Трещина на стене при целом фундаменте может быть вызвана различными факторами, такими как усадка здания, температурные изменения или неравномерные нагрузки. Даже если фундамент остается стабильным, стены могут подвергаться деформации из-за изменения влажности или напряжений в строительных материалах.
Кроме того, недостаточная вентиляция и ошибки в строительных проектах также могут привести к образованию трещин. Важно провести диагностику и определить причину, чтобы предотвратить дальнейшие повреждения и обеспечить безопасность здания.
Причины появления трещин на доме
Появление трещины на стене дома вызывает у владельца опасения относительно надежности сооружения. Прежде чем приступить к устранению этой проблемы, стоит определить причину ее появления.
Почему возникают трещины в доме
Появление трещины в доме обычно обусловлено естественной усадкой сооружения. Такая проблема не является опасной. Но она обычно встречается в течение 5 лет после завершения строительства сооружения. Если же дом обжитый, то трещины могут возникнуть из-за:
- Технологических нарушений в ходе строительства. Примером такого нарушения является неправильная перевязка кирпичной кладки.
- Несоблюдения последовательности строительных работ. Трещины в доме часто возникают, если монтаж инженерных коммуникаций осуществлялся после завершения основных строительных работ. В этой ситуации строители делают обкопку основания дома, ухудшая его эксплуатационные характеристики.
- Осадки фундамента. Она происходит из-за чрезмерного давления сооружения или сжатия грунтов. Осадка обычно происходит на объектах, построенных без проекта и предварительных расчетов.
Трещины в стене дома появляются в случае:
- принятия ошибочного значения сопротивления грунта;
- отсутствия геодезических изысканий и проверки состояния грунта;
- проведения геодезических изысканий летом (в этой ситуации не просчитается вероятность подъема подземных вод);
- допущения ошибки при выборе варианта фундамента;
- неправильных расчетов глубины и толщины фундамента;
- нарушения технологии укладки «подушки» под основание дома.
Классификация трещин
Трещины в доме можно классифицировать по нескольким параметрам:
- причине появления (деформационные, конструктивные, температурные и т.д.);
- типу разрушения (разрыв, срез или раздавливание);
- направлению (вертикальные, горизонтальные или наклонные);
- форме (прямые, криволинейные или замкнутые);
- глубине (поверхностные или сквозные);
- времени (стабильные или нестабильные);
- размеру (крупные – от 1 мм, развитые – до 0,5 мм или мелкие – до 0,3 мм).
Определения уровня опасности
Еще одна классификация подразумевает разделение трещин на опасные и неопасные. Чтобы определить степень опасности повреждения на стене, потребуется установка контрольного маячка, с помощью которого можно наблюдать за «поведением» трещины. Для этого должны использоваться исключительно профессиональные маячки, зарегистрированные в контролирующих органах. С помощью таких маячков мониторинг состояния трещины должен осуществляться на протяжении как минимум 8 месяцев.
Степень опасности будет зависеть от разрыва контрольного маячка. В случае фиксации этого явления потребуется принятие технических решений, позволяющих устранить проблему. Если маячок останется целым, то владельцу дома не стоит даже переживать о его надежности.
Если трещина оказалась прогрессирующей, то следует предпринять ряд действий, которые позволят ее ликвидировать. Сначала следует удалить штукатурку с аварийного участка. Далее необходимо подготовить штробы. После этого потребуется их очистка и заполнение монтажной пеной. На следующем этапе необходимо выставить якорь в выемку.
Для его фиксации используются любые крепежные элементы.
Установка стяжек должна осуществляться в трех местах аварийного участка: в середине, начале и конце трещины. Далее потребуется закрепление армирующего материала на проблемной зоне и оштукатуривание. Для ликвидации трещины могут использоваться как металлические пластины, так и скобы, выполненные из арматуры.
Признаки и способы устранения трещин
Трещины в домах могут быть представлены в виде:
- Легкого развала. При наличии такой проблемы происходит заметное деформирование оголовков стен. В половине случаев также могут возникнуть трещины по углам проемов. Для устранения этой проблемы потребуется стяжка стен с помощью стальной монообоймы. Эту работу следует доверять исключительно профессионалам.
- Среднего развала. Если признаки легкого развала распространились на половину стены, то можно утверждать, что ситуация ухудшилась. В этом случае потребуется сплошная угловая обойма. От монообоймы она отличается большим количеством поясов стяжки.
- Сильного развала. Для этой проблемы характерно повреждение более чем половины стены. Сильный развал сопровождается возникновением глубоких и открытых трещин. Его можно устранить при помощи сплошной угловой обоймы и подпорной стенки.
Профилактика появления трещин на стене
Чтобы избежать появления трещин в стен, рекомендуется предпринять ряд профилактических мер.
Во-первых, столбчатые фундаменты на пучинистой почве нужно скрепить ростверками или нижними обвязками. Во-вторых, в сооружениях с техническими подвалами или цокольными этажами заглубленные стены должны быть монолитными. При этом не рекомендуется соединение таких стен в единую конструкцию с плитным фундаментом. В-третьих, следует позаботиться о предотвращении риска промерзания основания пучинистой почвы под плитным фундаментом.
Чтобы исключить риск возникновения трещин, также рекомендуется:
- разрабатывать аварийные стены и устанавливать новую кирпичную кладку;
- производить монолитный армирующий пояс;
- своевременно менять или усиливать опорные конструкции;
- восстанавливать отмостки;
- увеличивать длину несущих стен или укреплять простенки.
Почему появляются трещины в зданиях?
Трещины наклонные, доходящие до края стены. Они появляются в растянутых зонах. По направлению и раскрытию трещин можно представить вид осадки, деформации здания, местонахождение причины осадок, а далее искать причину.
Причинами осадок могут быть неравномерная сжимаемость грунтов, очень неравномерное нагружение фундаментов, концентрация напряжений под углами зданий, утечка грунта в трубы старой канализации, повреждение грунта в период строительства и др.
Надстройки, пристройки
Изменяется напряженное состояние основания, а именно в грунте под существующим зданием возникают дополнительные напряжения сжатия и, как результат – осадки фундаментов. В примыкающих стенах существующих зданий появляются наклонные трещины, которые «падают» вниз. Раскрытие трещин вверх. Аналогичные явления возникают при частичной надстройке здания по его длине.
Стены существующего здания, примыкающие к новому, получают наклон, осадочные швы могут закрыться.
Разные нагрузки на фундамент в пределах длины здания
Продольные наружные стены современных зданий иногда имеют значительные остекленные участки и наоборот – глухие участки стен. Разные нагрузки влекут за собой разные осадки фундаментов.
Внутренние продольные стены имеют мало проемов и несут большую нагрузку от междуэтажных перекрытий. Это может вызвать осадку и появление трещин в углах примыкания к поперечным стенам. Трещины наклонные, «падают» вниз от продольной стены, иногда наблюдается срез.
Отрывка котлована рядом с существующим зданием
В этом случае здание оказывается стоящим на откосе или вблизи от него. Подвижки грунта захватывают зону расположения фундаментов, в стенах появляются наклонные трещины со стороны котлована, иногда примыкающая стена наклоняется, появляется угроза обрушения. Крепление стенок котлована не всегда эффективно. Крепление стенок должно быть очень жестким, например, анкерным с предварительным напряжением либо нужно применить другие технические меры.
Указанное явление может усиливаться и другими производственными факторами: откачкой воды и выносом грунта, тиксотропным размягчением грунта от динамических воздействий строительных машин и др.
Взаимное влияние соседних фундаментов
В этом случае напряженные зоны в основаниях взаимно и частично накладываются, увеличивая местное сжатие грунта. При одновременном возведении зданий они наклоняются друг к другу, при разновременном – оба в сторону здания, возводимого позже. При возведении нового здания на естественном основании рядом с существующим зданием на сваях последнее может получить дополнительную местную осадку с образованием наклонных трещин.
Влияние поверхностных нагрузок
При складировании строительных материалов, изделий, промышленного сырья в непосредственной близости от стен нагрузка на поверхности грунта вызывает местное сжатие грунта основания и местную осадку фундаментов с соответствующими последствиями. Поверхностной нагрузкой может быть грунт подсыпки территории после возведения здания. В этом случае в результате загружения большой площади дополнительные напряжения в грунте распространяются на большую глубину и могут вызвать значительные осадки фундаментов.
Влияние динамических воздействий
Динамические воздействия могут быть результатом движения тяжелого транспорта, забивки свай для новых зданий, в промышленных зданиях – работы молотов, компрессоров и др. Эти воздействия могут привести к повреждениям надземных конструкций, а также повлиять на состояние грунтов оснований. Песчаные грунты уплотняются, глинистые тиксотропно размягчаются, а в результате фундаменты получают осадку, стены трещины. Следует отметить, что колебания зданий иногда вызываются даже источниками, далеко расположенными от него.
Промерзание и оттаивание грунтов
Промерзание пучинистых грунтов может вызвать неравномерные поднятия фундаментов нормальными и касательными силами пучения. Это особенно опасно для строящихся зданий, когда вес стен небольшой, изгибная жесткость стен мала. Стены получают многочисленные повреждения в виде трещин, а на этих стенах нужно возводить остальные этажи. При оттаивании грунта осадка фундаментов, как правило, больше поднятия и стены получают новые повреждения.
В зданиях, поставленных на капитальный ремонт и, следовательно, не отапливаемых, положение такое же, особенно при наличии подвалов. Наружные стены могут оторваться от поперечных. Появляются трещины по всей высоте стены, возникает опасность потери их устойчивости.
Температурные деформации
Появление трещин, вызванных температурными деформациями наблюдается при большой длине зданий и отсутствии температурных швов. Трещины обычно приурочены к средней части здания, имеют общее вертикальное направление.
Усадочные деформации
Усадочные деформации имеют место в крупнопанельных зданиях. Трещины в панелях находятся в зоне проемов, особенно в углах проемов. Направление – радиальное. Трещины не опасны.
Иногда на поверхности оштукатуренных стен появляются небольшие, беспорядочно разбросанные и ориентированные трещины. Все трещины замкнутые, не доходящие до края стены. Они являются результатом усадки слишком жирного штукатурного раствора.
Перегрузка конструкции
Трещины раздавливания кладки появляются в стенах, особенно в простенках и столбах. Характерные признаки их – вертикальное направление и замкнутость. Такие трещины – признаки начавшегося разрушения конструкции. Они чрезвычайно опасны внезапным разрушением одного простенка, а затем по цепной реакции – всех остальных. В таких случаях требуются немедленные мероприятия – удаление людей, устройство ограждения, закладка проемов и др.
В стенах, пилястрах старых промышленных зданий иногда появляются трещины в местах опирания ферм, балок, подкрановых балок и др. Происходит местное разрушение конструкции.
Частные случаи
Вертикальные трещины, совершенно прямолинейные, с постоянным раскрытием по всей длине – это признак примыкания стен, т.е. старой и новой, очередности кладки и т.п. Трещины не опасны.
Трещины в местах примыкания перегородок к потолку свидетельствуют об отрыве перегородки от потолка. Причинами могут быть осадка пола (по грунту), прогиб балок перекрытия, а также усадка материала перегородки.
Выветривание (износ) материала стен
Температурно-влажностные колебания воздуха постепенно сказываются на состоянии кирпичных стен. Со временем появляются мелкие трещины выветривания (износа). Они неглубокие, раскрываются к поверхности стены. При достаточно массивных стенах трещины не опасны.
Трещины в здании — что делать?
К сожалению, полностью исключить возможность появления трещин в конструкции здания не возможно. Но, если трещина обнаружена, ее непременно нужно обследовать и установить наблюдение.
Компания «ГРАНД ТЭОН» оказывает услуги по комплексному обследованию трещин в зданиях и мониторингу за трещинами с использованием высокоточных приборов — маяков серии ЗИ-2
Маяки устанавливаются поперек трещин в местах их наибольшего развития и надежно закрепляются на несущей части стен по обеим сторонам трещин.
Наблюдения за маяками ведутся в течение длительного периода. Осматриваются маяки через неделю после установки, а затем ежемесячно. При интенсивном развитии трещин маяки осматриваются ежедневно.
- Если в течение срока наблюдения на маяке не появится трещина, значит, неравномерная осадка стен и образование в них трещин прекратились и трещину после расчистки можно заделать раствором.
- Если маяки разрушаются, значит деформация стен продолжается. В этом случае журнал с результатами наблюдений направить на изучение для принятия решения.
Примеры разрушенных зданий из-за трещин
Закажите услугу наблюдения за трещинами зданий по телефону +7 (342) 257-03-29 или оставив заявку на сайте. Наши специалисты помогут вам в решении вопросов.
- Стройконтроль
- Обследование
- Пожарная безопасность
- Лаборатория
- Проектирование
- Мониторинг
- Георадарные исследования
Почему стены дома могут треснуть и как с этим бороться
Трещины в ограждающих конструкциях появляются не только от морозного пучения грунта при неправильно сделанном фундаменте, они могут возникать и при его осадке независимо от времени года. Немало и других причин. Попробуем их все систематизировать.
Неприятно, когда в стене нового дома появляется трещина
Повреждение стен зачастую связано с ошибочной технологией их возведения (например, из-за неправильной перевязки кирпичной облицовки с несущими стенами из бруса, бревна и др.). Но трещины в стенах могут образоваться при нарушении последовательности технологических операций: например, если инженерные коммуникации прокладывают под домом после возведения его коробки. При откопке траншей основание под фундаментом в этом случае нарушается.
Опорные конструкции на некоторой длине могут оказаться зависшими, на что они не были рассчитаны. Их прогиб может превысить допустимую величину. И всё же большинство трещин связано с неравномерными деформациями, превышающими допустимые значения.
Деформации осадок
Под действием веса дома происходит сжатие грунтов основания, сопровождающееся осадками фундаментов. Если осадки по всему дому происходят равномерно или неравномерно, но в допустимых пределах, трещины не возникают. Так, допустимые относительные деформации (∆h/L) для кирпичных и блочных стен составляют 0,0005, где ∆h — разница деформаций или стрела прогиба; L —длина стены. Рис 1. Деформация стен и характер образования трещин: а) – при осадке столбчатых фундаментов; б) – при осадке ленточных фундаментов; в) и г) — при деформации пучения; Δh – разность деформаций; L – длина стены
- инженерно-геологические изыскания не проводили и поэтому расчётные характеристики грунтов были неизвестны. Взятое расчётное сопротивление грунтов оказалось завышенным;
- при инженерно-геологических изысканиях летом при наиболее низком уровне грунтовых вод (УГВ) недооценили изменчивость гидрологической ситуации на площадке. Из-за сильных дождей летом или осенью, а В результате техногенной деятельности человека УГВ может заметно повыситься. При этом расчётное сопротивление грунтов основания понижается;
- ошибочно выбрана конструкция фундаментов: например, столбчатая — вместо ленточной, сборная — вместо монолитной;
- размеры опорной части фундаментов, глубина их заложения, ширина и глубина выработок (траншей и котлованов) вообще не рссчитывались, а приняты аналогичными на других площадках;
- после изготовления фундаментов и возведения коробки дома не устроены планировка, отмостка и ливнестоковые лотки вокруг дома и на прилегающей территории. С годами участок заболачивается, а расчётное сопротивление водонасыщенных грунтов основания понижается;
- не вовремя устроен глубинный дренаж в домах с цокольным этажом или техническим подпольем. При устройстве глубинного дренажа после возведения коробки дома при понижении УГВ происходит уплотнение грунтов основания. При разных нагрузках от дома осадки происходят неравномерно;
- песчаная подушка под фундаментами выполнена без уплотнения или при некачественном уплотнении;
- после возведения дома изменяется глубина заложения запроектированных фундаментов: например при устройстве в последующем погреба в бесподвальном доме.
Трещина в кирпичной стене, возникшая из-за деформации фундамента
Деформации пучения
При строительстве на площадках, сложенных мелкими или пылеватыми песками, супесями, суглинками или глинами, проявляются пучинистые свойства грунтов. Зимой, если касательные или нормальные силы пучения превышают нагрузки от дома, происходят деформации пучения. В разных частях дома нагрузки различны и деформации происходят неравномерно. При превышении допустимых пределов в стенах дома образуются трещины. Это происходит в случаях, если:
- при проектировании фундамента и основания не учтены пучинистые свойства грунтов площадки. Фундамент бесподвального дома или стены цокольного этажа не рассчитывали на устойчивость против касательных сил морозного пучения;
- устроен фундамент с недостаточной пространственной жёсткостью: например, столбчатый фундамент с низким ростверком или ленточный из сборных блоков;
- при возведённой коробке дома в осенне-предзимний период не выполнены работы по отведению осадков от траншей и котлованов. При водонасыщении слабо- и среднепучинистые грунты становятся сильно- или чрезмернопучинистыми;
- при возведённой коробке дома допущено промерзание пучинистого основания под плитным фундаментом. При этом монолитные цоколи в бесподвальном варианте или стены цокольного этажа связаны армированием с фундаментной плитой в единую конструкцию или выполнены из сборных блоков. При промерзании пучинистого основания в плитном фундаменте часто образуются трещины, которые переходят на цоколи и далее на стены.
Трещина, возникшая по причине промерзания пучинистого основания плитного фундамента
Меры по предотвращению трещин
- в пучинистых грунтах столбчатые фундаменты должны быть связаны с нижней обвязкой, ростверком или рандбалкой;
- в домах с техподпольем или цокольным этажом в пучинистых грунтах заглублённые стены надёжнее выполнять монолитными;
- стены техподполья или цокольного этажа в монолитном варианте не стоит связывать армированием с плитным фундаментом;
- не допускать промораживания основания под плитными фундаментами в пучинистых грунтах при возведённой коробке дома;
- в пучинистых грунтах буровые опоры следует изготавливать с уширением ниже возможной глубины промерзания (например, по Московской области — на глубине не менее 2 м).
