Правильные способы подливки фундамента к старому основанию

Подливка фундамента к старому основанию требует внимательного подхода к выбору материалов и технологий. Важным этапом является уборка окружающих участка от грязи и растительного слоя, что позволит обеспечить хорошую адгезию нового бетона к старому. Рекомендуется использовать бетон с аналогичными характеристиками, а также предварительно смочить старый фундамент, чтобы избежать быстрого высыхания и усадки нового слоя.

После подготовки старого основания важно создать опалубку, которая будет удерживать новый бетон до его застывания. Необходимо контролировать процесс заливки, равномерно распределяя смесь и избегая образования воздушных карманов. Выбор армирующих элементов улучшит прочность конструкции. Наконец, не забывайте о правильном уходе за бетоном: его следует регулярно увлажнять для достижения максимальной прочности и долговечности.

Подлить фундамент к старому фундаменту и не наделать ошибок: 6 полезных подсказок

Каждое здание имеет свою основу, от которой зависит, сколько оно простоит и будет ли прочным. Это фундамент, и если постройка не новая, то со временем он портится. Главная его функция — взять на себя и правильно распределить тяжесть дома на грунте. Но что мы будем делать, если перед нами дом, основание которого требует ремонта или усиления?

Для начала определим тип повреждений и причины

• Вымывание грунтовой водой;
• изначально неправильное строительство;
• нарушены пропорции бетона;
• недостаточное количество арматуры;
• глубина отмеряна неверно;
• штукатурка плохого качества;
• сваи проржавели или плохо установлены;
• действие вибраций из-за автомагистралей или строительных работ;
• облицовка разрушена от долгого времени;
• трещины сообщат, что основание просело.

В общем, для фундамента вредна лишняя вода и влага, поэтому надо делать качественный дренаж земли и канализации.

Выберем необходимый тип фундамента

Они бывают двух видов — мелкий и глубокий, все зависит от высоты здания. Первый вид глубиной полметра, учитывая подушку из песка и щебня. Второй — ниже точки замерзания грунта. В зависимости от площади дома рассматриваем варианты укрепления фундамента. Нужно узнать, какая основа была сделана при построении. Некоторые разновидности фундамента:

• ленточный – самый универсальный и подходит обычно всем (требует много материала, т. к. он глубокий);
• столбчатый – экономный способ, это бетонный или кирпичный столб на глубине полтора метра и больше;
• плитный – дорогой вид, сплошная плита из железобетона, соответствующая размерам постройки;
• свайный – требует привлечения специалистов, трубы из металла, на конце которых есть винт, вворачиваемый в почву (быстрый способ, но недолговечный, потому что труба ржавеет).

Проведем исследования земли на глубину более пяти метров

Это будет правильно для создания надежного основания и в будущем сократит финансы и время. Узнаем, какая почва и грунтовые воды. Эти факторы влияют на прочность конструкции:

• торфяной грунт – непригоден для стройки, нужно заменить песком или поставить сваи с винтами;
• почва из глины и песка – годна для строительства, облегчает работу, но зимой может вспучиваться;
• песчаная земля – отличная база для фундамента, уплотняется при работе, из-за сыпучести стены траншеи надо хорошо укрепить;
• грунт из горных пород – надежный материал для любого основания, не проседает под нагрузкой, но промерзает на глубине и требует теплоизоляции для коммуникаций.

Материалы и инструменты

Для того чтобы облагородить фундамент, потребуются болты, арматура, кирпичи и много песка, щебенка, цемент и качественный раствор из бетона. Также нужны доски, брусья и бревна, хороший перфоратор и победитовое сверло.

Подготовка к работе

Вначале уберем старую отмостку и осколки, если они есть. Затем копаем траншею по периметру всего здания шириной один метр и глубже, чем старая основа. Оцениваем ее состояние. Не забываем сохранять уклон внешней стены траншеи, примерно 30–40 градусов, чтобы земля не осыпалась. После фундаментную подошву очищают от разрушений и выравнивают.

Если имеются расколотые кирпичи, то их разбирают и кладку делают снова.

Армирование и заливка

Первым делом устанавливаем арматуру диаметром 10–12 миллиметров. В основании фундамента сверлят дырки такого же размера. В просверленные точки вбиваем арматурные отрезки, выступающие наружу на 20 сантиметров. Дальше закрепляем горизонтальную арматуру, скручиваем прутья фиксаторами или мягкой проволокой. Под ней на землю ставятся отрезки трубы, для того чтобы арматура погрузилась в раствор.

Теперь сооружаем опалубку из досок и снаружи обязательно делаем подпорки. Если в деревянном ограждении есть щели, то их надо заклеить пленкой, чтоб раствор не вытек. Траншею засыпаем песком на 15 см. Далее заливаем не спеша все бетонной смесью, за один день, с применением вибратора. Он поможет избежать образования пустот в растворе.

После заливки необходимо беречь бетон от солнца, если работаете летом, то нужно накрыть его фанерой или досками, чтобы не пошли трещины. Ежедневно поливать фундамент водой, и через 28 дней опалубочные щиты убираем. Осуществляем гидроизоляцию и засыпаем грунт на место.

Большой плюс отремонтированного вовремя разбитого фундамента состоит в том, что нам не придется в будущем сносить дом. Это продлит его службу и увеличит полезную площадь. Внешний вид строения изменится к лучшему.

Как правильно подлить фундамент к старому дому

Процесс ветшания старого дома и всех его элементов неизбежен. Рано или поздно владельцы недвижимости сталкиваются с необходимостью частичной или полной замены отдельных венцов сруба, лаг перекрытий, фундамента. Технология данных работ достаточно сложна и требует больших финансовых и физических затрат. Сегодня расскажем о том, как подлить фундамент под старый деревянный дом.

Оглавление:

• Причины ремонта фундаментов
• Виды фундаментов и способы их усиления
• Укрепляем столбчатый фундамент
• Укрепление ленточного фундамента

Причины ремонта фундаментов

Подливка фундамента старого дома может потребоваться не только при его полном или частичном разрушении, что происходит либо по истечении достаточного количества времени после установки, либо при нарушении технологического процесса монтажа основания. Часто необходимость усиления опоры строения возникает и по другим причинам.

Причины укрепления фундамента старых домов

Конкретные размеры фундамента определяются исходя из почвенных условий в месте строительства и массы самого строения. В случае необходимости расширения дома, увеличения его этажности или даже замене кровли на более тяжелую, не учтенную в проекте может потребоваться подлить фундамент. Данный вид работ может проводиться с вполне качественным основанием, прослужившим несколько лет.

Как правило, подливка фундамента под старый дом более распространена, чем под недавно построенный. Связано это со строительством современных строений с учетом всех имеющихся к нему требований. Однако, при приобретении построек, возраст которых перевалил за 40-50 лет и отсутствии возможности и средств для их демонтажа и строительства нового строения не избежать такой проблемы, как подлить фундамент под готовый дом.

Виды фундаментов и способы их усиления

Дополнительному усилению поддаются многие виды основания дома. Чаще всего владельцы сталкиваются с необходимостью частичной или полной замены столбчатого и ленточного железобетонного основания. При этом, не все хорошо ориентируются в вопросе, как подливать фундамент под дом. Остановимся на процессе более подробно.

Укрепляем столбчатый фундамент

Фундамент в виде отдельных опор, сложенных из кирпича или цементных блоков чаще всего можно встретить под небольшими дачными домиками, террасами и верандами. Со временем, под воздействием осадков, последовательных циклов намокания-замерзания-оттаивания они приходят в негодность. Это проявляется образованием трещин в цементных швах, выкрашиванием кирпичей, полным разрушением столбиков. При обнаружении любой из перечисленных проблем необходима подливка фундамента.

Независимо от вида основания старого дома, перед выполнением ремонтных работ каркас строения необходимо приподнять с помощью мощных пневматических или гидравлических домкратов. Делается это для его временного разгружения и удобства работы в верхней части ленты. Облегчить работу поможет удаление из дома всей мебели, демонтаж полов, печи, если она не установлена на отдельном фундаменте.

Укрепление столбчатых фундаментов

Отремонтировать столбчатое основание можно двумя способами – ремонтом кладки или заменой дефектной опоры на новую. В первом случае, при достаточно прочных соседних стойках необходимо выполнить следующий перечень работ:

• тщательно удалить разрушившийся столб;
• в месте установки новой опоры выкопать квадратную яму глубиной не менее 0,5-0,7 метра;
• дно углубления отсыпать чистым песком слоем 15-20 см и утрамбовать его;
• вторым слоем отсыпки должен стать щебень, который также трамбуют;
• на отсыпку заливается бетонная подушка, армированная стальным каркасом;
• после застывания основания на нем выкладывается новый столбик из качественного кирпича или бетонных фундаментных блоков на цементном растворе.

Вместо восстановления опор можно выполнить такой вид работ, как подлить фундамент под старый дом в виде буронабивных свай. Для этого после демонтажа старого столбика и его бетонного основания в углублении аналогично монтируется новые бетонный подпятник. На него устанавливают кусок асбестовой, пластиковой или стальной толстостенной трубы диаметром 200-250 мм необходимой длины и постепенно заполняется бетонной заливкой.

Не дожидаясь отверждения смеси трубу устанавливают вертикально под срез стен строения или его нижней обвязки и фиксируют в необходимом положении. Через некоторое время, которое может составлять от нескольких дней до нескольких недель опору можно нагружать. Это один из доступных способов, как правильно подлить фундамент к старому строению на загородном участке.

Укрепление ленточного фундамента

Как правило, запрос в поисковых системах о том, как правильно подливать фундамент к старому дому чаще всего пользователи связывают с ремонтом ленточного основания. Поэтому на данном вопросе остановимся более подробно.

Как уже отмечалось, подлить фундамент под старый дом может потребоваться не только в случае его плохого состояния, но и в случае надстройки мансарды или второго этажа. Не зависимо от причин, побудивших вас к действиям необходимо выполнить следующий перечень работ:

Укрепление ленточного фундамента старого дома

1. Предварительно проведем всестороннее изучение состояния основания старого дома или недавно построенного основания. Для этого придется вооружиться лопатой или в одиночку или с группой помощников освободить внешний периметр фундамента от грунта на глубину его заложения, которая в разных регионах страны может достигать полутора метров и более. При окапывании перед тем, как подлить фундамент к старому дому необходимо соблюдать определенную осторожность, чтобы дополнительно не повредить бетонную ленту. При обнаружении глубоких трещин в старом фундаменте поперек них наклеивают маяки из тонкой бумаги. В случае разрыва лент по истечении небольшого количества времени необходимо будет принимать незамедлительные меры к ремонту основания, так как подлить фундамент разрушающийся нецелесообразно.
2. Убедившись в достаточном качестве основания старого дома необходимо выполнить перфорацию бетонной ленты с помощью перфоратора и сверла по бетону диаметром 10-12 мм. Сверлить отверстия перед тем, как подлить фундамент под сруб необходимо вразброс, дабы не прослабить его по горизонтали или вертикали. Глубина сверления должна составлять не менее 200 мм.
3. После перфорации старого фундамента болгаркой нарезаются куски стальной арматуры соответствующего диаметра. Длина стержней должна превышать глубину отверстий на 100-150 мм, в зависимости от толщины, на которую предполагается подлить фундамент под старый дом. Готовые куски арматуры с помощью молотка или полукувалды аккуратно вбиваются в предварительно просверленные отверстия. Это необходимо, так как правильно подлить фундамент без качественной связки с основанием старого дома не получится.
4. На вступающие из старого фундамента части стержней с помощью вязальной проволоки вяжутся горизонтальные и вертикальные части нового армирующего пояса. Изготавливают его из арматуры такого же или большего диаметра.
5. Следующий этап – монтаж опалубки, так как подлить фундамент к старому фундаменту без нее не удастся. Изготовить ее можно из дощатых щитов, сколоченных из обрезных пиломатериалов толщиной 20-25 мм, а также из листовых древесных материалов – ДСП, ОСП или фанеры. Опалубку крепят на уровне почвы по периметру старого дома, отступив от ремонтируемого основания на необходимую величину.
6. Перед тем, как подливать фундамент необходимо позаботиться о приобретении достаточного количества готовой бетонной смеси или ее компонентов при условии самостоятельного изготовления бетона. Облегчить процесс замешивания поможет электрическая бетономешалка и пара дополнительных рабочих рук. Постепенно бетоном заполняется все пространство между опалубкой и старым фундаментом. Для достижения новым основанием необходимой прочности его оставляют на один-два месяца для застывания.

Таким образом, даже в случае обнаружения частичного разрушения основания старого деревянного дома его несложно отремонтировать, подлив по периметру и дополнительно усилив. Работы эти не сложны и могут быть выполнены силами непрофессиональных работников.

Это может быть полезно:

Как правильно подлить фундамент к старому дому

Любая конструкция подвержена разрушению с течением времени, но фундамент особенно уязвим, поскольку он должен выдерживать как вес дома, так и вес окружающего грунта или грунтовых вод. Хозяева нередко задаются вопросом, как залить фундамент под старый деревянный дом своими руками. Выбор способа укрепления зависит от общего состояния здания. Если оно находится в хорошем состоянии, то восстановление основания предпочтительнее, нежели полноценная перестройка.

Что значит подливка фундамента

Словосочетание «подливка фундамента» используется в основном частными застройщиками и не является термином, применяемым в строительной отрасли. Поскольку целью является увеличение несущей способности основания, то более точным будет выражение «усиление фундамента».

Необходимость в ремонте может возникнуть по ряду причин. К ним относятся:

• ошибки в проектировании или строительстве платформы;
• необходимость возведения надстройки или расширения, что приведет к возникновению дополнительных нагрузок, на которые основа изначально не была рассчитана;
• изменения гидрогеологических условий участка;
• перепланировка в сочетании с реконструкцией здания;
• дом подвергается вибрации от проходящих рядом автомагистралей или крупных строительных объектов;
• необходимость кирпичной кладки стен, некоторые части которых стареют и разрушаются.

Способы расширить фундамент

Если состояние исходной платформы считается удовлетворительным, применяется восстановление или расширение основания. Если основание сильно повреждено, его необходимо полностью разобрать и восстановить, подняв всю конструкцию. Когда существенных дефектов нет и бетон не подвержен разрушению, достаточно расширить основание по периметру. Существует несколько основных методов расширения.

Железобетонные обоймы

При снижении прочности основания на отдельных участках ленты одним из наиболее распространенных приемов усиления фундамента является именно этот. Двусторонняя обойма предполагает расширение площади основания как внутри, так и снаружи. Наиболее сложным этапом является освобождение части здания от земли.

Фундаментная лента не должна открываться сразу по всему периметру дома во избежание неравномерного оседания грунта под строением. Поэтому работы выполняются частями по 1,5-2 м и поочередно, причем последующий участок заполняется после засыпки предыдущего.

1. Для прочного соединения новой и старой частей ленты, в её теле с интервалом 100-150 см сверлятся поперечные отверстия. Эти отверстия формируются для введения арматуры и ее крепления к арматуре заполненных участков.
2. На вертикальные поверхности устанавливают стальную сетку с ячейками 100*100 мм, сваренную из стальных периодических прутьев диаметром не менее 12 мм, и связывают её с прутьями, заложенными в отверстия.
3. С каждой стороны на расстоянии не менее 150 см (больше — допустимо, меньше — бессмысленно) от фундамента возводится опалубочная панель. В нее укладывается бетонная смесь. Класс бетона по прочности на сжатие должен быть не менее В10, а марка по подвижности — не менее П3.
4. Кирпичная кладка может быть выполнена только с одной стороны, если основание старого деревянного планируется облицевать именно ею. Первым шагом в этом процессе является сверление отверстий, но их делают тупиковыми, а не сквозными.
5. В них монтируется арматура и заделывается цементно-песчаной смесью. Последним этапом монтируется сетка, и производится бетонирование. После достижения бетоном 50% прочности опалубка снимается, канавки вдоль залитой части заполняются грунтом, и грунт послойно уплотняется.

Расширение банкетами

В строительстве банкетки представляют собой конструкции призматической формы с трапециевидным или треугольным сечением, выполненные из каменной кладки, железобетона или бетона. Альтернативой могут служить сборные ленточные фундаменты типа ФЛ или балочные изделия заводского изготовления.

Расширение верхней части фундамента с помощью ж/б отливов

Железобетонная «подушка», изначально более широкая, чем стена, что сказывается на подливке в районе столба. Как следствие, увеличивается площадь основания, что повышает его прочность. Для усиления фундамента старинного деревянного дома под вертикальной поверхностью устанавливается монолитная или сборная плита, что приводит к расширению основания. Отметка занижается.

Как подлить под полами Т-образную форму

Железобетонная подушка шире стены создает Т-образную форму поперечного сечения ленты или столба. В результате повышается устойчивость и несущая способность, увеличивается площадь опоры, а нагрузки распределяются более равномерно. Для достижения такой формы под вертикальной стеной должна располагаться сборная или монолитная железобетонная плита, которая не только расширяет фундамент, но и занижает его отметку.

Сергей Кулешов
Инженер-строитель с многолетним опытом работы, построил дом из бруса для своей семьи

В рамках подготовки фронта работ производится оголение необходимой части платформы. Пол первого этажа или подвала необходимо разобрать, чтобы удалить грязь как со стороны стяжки, так и по внутреннему контуру. Сначала разбирается декоративное напольное покрытие.

Для заливки монолитного бетона на выровненном фундаменте на месте вынутого грунта устанавливаются опалубка и арматурная сетка. Заливка бетона производится таким образом, чтобы его горизонтальная поверхность была на 10-15 см выше основания предыдущего фундамента.

Как правильно подлить под старый дом своими руками

Использование плит заводского изготовления облегчает заливку под деревянное здание:

1. Траншеи выкапывают небольшими участками, с каждого участка забирают землю. Они обрабатываются только поочередно, следующая траншея — только после завершения предыдущей.
2. Устанавливают стальные стяжные шпильки, просверлив сквозные отверстия в оголенной зоне бетонной ленты.
3. Лента должна иметь трапециевидное сечение, отливы должны иметь отверстия и располагаться так, чтобы отверстия находились на противоположных сторонах полосы.
4. Сдвигают верхнюю часть молдингов и закрепляют их в косом направлении стяжными винтами или клиньями после установки стяжных шпилек.
5. Заполняют образовавшиеся щели бетонной смесью и дожидаются ее полного схватывания.

Именно за счет толщины плит 12-18 см и происходит такое наращивание платформы. Нагрузка на несущее основание может быть значительно увеличена благодаря технологии, позволяющей изменять форму поперечного сечения.

В зависимости от степени износа конструкции из пазов удаляется земля. При значительной степени износа желательно не поднимать здание, а работать со стенами по очереди так, чтобы длина участков не превышала одного метра.

Наращивание подземной части дома по высоте

В связи с изменением нагрузок, а также при неверном расчёте глубины заложения может потребоваться доработка ленты не только по бокам, но и под фундаментом, а также уменьшение его отметки. Для этого может быть использована кладка из глиняного или каменного кирпича или монолитное бетонирование.

Кладка часто используется при незначительном увеличении нагрузки и требует больших трудозатрат. В связи с этим заказчики и проектировщики чаще предпочитают монолитные основания. Для безопасной выемки грунта снизу фундамент необходимо разгрузить, для чего используются стальные швеллерные балки.

После разгрузки фундамент также разделяется на части по 1,5-2 м, и каждая из них заливается отдельно. Чтобы грунт не размывался, под ним предварительно выкапывается котлован необходимой глубины. При необходимости более слабая часть платформы разбирается и получает промежуточную опору.

Затем прямо над подошвой старого фундамента сооружается опалубка, устанавливается сетка и совершается заливка. Как вариант, снизу может возводиться кирпичная кладка, а пространство между последним рядом и существующим монолитом заполняется полусухим песчано-цементным раствором.

Сергей Кулешов
Инженер-строитель с многолетним опытом работы, построил дом из бруса для своей семьи

Углубление с одновременным расширением фундаментной плиты может производиться только бетоном, из которого по бокам основы заливаются два независимых блока в форме буквы "С". Такой ремонт может быть выполнен без снятия нагрузки.

В этом случае фундамент обнажается лишь частично и выкапывается вдоль одной стороны ленты, а не по всей ширине. Траншея выкапывается с запасом по ширине, чтобы при установке опалубочного щита между ним и стеной фундамента можно было установить распорки. После того как первоначальный блок наберет необходимую прочность, при необходимости такое же усиление можно выполнить с противоположной стороны.

Такие же стержни устанавливаются горизонтально на двух уровнях, а также по ширине участка под предыдущим фундаментом. Концы этих стержней будут обнажены при формировании блока с другой стороны и послужат основанием для возведения каркаса. Они забиваются прямо в грунт. Затем к ним прикрепляется верхний конец вертикально возведенной арматурной сетки и закрепляется на анкерах. После этого необходимо установить опалубочную плиту и приступить к заливке бетона.

Виды соединения двух фундаментов

Участки залитого бетона будут сжиматься при любом способе расширения. Во избежание появления трещин крайне важно оставлять между стенами усадочный шов. Нарушение технологии приведет к искажению фасада здания. Поэтому при недостатке знаний рекомендуется обратиться к проектировщику, чтобы он смог правильно решить проблему и подсказать оптимальный вариант действий.

Жесткое соединение

Несмотря на сложность выполнения, этот способ ремонта является наиболее эффективным. Данный подход рекомендуется использовать в многоэтажных конструкциях или конструкциях, расположенных на неустойчивых грунтах.

1. Со стороны фронта работ под фундамент вырывается траншея глубиной 2 м. На дно траншеи укладывается песчаная подушка, которая умеренно поливается, и затем трамбуется.
2. Далее просверливаются отверстия в основании в шахматном порядке. Сверлить нужно на расстоянии 50 см по углам и 3/4 ширины основания по центру ленты.
3. Вбивается арматура и зажимается монтажными клиньями. Оставшиеся отверстия также заполняются арматурой, имеющей периодический профиль и сечение 14 мм.
4. Для соединения конструкций привариваются специальные выпуски.

Соединение с деформационным швом

Данный метод рекомендуется использовать для закрепления более легкого фундамента, расположенного рядом с основным зданием. В основе технологии лежит возведение основания из железобетона с последующей укладкой гидроизоляционного слоя из пакли, рубероида или другого специального материала.

Установка бетонной «подушки», отлитой на стройплощадке, является вторым способом устройства деформационного шва. Готовые сваи помещаются в форму, покрываются бетоном и обрабатываются мастикой или гидроизоляционными составами. Размеры расширения определяют расстояние между стойками, которое может составлять от одного до пяти метров. Высота зависит от уровня пола.

Обвязка крепится к столбам после их обрезки на необходимую высоту. Эта процедура позволяет сократить сроки строительства, так как для соединения к существующему перекрытию требуется всего два-три дня.

Видео по теме

Заливка требует больших трудозатрат и времени, поскольку её нельзя выполнить сразу по всей площади платформы. Заливка, как правило, производится частями, и её необходимо выполнять, пока бетон еще набирает прочность. Зато после того, как все будет готово, сооружение может быть перестроено, изменено, увеличено в высоту или обложено кирпичом. Проведенные реставрационные работы дадут возможность продлить жизнь старого дома на многие десятилетия, если основа исчерпала свой ресурс и нуждается в ремонте.