Отмостка может отходить от фундамента и трескаться по нескольким причинам, главной из которых является неправильный монтаж и недостаточная гидроизоляция. Если отмостка не была создана с учетом необходимых уклонов, вода может скапливаться у основания фундамента, что приводит к его оседанию и деформации.
Кроме того, сезонные изменения температуры и влажности могут также повлиять на целостность отмостки. При замерзании и оттаивании вода, попавшая в трещины, расширяется и сжимается, что со временем приводит к образованию глубоких裂ин и разделению покрытия от основания.
Ремонт отмостки вокруг дома своими руками: обзор причин и пошаговый план починки
Вокруг любого здания обязательно есть отмостка. Именно благодаря ей цоколь и фундамент защищены от дождевых, а весной и талых вод. Она же служит пешеходной дорожкой вокруг дома и завершает его эстетический облик, делая вид завершенным. Материалами для отмостки могут служить брусчатка, бетон, плитка, искусственный или натуральный камень.
Срок эксплуатации придомовой отмостки будет зависеть от качества использованных материалов, правильности технологии укладки и соблюдения правил ее эксплуатации. Ремонт отмостки вокруг дома своими руками сделать достаточно легко, даже не обладая специальными знаниями и без дополнительных устройств.
- Причины возникновения трещин и повреждений в отмостке
- Неправильные пропорции раствора
- Использование некачественных материалов
- Нарушение технологии при укладке
- Отсутствие армирования
- Отсутствие демпферных швов
- Монтаж отмостки без уклона
- Нарушение герметичности
- Что делать, если отмостка разрушена или повреждена?
- Ремонт отмостки своими руками: порядок действий по шагам
- Мелкие трещины и сколы в отмостке
- Крупные повреждения и деформации отмостки
- Особенности ремонта, если отмостка из плитки
- Нюансы, если отмостка из булыжников
- А если отмостка отошла от фундамента?
- Прочие повреждения и дефекты и их ремонт
- Заключение
Причины возникновения трещин и повреждений в отмостке
Исправлять возникшую проблему без выяснения причины ее возникновения бесполезно. Поэтому нужно понимать, почему могут появиться трещины и другие повреждения, и постараться этого избежать. Возможные ошибки при строительстве здания мы рассматривать не будем.
❗ Самой частой и неотвратимой причиной является время – несколько сезонов со сменой температур, дождями, выпадением и таянием снегов – и даже самые качественные материалы постепенно теряют свою износостойкость. Предотвратить эти процессы нельзя, можно только внимательно следить за состоянием покрытия и вовремя чинить появившиеся повреждения.
Неправильные пропорции раствора
О том, что при изготовлении отмостки пропорции раствора не были правильно выдержаны, будет свидетельствовать ее растрескивание и крошение. Трещины при этом говорят, что в составе было слишком много цемента, крошка – наоборот, о недостаточном его количестве.
Использование некачественных материалов
Не планируя использовать отмостку в качестве пешеходной дорожки или как место складирования тех или иных материалов, владельцы дома и участка часто допускают использование некачественных материалов для ее изготовления (грязная вода, низкопробные цементные смеси, не просеянный песок и т.п.).
В результате такого несерьезного отношения отмостка часть портится и трескается.
Нарушение технологии при укладке
Технология нарушается достаточно часто, если:
- не выдержана многослойность отмостки;
- подготовка грунта к началу работ проведена плохо;
- не соблюдены сроки полного высыхания бетона;
- не установлено укрытие от выпадения осадков (дождь, град, снег) для сохнущей поверхности;
- малая толщина слоев;
- отсутствует гидроизоляционный слой.
Отсутствие армирования
С помощью монтажа арматуры возрастает прочность всей конструкции. В случае ее отсутствия риск разрушения отмостки значительно увеличивается.
Отсутствие демпферных швов
Одним из обязательных технологических действий является прокладывание между цоколем строения и отмосткой демпферных швов. Это делается для защиты от движения грунта во время сезонных перепадов температуры. Игнорирование данной операции приводит к преждевременным повреждениям отмостки.
Монтаж отмостки без уклона
Если заливку отмостки произвести без соблюдения уклона в несколько градусов, то на поверхности будет скапливаться лишняя влага, что может послужить причиной появления мелких трещин и деформации поверхности.
Нарушение герметичности
Герметичность соединения отмостки и фундамента здания может произойти из-за усадки здания или иных конструкций. В этом случае между домом и отмосткой появляются щели, подлежащие скорейшему устранению.
Что делать, если отмостка разрушена или повреждена?
Если отмостка здания несет на себе следы незначительных повреждений по всей длине и ширине (мелкие и средние трещины), то не стоит откладывать ремонт отмостки вокруг дома, пока его еще можно сделать своими руками. Если же отмостка имеет крупные повреждения или почти полностью разрушилась, наиболее рациональным решением будет провести полный демонтаж и уложить отмостку заново, соблюдая все требования и правила.
❗ В качестве материалов и инструментов здесь могут понадобиться саморезы, обрезные доски и колья, армирующая сетка, бетонный раствор, молоток, лопата, дрель, болгарка и строительная нить.
Ремонт отмостки своими руками: порядок действий по шагам
Чаще всего можно не демонтировать отмостку полностью, а обойтись проведением ремонта бетонной отмостки вокруг дома своими руками. Такие работы выполняются в несколько этапов в строгом соответствии с пошаговой инструкцией:
- Уборка. Удаляем с площадки будущих ремонтных работ (по всему периметру) все, что можно убрать руками или вымести шваброй;
- Грунтовка. С помощью кисти грунтуем составом глубокого проникновения. На этом этапе грунтовку экономить не нужно, но и лишнее расходовать не рекомендуется, это будет лишний расход материала;
- Стяжка. Используем пластичный раствор или специальную строительную смесь, наносим ее на треснувшие участки. Для укрепления слоя в состав можно добавить клей ПВА. Для сохранения ровной границы не забудьте про опалубку;
- Гидроизоляция. На этом этапе понадобится рубероид или полиэтилен. Расчет требуемого количества материала должен учитывать цокольный напуск (8 см.);
- Армирование. Укладываем армирующую сетку с ячейкой в 5 сантиметров. Заливаем слой бетона толщиной в 8 см, уклон от стены при этом составит не меньше 3 см. На этом шаге предусмотрено железнение бетона для его большей устойчивости;
- Выдержка внешнего края.
Мелкие трещины и сколы в отмостке
Прежде чем мелкие трещины превратятся в средние, а потом и в крупные, их нужно заделать. Микротрещинки (до 1 мм) можно заделать грунтовкой, особенно если отмостка не служит пешеходной дорожкой. Трещины побольше (до 3 мм) заливаются раствором воды и цемента. Отверстиям до 3 см. придают форму конуса, затем грунтуют и заливают бетонным раствором. Если отмостка уже начала крошиться, то уцелевшие края после уборки всего ненужного грунтуются и заполняются водоцементным раствором (в равных частях с другими составляющими раствора вводится жидкое стекло.)
Отремонтированный участок нужно покрыть пленкой до полного его высыхания.
Крупные повреждения и деформации отмостки
Для выполнения ремонта самостоятельно при крупных повреждениях поверхности и ее деформации понадобится бетономешалка. В состав смеси для заливки здесь входят 1 часть цемента, 2,5 – песка, 4,5 – щебня, пластификатор и 125 литров воды на один кубометр раствора. Расходовать смесь желательно не дольше, чем за два часа. После заливки влажную поверхность нужно закрыть мешковиной для не слишком быстрого испарения воды. Чем более постепенным будет процесс высыхания, тем менее вероятно возникновение растрескивания в дальнейшем.
Появление крупных разломов повлечет за собой серьезный ремонт. В этом случае нужно полностью демонтировать разрушенные участки, удалить слой грунта и провести полное восстановление слоя, включая, при необходимости, и армирование.
Особенности ремонта, если отмостка из плитки
Если отделка отмостки была сделана из тротуарной плитки, то нужно устранить разрушенную часть и выполнить укладку заново.
Нюансы, если отмостка из булыжников
Булыжная отмостка плохо поддается ремонту. Удалять предстоит не только сами булыжники, но и связующий слой. Затем фактически повторять весь процесс укладки на отдельно взятом поврежденном участке.
А если отмостка отошла от фундамента?
Вариант отсоединения отмостки от цоколя нередок. Чаще всего виной этому бывает усадка здания. Способы и методы устранения таких повреждений будут зависеть от причин, их вызвавших.
Прочие повреждения и дефекты и их ремонт
Среди других возможных проблем с обустройством отмостки можно назвать:
- Нарушение водонепроницаемой части (ремонтируется засыпкой песка и укреплением подушки);
- Замена гидроизоляционного слоя (трудоемкость ремонта состоит в обнажении большой части слоя и установке на него своеобразной заплатки с помощью клея или герметика);
- Провалы бетона (устраняются только полным демонтажем и восстановлением участка).
❗ Если образовалось несколько провалов, проще (и правильнее) будет все переделать заново.
Что делать если отмостка отошла от фундамента?
В результате неравномерного смещения отмостки относительно фундамента дома происходит её деформация: появляется широкая некрасивая щель, основание здания визуально утрачивает плоскость. Непринятие мер приводит к более серьёзным последствиям — вплоть до разрушения элементов.
Причина деформации
Основная причина отхода отмостки от фундамента здания — смещение грунта:
- в результате сезонных изменений количества влаги в земле происходит уменьшение или увеличение её объёма. Едва уловимый взглядом сдвиг оказывается достаточным, чтобы треснул слабо армированный фундамент дома, не говоря уже о катастрофических последствиях для тонких монолитных конструкций. Ситуация усугубляется неравномерностью возникающих напряжений по площади;
- фундамент отличается от отмостки массивностью. Сверху на него давит многотонное сооружение. При этом плоскость опоры относительно мала. Сместить такую конструкцию, даже на водонасыщенных землях, крайне сложно. Поверхностная плита отмостки имеет относительно небольшой вес. Соответственно и оказать какого-либо сопротивления внутригрунтовым силам не способна;
- подпольное пространство дома круглогодично находится в зоне положительных температур, что снижает влияние сезонных напряжений на фундамент.
Отдельно стоит выделить причины усадки, связанные с человеческим фактором:
- некачественная подготовка основания под заливку бетонной отмостки. Компенсация напряжений происходит благодаря гравийной подушке. Толщина её должна быть не менее 20 см, уложена на стеклохолст или производный ему материал, хорошо пролита и утрамбована;
- недостаточное армирование. Лучшее решение — строительная сетка с шагом в пределах 100 мм, равномерно распределённая по ширине и длине массива;
- отсутствие компенсационных швов. Не следует делать монолит длиннее двух метров: в результате перепада температур изменяются линейные размеры. Двух сантиметров между двумя соседними элементами будет достаточно, чтобы не произошло разрушений при смещении плит.
Следует, что смещение отмостки относительно фундамента является нормальным процессом, и видимые проявления деформации элементов говорят лишь о нарушении технологии строительных работ. Полное устранение недостатков требует значительных затрат. Поэтому, если бремя расходов ложится на собственника, лучше решить проблему с помощью простых и недорогих решений.
Способы ремонта
От постоянного перемещения отмостки и фундамента относительного друг друга и атмосферных факторов, со временем, происходит разрушение уложенного между ними демпферного материала. Появляется некрасивая щель. Для устранения недостатка достаточно её расшить и очистить, после чего заполнить герметиком. Пенополиуретановые либо битумные мастики и им производные вполне подойдут.
Другое, когда происходит неравномерное смещение отдельных участков ленты относительно фундамента. В результате может образоваться даже отрицательный уклон в сторону дома. В этом случае потребуется восстановление геометрии отмостки.
Практика показывает, что в целом значительных перепадов не происходит. Для ремонта достаточно выравнивания в среднем на 1 см. Для наглядности — это порядка 30 вёдер раствора на дом, периметр которого составляет 40 метров. Последовательность работ:
- оборудуется опалубка с учётом необходимого 1,5% уклона;
- вдоль фундамента закрепляется демпферная лента;
- укладывается и выравнивается раствор.
Возможен способ, когда компенсирующий материал вносится после бетонных работ, в шов, оставшийся от опалубки.
