Пошаговая инструкция: как самостоятельно подлить фундамент к старому деревянному дому

Для подливки фундамента к старому фундаменту деревянного дома начните с очистки участка от мусора и растительности, чтобы обеспечить доступ к старому основанию. Затем выполните раскопку вокруг фундамента на глубину, соответствующую уровням замерзания и состоянию почвы. Это создаст пространство для новой заливки бетона, которая должна быть укреплена арматурой для повышения устойчивости.

После подготовки основания смешайте бетонный раствор и залейте его в подготовленное пространство, тщательно выравнивая поверхность. Обеспечьте равномерное распределение нагрузки, проверяя уровень и используя вибратор для бетона, чтобы избежать образования воздушных пузырей. После застывания следует позаботиться о внешней защите нового фундамента, чтобы предотвратить попадание воды и ухудшение условий эксплуатации, например, установив дренажную систему.

Замена фундамента деревянного дома

Можно ли подарить старому бревенчатому срубу вторую жизнь? Таким вопросом задаются многие владельцы старинных изб, у которых верхняя часть строения сохранилась в нормальном состоянии, а основание разрушается, тем более, что зачастую оно бывает, как и дом, из дерева. При такой ситуации возможно замена фундамента деревянного дома.

Но для начала неплохо было бы понять, по какой причине произошел развал родной основы. Это нужно для того, чтобы правильно принять решение о конструкции и способе возведения новой подземной части. Значит необходимо узнать качество грунта, уровень грунтовых вод, вероятность их подъема и на какую величину, глубину промерзания почвы, а также предполагаемую нагрузку. В зависимости от принятого решения, фундамент может быть:

• в виде сплошной монолитной плиты из армированного бетона;
• свайно-винтовой;
• буронабивной;
• ленточный;
• столбчатый.

Самым популярным вариантом является ленточный. Хотя и свайные основания тоже в тренде. Но они требуют задействования специальной техники и довольно дороги по стоимости, поэтому замена деревянного фундамента на свайный встречается реже.

Порядок производства работ

Работы по изъятию разрушенного основания и возведению нового производятся в несколько этапов, которые можно определить как:

• подготовительный;
• подъем дома;
• разборка старой основы;
• строительство фундамента;
• возврат сруба на место;
• наружная отделка.

Для получения хорошего результата, любые строительно-монтажные работы начинаются с изучения территории, составления проекта и сметы. Без этих документов, выполненных профессионалами, очень просто ошибиться и опять соорудить ненадежную конструкцию. А смета поможет грамотно распорядиться финансами, приобрести необходимое количество нужных материалов, заказать аренду правильной техники.

Безусловно, возводить фундамент целиком надежнее и целесообразнее. Но в данном случае это сделать невозможно. Поэтому и отработка траншеи, и установка опалубки, армирование и заливка бетонной смеси производится отдельными кусками. Сначала межу опорами, затем, после набора бетоном заданной прочности, на местах временных опор. Важно при устройстве арматурного каркаса оставлять горизонтальные выпуски стержней для увязки с соседним участком.

Основной процесс

Замена фундамента старого деревянного дома может выполняться силами привлеченных специалистов или своими руками, безусловно, с помощниками.

Подготовка

Подготовительные работы заключаются в том, чтобы разобрать полы и очистить стены от отделки и мусора. Это нужно для того, чтобы был полный доступ к несущим конструкциям, а также, необходимо иметь возможность осмотреть состояние первого венца и проверить его прочность, ни одна трещина не должна быть оставлена без внимания. В случае обнаружения слабых или подозрительных мест, их следует заменить до начала производства основных работ.

Кроме того, к подготовительным работам относятся доставка к рабочему месту всех необходимых материалов, инструментов, малой техники и оборудования. Нужно проверить работоспособность водопровода или другого источника воды, а также обеспечить условия хранения цемента, кирпича, сухих смесей, штучной продукции.

Подъем дома

Отрыв дома от основания и его подъем — процедура очень важная и ответственная. Выполнять ее можно двумя способами:

1. Удобнее всего это делать с использованием подъемных механизмов. Под каждый угол дома подводят домкрат, обладающий необходимой мощностью. Больше того, каждый подъемник надо устанавливать под наиболее прочный участок. Именно для этой цели, в подготовительных мероприятиях говорилось о замене слабых мест первого венца. Еще один нюанс — на домкрат, или под венец, необходимо обязательно положить прочную металлическую пластину (толщина должна быть не менее 5мм), для обеспечения большей площади опирания. Сами домкраты также должны иметь надежную опору. Для чего специальные нижние площадки немного утапливают в землю, что обеспечивает лучшую устойчивость. Важно! Подъем сруба осуществляют на самой малой скорости, постепенно, без рывков, и главное -одновременно всеми домкратами. Во время процедуры, под наружные стены между подъемниками устанавливают промежуточные подкладки из подручных материалов — бруса, бревен, камней.
2. В отсутствие техники, подъем дома осуществляют при помощи металла и прочного бруса. Сначала по углам разбирают верх старой части основы и подводят под нее металлический швеллер или спаренный уголок, опирая его на отдельно стоящие столбы. Опоры сооружают из отрезков цельного деревянного бруса, располагая их в шахматном порядке. Далее, каждый угол разбирается полностью. А временную опору подводят под сруб, по возможности чуть-чуть приподнимая его. После этого, продолжают демонтаж старого основания, подставляя вместо него деревянные опоры с металлическими накладками сверху под продольные и поперечные стены.

Разборка старой основы

В процессе подъема дома необходимо отслеживать прогиб стен, в случае его появления надо добавить количество домкратов или усилить подложки. Когда достигнута минимальная высота подъема стен, это примерно 60мм, можно выполнять демонтаж старого основания.

При этом, деревянный ленточный фундамент убирают полностью, каменный или железобетонный может быть частично использован в дальнейшем. Но такое решение может быть принято только после тщательного обследования. Чаще всего, сооружается абсолютно новая конструкция. Строительный мусор, образовавшийся после разборки основания, и излишки грунта нужно удалить и вывезти.

Строительство нового фундамента

После того, как "поле деятельности" расчищено, необходимо выполнить земляные работы, то есть выкопать траншею заданных глубины и ширины для ленточного фундамента. Дно траншеи хорошенько утрамбовывают слоями песка и щебня. далее процесс складывается следующим образом:

• Опалубка должна быть установлена вертикально, вдоль стенок траншеи. И здесь есть небольшой нюанс. Поскольку над будущим фундаментом висит дом, то сначала выставляют внутреннюю стенку опалубки. Затем занимаются арматурным каркасом, и уже потом можно поставить наружную часть опалубки. Если есть возможность, то применяют многоразовые сборно-разборные щиты. Но чаще ее сооружают из отходов досок, кусков фанеры, для скрепления их подойдет брус. Годится для этих целей горбыль или обапола. В том случае, когда составляющие части опалубки планируют использовать еще раз, то при сборке лучше использовать шурупы, а не гвозди. Разбирать будет проще.
• Арматура поможет укрепить фундамент деревянного дома. Для создания пространственного каркаса может быть стальной или композитной. Армирование можно выполнять внутри опалубки, на месте бетонирования. Другой способ — сварить или связать каркас на отдельной площадке, а установка на место происходит уже в готовом виде. И в том, и в другом случае не надо забывать о защитном слое внизу. То есть под арматурный каркас необходимо подложить специальные подкладки или куски камней, отходов бетона. Также, в каркас необходимо укрепить гильзы из кусков металлических или асбоцементных труб для прокладки коммуникаций.
• Заливка бетонной смеси должна производиться непрерывно и равномерно. Это очень ответственный момент. Потому что, основа должна иметь одинаковую прочность по всей его протяженности. Это нужно для того, чтобы здание, опирающееся на него, равномерно передавало нагрузку. Бетонную смесь готовят в передвижных бетономешалках или вручную, пользуясь специальными бункерами, корытами. В процессе заливки бетон необходимо тщательно уплотнять при помощи глубинного вибратора, или перфоратором с нужной насадкой, или штыкованием. Верхнюю поверхность фундамента необходимо выровнять по уровню и загладить. Не надо спешить снимать опалубку, прежде бетон должен набрать некоторую прочность.
• Гидроизоляция выполняется после набора бетоном окончательной прочности, это происходит не ранее 28 суток после заливки. Ее делают для того, чтобы защитить основание от вредного воздействия грунтовых вод и придать фундаменту дополнительные прочностные характеристики. Гидроизоляция выполняется и в случае нового строительства, и когда делают ремонт фундамента деревянного дома. Вертикальные стенки покрывают битумной мастикой, а горизонтальную плоскость кроют двумя слоями рубероида на битуме и одним слоем стеклоизола или любого другого изолирующего материала.

Возврат дома на место

Теперь наступил срок возврата сруба на уже новое основание. Для этого, одновременно, осторожно, медленно и равномерно отпускают домкраты. В ходе этого процесса нужно следить за тем, чтобы стены точно попали на центр нижней части и вносить соответствующие поправки.

После того, как дом прочно встал на свое место, можно начинать утепление фундамента, деревянного фундамента, бетонного или каменного. Без утеплительных процедур пол в доме будет холодным, а подвал — сырым. Внутреннюю полость основания обычно засыпают сухими материалами, лучшим из них будет керамзит. Он легкий, недорогой и обладает хорошими теплоизоляционными свойствами.

Наружная отделка

В частных домах верхняя часть основания одновременно выполняет функцию цоколя. Отчасти поэтому, а В целях утепления и для красоты, отделка фундамента деревянного дома является делом важным и ответственным. Существует множество способов и материалов для внешней отделки основы: от штукатурки до систем навесного вентилируемого фасада. Важно, чтобы эта облицовка не была "белым пятном", а визуально сочеталась с деревянным домом и хорошо защищала тело основания. Поможет этому и правильно выполненная отмостка.

Как правильно подлить фундамент к старому дому

Процесс ветшания старого дома и всех его элементов неизбежен. Рано или поздно владельцы недвижимости сталкиваются с необходимостью частичной или полной замены отдельных венцов сруба, лаг перекрытий, фундамента. Технология данных работ достаточно сложна и требует больших финансовых и физических затрат. Сегодня расскажем о том, как подлить фундамент под старый деревянный дом.

Причины ремонта фундаментов

Подливка фундамента старого дома может потребоваться не только при его полном или частичном разрушении, что происходит либо по истечении достаточного количества времени после установки, либо при нарушении технологического процесса монтажа основания. Часто необходимость усиления опоры строения возникает и по другим причинам.

Причины укрепления фундамента старых домов

Конкретные размеры фундамента определяются исходя из почвенных условий в месте строительства и массы самого строения. В случае необходимости расширения дома, увеличения его этажности или даже замене кровли на более тяжелую, не учтенную в проекте может потребоваться подлить фундамент. Данный вид работ может проводиться с вполне качественным основанием, прослужившим несколько лет.

Как правило, подливка фундамента под старый дом более распространена, чем под недавно построенный. Связано это со строительством современных строений с учетом всех имеющихся к нему требований. Однако, при приобретении построек, возраст которых перевалил за 40-50 лет и отсутствии возможности и средств для их демонтажа и строительства нового строения не избежать такой проблемы, как подлить фундамент под готовый дом.

Виды фундаментов и способы их усиления

Дополнительному усилению поддаются многие виды основания дома. Чаще всего владельцы сталкиваются с необходимостью частичной или полной замены столбчатого и ленточного железобетонного основания. При этом, не все хорошо ориентируются в вопросе, как подливать фундамент под дом. Остановимся на процессе более подробно.

Укрепляем столбчатый фундамент

Фундамент в виде отдельных опор, сложенных из кирпича или цементных блоков чаще всего можно встретить под небольшими дачными домиками, террасами и верандами. Со временем, под воздействием осадков, последовательных циклов намокания-замерзания-оттаивания они приходят в негодность. Это проявляется образованием трещин в цементных швах, выкрашиванием кирпичей, полным разрушением столбиков. При обнаружении любой из перечисленных проблем необходима подливка фундамента.

Независимо от вида основания старого дома, перед выполнением ремонтных работ каркас строения необходимо приподнять с помощью мощных пневматических или гидравлических домкратов. Делается это для его временного разгружения и удобства работы в верхней части ленты. Облегчить работу поможет удаление из дома всей мебели, демонтаж полов, печи, если она не установлена на отдельном фундаменте.

Укрепление столбчатых фундаментов

Отремонтировать столбчатое основание можно двумя способами – ремонтом кладки или заменой дефектной опоры на новую. В первом случае, при достаточно прочных соседних стойках необходимо выполнить следующий перечень работ:

• тщательно удалить разрушившийся столб;
• в месте установки новой опоры выкопать квадратную яму глубиной не менее 0,5-0,7 метра;
• дно углубления отсыпать чистым песком слоем 15-20 см и утрамбовать его;
• вторым слоем отсыпки должен стать щебень, который также трамбуют;
• на отсыпку заливается бетонная подушка, армированная стальным каркасом;
• после застывания основания на нем выкладывается новый столбик из качественного кирпича или бетонных фундаментных блоков на цементном растворе.

Вместо восстановления опор можно выполнить такой вид работ, как подлить фундамент под старый дом в виде буронабивных свай. Для этого после демонтажа старого столбика и его бетонного основания в углублении аналогично монтируется новые бетонный подпятник. На него устанавливают кусок асбестовой, пластиковой или стальной толстостенной трубы диаметром 200-250 мм необходимой длины и постепенно заполняется бетонной заливкой.

Не дожидаясь отверждения смеси трубу устанавливают вертикально под срез стен строения или его нижней обвязки и фиксируют в необходимом положении. Через некоторое время, которое может составлять от нескольких дней до нескольких недель опору можно нагружать. Это один из доступных способов, как правильно подлить фундамент к старому строению на загородном участке.

Укрепление ленточного фундамента

Как правило, запрос в поисковых системах о том, как правильно подливать фундамент к старому дому чаще всего пользователи связывают с ремонтом ленточного основания. Поэтому на данном вопросе остановимся более подробно.

Как уже отмечалось, подлить фундамент под старый дом может потребоваться не только в случае его плохого состояния, но и в случае надстройки мансарды или второго этажа. Не зависимо от причин, побудивших вас к действиям необходимо выполнить следующий перечень работ:

Укрепление ленточного фундамента старого дома

1. Предварительно проведем всестороннее изучение состояния основания старого дома или недавно построенного основания. Для этого придется вооружиться лопатой или в одиночку или с группой помощников освободить внешний периметр фундамента от грунта на глубину его заложения, которая в разных регионах страны может достигать полутора метров и более. При окапывании перед тем, как подлить фундамент к старому дому необходимо соблюдать определенную осторожность, чтобы дополнительно не повредить бетонную ленту. При обнаружении глубоких трещин в старом фундаменте поперек них наклеивают маяки из тонкой бумаги. В случае разрыва лент по истечении небольшого количества времени необходимо будет принимать незамедлительные меры к ремонту основания, так как подлить фундамент разрушающийся нецелесообразно.
2. Убедившись в достаточном качестве основания старого дома необходимо выполнить перфорацию бетонной ленты с помощью перфоратора и сверла по бетону диаметром 10-12 мм. Сверлить отверстия перед тем, как подлить фундамент под сруб необходимо вразброс, дабы не прослабить его по горизонтали или вертикали. Глубина сверления должна составлять не менее 200 мм.
3. После перфорации старого фундамента болгаркой нарезаются куски стальной арматуры соответствующего диаметра. Длина стержней должна превышать глубину отверстий на 100-150 мм, в зависимости от толщины, на которую предполагается подлить фундамент под старый дом. Готовые куски арматуры с помощью молотка или полукувалды аккуратно вбиваются в предварительно просверленные отверстия. Это необходимо, так как правильно подлить фундамент без качественной связки с основанием старого дома не получится.
4. На вступающие из старого фундамента части стержней с помощью вязальной проволоки вяжутся горизонтальные и вертикальные части нового армирующего пояса. Изготавливают его из арматуры такого же или большего диаметра.
5. Следующий этап – монтаж опалубки, так как подлить фундамент к старому фундаменту без нее не удастся. Изготовить ее можно из дощатых щитов, сколоченных из обрезных пиломатериалов толщиной 20-25 мм, а также из листовых древесных материалов – ДСП, ОСП или фанеры. Опалубку крепят на уровне почвы по периметру старого дома, отступив от ремонтируемого основания на необходимую величину.
6. Перед тем, как подливать фундамент необходимо позаботиться о приобретении достаточного количества готовой бетонной смеси или ее компонентов при условии самостоятельного изготовления бетона. Облегчить процесс замешивания поможет электрическая бетономешалка и пара дополнительных рабочих рук. Постепенно бетоном заполняется все пространство между опалубкой и старым фундаментом. Для достижения новым основанием необходимой прочности его оставляют на один-два месяца для застывания.

Таким образом, даже в случае обнаружения частичного разрушения основания старого деревянного дома его несложно отремонтировать, подлив по периметру и дополнительно усилив. Работы эти не сложны и могут быть выполнены силами непрофессиональных работников.

Это может быть полезно: