Фундамент дома может подвергаться различным воздействиям, которые могут привести к его повреждению. Это может быть результатом осадки почвы, изменения уровня грунтовых вод или неблагоприятных климатических условий, что в свою очередь вызывает трещины, деформации или даже обрушение конструкции.
Кроме того, неправильный монтаж или отсутствие регулярного ухода за фундаментом могут ухудшить его состояние. Проблемы с дренажной системой или избыток влаги также вносят свой вклад в разрушение, что делает необходимым своевременное обследование и, при необходимости, ремонт основания здания.
Самые распространенные дефекты фундаментов и причины их возникновения
На фундамент оказывают воздействие окружающая среда и вес конструкции. Поэтому при создании проекта дома важно учесть все факторы, которые влияют на качество и долговечность его основания. Это поможет избежать появления дефектов в строении и дополнительных трат. Мы расскажем, какие бывают дефекты фундамента и как их можно избежать.
Основные дефекты фундаментов
Существует много признаков, которые свидетельствуют о повреждении фундамента и необходимости ремонта. Некоторые из них может выявить обычный человек без специальных инструментов и профильного образования.
- Трещины на фундаменте и стенах. Они могут быть мелкими и неглубокими, тогда это не критично. Но если они больше сантиметра шириной и тем более проходят насквозь, это говорит о том, что проблема серьёзная и требует немедленного решения.
- Коррозия арматуры в железобетонных стенах подвала. Она может появляться в результате затопления подвала и вымывания защитного бетонного слоя, без которого арматура быстро покрывается коррозией.
- Сколы, изломы и пустоты в теле фундамента. Бетон быстро разрушается, если он был заложен с нарушениями и при использовании плохого бетона.
- Просадка грунта вокруг фундамента. Обрушение почвы по периметру здания происходит из-за неправильных расчётов на этапе проектирования или отсутствия усиления фундамента при необходимости. Следует разрыть грунт, чтобы выяснить точную причину и провести дополнительные работы по укреплению основания.
- Неравномерное проседание грунта под домом. Это может произойти в результате морозного вспучивания или непропорционального давления на основание.
Причины появления дефектов фундамента
Все понимают, что на строительство дома необходимо много денег. Каждый этап сопровождается большими затратами и появляется соблазн их сократить. Однако фундамент — это не то, на чём нужно экономить. Он является основой всего дома и принимает на себя вес проектных нагрузок. Даже если вам кажется, что немного отойдя от проекта вы не навредите конструкции, не поддавайтесь искушению.
В основном появление дефектов обусловлено неопытностью строителей и плохим бетоном. Чаще всего исправить ошибки можно, но это потребует дополнительных расходов — как временных, так и денежных. В каждом случае есть свои способы устранения недочётов и определять их должен специалист.
Ошибки во время геодезических изысканий и при проектировании
Если при составлении проекта специалист ни разу не приехал к вам на объект и не прислал геолога для обследования грунта, то он не сможет сделать правильные расчёты. Некоторые застройщики просто покупают типовой проект в интернете и строят по нему. Это приводит к появлению дефектов, ведь устройство фундамента должно происходить по индивидуальным расчётом, чтобы были учтены характеристика грунта и вес строения.
К примеру, мужчина купил дом возрастом 10 лет. Начал делать ремонт и строители заметили, что пол неровный. Дом был обшит деревом вместе с фундаментом. Строители убрали доску с одной стороны, чтобы узнать причину наклона дома, и увидели, что фундамент не только наклонён, но и покрыт большими трещинами.
Мы провели экспертизу и выяснили, что при составлении проекта не было учтено сезонное пучение грунта. Поэтому во время вспучивания почвы фундамент расшатало.
Неквалифицированные строители
Застройщики часто пытаются сэкономить на рабочей силе. Но от знаний и опыта специалистов зависит многое. Если молодой необученный строитель может что-то упустить или забыть, то человек с большим опытом учтёт всё. Иногда происходит растрескивание фундамента просто потому, что строители забыли накрыть его плёнкой или рано начали по нему ходить. Или если они нарушили технологию укладки — например, было недостаточное вибрирование либо оно вообще отсутствовало.
Лучше обратиться в строительную организацию и заключить договор.
Сотрудничая с частными бетонщиками, которых вы найдёте по объявлению в соцсетях, вы не сможете быть уверены в качестве работы. Как правило, они работают неофициально и не заключают договор с заказчиками. Поэтому вы не сможете предъявить им претензии в случае плохой работы.
Например, был такой случай: в сентябре мужчина залил фундамент и приехал проверить его только в марте. Он обнаружил, что в некоторых местах он разрушается просто от прикосновения руки. Он обратился к нам за экспертизой, чтобы выявить причину и найти способ устранения проблемы. Мы провели инструментальное обследование, в ходе которого выявили, что дефекты появились из-за некачественных работ подрядчика.
У нашего заказчика был заключён договор с фирмой, которая занималась укладкой фундамента. Поэтому он обратился в неё и потребовал устранения недочётов по гарантии. Нужно было сломать фундамент и залить новый. Руководство отказалось, сказав, что их сотрудники не при чём. Застройщику пришлось обратиться в суд, чтобы добиться устранения проблемы.
Некачественная бетонная смесь, нарушение технологии её поставки или уменьшение объёма
Уменьшение объёма бетона ведёт к тому, что и глубина заложения фундамента становится меньше. Это может привести к разрушению основания во время вспучивания грунта. Ведь чем выше заложен фундамент, тем больше он подвержен воздействию промерзания и вспучивания.
Если вы заказываете бетон по цене ниже рыночной, то готовьтесь к тому, что он окажется не той марки и не будет соответствовать заявленным характеристикам. Ни один поставщик или производитель не станет работать себе в убыток. При покупке бетона обязательно сохраните чеки и документы, чтобы в случае обнаружения недостатков предъявить поставщику претензию.
Например, к нам обратился застройщик, который месяц назад залил фундамент под дом. Через 20 дней после заливки появились трещины. Мужчина не хотел продолжать работы, пока не удостоверится в прочности фундамента и не узнает глубину трещин. Кроме того, он хотел определить причину дефектов и выяснить, можно ли сделать усиление основания.
Мы провели экспертизу, которая определила, что трещины поверхностные. Они появились в результате длительной перевозки смеси при высокой температуре и занижения марки бетона. У заказчика экспертизы был заключен договор с заводом, поэтому он обратился к руководству с требованием возместить ущерб и стоимость ремонтных работ. Не сразу, но всё же он получил компенсацию и смог провести работы, направленные на усиление основания.
Неравномерная нагрузка на фундамент
К примеру, если основная часть строения тяжелее веранды или был надстроен второй этаж, который не учитывался при создании проекта.
Недостаточное армирование или его отсутствие
Если в фундаменте нет армирования, то он будет более хрупким. Поэтому следует заложить его глубже, чтобы воздействие грунта на подошву основания было минимальным.
Подъём грунтовых вод
Они могут привести к разрушению фундамента и образованию в нём пустот. Эту проблему можно исправить устройством дренажной системы, которая будет отводить воду от основания дома. Лучше сделать её сразу, чтобы избежать неприятных последствий.
Отсутствие опалубки
Иногда из-за незнания, желания сэкономить или побыстрее закончить работу строители заливают бетонную смесь прямо в траншею. Это приводит к сваливанию грунта прямо в бетон, что делает смесь испорченной и непригодной к использованию.
Основная причина появления дефектов в конструкции — ошибки при проектировании и строительстве фундамента. Поэтому если вы заметите какие-либо недочёты в основании, то советуем сразу провести обследование, чтобы выявить причину их появления и своевременно принять меры.
Наши цены
Консультация специалиста по телефону
Закажите строительную экспертизу фундамента в компании «ЭкспертТехСтрой». Наши специалисты обладают необходимым оборудованием и смогут найти все, даже скрытые, дефекты и разработать план по их устранению и усилению конструкции.
Просто свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом: позвоните нам по телефону 8-499-380-85-05 или закажите обратный звонок, напишите нам в Whatsapp или воспользуйтесь формой обратной связи.
Плохой фундамент — причины, следствие, исправление
В своей практике мы часто сталкиваемся с «плохим» состоянием фундамента. Техническое состояние фундамента напрямую влияет на остальной конструктив здания. Например, возникновение осадочных трещин будет сопровождаться трещинами по несущим стенам, «плохой фундамент» может значительно ограничивать работоспособное состояние здания, вплоть до аварийного. Говоря о плохом фундаменте чаще всего подразумевается:
- Наличие в нем серьезных и критических дефектов, таких как осадочные трещины, непровибрированные участки бетона, выбоины и выпады кирпичей, участки недолива бетона, оголения и коррозии арматуры
- Низкая прочность материалов. Если фундамент выполнен из монолитного бетона — фактическая его прочность существенно ниже, чем указана в проекте. Низкая прочность может являться следствием:
- некачественно выполненных бетонных работ;
- применением добавок, снижающих прочность, в т.ч. и добавлением воды в бетонную смесь;
- промерзанием бетона, отсутствие прогрева в холодную погоду;
- не выполнение ухода за бетоном, в период набора прочности;
- механические воздействия;
- агрессивное воздействие среды;
- Также нередки случаи поставок некачественного (разбавленного, низкопрочного, неравномерного) бетона и с завода, из-за нарушения технологического процесса, перебоев поставок воды и ингредиентов, отсутствия непрерывного лабораторного контроля смеси.
- Конструкция фундамента не соответствует проектной. Нарушения могут быть в виде малого заглубления фундамента, не согласованное изменение конструктива (замена плитного ленточным, свайного столбчатым и т.п.). Выполнение фундаменте без учета геологии объекта.
- Некачественные строительно-монтажные работы. Неправильно установленная опалубка, некачественно выполненная вязка арматуры, несоблюдение норм СНиП, СП и строительной нормативной документации, допущение значительных отклонений, несоблюдение сроков и порядка выполнения работ, выполнение работ низкоквалифицицированным персоналом, без выполнения технического надзора и надсмотра квалифицированным инженером-строителем и полное нарушение технологии работ.
- Применение некачественных материалов. Часты случаи применения б.у. материалов, пережженого и битого кирпича, разбавленного бетона, бетона с неравномерным заполнителем (либо не соответствующим требованиям), приготовление бетона на объекте в неподходящих для этого условиях и не соблюдая технологию.
- Высокий физический износ фундамента от долгого срока эксплуатации, либо воздействия пожара (часто воздействие пожара не причиняет серьезного ущерба фундаменту и по результатам инструментального анализа возможно его повторное использование).
Как исправить «плохое» состояние фундамента
Первым шагом нужно выполнить обследование существующего состояния фундамента на объекте, чтобы можно было принимать решение по дальнейшим действиям. При этом будут выполнены следующие работы:
- Отрытие шурфов.
- Обследование состояния и геометрии фундамента, фиксированное глубины залегания, отклонений поверхности, фиксирование конструкции опирания стен, фиксирование существующих дефектов.
- Составление плана и разреза.
- Замер прочностных характеристик.
- Сбор существующих нагрузок.
Далее, с учетом полученных данных, если фундамент находится в ограниченно-работоспособном состоянии, нужно выполнить поверочный расчет на существующую и планируемую нагрузки. Для расчета обязательно необходимы данные по геологии на объекте.
По результатам расчета и проведенной работы формируются рекомендации по дальнейшему использованию фундамента. В значимости от технического состояния это могут быть:
- Ремонтно-восстановительные работы, инженерная защита фундамента (гидроизоляция, дренаж и т.п.), устранение дефектов.
- Мероприятия по усилению фундамента или его сильно нагруженных частей.
- При нагрузке, значительно превышающей несущую способность, возможен экономически целесообразнее вариант с полной заменой существующего фундамент на более капитальный.
Похожие статьи:
Навигация
Примеры работ
- Примеры экспертиз
Некачественный фундамент – последствия экономии
Все мы люди, все мы понимаем, что на строительство частного дома уходят немалые средства. Поэтому часто возникает соблазн сэкономить хоть на чем-нибудь. Но предметом искушения не должно стать самое главное основание, на котором будет держаться все строение. Или должно? Решайте сами.
Неопытные люди могут сэкономить на следующих моментах:
1.Геологические исследования. Сэкономив на работе геологов, вы не узнаете о состоянии грунта на участке, его качестве, глубине залегания подземных вод и т. д.
2.Проектирование. Экономия на проектировании, а также на контроле за соблюдением проекта может привести к грубым нарушениям, которые повлекут за собой последствия. Уменьшение объема или глубины фундамента, неправильный просчет и распределение нагрузки – главные ошибки на этапе проектирования.
3.Качество материалов. Цемент низкого качества, присутствие в нем посторонних добавок, избыток воды, использование ржавой арматуры или подручных средств, – все это снижает прочность фундамента.
4.Профессионализм мастеров. Экономия на рабочей силе приводит к тому, что неопытные или безответственные «мастера» не соблюдают технологию, а это приводит к предсказуемым последствиям.
Экономия на фундаменте
Последствия экономии на фундаменте
Негативные последствия, к которым приводит экономия на основополагающем этапе строительства:
1.Трещины фундамента, стен – трещины могут быть незначительными, которые можно «подмазать», и выраженными, требующими серьезных мер.
2.Проседание дома – опускание объекта вглубь земли.
3.Перекос дома – скашивание объекта.
4.Смещение дома – изменение расположения дома больше допустимых норм.
5.Деформация оконных, дверных проемов – перекос проемов с нарушением функционирования окон и дверей, их порчей.
6.Нарушение тепло- и гидроизоляции – промерзание и пропотевание дома.
7.Заваливание стен – нарушение вертикального положения стен, частичное обрушение.
8.Разрушение дома – критическая ситуация, возникающая как последствие грубейших нарушений в процессе строительства.
К таким последствиям может привести что угодно:
·недостаточная глубина фундамента;
·несоблюдение технологии заливки и сроков выдерживания состава;
·материал с низкой прочностью;
·использование металлических изделий вместо арматуры;
·использование коррозированной арматуры;
·отсутствие гидро- и теплоизоляции;
·нарушения проектной документации;
·отсутствие учета особенностей геологии участка;
·замена щебня строительным мусором или другими камнями;
·неправильный расчет несущей способности;
·отсутствие учета особенностей местности и климата.
Думаю, теперь понятно, что экономить на фундаменте – плохая идея. Лучше проконсультироваться с опытными строителями, они объяснят, на чем можно сэкономить, а на чем – нет.
