Да, прописаться в каркасном доме на ленточном фундаменте можно, если он зарегистрирован как жилое помещение. Важным условием является наличие всех необходимых документов, подтверждающих право собственности и соответствие здания требованиям для проживания.
Однако стоит учитывать, что некоторые регионы могут иметь свои правила и ограничения по прописке в таких домах, поэтому перед регистрацией лучше проконсультироваться с местными органами власти для уточнения всех нюансов.
Можно ли прописаться в доме
До сих пор многие думают, что получить постоянную регистрацию в дачном доме абсолютно невозможно. Внимание, спойлер: это распространенный миф.
Оксана Ширинова
Руководитель направления готовых домов
Можно ли прописаться в доме
Как получить прописку в своем загородном доме? До сих пор многие думают, что получить постоянную регистрацию в дачном доме абсолютно невозможно. Внимание, спойлер: это распространенный миф. Хотите узнать, как? Читаем внимательно нашу статью, которую мы подготовили специально по просьбе наших клиентов.
Итак, по законодательству РФ каждый гражданин обязан иметь постоянное место жительства. Без прописки нельзя быть официально принятым на работу, прикрепиться к поликлинике или отдать ребенка в школу, к примеру.
Действительно, до 2003 года получение регистрации в дачном доме представляло собой очень изощренный и муторный процесс обивания порогов казенных заведений. В то время дешевле и проще было приобрести землю только для целей ведения огорода и занятий садоводством. Участки с правом постройки жилищного помещения также были в продаже, но стоили значительно дороже.
Последнее можно было зарегистрировать как постоянное место жительства. Земли для огорода и сада продавались с правом возведения жилого строения (не путайте с жилищным помещением). В жилом строении нельзя было получить регистрацию, хотя многие круглыми годами жили в таких домах, которые были ничуть не хуже обустроены, чем дачные дома.
Такое положение вещей не устраивало многих, и последней каплей было обращение инициативной группы в Конституционный суд РФ. Но, к сожалению, удачный исход заседания не обеспечил проблему комплексным решением. По законодательству нашей страны новые правила, установленные Конституционным судом, не могу вступать в действие напрямую.
Существует необходимость прописывать новые акты. Данный вопрос и по сей день находится в разработке, но определенные сдвиги в лучшую сторону всё-таки произошли. На сегодняшний день, дачный дом получает статус жилого помещения исключительно по решению суда.
Решение будет положительном в том случае, если рассматриваемое помещение соответствует нормам площади и безопасности, и располагает условиями, необходимыми для постоянного проживания в нем. Ко всему прочему, дачный дом должен стоять в границах какого-либо поселения.
Товарищества садоводов и дачные кооперативы, как правило, находятся в отдалении от населенных пунктов, поэтому каждый случай будет рассматриваться судом отдельно, принимая во внимания все частности. Первый шаг на пути получения штампа о постоянном месте регистрации – подача заявления о присвоении помещению статуса жилого в районный суд.
В процессе проведения судебного разбирательство нужно также подать ходатайство о строительной экспертизе. По проведении проверки строительных свойств вашего дома обязательно нужно организовать санитарно-эпидемиологическую экспертизу и получить заключение службы пожарного надзора.
Когда все документы будут собраны и предоставлены в суд, по его решению соответствующие кадастровые изменения будут отражены в базе Росреестра. 
До получения заветного штампа вас отделяет подача следующих документов: паспорт РФ, документы, устанавливающие права собственности, судебное решение, свидетельство о собственности, техническая документация из бюро инвентаризации, заявление о регистрации. При условии, что все документы корректно оформлены, территориальное отделение федеральной миграционной службы в течение трех дней прописывает заявителя в загородном доме. Как итог, стоит отметить, что процесс получения регистрации места жительства на даче может занять много времени и сил. К сожалению, без прямых инструментов применения правил, предложенных Конституционным судом, заявителем придется пройти через многие препятствия.
Как прописаться в частном доме
В законе нет такого термина, как прописка. Сейчас есть регистрация по месту жительства — то, что раньше называлось постоянной пропиской, и регистрация по месту пребывания — то, что было временной пропиской. Но поскольку в народе это продолжают по привычке называть пропиской, мы в статье тоже будем употреблять этот термин.
Собственнику не обязательно быть прописанным в своем доме. По закону человек обязан быть прописан по месту фактического проживания и это место не обязательно должно быть его собственным домом.
Можно ли прописаться в недостроенном частном доме с адресом?
Прописаться в недостроенном загородном доме нельзя. Его можно оформить в собственность, но получить даже временную прописку не получится.
Если не было разрешения на строительство, не будет и разрешения на ввод в эксплуатацию. Сейчас большинство домов регистрируют по упрощённой процедуре.
Ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» говорит, что место жительства — жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
В этом списке нет незавершенного строительством жилого дома, а значит, он не может быть местом для постоянной регистрации.
Можно ли прописаться в доме, если он не оформлен в собственность?
Если дом не зарегистрирован, то прописаться в нем по месту жительства невозможно.
Можно ли прописаться если дом в СНТ?
Зарегистрироваться в СНТ несложно, если дом соответствует всем необходимым требованиям и в установленном порядке признан жилым домом на основании решения органа местного самоуправления. Процедура не отличается от регистрации в квартире. Нужно обратиться в МФЦ или в территориальное отделение МВД. Предоставить документы:
- заявление;
- правоустанавливающие документы, если прописывается хозяин дома;
- разрешение от собственника или постановление суда о вселении, если дом чужой;
- паспорт (или свидетельство о рождении, если в частном доме оформляется прописка ребенка до 14 лет).
Как прописаться в доме в деревне?
Если в населенном пункте есть паспортный стол, те же документы подаются туда. В противном случае этот вопрос решается в райцентре. При наличии аккаунта на сайте «Госуслуги», можно подать электронное заявление. Регистрация по месту жительства оформляется бесплатно.
Регистрация в части дома
В ситуации, когда жилой дом принадлежит нескольким лицам возможны следующие варианты:
- Дом разделен в реальных долях и части дома оформлены как квартиры. Они будут считаться отдельными объектами.
В этом случае прописаться будет не сложнее чем в квартире.
- Дом разделен на доли в праве собственности. То есть у каждого совладельца есть доля в праве, а не реальная доля в доме.
Тогда зарегистрироваться в таком доме можно только с согласия остальных сособственников, если регистрируется не участник долевой собственности.
Например, если человек купил 1/4 дома, сам он может зарегистрироваться без согласия остальных совладельцев. А, например, своих родителей сможет прописать только по согласованию с совладельцами.
Исключение составляет регистрация ребенка, если родитель уже зарегистрирован в доме. Согласие остальных тут не требуется.
Как прописаться через Госуслуги?
Перед тем как подавать заявление не обязательно сниматься с предыдущего места регистрации. Это произойдет автоматически.
С помощью аккаунта в Госуслугах подайте заявление на регистрацию.
В каталоге услуг выберите раздел:
- «Паспорта, регистрации, визы».
- «Регистрация граждан».
- «Регистрация гражданина по месту жительства».
В электронный бланк заявления внесите данные документов, необходимых для регистрации. Срок рассмотрения заявления – 3 дня.
Оформление временной регистрации
Временную регистрацию по месту пребывания часто оформляют арендаторы дома.
Помимо заявления от собственника на регистрацию арендатора подаются:
- документ, удостоверяющий личность заявителя;
- договор об аренде дома.
Если вы планируете приобрести участок в Московской области, обратитесь в Земельный Экспресс. У нас самый большой выбор участков в самом востребованном направлении – южном Подмосковье.
