На фундаменте домов часто могут случаться обманы, связанные с качеством материалов и работ, которые предоставляют недобросовестные подрядчики. Они могут использовать низкокачественные смеси или не следовать установленным строительным нормам, что в дальнейшем приводит к серьезным проблемам с несущими способностями конструкции.
Кроме того, некоторые фирмы могут занижать смету и предоставлять заманчивые предложения, а во время выполнения работ неожиданно добавлять дополнительные расходы, которых не было в изначальном контракте. Это может привести к значительным лишним затратам для собственника, который первоначально надеялся на оптимальное решение.
Обман клиента при устройстве фундамента!
Какие трудности могут возникнуть на нашем пути? Я выявил несколько явных рисков:
1) Намеренное введение в заблуждение клиента со стороны подрядчиков или продавцов строительных материалов, особенно бетона.
2) Склонность многих современных людей искать информацию в сети, что приводит к значительному увеличению стоимости и усложнению всего проекта.
3) Излишнее доверие мнению, которое кажется профессиональным, но на деле не является таковым.
4) Ошибки, возникшие в результате попыток снизить стоимость конструкции, недостаток знаний или понимания многочисленных факторов, влияющих на выбор такой конструкции, которые не связаны с ценой.
Существует еще множество нюансов, но я упомянул лишь наиболее распространенные, с которыми часто сталкиваются в реальной практике. Изучим их более подробно:
1) Конечно это самая неприятная проблема, ведь кому хочется оказываться дураком за собственные деньги? Вы договариваетесь с человеком, доверяете ему, по его словам все отлично и все будет стоять веками, но вот проходит два года, до построен и к Вашему ужасу по стенам поползли трещины! Вы раскапываете фундамент в этих местах и видите: глубина там всего 0.8 метра вместо оговоренных 1.4,а у вас тяжелый двухэтажный дом с плитными перекрытиями! И Вы ищите кому такой дом продать, или заделываете каждый год щели с печалью в душе и очень плохим осадком на сердце!
Эта ситуация может возникнуть и в том случае, если вы принимаете решение нанять строительную бригаду, а сами организуете поставку всех материалов. Как вы можете быть уверены в качестве бетона и стоит ли доверять предоставленным вам документам, особенно если вы не обладаете соответствующими бумагами!
Решение, которое поможет избежать неприятностей, достаточно очевидно: НЕ ДОВЕРЯТЬ НА СЛОВО! Важно самостоятельно проверять всё на каждом этапе, измерять с помощью рулетки и так далее. Безусловно, это можно обойти, если у вас есть четкий договор, в котором прописаны все условия, но всё равно, кто захочет сталкиваться с проблемами в будущем?
Когда дело касается качества бетона, я рекомендую Клиентам, обращающимся ко мне за самым выгодным предложением, уточнять, что будет проведена экспертиза бетона и сразу после его приема потребуются все необходимые документы. Важно также заранее узнать название производителя! Обычно это позволяет отсеять три четверти всех предложений, которые вы могли бы найти в вашей газете!
2) Интернет! Как не банально это звучит, но он и друг и враг в равных степенях! Конечно стоит посмотреть, как и что делается, но если увлечься. Сколько людей в последнее время хотят чтоб подрядчик использовал 6 жил арматуры d-14 и марку бетона М-300 там, где вполне достаточно М-150 и 4 жилы d-12! Просто потому, что так написано в интернете, а ведь это удорожание более чем в два раза, при том что второго варианта хватило бы с необходимым запасом прочности!
Но на мой взгляд это не самая большая опасность, такой фундамент получается дорогим, возводить его долго, но при условии что выполнять его будет грамотная бригада Ваш дом будет стоять, при чем намного дольше самого дома! Главное- читать много и понять всю суть таких работ и такой конструкции, потому что людям, которые пишут эти статьи, свойственно ошибаться!
3) Краткий пример: дом на стадии строительства, возведена коробка, перекрытий еще нет, с двух сторон пошли трещины, при чем огромные можно сказать разломы! Я начинаю выяснять: когда заливали, какая глубина, какой грунт, была ли сделана песчанная подушка и сколько жил арматуры?
Оказывается, что арматуры нет вовсе, как и подушки, глубина 0.8 метра и активно использовался строительный мусор! При чем сначала планировалось делать добротный фундамент как у соседей, пока. не вмешался зять! Он строитель, на все руки мастер и именно он насоял на том, что раз здесь глина, то фундамент вообще можно не лить, но как максимум хватит сделать то, что и было сделано! Как следствие- глина в мороз раздавила неглубокий неармированный фундамент с разностью плотностей иза использования мусора и бетонных балок! По этому в данном случае мой совет таков: слушайте ТОЛЬКО мнение специалиста, его Вы сможете обвинить в ошибке, а вот с зятем например Вам будет сложнее!
4) В данной ситуации все одновременно легче и труднее: если соблюдены рекомендации из трех предыдущих пунктов, Вам лишь необходимо подобрать качественного поставщика и подрядчика. Однако, если Вы сталкиваетесь с нестандартными грунтами, рекомендуется обратиться к опытным специалистам, способным рассчитать нагрузки на грунт и его несущую способность. Это поможет внести изменения в проект дома или фундамента, особенно в случаях, когда есть дело с грунтовыми водами, болотами или глиной.
Занимаясь фундаментами в Белгородском районе, мы не раз сталкиваемся с такими ошибками, и я надеюсь, данная статья поможет Вам не наступить на те грабли, по которыми прошлись очень многие!
В своей практике я сталкиваюсь с многочисленными случаями, когда люди становятся жертвами обмана, связанного с фундаментом их домов. Наиболее распространенный прием — это небрежное исполнение работ, когда подрядчики используют недорогие материалы или не соблюдают технологии, что в дальнейшем приводит к серьезным трещинам и деформациям. Важно осознавать, что фундамент — это основа вашего здания, и экономия в этом вопросе может обойтись очень дорого позднее.
Другим распространенным способом обмана является подтасовка результатов обследования существующего фундамента. Некоторые недобросовестные специалисты могут заверить вас в том, что ваш фундамент находится в идеальном состоянии, хотя на самом деле его целостность под большим сомнением. Чаще всего это происходит из-за того, что владелец недвижимости не знает, на что обратить внимание, и доверяет на слово людям, которые не заинтересованы в его благосостоянии.
Кроме того, следует быть осторожными с заманчивыми предложениями, которые обещают быстрое и дешевое восстановление фундамента. Часто такие методы имеют краткосрочный эффект и не устраняют основных причин проблемы. Подобный подход может привести к еще большим затратам в будущем, когда вы столкнетесь с серьезными проблемами, которые необходимо будет решать уже более кардинальными мерами.
Как вас обманывают на фундаменте
Строительство дома — процесс, где на каждом этапе необходимо становиться специалистом в той или иной сфере, чтобы не попасться на уловки обманщиков. После прочтения этой статьи им станет не так просто надуть вас. Запоминаем:
Проектирование
Еще на моменте составления проекта, плана свайного поля, вас могут попытаться обмануть. Первая схема — уменьшение шага между сваями. Вам хотят продать как можно больше свай, независимо от того, нужно ли проекту такое количество. Вторая схема еще губительнее для дома — увеличение шага между сваями. Слишком большое расстояние между опорами позволит создать привлекательную смету среди всех конкурентов. О несущей способности и будущем здания “строители”, пользующиеся такими схемами, не думают
Цементный раствор
Чаще всего именно здесь бывают проблемы. Коммерческое предложение будет выгодно отличаться от конкурентов. Но не будет указан класс бетона. И за этой “выгодой” спрячут класс b22,5 или вообще b15. Такие сваи могут не просто разбиться при монтаже. До монтажа может дело и не дойти.
Рассыпятся в процессе перевозки. Эндбери не использует и не производит сваи, бетон у которых классом ниже b30. Нецелесообразность проверена на опыте
Арматура
Вернемся к стандартам Эндбери: под слоем бетона спрятаны 4 продольных рифленых прута первичной арматуры сечением 10мм. Любители “нагреть” заказчика используют что попало — ржавую вторичку, тонкие остатки и обрезки, кое-что и палки. Арматура ни в коем случае не должна быть видна снаружи.
Качественное производство всегда использует специальные фиксаторы, которые фиксируют арматуру в необходимом положении, обеспечивая полное погружение в бетон. Промышленные вибраторы, размещенные под формами для заливки бетона, удаляют из смеси весь воздух, предотвращая образование полостей. Толькo при этом условии можно быть уверенным, что вода не попадет в зазоры между арматурой и бетоном. В противном случае, при циклах замерзания и оттаивания, вода способна разрушить целостность конструкции.
Усиление
Арматурный каркас необходимо усиливать в том месте, куда будут приходиться удары молота копровой установки (что это такое возможно почитать в нашем профиле подробнее). Молот очень тяжелый. Без усиления торец сваи может крошиться. На разбитый торец невозможно установить оголовок. Без оголовка не смонтировать обвязку. В лучшем случае убитую часть можно срезать.
Но как тогда сохранить нужную высоту цоколя?
Недобивка
Недобивка может быть формой мошенничества с клиентом (когда изначально предлагаются сваи ненадлежащей длины), а порой — обычной халтурой. Говоря подробнее, в соответствии с технологией, свая должна обязательно проходить через уровень промерзания грунта в данной местности, а затем достигать твердых несущих слоев почвы.
Желание поскорее закончить монтаж и уехать на второй или по своим делам, приводит к тому, что этими условиями пренебрегают. Либо, снова же из желания дать привлекательную смету, втюхивают короткие сваи. Последствия придут по двум путям. Первый — сваи не прошли уровень промерзания и их выдавит сезонным пучением.
Второй — сваи не уперлись в несжимаемую грунтовую прослойку и дом продолжит давить на них, обеспечивая проседание. Оба варианта покосят дом, дверные и оконные проемы. Дальше — хуже
Не дайте себя обмануть, обращайтесь только к проверенным исполнителям, изучайте отзывы о компаниях и подписывайтесь на нас. Будет еще больше полезного. Увидимся на вашем объекте!
