа ТИСЭ, также не грозит пучение грунта, если они установлены на глубину ниже уровня промерзания — при подъеме почвы она лишь скользит по гладкой поверхности опор.
Видео описание
Типичные ошибки при консервации стройки на зиму
Лучшее время, чтобы строить дом, — лето. Зимой тоже можно, но будет дороже: придётся использовать особые «зимние» материалы и технологии. Если для вас принципиально начать жить в здании как можно скорее, то это оправданно. Однако многие предпочитают не спешить и прекращают работы в морозы.
Типичные ошибки при консервации стройки: фундамент без гидроизоляции и обратной засыпки, неутеплённый грунт, незащищённая зона отмостки, утепления основания и обреза кладки. В статье расскажем о последствиях и объясним, как их предотвратить.
Почему без консервации не обойтись
Просто останавливать стройку на зиму без консервации неготового сооружения категорически нельзя — есть риск испортить всю проделанную работу. Дело в климате средней полосы России дождях осенью, минусовых температурах зимой и многочисленных оттепелях весной.
Завершённый дом защищён от разрушительного воздействия влаги конструктивно: фундамент гидроизолирован, стены находятся под крышей, отделка фасада защищает их от дождя и снега, отливы, водостоки и дренажи отводят дождевую и грунтовую воду.
Недостроенный дом от воды не защищён. А она, в свою очередь, портит почти все строительные материалы или по меньшей мере ухудшает их характеристики. Когда вода замерзает и превращается в лёд, то увеличивается в объёме. Достаточно всего нескольких циклов замерзания-оттаивания, чтобы не защищённая от дождя и снега конструкция начала разрушаться.
Что необходимо защищать
В целом важно защитить от влаги основу здания: фундамент, стены и внутреннее пространство. При этом консервация домов из разных материалов имеет свои особенности. Плюс объём работ будет отличаться в зависимости от степени готовности.
Начнём по порядку
Фундамент. Сваи требуют минимального внимания: если они полые, их просто закрывают сверху, чтобы дождевая вода не попадала внутрь. Можно, например, надеть на верхушку сваи полиэтиленовый пакет и закрепить его бечёвкой, чтобы не сорвало ветром.
Ленточные и плитные фундаменты необходимо гидроизолировать и утеплить, чтобы предотвратить глубокое и неравномерное промерзание грунта.
Для гидроизоляции подходят битумосодержащие рулонные материалы: если температура воздуха выше +10 °С, можно использовать самоклеящуюся гидроизоляцию фундамента ТЕХНОНИКОЛЬ. При более низких температурах применяют наплавляемые материалы: например, Биполь ЭПП или Унифлекс ЭПП.
При работе с битумной гидроизоляцией важно обращать внимание на температуру и влажность бетонного фундамента. В холодную погоду над местом работы устраивают тепляки, а сам фундамент перед её укладкой прогревают.
Для утепления применяют экструдированный пенополистирол — например, CARBON ECO от ТЕХНОНИКОЛЬ. Он отличается высокой прочностью на сжатие, поэтому его можно даже закапывать в грунт — материал выдержит нагрузки. А благодаря закрытой микропористой структуре он не впитывает воду и обладает высокими теплозащитными свойствами.
Также обязательно обеспечивают отвод дождевой и талой воды. Важно не оставлять вокруг фундамента ям, в которых будет скапливаться влага.
По периметру выкапывают дренажные канавы и выводят их в дренажную систему. Если она пока не оборудована, то в водосборник — специально выкопанную яму диаметром около двух метров. Землю вокруг фундамента выравнивают и придают ей уклон в сторону от постройки.
Стены. Здесь всё зависит от материала, из которого они сделаны.
Каркасные защищают от влаги, но при этом обеспечивают достаточную циркуляцию воздуха. Проще всего это сделать с помощью паропроницаемой ветрозащитной мембраны — например, ТЕХНОНИКОЛЬ Альфа Вент 150. Этот материал влагостойкий, прочный и устойчивый к УФ-лучам, поэтому его можно использовать для того, чтобы полностью обтянуть каркасный дом снаружи.
Однако стоит учесть, что срок службы материала, который вы используете для временной консервации, гораздо короче паспортного. Ведь он работает в более жёстких условиях, чем те, на которые рассчитан. Поэтому при возобновлении стройки его заменяют.
Недостроенные стены каменного дома закрывают сверху от осадков армированной полиэтиленовой плёнкой. Особенно внимательно нужно относиться к стенам из ячеистых блоков и пустотелого кирпича: они впитывают много воды, которая при замерзании их разорвёт.
Если коробка уже полностью возведена и выполнено основание под кровлю, все оконные проёмы закрывают, чтобы дождь и снег не попадали внутрь. Для этого используют полиэтилен, геотекстиль, рубероид, плиты ОСБ или фанеру.
Геотекстиль — самый удобный. Он прочный, лёгкий и не слипается как полиэтилен. Но не забудьте про отверстия под вентиляцию — ни в коем случае не надо закупоривать дом наглухо. Как вариант, несколько окон оставьте открытыми.
Деревянный дом — бревенчатый или из бруса — должен хорошо продуваться. Чтобы предотвратить излишнее увлажнение древесины, торцы обрабатывают защитными паропроницаемыми водоотталкивающими составами. Подходящими свойствами обладают грунтовки и пропитки на масляной основе, которые глубоко проникают в материал.
Оконные проёмы оставляют свободными или закрывают воздухопроницаемыми материалами — например, геотекстилем.
Крыша. Стропильную систему накрывают временной кровлей из рубероида. Вместо него удобно использовать супердиффузионную мембрану — например, ТЕХНОНИКОЛЬ Альфа Топ. Этот материал может служить временной кровлей шесть месяцев. Мембрана водонепроницаемая и не разрушается под воздействием ультрафиолета, а благодаря ширине в 150 см и небольшому весу с ней очень просто работать.
Если на крыше успели смонтировать сплошное основание под черепицу, но до укладки самой черепицы дело не дошло, подкладочный ковёр послужит временной кровлей и защитит основание от осадков. Демонтировать в дальнейшем его не придётся — он сохраняет свои свойства, так что черепицу монтируют на него.
Что важно запомнить
- Консервировать недостроенный объект на зиму необходимо, чтобы сохранить прочность уже готовых конструкций и качество выполненных работ. Затраты оправданы — это гораздо дешевле, чем потом всё восстанавливать.
- Для консервации используют гидроизоляционные рулонные материалы, а для утепления — теплоизоляционные плиты с низким показателем водопоглощения.
- Фундамент нельзя оставлять на зиму незасыпанным. Намокший грунт при промерзании может вспучиться и повредить его. Кроме гидроизоляции и утепления, нужно сделать дренажные канавы, отводящие воду от дома в водосток или в дренаж.
- Деревянные и каменные дома консервируют по-разному.
- Закрывая оконные и дверные проёмы, не забывайте оставлять отверстия для вентиляции.
