Пристыковка пристройки к дому на столбчатом или свайном фундаменте требует тщательного планирования и соблюдения строительных норм. Важно, чтобы новый фундамент не создавал чрезмерной нагрузки на существующий, поэтому необходимо учитывать требования по осадке и совместимости. Рекомендуется использовать один тип фундамента для обеих частей, чтобы избежать разницы в осадке и возможных трещин.
Перед началом работ стоит провести детальное исследование почвы и климатических условий, чтобы выбрать оптимальные материалы и методы. При соединении пристройки с домом следует обеспечить надежное герметичное соединение, что предотвратит проникновение влаги и обеспечит теплоизоляцию. Также желательно оставить небольшой зазор между стенами для компенсации усадочных деформаций.
Как правильно соединить фундамент дома с фундаментом пристройки веранды?
«Совершенству нет предела» — думает владелец загородного коттеджа или дачи и пристраивает к своему дому летнюю кухню, удобную беседку, уютную веранду или стильную остекленную террасу. При желании и при наличии возможности к дому можно пристроить все, что угодно: гараж, баню, котельную, винный погреб. Обустройство каркасной пристройки — это всегда лучше, чем отдельно стоящее здание, ведь в нее можно попасть, не выходя из дома. Как пристыковать пристройку к дому так, чтобы получилась единая конструкция и нужно ли вообще делать такую привязку?
Зачем нужно соединение фундаментов пристройки и дома и как их привязать друг к другу?
Можно ли это сделать своими руками, не прибегая к помощи квалифицированных специалистов?
Необходимость соединения основания пристройки с основным зданием не регламентируется нормативными документами. Но в соответствии с «Инструкцией о проведении учета жилфонда…» от 04.08.1998 года под термином «пристройка» понимается часть нового здания, которая располагается за контуром несущих стен и имеет как минимум одну общую несущую стену с основным зданием, а иногда и все четыре, в зависимости от особенности пристраиваемой конструкции . Действительно, одна стена пристроя одновременно является несущей стеной дома, которая опирается на свой фундамент. Значит, пристройка не требует и может не иметь отдельный полноценный фундамент, ведь, по сути, основание только достраивается (пристраивается) к основному фундаменту под домом, как в случае с кирпичным домом, к примеру.
Строительство домов, пристроек, террас и веранд.
В соответствии со СНиП 3.02.01-87 и СП 45.13330.2012 фундамент — это неразрывная конструкция, связывающая все части здания. Следовательно, фундамент дома и его пристроенная часть должны быть неразрывно связаны.
Что будет, если стыковка фундамента веранды к существующему фундаменту дома выполняться не будет? На стабильных грунтах строение без соединения может стоять, без всяких негативных последствий. Но при малейшем подтоплении, сейсмических колебаниях или просто при производстве рядом земляных работ пристройка может «поехать» или дать сильную усадку.
На нестабильных грунтах пристроенная часть «уедет» еще на этапе строительства. Это связано с тем, что массивный фундамент дома будет выталкивать слабого «конкурента» — основание пристройки. Если даже ваши фундаменты буду «жить дружно», то в зимнее время силы морозного пучения обязательно разрушат легкую подземную конструкцию под пристройкой. Именно поэтому привязка конструктивных элементов обязательна, так как практически вся московская и близлежащие области-это области с пучинистыми, а значит очень сложными грунтами.
Дом из какого материала Вам нравится больше всего?
Дом из бруса
21.54%
Дом из кирпича
16.91%
Бревенчатый дом
12.02%
Дом из газобетонных блоков
25.35%
Дом по канадской технологии
Дом из оцилиндрованного бревна
Монолитный дом
Дом из пеноблоков
Дом из сип-панелей
Проголосовало: 4619
Важные моменты и рекомендации мастеров-профессионалов перед состыковкой
Перед тем как начинать строить веранду, террасу или баню к дому нужно обратить внимание на два важных момента:
Выбор типа основания под пристройку
Здесь действует правило: фундамент пристраиваемой части должен быть того же типа, что и основание под домом. Можно соединить две разные по типу конструкции, но для этого понадобятся сложные инженерные расчеты и проект. Поэтому, какой бы нелепой не казалась необходимость делать монолитную плиту под легкую беседку, делать ее все равно придется.
Выбор заглубления фундамента пристройки
Заложение определяется так: глубина залегания подошвы фундамента дома минус 20-30 см — припуск на усадку. Например, если несущее основание под домом заглублено до глубины промерзания — 1.5 метров, то подошва основания пристройки должна заглубляться на 1.2-1.3 метра.
Как узнать тип и заглубление фундамента своего дома? Нужная информация есть в проекте, техническом паспорте. Если по каким-то причинам таких сведений нет, то придется откапывать основание для визуального осмотра и замера, либо обратиться в органы государственной регистрации кадастровых участков и геодезических исследований. Там, в этих органах, определенно есть данные о типах грунтов на конкретных участках земли и, соответственно, рекомендации по устройству и характеристикам применяемых фундаментов.
Способы соединения: жесткая вязка и деформационный шов
Как состыковать фундамент дома с фундаментом пристройки с учетом СНиП? Существует два способа соединения:
Жесткая связка
Используется на стабильных и слабопучинистых грунтах, на которых можно спрогнозировать усадку пристраиваемой части. Этот способ позволяет состыковать два основания в единую конструкцию. Способ заключается в том, что части фундаментов связываются при помощи жесткого крепежа: арматуры, металлических уголков, анкеров. Жесткий способ соединения может использоваться только для дома, который эксплуатируется не менее 2-3 лет, то есть его усадка полностью завершена.
Достоинства жесткой связки:
- статичность конструкции;
- отсутствие неравномерной усадки.
- высверливание отверстий под арматуру в основном фундаменте.
Деформационный шов
Способ подходит для любых типов грунтов. В этом случае фундаменты имеют каждый свой замкнутый контур, но не просто располагаются очень близко друг к другу, а имеют общий шов. В качестве шва используется гидроизоляция, в которую завернут относительно гибкий материал, например доски или плотная минвата. Гидроизоляция укладывается в зазор между двумя частями фундамента, превращая его в конструкцию из двух элементов, которые взаимодействуют через деформационный шов. Статичность конструкции тут обеспечивается не так хорошо, как при жесткой состыковке, но если пристройка начнет проседать или «уезжать», то всегда можно усилить деформационный шов и не допустить серьезных последствий.
Достоинства деформационного шва:
- простотой монтаж;
- не нужно сверлить основной фундамент;
- можно применять для строений, находящихся в процессе усадки;
- подходит для любого типа грунта.
- низкая статичность конструкции;
- нужно следить за заполнением шва.
Стыковка пристройки с домом
Порядок выполнения привязки фундамента веранды или другой пристройки к дому будет зависеть от типа оснований. В любом случае для выполнения соединения потребуются следующие инструменты: лом, лопата, рулетка, молоток, перфоратор для бетона. Из материалов для жесткого соединения нужна металлическая арматура, строительно-монтажный раствор. Для деформационного шва: рубероид или толь, доски или плиты плотной минеральной ваты.
Жесткое соединение «лента-лента»
Инструкция, как связать ленточный фундамент пристройки с таким же фундаментом дома:
- Основание откапывается до глубины залегания так, чтобы вдоль него получилась траншея 1.5 метра.
- На дне траншеи укладывается песчаная подушка высотой 20-30 см — припуск на усадку пристройки.
- В фундаменте дома сверлятся отверстия под арматуру в шахматном порядке глубиной 3/4 от ширины ленты.
- В пробуренные отверстия методом инъекции загоняется строительный раствор и быстро вбивается арматура.
- Затем выполняется ленточный фундамент пристройки с бетонированием припусков арматуры.
Жесткое соединение «плита-плита»
Жестко состыковать два плитных основания можно только при их достаточной толщине — не менее 40 см. Более тонкие конструкции соединять нельзя, так как в этом случае плита будет максимально работать на сжатие и в результате появятся трещины. Еще одно обязательное условие — наличие выступа от цоколя не менее 20 см.
При отсутствии выступа стыковочная арматура будет закладываться прямо под несущими стенами, а это — недопустимо. Если выступа нет или он менее 30 см, то можно для соединения использовать не арматуру, а уголки со штырем. К основанию дома крепеж прикрепляется со стороны уголка, а штырь бетонируется в основание пристройки.
Соединение деформационным швом
Инструкция о том, как правильно состыковать фундамент пристройки, допустим, веранды или террасы с фундаментом дома при помощи деформационного шва:
- Грунт откапывается до глубины залегания основание дома или другого строения, к которому будет примыкать пристройка.
- На расстоянии 30-40 см возводится фундаментная лента или плита пристройки.
- Обе конструкции изолируются с помощью обмазочной гидроизоляции.
- Для деформационного шва берется рубероид, в который заворачивается минеральная вата или доски.
- Готовая «начинка» устанавливается в зазор между двумя конструкциями на подготовленную подсыпку из щебня и песка.
- Оставшиеся пустоты запениваются полиуретановым или аналогичным по свойствам герметиком.
Как правильно пристыковать пристройку к дому на столбчатом или свайном фундаменте
Если дом стоит на свайно-ростверковом или столбчатом основании, то привязка выполняется по методу «лента-лента» либо «тумба-тумба», ведь ростверк — это и есть часть ленточного фундамента, которая располагается выше уровня грунта, то есть, «видимая часть» фундамента. Для пристройки в этом случае делать свайную часть не нужно, если это не предусматривается регламентом и расчетами нагрузок на грунт в данном конкретном случае, что очень маловероятно при строительстве легких деревянных конструкций.
Технология обустройства свайного фундамента для пристройки
Практикой неоднократно доказано, что большинство владельцев собственных домов со временем начинают искать возможности для увеличения площади своей недвижимости. Лучше всего это предусмотреть при проектировании, но и с готовым домом есть варианты для решения данного вопроса. К примеру, можно возвести пристройку в виде веранды или полноценного строения. Если крупное строительство не предполагается, то лучшим решением для создания основания будет свайный фундамент для пристройки.
Винтовая свая – описание
Это опорный элемент, погружаемый в почву методом одновременного ввинчивания и вдавливания. Конструкция состоит из трубы цилиндрической формы и лопастей, изготавливается литьевым или сварным способом.
Впервые винтовые сваи использовали в качестве опорных элементов для причалов, после этого технология применялась для строительства маяков, укрепления зыбких грунтов вдоль побережья, возведения пирсов.
Со временем винтовые сваи стали использовать в качестве опор для заборов, потом – при установке фундаментных оснований.
Почему свайный фундамент лучше для пристройки
Для пристройки заливают один из вариантов фундаментной основы:
- ленточный, по всему периметру дома. Правда, такой тип основания подразумевает большие трудозатраты, но отличается простой технологией строительства, выдерживает большие нагрузки;
- столбчатый. Основу составляют столбы, установленные на расстоянии не более 2.5 м друг от друга. Вариант простой, стоимость его приемлема многим застройщикам;
- свайный либо свайно-винтовой. Идеальное решение для сложных участков, отличающихся сезонной пучинистостью почвы. Для обустройства применяются сваи, различающиеся по способу погружения, материалам, изготовлению и другим параметрам. Самым легким и быстрым способом устройства фундаментной основы считаются винтовые сваи, но такой вариант идеален для легких сооружений.
Например, необходимо возвести пристройку возле загородного дома размерами шесть на шесть метров. Для свайной основы потребуется установить от десяти до двенадцати винтовых опор, для чего потребуется не более двух – трех дней. Такой же срок понадобится для обустройства ростверка.
Для сравнения, на заливку ленточной фундаментной основы потребуется не менее полутора – двух месяцев. При этом трудозатраты увеличатся, потребуется дополнительное количество материалов и время до полного застывания фундамента.
Плюсы и минусы строительства
Пристройка к дому на свайном фундаменте представляет собой надежную конструкцию, отличающуюся продолжительным эксплуатационным периодом. Главным достоинством возведения фундаментной основы на опорах винтового типа считаются короткие сроки строительства. На процесс погодные условия влияния не оказывают.
Винтовые сваи могут использоваться на любом типе почвы, кроме скалистых участков. При установке исключается проведение земляных работ, что удешевляет процесс строительства.
Если при возведении основания на сваях полностью соблюдены технологические требования, то конструкция получится прочной и надежной.
Следует отметить, что определенные минусы все же имеются. Дело в том, что металлические опоры подвергаются воздействию коррозии, установка их на участках с большим количеством камней в почве не представляется возможной. Чтобы защитить наземные части опорных элементов, придется утеплять цокольную часть.
Покупая сваи, обязательно проверьте качество антикоррозийного слоя. Если оцинковка выполнена правильно, то на металле она будет смотреться звездчатыми узорами.
Соединение фундаментов
Фундаментное основание для пристройки можно соединить с фундаментом дома жестко, создав единую конструкцию. Этот вариант решения является актуальным, когда строительство ведется на участке со слабыми или пучинистыми грунтами. Используют такой способ в случае, если запланировано строительство пристройки в несколько этажей, и планируется устройство общей крыши.
Когда основание под дом залито в виде плиты, то под дополнительные квадратные метры тоже придется заливать монолит. В обязательном порядке необходимо учесть, что толщина его должна быть не менее сорока сантиметров, либо в основании дома имелись выступы, чтобы сварить арматурные прутья дополнительного фундамента с основным.
Соединять два ленточных фундамента можно, но придется устраивать песчаную подушку и закладывать арматурный каркас. Стальные прутья вбиваются в заблаговременно подготовленные отверстия в основном фундаменте, и от них формируется каркас под пристройку.
Еще один вариант – возведение отдельного основания под пристройку, располагаемого рядом с домом. Между фундаментами закладывается рубероид, чтобы создать гидроизоляционный слой. Рекомендуется также устроить и теплоизоляцию.
Необходимые материалы и инструменты
Чтобы возвести свайный фундамент для каркасной пристройки, потребуется подготовить:
- бур;
- лом;
- лопату;
- стальные стержни;
- рулетку;
- сварочный агрегат;
- шпагат, колышки;
- щебенку, цемент, песок;
- бетоносмеситель или емкость.
Поэтапное выполнение работ
Перед тем, как начать закладку свайного фундамента для пристройки к дому, рекомендуется уточнить, на какой основе возведен дом. В чем необходимость такой информации? Дело в том, что разные фундаменты при эксплуатации отличаются своим поведением. К примеру, ленточный вариант осядет меньше свайного или наоборот.
В связи с этим, если дом и пристройка установлены на разных фундаментных основаниях, то в точках примыканий обеих конструкций рекомендуется предусмотреть деформационный шов. Проще говоря, от ростверка свайной основы и главного фундамента должен быть устроен зазор. Деформационный шов прикрывается нащельником, с его помощью вы исключите образование трещин и разрушительных процессов.
Если дом и пристраиваемая часть располагаются по винтовым сваям, то оба ростверка соединяют в общую конструкцию.
Устройство свай
Предположим, вам необходимо сделать свайный фундамент для пристройки к деревянному дому, расположенному на аналогичном основании.
В первую очередь следует разметить места, в которых будут центры установки свайных опор. Для проведения разметки потребуются шпагат и деревянные колышки. Шнур натягивается с таким расчетом, чтобы центральные точки предполагаемых опор оказались в перекрестиях пересечений.
Опорные центры размечаются на угловых участках, под несущими стенками, в местах предполагаемых нагрузок. Установка свай выполняется с шагом в полтора – два метра, при этом вертикаль каждого элемента должна проверяться уровнем.
Как только все опоры установлены в соответствии с проектным решением, их обрезают по одному уровню, используя болгарку.
Если на вашем участке грунт промерзает на 70 см, а грунтовые воды находятся на двухметровой глубине, то, с учетом предполагаемой нагрузки, рекомендуется использовать винтовые свайные опоры, диаметр которых равен 10 см, длина – 1.2 м. Каждая свая должна иметь острый конец и шестисантиметровые лопасти.
Ввинчивается свая при помощи трубы, продетой в отверстие, устроенное сверху, работу лучше выполнять с напарником. Если свая погружается медленно, то упорные рычаги рекомендуется удлинить.
В процессе вкручивания сваи следует контролировать ее расположение по вертикали. Следите за тем, чтобы опора выступала над уровнем земли на пятнадцать сантиметров минимум.
В трубы опорных свай заливается бетонный раствор. По мере заполнения бетон уплотняется куском арматурного прута или иным подходящим инструментом. Уплотнение выполняется до тех пор, пока не появится на поверхности цементное молочко.
Делаем ростверк
В каждую трубу погружается металлическая шпилька с резьбой, чтобы можно было связать опорный элемент с ростверком. Как только раствор, залитый в трубы, застынет, можно начинать устраивать ростверк.
Как правило, для его изготовления используют деревянный брус, в отверстия которого продеваются шпильки опор и фиксируются с другой стороны гайками. На деревянный ростверк можно крепить верхние конструкции пристройки.
Оголовник формируется с учетом конструкции ростверка. Если он изготовлен из уголка или швеллера, то на верхних концах опорных элементов навариваются стальные пластины, расположенные с таким расчетом, чтобы оставался люфт, необходимый для центрирования ростверковых элементов. Такие опоры устанавливаются под легкие постройки.
Если планируется строительство каменной, кирпичной или сборной железобетонной пристройки, необходимо устанавливать более надежные фундаменты.
Как сделать столбчатый фундамент
Если решили возвести небольшую пристройку для деревянного дома, то фундамент на столбах будет удачным вариантом. Скважины под опорные столбы устраиваются с таким расчетом, чтобы они располагались ниже точки промерзания земли. Затем формируется подушка из песка, устанавливается арматурный каркас из стекловолоконного материала. Он отличается неплохими свойствами, в дополнительной гидроизоляционной обработке не нуждается.
По такому же принципу формируют опалубку требуемых размеров, заполняют ее бетонной смесью. Основание пристройки на таких сваях, подведенный к ленточному фундаменту, считается простым в исполнении, его вполне можно залить самостоятельно.
