Для защиты разрушающегося фундамента необходимо в первую очередь выявить причины его разрушения. Часто это связано с неправильным дренажом, перемещениями грунта или осадками. Устранение источников влаги и стабилизация грунта помогут предотвратить дальнейшие разрушения.
Также рекомендуется укрепить фундамент с помощью инъекций специальных растворов или установки дополнительных подпорок. Важно вовремя провести комплексные работы по восстановлению, чтобы избежать более серьезных повреждений и сохранить конструкцию здания в целостности.
Как защитить фундамент многоквартирного дома от разрушения
Фундамент – это основа любого объекта. От качества основания зависит функциональность и долговечность всего сооружения. Фундамент заглубляется в землю, поэтому подвержен негативному воздействию влажной среды, что приводит к постепенному разрушению конструкции. Чтобы избежать подобных проблем, вокруг дома монтируется отмостка.
Отмостка – это влагонепроницаемое покрытие, выполненное из асфальта или бетона. Покрытие укладывается с небольшим наклоном в сторону от здания, способствует отведению паводковых и дождевых вод, которые вымывают грунт. При этом отмостка нуждается в периодическом ремонте. Расскажем о том, какие ремонтные работы и когда нужно проводить.
Для защиты разрушающегося фундамента необходимо прежде всего провести тщательную диагностику состояния основания. Я бы рекомендовал обратиться к специалистам, которые могут оценить уровень разрушений и выявить причины их появления, будь то недостаточная дренажная система, нарушения в проектировке или естественные факторы, такие как осадки. Это позволит заранее определить необходимые меры по восстановлению и укреплению фундамента.
Одной из наиболее эффективных мер является инъекция специального раствора в трещины и полости фундамента. Это позволит укрепить структуру и предотвратить дальнейшее разрушение. Также следует обратить внимание на дренажную систему, которая должна эффективно отводить воду от фундамента, так как избыточная влага является одной из основных причин разрушения. Рекомендуется установить дренажные трубы или улучшить существующую систему, чтобы оптимизировать отвод воды.
Кроме того, необходимо обеспечить контроль за состоянием окружающих территорий. Регулярная проверка состояния дренажных канав, уклонов почвы и даже растительности вокруг дома может существенно снизить риски для фундамента. Важно учитывать, что любые изменения в ландшафте, такие как строительство соседних объектов или изменение уровня грунтовых вод, могут негативно повлиять на состояние фундамента, поэтому их нужно отслеживать и при необходимости вовремя вносить коррективы в систему защиты фундамента.
Что такое отмостка
Отмостками называют влагонепроницаемые покрытия, предназначенные для защиты фундамента. Необходимость обустройства отмосток вокруг всех объектов капитальной застройки регулируется нормативными требованиями СНиП 2.02.01-83 и СП 82.13330.2016.
На основании этих документов, отмостка фундамента должна соответствовать следующим требованиям:
- Обладать абсолютной водонепроницаемой;
- Иметь уклон в 1%-10% в направлении от стены здания;
- Ширина отмостки на 20 сантиметров должна превышать свес кровли здания;
- Это конструкция с полностью замкнутым контуром, без разрывов.
Как понять, что отмостке необходим ремонт
Несмотря на то, что отмостка выполняет защитную функцию, она также нуждается в периодическом ремонте, в основном, из-за двух причин. Первая – это морозное пучение. В результате циклов оттаивания и заморозки грунта, происходят смещения, провоцирующие появление трещин на поверхности. Отмостка теряет герметичность, просачивающаяся влага усиливает процессы разрушения, наносит ущерб фундаменту.
Вторая – снижение теплоэффективности здания. Инженерные коммуникации в подвалах многоквартирных домов, как правило, не имеют утепления. Если отмостка теряет свои защитные функции, энергоэффективность объекта снижаются, увеличиваются затраты на обогрев. Это негативно отражается на счетах за коммунальные услуги в зимний период.
Для восстановления отмостки предусмотрено два вида ремонтных работ: текущие и капитальные. Косметический ремонт должен проводиться ежегодно, чтобы поддерживать функциональность и целостность конструкции. Капитальный ремонт выполняется с 15-летним интервалом и может предполагать полную замену отмостки по периметру.
Иногда отмостка разрушается быстрее, чем предусмотрено в нормативно-правовых актах, регулирующих ремонт. Как в этом случае понять, что именно нужно делать: полный или косметический ремонт? Вариант определяется исходя из текущего состояния конструкции.
Выглядит это следующим образом:
- Текущий. Это комплекс ремонтно-восстановительных работ, направленных на устранение незначительных дефектов. Косметический ремонт отмостки проводится ежегодно или при объёме работ, не превышающих 30% от общей площади отмостки.
- Капитальный. Выполняется вместе с капитальным ремонтом МКД в сроки, установленные нормативно-правовыми актами. Либо при серьёзных повреждениях отмостки, когда площадь разрушения превышает 30% от общей площади.
Этапы выполнения работ
- Выезд специалиста на места для определения объёма предстоящих работ и составления сметы;
- Демонтаж старого покрытия: полный или частичный, в зависимости от вида ремонта;
- Утепление экструзионным пенополистиролом или аналогичным материалом;
- Заливка бетонного слоя с учётом требований, касающихся ширины отмостки и угла наклона;
- Сдача объекта и подписание акта выполненных работ.
Как защитить бетон от разрушений на улице: типы защиты
Как надёжно защитить бетонные конструкции от разрушающих природных факторов и продлить срок их эксплуатации? В современном строительстве практичный и доступный по стоимости бетон занимает лидирующие позиции. Жидкий раствор легко заполняет формы и опалубочные системы любой конфигурации, твёрдые конструкции и сооружения демонстрируют стойкость к неблагоприятным внешним воздействиям. Уникальный по многим свойствам искусственный камень совместим со многими, техническими и технологическими строительными решениями.
Зачем необходимо защищать бетон
Проблема заключается в поризованной структуре материала. Несмотря на внешнюю монолитность, бетон впитывает влагу, которая при минусовой температуре кристаллизуется и разрушает его структуру. Отсутствие защитной оболочки отрицательно сказывается на целостности сооружений, уменьшении рабочего ресурса и увеличении расходов на выполнение ремонтных работ.
Для строительства наружных бетонных объектов рекомендованы специальные атмосферостойкие бетоны, что не исключает обустройства защитных покрытий. При самостоятельном выборе гидроизоляции предпочтение отдаётся материалам доступным по стоимости, простым в монтаже и долговечным в многолетней эксплуатации. Защита бетонных и железобетонных конструкций предусмотрена многими строительными и бетонно-растворными технологиями. Нужна ли гидроизоляция ленточного фундамента? — продолжение
Таблица требований к изоляции различных типов
Критерии выбора гидроизоляции для бетонных конструкций
Чем покрыть бетон на улице? В каждом конкретном случае необходимо учитывать этап строительства, погодно-климатические условия региона и основные характеристики неблагоприятных воздействий, в том числе нагрузочных факторов и температурных перепадов.
В частности, защита бетона от коррозии будет менее эффективна, если при строительстве были использованы материалы не надлежащего качества. Проблема частично или полностью решается применением срочных мер по дополнительной защите бетонных сооружений в соответствии с действующими требованиями СП 28.13330.2012.
Реализация защитных мер возможно только в процессе реконструкции или других ремонтных и восстановительных работ. В строительной практике самым универсальным вариантом защиты признана глубокая пропитка упрочняющим структуру праймером, с последующим нанесением битумно-полимерной обмазочной гидроизоляции.
В качестве дублирующего гидрозащитного барьера используется клеевой монтаж битумной или мембранной рулонной изоляции. Герметичность монтажных швов и сопряжений гарантирует тепловая сварка или одно- или двукратная обработка клеевой мастикой. Бюджетный вариант защиты бетонных конструкций включает в себя грунтование и нанесение защитного покрытия на основе рубероида. Такой гидробарьер выработает заданный ресурс только при отсутствии экстремальных нагрузок и температурных перепадов. Если бетон работает в условиях сильных гидростатических и гидродинамических воздействий грунтовых вод, механических нагрузок и активных химических соединений, строительные правила рекомендуют подбор защитной технологии, с учётом параметров бетона и степени агрессивности окружающей среды. Как сделать отмостку с применением профилированной мембраны — подробнее