Деформация и повреждения фундаментов могут быть вызваны различными факторами, связанными как с особенностями почвы, так и с воздействием внешней среды. Например, изменяющаяся влажность почвы, присутствие подземных вод или неравномерное усадка грунта могут существенно ухудшить устойчивость фундамента. Также на состояния фундаментов влияют изменения температуры и атмосферные условия, что приводит к расширению и сжатию материалов.
Кроме того, неправильное проектирование и строительство, а также отсутствие качественного контроля за состоянием грунтов и строений могут стать причиной возникновения трещин и деформаций. Недостаточная прочность материалов, использование неподходящих конструктивных решений и конструктивные ошибки часто усугубляют ситуацию, способствуя дальнейшему разрушению фундамента.
Самые распространенные дефекты фундаментов и причины их возникновения
На фундамент оказывают воздействие окружающая среда и вес конструкции. Поэтому при создании проекта дома важно учесть все факторы, которые влияют на качество и долговечность его основания. Это поможет избежать появления дефектов в строении и дополнительных трат. Мы расскажем, какие бывают дефекты фундамента и как их можно избежать.
Основные дефекты фундаментов
Существует много признаков, которые свидетельствуют о повреждении фундамента и необходимости ремонта. Некоторые из них может выявить обычный человек без специальных инструментов и профильного образования.
- Трещины на фундаменте и стенах. Они могут быть мелкими и неглубокими, тогда это не критично. Но если они больше сантиметра шириной и тем более проходят насквозь, это говорит о том, что проблема серьёзная и требует немедленного решения.
- Коррозия арматуры в железобетонных стенах подвала. Она может появляться в результате затопления подвала и вымывания защитного бетонного слоя, без которого арматура быстро покрывается коррозией.
- Сколы, изломы и пустоты в теле фундамента. Бетон быстро разрушается, если он был заложен с нарушениями и при использовании плохого бетона.
- Просадка грунта вокруг фундамента. Обрушение почвы по периметру здания происходит из-за неправильных расчётов на этапе проектирования или отсутствия усиления фундамента при необходимости. Следует разрыть грунт, чтобы выяснить точную причину и провести дополнительные работы по укреплению основания.
- Неравномерное проседание грунта под домом. Это может произойти в результате морозного вспучивания или непропорционального давления на основание.
Причины появления дефектов фундамента
Все понимают, что на строительство дома необходимо много денег. Каждый этап сопровождается большими затратами и появляется соблазн их сократить. Однако фундамент — это не то, на чём нужно экономить. Он является основой всего дома и принимает на себя вес проектных нагрузок. Даже если вам кажется, что немного отойдя от проекта вы не навредите конструкции, не поддавайтесь искушению.
В основном появление дефектов обусловлено неопытностью строителей и плохим бетоном. Чаще всего исправить ошибки можно, но это потребует дополнительных расходов — как временных, так и денежных. В каждом случае есть свои способы устранения недочётов и определять их должен специалист.
Ошибки во время геодезических изысканий и при проектировании
Если при составлении проекта специалист ни разу не приехал к вам на объект и не прислал геолога для обследования грунта, то он не сможет сделать правильные расчёты. Некоторые застройщики просто покупают типовой проект в интернете и строят по нему. Это приводит к появлению дефектов, ведь устройство фундамента должно происходить по индивидуальным расчётом, чтобы были учтены характеристика грунта и вес строения.
К примеру, мужчина купил дом возрастом 10 лет. Начал делать ремонт и строители заметили, что пол неровный. Дом был обшит деревом вместе с фундаментом. Строители убрали доску с одной стороны, чтобы узнать причину наклона дома, и увидели, что фундамент не только наклонён, но и покрыт большими трещинами.
Мы провели экспертизу и выяснили, что при составлении проекта не было учтено сезонное пучение грунта. Поэтому во время вспучивания почвы фундамент расшатало.
Неквалифицированные строители
Застройщики часто пытаются сэкономить на рабочей силе. Но от знаний и опыта специалистов зависит многое. Если молодой необученный строитель может что-то упустить или забыть, то человек с большим опытом учтёт всё. Иногда происходит растрескивание фундамента просто потому, что строители забыли накрыть его плёнкой или рано начали по нему ходить. Или если они нарушили технологию укладки — например, было недостаточное вибрирование либо оно вообще отсутствовало.
Лучше обратиться в строительную организацию и заключить договор.
Сотрудничая с частными бетонщиками, которых вы найдёте по объявлению в соцсетях, вы не сможете быть уверены в качестве работы. Как правило, они работают неофициально и не заключают договор с заказчиками. Поэтому вы не сможете предъявить им претензии в случае плохой работы.
Например, был такой случай: в сентябре мужчина залил фундамент и приехал проверить его только в марте. Он обнаружил, что в некоторых местах он разрушается просто от прикосновения руки. Он обратился к нам за экспертизой, чтобы выявить причину и найти способ устранения проблемы. Мы провели инструментальное обследование, в ходе которого выявили, что дефекты появились из-за некачественных работ подрядчика.
У нашего заказчика был заключён договор с фирмой, которая занималась укладкой фундамента. Поэтому он обратился в неё и потребовал устранения недочётов по гарантии. Нужно было сломать фундамент и залить новый. Руководство отказалось, сказав, что их сотрудники не при чём. Застройщику пришлось обратиться в суд, чтобы добиться устранения проблемы.
Некачественная бетонная смесь, нарушение технологии её поставки или уменьшение объёма
Уменьшение объёма бетона ведёт к тому, что и глубина заложения фундамента становится меньше. Это может привести к разрушению основания во время вспучивания грунта. Ведь чем выше заложен фундамент, тем больше он подвержен воздействию промерзания и вспучивания.
Если вы заказываете бетон по цене ниже рыночной, то готовьтесь к тому, что он окажется не той марки и не будет соответствовать заявленным характеристикам. Ни один поставщик или производитель не станет работать себе в убыток. При покупке бетона обязательно сохраните чеки и документы, чтобы в случае обнаружения недостатков предъявить поставщику претензию.
Например, к нам обратился застройщик, который месяц назад залил фундамент под дом. Через 20 дней после заливки появились трещины. Мужчина не хотел продолжать работы, пока не удостоверится в прочности фундамента и не узнает глубину трещин. Кроме того, он хотел определить причину дефектов и выяснить, можно ли сделать усиление основания.
Мы провели экспертизу, которая определила, что трещины поверхностные. Они появились в результате длительной перевозки смеси при высокой температуре и занижения марки бетона. У заказчика экспертизы был заключен договор с заводом, поэтому он обратился к руководству с требованием возместить ущерб и стоимость ремонтных работ. Не сразу, но всё же он получил компенсацию и смог провести работы, направленные на усиление основания.
Неравномерная нагрузка на фундамент
К примеру, если основная часть строения тяжелее веранды или был надстроен второй этаж, который не учитывался при создании проекта.
Недостаточное армирование или его отсутствие
Если в фундаменте нет армирования, то он будет более хрупким. Поэтому следует заложить его глубже, чтобы воздействие грунта на подошву основания было минимальным.
Подъём грунтовых вод
Они могут привести к разрушению фундамента и образованию в нём пустот. Эту проблему можно исправить устройством дренажной системы, которая будет отводить воду от основания дома. Лучше сделать её сразу, чтобы избежать неприятных последствий.
Отсутствие опалубки
Иногда из-за незнания, желания сэкономить или побыстрее закончить работу строители заливают бетонную смесь прямо в траншею. Это приводит к сваливанию грунта прямо в бетон, что делает смесь испорченной и непригодной к использованию.
Основная причина появления дефектов в конструкции — ошибки при проектировании и строительстве фундамента. Поэтому если вы заметите какие-либо недочёты в основании, то советуем сразу провести обследование, чтобы выявить причину их появления и своевременно принять меры.
Наши цены
Консультация специалиста по телефону
Закажите строительную экспертизу фундамента в компании «ЭкспертТехСтрой». Наши специалисты обладают необходимым оборудованием и смогут найти все, даже скрытые, дефекты и разработать план по их устранению и усилению конструкции.
Просто свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом: позвоните нам по телефону 8-499-380-85-05 или закажите обратный звонок, напишите нам в Whatsapp или воспользуйтесь формой обратной связи.
Фундамент: как выявить причины повреждения
Познавательная информационная статья на тему: Фундамент: как выявить причины повреждения. В этой статье мы расскажем о причинах повреждения и деформации фундамента, как выявить проблемные места и что делать после выявления повреждений.
Повреждение фундамента, что делать
Фундамент это важная составляющая при строительстве любого здания, так как именно на фундамент равномерно распределяет нагрузку и защищает здание от разрушения. Именно от качества и надежности фундамента зависит продолжительность эксплуатации всего сооружения. Неправильный подбор конструкции фундамента, допущенные ошибки при монтаже и повреждения при строительстве вызывают серьезные дефекты, которые приводят к полному разрушению здания. Поэтому, при обнаружении какой-либо деформации фундамента нужно срочно её устранить, но без помощи профессионала здесь не обойтись. Важно разобраться по каким же признакам возникает та или иная деформация конструкции и какие основные её причины.
Признаки повреждения фундамента
Для того, чтобы самостоятельно обнаружить начальную стадию повреждения фундамента, следует ориентироваться по некоторым важным признакам. Как правило, они бывают явными и скрытыми, причем скрытые признаки обнаружить самостоятельно не представляется возможным и необходима помощь специалиста. Явные признаки можно заметить невооруженным глазом и к ним относиться:
- Небольшие трещины на стенах и цоколе фундамента;
- Осыпание грунта и возникновение провалов вокруг основания;
- Деформация на поверхности пола;
- Отложение солей на стенах фундамента;
- Локальные повреждения основания.
Основные причины
Деформация фундамента может возникнуть из-за негативного влияния окружающей среды (к примеру повышенной влажности), резких температурных изменений, неоднородного состава грунта, разрушения грунта, появления оползней, рыхлой либо пучинной почвы из-за избыточной влажности.
Стоит также учитывать тот факт, что невозможно заранее предугадать окружающее влияние, но данные факторы необходимо учитывать еще при проектировании фундамента сооружения.
Не следует забывать и о человеческом влиянии, как например допускание серьезных ошибок во время проектирования конструкции, неправильный выбор типа основы, использование некачественных материалов, несоблюдение правил и последовательности строительной работы, армировки, неправильно заложенной глубины для фундамента, отсутствует гидроизоляция фундамента, не выполнение геологии участка и так далее.
Фундамент это важная составляющая любого здания, но при допущении ошибок во время его сооружения можно столкнуться с множеством проблем. Для того, чтобы не допустить возникновения проблем во время сооружения фундамента, а следом и целого здания, необходимо во время проектирования изучить особенности климата и грунта того или иного региона. Не менее важным является подбор правильного типа основания, выбор на которого в первую очередь влияют особенности грунта, а также характеристика будущего сооружения.
9 проблем с фундаментом дома, которые могут настичь каждого
Вновь на связи редакция SKOGGY. Сегодня мы подготовили для вас новый материал о проблемах с фундаментом дома, изучив которые вы будете во всеоружии и сможете вовремя принять необходимые меры по их устранению.
Ваш дом – это не только вложение денег, но и оплот спокойствия и семейного счастья. Вот почему стоит позаботиться о его защите. И мы предлагаем научиться вовремя распознавать признаки проблем с фундаментом, который является опорой всего дома.
Кстати, о фундаменте мы писали немало. Также рекомендуем к прочтению статью «Фундамент для дровника», в которой подробно описали виды фундамента для дровника, материалы, а также типичные ошибки при его возведении.
Если вы подозреваете, что с фундаментом что-то не так, не жалейте времени и тщательно все проверьте. Это основа любого строения. Крепкий фундамент – залог «здоровья» всего дома. Поскольку разрушение может быть вызвано различными причинами, включая почву, климат, протечки водопровода, плохое уплотнение почвы и некачественный дренаж, всегда стоит быть начеку, чтобы вовремя обнаружить признаки неполадок и устранить их до того, как они нанесут непоправимый вред.
СОДЕРЖАНИЕ
- Признаки проблем с фундаментом в доме
- Трещины в потолке и стенах
- Двери и окна
- Провисающие полы
- Трещины в плитке
- Влажные стены и протечки
- Сильная затхлость
- Геометрия стен
- Прогибающиеся стены подвала
- Плохой дренаж воды
- Заключение
Признаки проблем с фундаментом в доме
Чтобы помочь найти основные причины появления повреждений фундамента, мы собрали список нескольких признаков. Некоторые из них требуют привлечения опытных специалистов, но многие вы можете исправить своими руками.
Трещины в потолке и стенах
Трещина в кирпичной стене – одна из возможных причин. Если вы заметили ее в фундаменте на поверхности отмостки – дело плохо. Это нередкое явление, которое обусловлено природой материала. Расширяющиеся и сжимающиеся почвы могут порождать трещины в растворе. Независимо от того, качественная ли марка или нет.
Даже если трещины мелкие и похожи на тонкие паутинки, они, тем не менее, являются признаком напряжения материала.
Следите за вертикальными трещинами фундамента, так как они свидетельствуют о давлении на него. Выступающие кирпичи также являются признаком того, что есть проблема с основанием дома. Вы можете попытаться исправить их, но это может дать лишь временный результат. Частые подвижки фундамента приведут к появлению новых выступающих кирпичей.
Трещины на потолке также указывают на проблемы с фундаментом. Незначительные трещины можно заделать подручными инструментами, чтобы они не появлялись дальше и не увеличивались в размерах. Такая мера позволит укрепить фундамент и продлить ему жизнь.
Двери и окна заедают и плохо открываются
При проблемах с фундаментом дверные и оконные рамы также могут деформироваться. В результате, они с трудом открываются или их сложно потянуть за верхнюю часть. Двери, которые стыкуются посередине, например, двойные, особенно подвержены такому явлению. Однако, заклинивание может также произойти из-за повышенной влажности.
Если вы заметили повторяющиеся проблемы с вашими дверями и окнами, обратитесь к специалисту за консультацией. Исправить это будет гораздо проще, чем отремонтировать фундамент.
Провисающие полы
Провисанием называется неровная поверхность пола. При изготовлении качественной стяжки, не должно быть никаких шероховатостей на покрытии, будь-то бетон или твердая древесина. Выясните, в чем причина. Возможно, вам стоит снять покрытие и просто выровнять стяжку.
Несмотря на то, что неровный пол может показаться незначительной проблемой, он может также указывать на треснувший фундамент и привести к его разрушению.
Также, одна из причин, по которой вы должны проверить фундамент дома, прежде чем приступать к ремонту – это увеличивающийся вес дома. Причиной тому могут стать все надстройки, которые были сделаны с целью увеличения полезной площади. Также, это касается нового перекрытия крыши.
Трещины в плитке
Во многих домах на кухнях и в ванных комнатах используется кафельная плитка. Следите за ней, потому что трещины могут быть признаками проблем с фундаментом. Хотя есть вероятность того, что ее просто некачественно уложили. Но чтобы знать наверняка, обратите внимание не только на плитку, но и на предыдущие возможные признаки, указывающие на проблемы с фундаментом.
Влажные стены и протечки
Регулярно проверяйте подвал, чтобы убедиться, что в там нет сырости. Чрезмерное количество влаги может привести к повреждению конструкции. Снаружи вода также может просачиваться через трещины в фундаменте. Однако у вас может быть серьезная проблема, если вы видите воду там, где ее не должно быть. Это обусловлено тем, что неправильно были сделаны стоки и отмостки.
Но если такая проблема уже настигла, придется бороться с излишками воды после выпадения осадков.
Излишняя влажность также является благоприятной средой для насекомых и грызунов. Так что, даже если фундамент в порядке, следите за влажностью. Сырой подвал точно ни к чему.
Сильная затхлость
Заметили затхлый запах в подвале, которого раньше не было? Такой запах может источать почва, гниль или плесень в доме. Все это не только опасно для вашего здоровья, но и указывает на то, что фундамент, возможно, поврежден. Обрабатывайте в обязательном порядке стены, потолок и пол антисептическими и противогрибковыми средствами во время ремонта, чтобы исключить причину обычного заражения бактериями.
Геометрия стен
Заметили зазоры между стенами и шкафами? Плохой признак. Проверяйте регулярно плотность прилегания мебели, так как возникший небольшой зазор между стеной и шкафом может быстро разрастись, и вы не успеете ничего с этим поделать.
Вы также можете заметить щели вокруг дверных и оконных рам. Это свидетельствует об изменении геометрии стен. Когда они начинают опускаться, двери могут плохо защелкиваться. Следите за этим и при первых признаках обращайтесь к специалистам. Отрыв дверной коробки от стены часто свидетельствует о серьезных повреждениях фундамента.
Прогибающиеся стены подвала
Стены в подвале начинают искажаться? Почва под домом может расширяться и сжиматься по мере того, как она впитывает воду и высыхает. Перемещение земли также может оказывать давление на фундамент дома. Если вы затеяли изменение ландшафта своего участка или строительство хозяйственных зданий – будьте внимательны. Нанесение новых слоев земли может повлечь за собой разрушение фундамента.
Вызовите специалиста для ремонта и декорирования участка. Он поможет разработать план с учетом всех нюансов почвы.
Плохой дренаж воды
Еще одним признаком является плохой дренаж. Очень важно обращать внимание на любые проблемы с водой.
Чтобы проверить наличие или отсутствие проблем с дренажем, вам следует регулярно осматривать свой двор и сад на наличие участков влажной почвы при отсутствии дождя или других заторов. Нужно регулярно проверять стоки и ливневки, чтобы они были не засоренными и пропускали необходимое количество осадков в канализацию или дождевой сад, который является хорошей альтернативой стокам.
Мокрый участок, также, может означать трещину или разрыв трубы. Не всегда это очевидно – авария может произойти в спрятанных под землю коммуникациях, но вполне способна нанести большой ущерб фундаменту.
Фундамент – основа здания. Но, также и крыша играет не маловажную роль для любой постройки. За ней тоже стоит ухаживать и своевременно ремонтировать. О проблемах кровли мы подробно написали в статье «Ремонт или замена крыши».
