Залить новый фундамент поверх старого возможно, однако этот процесс требует внимательного подхода. Важно оценить состояние старого фундамента: его прочность, наличие трещин и осадок. Если старый фундамент находится в удовлетворительном состоянии и способен выдержать дополнительные нагрузки, то можно приступить к работам.
Перед заливкой необходимо подготовить поверхность: очистить ее от грязи и пыли, а также обеспечить хорошую адгезию между слоями. Иногда рекомендуется использовать армирование для повышения прочности нового фундамента. В любом случае, целесообразно проконсультироваться с профессионалом, чтобы избежать проблем в будущем.
Как к старому дому пристроить новый ленточный фундамент?
Вопрос от нашей читательницы Натальи: Как к старому дому пристроить новый ленточный фундамент? Само соединение со старым или новый вдоль старого?
Это может быть полезным:
- Как правильно сделать фундамент, чтобы не повредить корни растущих рядом лиственницы и сосны?
- Какую нагрузку выдержит фундамент?
- Как укрепить угол фундамента?
У вас есть свой дачный вопрос? Задайте его нашим экспертам и опытным дачникам.
Уважаемая Наталья. Обещаю ответить на ваш вопрос в течение 48 часов. А пока строго профильные фотографии, как начало ответа на ваши законные вопросы Арматура тут смотрится жиденькой
Фундамент для пристройки.
Но я вам буду предлагать иной вариант
Ну, вот, добрался до вашего письма, в 48 часов — уложился. Прежде всего посмотрите вот этот пост, где рассматривались КРАЙНЕ схожие проблемы Как увеличить размер фундамента? Несмотря на присланные «инструктивные» фотографии, я бы вам советовал новый фундамент не делать точной копией предыдущего, то есть ленточным. А каким, возникает естественный вопрос?
Чтобы совершенно не связываться с предыдущим фундаментом, осторожно предложу выполнить соседний из винтовых металлических свай. А вы их объедините швеллерной балкой и будет у вас мощная самостоятельная конструкция. Почему я так пишу?
Если вы сравните вашу версию с той, куда я вам посоветовал посмотреть, так там есть уже готовое бетонирование и есть арматура, к которой можно и нужно привязаться в прямом и переносном смысле этого слова. А у вас из бутового камня, так сказать, привязаться не к чему. Не за что зацепиться.
Разумеется в самой конструкции дома надо предусмотреть опору на два фундамента, которые со временем могут сдвинуться. То есть, над местом стыка между двух домов надо предусмотреть какой либо компенсационный шов. Так как я не знаю, из чего выполнен ваш дом, то и советовать ничего не имею права. Итак, самостоятельный фундамент на винтовых сваях объединенных мощным ростверком (балкой, швеллером и пр.)
Уважаемая Наталья. В силу природных деформаций грунта, разные сооружения перемещаются на разные расстояния. Не совсем понятна суть вопроса. Что Вы собираетесь делать, пристраивая к дому новый фундамент?
В случае, если Вы хотите заменить старый фундамент дома новым, ленточным – то необходимо вывесить здание на домкратах, разобрать тот фундамент, который у Вас был, и на его место поставить новый. Если же Вы пристыкуете новый фундамент к старому, уже просевшему, и «нашедшему свое место», то они станут двигаться один, относительно другого, что может привести к разрушению одного из них, или обоих. Таким образом, единственный путь – это разделять старые и новые сооружения. А если Вы хотите пристроить какое-то сооружение к дому, то необходимо делать новый независимый фундамент, а о старом, просто забыть. Удачи Вам
Дом бревенчатый и к нему нужно пристроить по каркасной технологии еще одно помещение (под кухню с прихожей). Есть еще один минус, рядом находятся грунтовые воды. Если делать самостоятельный фундамент на каком расстоянии он должен находится от старого фундамента?
Как подлить фундамент к старому фундаменту — технология проведения работ
У нормального, но старого здания, фундаментное основание выглядит неприглядно. Дело в том, что в процессе эксплуатации оно подвергалось разрушениям от создаваемых нагрузочных воздействий. Появляется объяснимое желание расширить жилую площадь, провести перепланировку. В каждом из случаев возникает вопрос, как подлить фундамент к старому фундаменту.
Когда используют
Подливка фундамента под стоящий дом требуется в ряде случаев, не всегда связанных с разрушениями имеющейся конструкции. Случается, что на стене здания образуются трещины, что подтверждает просадку основания, и следует срочно выполнить усиление конструкции.
Размеры основания определяют с учетом состояния почвы и веса будущего здания. Для расширения жилой площади, устройства дополнительного этажа, замены кровельного перекрытия, не предусмотренное проектным решением, требуется подливка фундамента.
Плюсы и минусы подливки фундамента
Главное преимущество заливки нового фундамента вокруг старого дома состоит в том, что есть возможность избежать необратимых разрушительных процессов либо полной замены конструкции. Решение второй проблемы станет затратным по финансовым средствам и по свободному времени, но если подлить фундамент под старый дом, то здание простоит еще продолжительный период.
Кроме того, процедура подливки старого фундамента потребует минимальных затрат, да и ремонтные мероприятия вы легко выполните самостоятельно.
К сожалению, имеется один недостаток – подобная реконструкция фундаментной основы подходит исключительно для малоэтажных объектов.
Технология выполнения работ
Попробуем разобраться, как правильно подлить фундамент к старому фундаменту.
Подготовка
Определить необходимость проведения ремонтно-восстановительных мероприятий можно с помощью установленных маяков.
С этой целью на образовавшиеся трещины наклеивают бумажные полоски, и, если они быстро разорвутся, следует незамедлительно начинать восстановительные работы.
Если вы решили выполнить все своими руками, подготовьте механические или гидравлические домкраты, которыми приподнимете здание.
Подъемные механизмы устанавливаются под каждый угловой участок.
Земляные работы
По всему периметру фундаментной конструкции выкапывается траншея. Начинаются земляные работы от углов сооружения, потом продолжаются в точках пересечения наружных стен и межкомнатных перегородок, затем копают по оставшемуся периметру.
Траншею готовят отдельными участками, со всех сторон по очереди. Ширина ее не должна превышать одного метра, глубина – ниже старой фундаментной подошвы. В процессе работы следует выдерживать уклон внешней стенки на тридцать – сорок градусов, чтобы избежать осыпания почвы.
Закончив с земляными работами, фундамент осматривается на наличие дефектов и разрушений, стенки его очищаются и выравниваются.
Армирование
Переходим к очередному этапу восстановления фундамента под существующим домом.
Следует выполнить армирование, используя металлические прутья диаметром восемь – двенадцать миллиметров. На боковых стенах старого основания устраивается горизонтальная обвязка, состоящая из нескольких лент с шагом в шестьдесят – сто двадцать сантиметров.
В конструкции устраиваются отверстия через каждые метр – полтора. Если сверлить приходится в местах сильных разрушений, интервал между отверстиями сокращается до тридцати – сорока сантиметров. В подготовленные точки устанавливаются арматурные отрезки.
В траншею опускаем трубу с таким расчетом, чтобы одним концом она уходила под старую фундаментную основу, а второй оставался над поверхностью земли.
Теперь необходимо развести жидкую бетонную смесь («цементное молочко») и постепенно заливать ее в установленную трубу, напитывая почву под фундаментной подушкой. Процедура продолжается до того момента, пока вода начнет оставаться на поверхности в течение двух – трех часов, не впитываясь в почву. Выждав сутки и увидев, что смесь впиталась полностью, продолжаем заливку. В том случае, когда бетон сохранил свой вчерашний уровень, переходите к очередному рабочему этапу.
Строительство опалубки
Чтобы надежно присоединить новый фундамент к старому, выставляем опалубочную конструкцию. Внутреннюю поверхность деревянных щитов затягиваем полиэтиленовой пленкой, чтобы не допустить протекания бетонной массы в щели.
Делаем песчаную подушку
Дно траншеи засыпается песком, который обильно увлажняется и утрамбовывается. Толщина подушки должна быть от десяти до пятнадцати сантиметров.
Бетонирование
Бетонную смесь можно готовить вручную либо заказать ее доставку на площадку миксером. В процессе бетонирования рекомендуется использовать вибратор, чтобы предотвратить образование пустотных участков в бетонной смеси.
Когда бетон окончательно застынет, опалубочные щиты демонтируются, на новом основании устраивается гидроизоляционный слой, проводится обратная засыпка грунта.
Специалисты рекомендуют после обновления фундамента залить вокруг дома отмостку.
Особенности выполнения работ
Если вы не знаете, как правильно пристроить фундамент к существующему дому, воспользуйтесь приведенной ниже информацией.
Подливка для усиления
Чтобы напрасно не тратить деньги на замену несущей конструкции, достаточно подвести новый фундамент под готовый дом, чтобы обновить и укрепить имеющуюся основу. Такую задачу решают одним из способов:
- старое основание зачищается от отслаиваний, армируется металлической сеточкой, оформляется отделочным материалом;
- после проведения зачистки и армирования прутьями или стальным поясом, выводится кирпичная кладка в один ряд, выполняются отделочные работы;
- после выполнения подготовительных мероприятий по очистке бетонной поверхности и ее армированию несколькими металлическими лентами, устанавливается опалубка и заливается раствор.
Третий вариант является наиболее дорогостоящим, но он гарантирует самую продолжительную эксплуатацию обновленного основания. Следует заметить, что в любом из перечисленных случаев проводится гидроизоляция.
Подливка для частичной замены
Подвижки грунтовых составов, наличие грунтовых вод в непосредственной близости к фундаменту становятся причинами частичных разрушений фундамента. Проблему можно решить, если частично разбить старый фундамент и залить новый. Правда, придется приподнять дом на необходимую для проведения работ высоту.
Перед началом бетонирования готовим все, что потребуется для ремонта:
- рейки с метками, обозначающими уровень подъема здания;
- планки под устанавливаемые домкраты;
- стальные пластины с углублениями для домкратных головок;
- крепкие брусья под временные опорные элементы;
- металлические скобы, чтобы соединить бревна деревянного дома.
В первую очередь следует сделать отверстия на тех углах, которые запланированы к замене. В них закладываются планки для домкратов, механическое устройство, пластина. Механизм выставляется вертикально, угол приподнимается на необходимую высоту.
Во время работы быстрый подъем или рывки запрещаются, действовать следует осторожно, поднимая дом на два – три сантиметра за один раз.
Подняв угол, выставляем временные столбы, демонтируем поврежденную часть фундамента. Подливание нового бетона выполняется таким образом, чтобы сформировалась единая конструкция.
Подливка для дополнительных комнат
Предварительно выполняется разметка нового фундамента вокруг старого дома.
Проводятся земляные работы под устройство железобетонной ленты или скважин под сваи. Обращаем внимание, что глубина и ширина дополнительной конструкции должна соответствовать размерам старого фундамента.
Чтобы надежно состыковать старый и новый фундамент, в бетонную основу устанавливают арматурные прутья для обеспечения прочной связки.
Подливка под фундаментные колонны
Между опорами копают траншею глубиной на штык лопаты и шириной, соответствующей опоре. Затем насыпается песчаная полушка высотой до десяти сантиметров, со стороны дома выставляются опалубочные прочные щиты.
Закладываются арматурные прутья, закрепляются к опорным столбам. Для усиления фундамента пользуются не только арматурой с рифлениями, но и стальной сеткой, проволокой, обрезками металла.
По наружной стороне траншеи тоже устанавливают опалубку, предусматривая точки для заливки бетонной смеси. Пустоты после ее демонтажа заделываются бетоном.
Если нет желания выполнять бетонирование, разрешается возвести кладку из кирпичного камня. Опалубку в таком случае выставляет не следует, разрешается использовать старый кирпич, который потом оштукатуривают. Если выбрали этот вариант, то подушку из песка и армирующий каркас все равно придется выполнить, чтобы избежать усадки.
Советы специалистов
Начиная ремонт, разберите ряд факторов:
- новые части дома дают автономную усадку;
- уточните расстояние от расположенных на территории строений до новых комнат;
- определите прочность и вид имеющегося основания, глубину и ширину. Уточните, как делали фундамент в старину.
Помните, что под пристройку заливается фундаментное основание, аналогичное по своим характеристикам имеющейся конструкции. Если пренебречь данным условием, провоцируется разрушение здания.
Проблема в том, что залитые типы железобетонных оснований взаимодействуют с почвенным составом по-своему. С наступлением первого весеннего сезона более слабая основа дает сильнейшую усадку, появляется крен, на стенах образуются трещины.
Чтобы соединить два фундамента – старый и новый, повторите параметры эксплуатируемой части для дополнительно подливаемого основания. Это поможет минимизировать неравномерность усадки и придаст новому основанию долговечность.
Можно ли расширить жилую площадь за счет возведения второго этажа, не усиливая фундамент? Для укрепления старой фундаментной основы вдоль нее устраивается траншея. Конструкция внимательно осматривается, если есть достаточный запас прочности, то для устройства второго этажа усиление фундамента не выполняется.
До начала выемки грунта учтите, что на несущие стены увеличится нагрузочное воздействие. Это характерно для домов, оборудованных цокольными этажами или подвальными помещениями. В данном случае решите вопрос с усилением стен, используя подпорные элементы снаружи и внутри.
Траншею, чтобы не копать по периметру сооружения, разрешается устроить участками, интервалы между которыми варьируются в пределах одного метра.
Подлить фундамент к старому фундаменту и не наделать ошибок: 6 полезных подсказок
Каждое здание имеет свою основу, от которой зависит, сколько оно простоит и будет ли прочным. Это фундамент, и если постройка не новая, то со временем он портится. Главная его функция — взять на себя и правильно распределить тяжесть дома на грунте. Но что мы будем делать, если перед нами дом, основание которого требует ремонта или усиления?
Для начала определим тип повреждений и причины
- Вымывание грунтовой водой;
- изначально неправильное строительство;
- нарушены пропорции бетона;
- недостаточное количество арматуры;
- глубина отмеряна неверно;
- штукатурка плохого качества;
- сваи проржавели или плохо установлены;
- действие вибраций из-за автомагистралей или строительных работ;
- облицовка разрушена от долгого времени;
- трещины сообщат, что основание просело.
В общем, для фундамента вредна лишняя вода и влага, поэтому надо делать качественный дренаж земли и канализации.
Выберем необходимый тип фундамента
Они бывают двух видов — мелкий и глубокий, все зависит от высоты здания. Первый вид глубиной полметра, учитывая подушку из песка и щебня. Второй — ниже точки замерзания грунта. В зависимости от площади дома рассматриваем варианты укрепления фундамента. Нужно узнать, какая основа была сделана при построении. Некоторые разновидности фундамента:
- ленточный – самый универсальный и подходит обычно всем (требует много материала, т. к. он глубокий);
- столбчатый – экономный способ, это бетонный или кирпичный столб на глубине полтора метра и больше;
- плитный – дорогой вид, сплошная плита из железобетона, соответствующая размерам постройки;
- свайный – требует привлечения специалистов, трубы из металла, на конце которых есть винт, вворачиваемый в почву (быстрый способ, но недолговечный, потому что труба ржавеет).
Проведем исследования земли на глубину более пяти метров
Это будет правильно для создания надежного основания и в будущем сократит финансы и время. Узнаем, какая почва и грунтовые воды. Эти факторы влияют на прочность конструкции:
- торфяной грунт – непригоден для стройки, нужно заменить песком или поставить сваи с винтами;
- почва из глины и песка – годна для строительства, облегчает работу, но зимой может вспучиваться;
- песчаная земля – отличная база для фундамента, уплотняется при работе, из-за сыпучести стены траншеи надо хорошо укрепить;
- грунт из горных пород – надежный материал для любого основания, не проседает под нагрузкой, но промерзает на глубине и требует теплоизоляции для коммуникаций.
Материалы и инструменты
Для того чтобы облагородить фундамент, потребуются болты, арматура, кирпичи и много песка, щебенка, цемент и качественный раствор из бетона. Также нужны доски, брусья и бревна, хороший перфоратор и победитовое сверло.
Подготовка к работе
Вначале уберем старую отмостку и осколки, если они есть. Затем копаем траншею по периметру всего здания шириной один метр и глубже, чем старая основа. Оцениваем ее состояние. Не забываем сохранять уклон внешней стены траншеи, примерно 30–40 градусов, чтобы земля не осыпалась. После фундаментную подошву очищают от разрушений и выравнивают.
Если имеются расколотые кирпичи, то их разбирают и кладку делают снова.
Армирование и заливка
Первым делом устанавливаем арматуру диаметром 10–12 миллиметров. В основании фундамента сверлят дырки такого же размера. В просверленные точки вбиваем арматурные отрезки, выступающие наружу на 20 сантиметров. Дальше закрепляем горизонтальную арматуру, скручиваем прутья фиксаторами или мягкой проволокой. Под ней на землю ставятся отрезки трубы, для того чтобы арматура погрузилась в раствор.
Теперь сооружаем опалубку из досок и снаружи обязательно делаем подпорки. Если в деревянном ограждении есть щели, то их надо заклеить пленкой, чтоб раствор не вытек. Траншею засыпаем песком на 15 см. Далее заливаем не спеша все бетонной смесью, за один день, с применением вибратора. Он поможет избежать образования пустот в растворе.
После заливки необходимо беречь бетон от солнца, если работаете летом, то нужно накрыть его фанерой или досками, чтобы не пошли трещины. Ежедневно поливать фундамент водой, и через 28 дней опалубочные щиты убираем. Осуществляем гидроизоляцию и засыпаем грунт на место.
Большой плюс отремонтированного вовремя разбитого фундамента состоит в том, что нам не придется в будущем сносить дом. Это продлит его службу и увеличит полезную площадь. Внешний вид строения изменится к лучшему.
