Основные моменты, которые нужно учесть при выборе фундамента для дома

При выборе фундамента для дома важно учитывать тип почвы, уровень грунтовых вод и общую нагрузку на строение. Правильный выбор фундамента обеспечит долговечность и устойчивость здания, что в итоге снизит риск появления трещин и деформаций.

Существуют различные типы фундамента, такие как ленточный, плитный и столбчатый, каждый из которых подходит для разных условий. Рекомендуется проконсультироваться с профессионалами, чтобы определить наиболее подходящий вариант для вашего участка и обеспечить надежность конструкции на долгие годы.

Фундамент — основа любого дома

Чтобы жилище простояло как можно дольше, его основание должно быть крепким и надежным. Существует несколько видов фундаментов, отличающихся по конструктивным элементам и способам укладки. Для того, чтобы правильно выбрать нужную опору под дом, нужно рассмотреть все типы конструкций и изучить их особенности.

Чтобы жилище простояло как можно дольше, его основание должно быть крепким и надежным. Существует несколько видов фундаментов, отличающихся по конструктивным элементам и способам укладки. Для того, чтобы правильно выбрать нужную опору под дом, нужно рассмотреть все типы конструкций и изучить их особенности.

Критерии выбора фундамента

Начиная постройку дома, необходимо четко понимать, какие требования предъявляются к фундаменту. Этот элемент выполняет не одну функцию, а несколько. Он должен быть:

• прочным, т.е. иметь высокую несущую способность;
• долговечным, что достигается использованием материалов высокой износостойкости;
• экономичным, для рационального распределения средств на постройку жилья.

Помимо этого, он должен создавать нормальный теплообмен между почвой и домом и обеспечивать наличие сухих и теплых цокольных помещений (погребов, гаражей и т.п.).

Владельцу нужно знать, что, перед проектированием дома, необходимо сделать анализ почвы на участке строительства. Анализ должен включать определение таких параметров, как:

• тип грунта и его свойства;
• уровень грунтовых вод;
• величину промерзания почвы;
• наличие подвижных слоев почвы или вспучивания.

Кроме этого, нужно будет учесть тип постройки и его назначение (жилое, используемое для хозяйственных целей и т.п.). Эти факторы определяют общую массу здания, количество этажей, наличие подвалов и погребов. Все это напрямую влияет на выбор конструкции основания дома и материалов, из которых оно будет изготовлено.

Нужно указать, что, в современном строительстве для возведения фундаментов широко применяются металл и железобетонные элементы. Сваи, сделанные из дерева, перестали использоваться, так как данный материал обладает низкой износостойкостью и подвергается гниению в процессе эксплуатации.

Виды фундамента

Основные типы фундаментов можно разделить на четыре вида. К ним относятся:

• ленточный;
• изготовленный из свай (свайный);
• сделанный из столбов (столбчатый);
• плитное основание.

Ленточный

Первый тип называется так потому, что имеет вид непрерывного контура (ленты), который проходит по всему периметру постройки. Он бывает монолитным (в этом случае, армированное основание заливают бетоном) и собранным из отдельных железобетонных блоков. Также, материалом для сборной конструкции может выступать бут — природный камень, имеющий высокую прочность.

Ленточный тип основания имеет очень хорошую несущую способность, которую обеспечивает достаточный объем контура. Также, он считается достаточно долговечным. Еще к его достоинствам можно отнести тот момент, что данное основание легко возвести самостоятельно, без применения спецтехники и дорогостоящего оборудования. Для укладки такого фундамента нужно прорыть углубление, оградить его досками (опалубкой) и залить бетоном. Недостатком считается то, что он отличается довольно невысокими тепло- и влагостойкостью, что делает его уязвимым к погодным явлениям.

Плита

Плитное основание представляет собой бетонный монолит, который занимает собой весь периметр будущей постройки. Это цельная железобетонная плита, очень прочная и способная выдерживать серьезные нагрузки. Принцип укладки схож с возведением ленточного основания. Разница в том, что, вместо траншеи на месте дома роется котлован. Затем, он, также, укрепляется арматурой и заливается бетоном.

Кроме прочности и долговечности, данная конструкция имеет отличную способность выдерживать любое движение и просадку почвы. Как и предыдущий тип, его выделяет простота и легкость устройства. К недостаткам можно отнести большие расходы на бетон. Эти два вида оснований могут быть мелкой заглубленности, средней и высокой.

Заглубленностью называется глубина укладки фундамента в грунт. Она зависит от свойств почвы и особенностей строения, таких, как наличие подвала и массивности здания.

Сваи и столбики

Свайный тип фундамента широко распространен при строительстве частных домов, ввиду своей экономичности и простоте устройства. Сваи могут быть изготовлены из стали, железобетона или комбинированным способом. Данные элементы располагают по периметру здания и под несущими стенами. После монтажа свай выполняется обвязка (укрепление) конструкции посредством металлических элементов или деревянных брусков.

Отличительной особенностью данного вида основания является то, что применение свай исключает обустройство подвала. Этот факт необходимо предусмотреть перед проектировкой дома. Снаружи пространство под домом закрывается отделочными материалами с наличием специальных отверстий для вентиляции воздуха.

Сваи могут быть:

• буронабивные;
• винтовые;
• забивные.

По способу изготовления они делятся на литые (отливаются целиком) и выполненные сварным способом. Во втором случае винт приваривается к основанию трубы. По эксплуатационным характеристикам надежнее считается литая конструкция. Забивные опоры делают из железобетона. Они редко применяются в строительстве частных домов, так как требуют использования сваебойной машины.

Буронабивные сваи представляют собой железобетонные столбики, которые изготавливают непосредственно на месте будущей постройки. Отверстия, проделанные в грунте, укрепляют арматурой и заливают бетоном. Большим плюсом этого вида фундамента является то, что его можно делать самостоятельно, без применения спецтехники и в любое время года. Для буронабивных конструкций подходит практически любая почва, кроме песчаной и каменистой.

Винтовые сваи имеют вид металлических труб с винтом на конце. При монтаже данного элемента винт выполняет роль бура, благодаря чему свая вкручивается в грунт. Устанавливают их как вручную, так и с использованием специальной техники. Преимуществом свайных опор можно назвать экономичность и лояльность к разным видам грунтов. Кроме того, они очень долговечны — срок эксплуатации составляет до 150 лет.

Столбчатое основание для дома имеет вид столбиков, расставленных по периметру строения и под несущими стенами. Оно может быть изготовлено из кирпичных или бетонных блоков, бутового камня. Среди плюсов этого метода можно отметить невысокие затраты на материалы и простоту изготовления. Недостатком называют низкую несущую способность и невозможность использования на подвижной почве.

Выбор основания по типу грунта и вида постройки

Исходя из результатов анализа грунта, определяют тип фундамента, который будет наиболее подходить для данной почвы. Второй важный момент — общая масса здания, количество этажей и наличие подвальных помещений.

Если почва на вашем участке ровная, без вспучиваний и не подвержена сдвигам, то хорошим вариантом будет ленточный тип опоры. Ленту можно сделать монолитной или сборной. Для твердого грунта основу заглубляют на мелкую или среднюю величину. Несильная заглубленность используется и для мелких хозяйственных построек. Ленточный каркас с сильным заглублением подходит для массивных многоэтажный построек, а также, в тех случаях, если владельцу необходим погреб или подвал.

В том случае, когда на участке присутствуют подвижные грунты, рекомендуется использовать плиту из монолита. Плита хорошо выдерживает просадку, сдвиги, вспучивания и т.п. Иногда плитный фундамент комбинируют с ленточным, что еще больше увеличивает несущую способность.

Монолит с большим заглублением монтируют при возведении домов из камня, пено- и шлакоблоков. Этот тип основы актуален для зданий со сложной архитектурой.

Сваи и столбики можно успешно применять на каменистой или бугристой местности со сложным рельефом. Также, этот тип опоры подходит для почвы с высоким уровнем грунтовых вод. Высокая устойчивость свай дает возможность строить здания на участках с илистой почвой, плывуне, болотистой местности. Винтовые и буронабивные сваи используются на севере, при строительстве домов в условиях вечной мерзлоты.

Нужно отметить, что свайный и столбчатый фундамент нельзя применять в том случае, если имеют место горизонтальные сдвиги грунта.

Свайный фундамент распространен при строительстве легких каркасных и щитовых загородных домов. Из-за низкой способности выдерживать большие нагрузки, при постройке каменных зданий его не применяют. Столбики из кирпича или блоков актуальны при возведении немассивных зданий преимущественно на устойчивой почве.

Отнеситесь к выбору фундамента для дома со всей серьезностью, так как это — очень важный этап строительства. Правильно возведенное основание будет служить гарантией долговечности и прочности всего жилья. Не забывайте и о том, что грамотный расчет материалов на возведение фундамента позволит вам снизить затраты на постройку всего здания в целом.

Все, что нужно знать о фундаментах

Фундамент при строительстве дома — это очень важная конструкция. К сожалению, о проблемах с фундаментом, как правило, можно узнать только тогда, когда эти проблемы уже затронули другие конструкции. Трудно представить что-либо более неприятное, чем трещины в стенах дома, в котором уже живут, не говоря о бюджете на ремонт поврежденных конструкций и особенно внутренней отделки. А, кроме того, операции по исправлению и ремонту фундамента довольно дороги и не всегда способны окончательно устранить проблему.

Указанные серьезные риски заказчики интерпретируют каждый по-своему, в том числе, с учетом прочитанного в интернете. И мы сталкиваемся со следующими типичными заблуждениями относительно фундаментов:

• Фундамент должен быть с многократным запасом прочности;
• Плитный фундамент самый лучший (самый дешевый и одновременно самый прочный), его все хвалят, и кроме того, можно сразу инженерные сети смонтировать, «соседи построили плиту, у них нет проблем»;
• Свайный (свайно-ростверковый) фундамент слабый и ненадежный;
• «Архитектор начертил фундамент»;
• «Зачем делать геологию».

Подробнее коснемся этих заблуждений чуть ниже. Также, отдельная часть статьи посвящена особенностям и ограничениям плитных фундаментов.

Основной принцип строительства фундаментов

Основной принцип строительства правильных фундаментов (как, впрочем, и любых других конструкций) заключается в том, что фундамент должен выполнять свои функции и при этом быть как можно более дешевым.

Существует 3 основных типа фундаментов:

1. Свайные — их также называют свайно-ростверковыми, хотя ростверк не передает нагрузку на грунт, а просто перераспределяет между сваями;
2. Ленточные — лентой называется горизонтальная часть фундамента, непосредственно опирающаяся на грунт, а вертикальная часть, стоящая на ней называет фундаментной стеной;
3. Плитные или просто «плиты».

При этом действует усредненное соотношение цен по типам фундаментов:

• Самые дорогие: ленточный и плитный большой площади (больше 200 м2);
• Средние по стоимости: плитные средней площади (120-150 м2);
• Самые дешевые: свайно-ростверковый и плита малой площади (до 120 м2);
• Комбинированные фундаменты (сочетающие конструкции разных типов) и для домов со сложной архитектурой такие фундаменты чаще всего наиболее экономичны.

Или так, в зависимости от площади фундамента:

• До 150 м2: наиболее экономичны свайно-ростверковый и плитный фундаменты;
• 150-200 м2: свайный самый дешевый, плита и ленточный примерно равны по цене;
• Свыше 200 м2: плитный самый дорогой, ленточный немного дешевле, свайный — значительно дешевле.

В цене фундамента важно учесть не только сам фундамент (конструкции, передающие нагрузку на грунт), но и цокольное перекрытие, чтобы плита, сочетающая функции фундамента и цокольного перекрытия, а также другие типы фундаментов были сопоставимы.

Расчет фундамента для дома

Чтобы правильно выбрать тип фундамента потребуются расчеты, которые выполняет конструктор в специальных программах. Для выполнения этих расчетов необходимо передать конструктору «геологию» (результаты инженерно-геологических исследований грунтов) и раздел проекта АР, в котором определены все материалы.

Логика выбора типа фундамента будет такая:

1. Из проекта мы знаем площадь фундамента.

2. Если площадь фундамента меньше 120 м2

В этом случае обычно выбор совершается между сваями и плитой, как самыми дешевыми вариантами. Для 1-этажного дома свайный фундамент подойдет практически всегда, ведь нагрузки небольшие. Для 2-этажного коттеджа на слабых грунтах могут не пройти. Тогда можно использовать плиту. Ее можно использовать и без геологии, но есть ряд ограничений, о которых написано ниже.

Но если сваи не проходят по нагрузкам (с учетом характеристик конкретного грунта), а плита не подходит из-за других ограничений, то конструктор выбирает ленточный фундамент (хотя, он будет дороже).

3. Для домов с площадью фундамента 220-200 м2

Логика точно такая же. Только ленточный фундамент будет стоить ненамного дороже плиты (либо столько же), плита становится менее привлекательной.

4. При площадях фундамента больше 200 м2

Плита будет дороже всех других типов фундамента для дома. И чаще всего, добавятся прочие ограничения фундаментов этого типа (например, слабая его пригодность для участков с уклоном, что не так выражено при малых размерах домов). Также, если дом большой (2 полноценных этажа, тяжелые перекрытия, фасады из полноценного кирпича), то сваи, скорее всего, не пройдут по нагрузкам. Поэтому для подобных домов чаще всего применяется ленточный фундамент.

5. Если проектом предусмотрен цокольный этаж.

Для домов небольшой площади дешевле будет фундамент-плита (с монолитными стенами цокольного этажа). Для домов побольше также плита, если помещения предусмотрены по всей площади цокольного этажа либо ленточный, если предполагается немного помещений (часто делают только одно — погреб).

Отдельно нужно выделить комбинацию «свайный фундамент полы по грунту».

Это очень распространенное решение в Прибалтике и Восточной Европе, особенно для одноэтажных домов и домов с невысокой мансардой. И оно является вообще самым дешевым. Суть этого решения в том, что вместо цокольного перекрытия (которое опирается о ростверк и создает дополнительную нагрузку на сваи) делается хорошая песчаная подушка и поверх нее стяжка с утеплением под ней. Такая конструкция более энергоэффективная (т.к. нет воздушной прослойки под перекрытием, которая должна проветриваться путем соединения с окружающей атмосферой) и ощутимо дешевая. Однако в России популярна концепция «максимальной капитальности», поэтому полноценные железобетонные перекрытия часто выигрывают несмотря на значительно большую цену.

Мифы о строительстве фундаментов для домов

1. Фундамент должен быть с многократным запасом прочности

Строго говоря, нет ничего плохого в фундаменте с неадекватно большим запасом прочности, кроме его цены. И здесь приведем такой пример. Вообще-то, кроме коттеджей, в которых редко встретишь даже 3 этажа, повсеместно возводят многоэтажные здания (в том числе высотные). Под этими зданиями тоже есть фундаменты, а риски из-за ошибок проектирования гораздо более значительные.

Однако при этом, существует прямая ответственность проектировщиков за перерасход материалов. И проектировщики не делаю фундаменты с 3-х или 5-кратным запасом прочности, эти запасы выбираются исходя из существующих норм. А проекты проходят «государственную экспертизу». Так зачем же в менее ответственных зданиях (коттеджи) с малыми нагрузками на основание (грунт) делать запасы прочности больше чем в огромных небоскребах?

2. Плитный фундамент самый лучший — самый дешевый и одновременно самый прочный, его все хвалят, и кроме того, можно сразу инженерные сети смонтировать, «соседи построили плиту, у них нет проблем».

Плитный фундамент очень хороший, но есть нюансы. О них — отдельная часть статьи ниже.

3. Свайный (свайно-ростверковый) фундамент слабый и ненадежный

Да, несущая способность свайного фундамента самая маленькая, если сравнивать с ленточным и плитным. Но если это несущей способности достаточно, то какой смысл называть его слабым? Если сделаны геология, а расчеты конструктора говорят что этой несущей способности достаточно, то, скорее всего, свайный фундамент будет выполнять свою функцию, и при этом он самый дешевый.

4. «Архитектор начертил фундамент»

Приходится встречаться с заказчиками, которые видят в АР (разделе проекта «Архитектурные решения») схематичное изображение фундамента и считают, что в таком виде чертежи можно отдать строителям, которые дальше все сами поймут и построят. Увы, но эти части дома в АР изображаются только для целей определения взаимного расположения конструкций и привязки дома к рельефу. Никакого ценности в качестве рабочих чертежей для строительства фундамента они не имеют. Более того, при конструктивном проектировании тип фундамента (показанный в АР) может измениться. А рабочие чертежи (раздел проекта КР — конструктивные решения) под фундамент выполняются только конструктором на основе «геологии» (инженерно-геологических исследований).

5. «Зачем делать геологию»

Можно и не делать. Но тогда при проектировании конструктор примет характеристики грунта «по умолчанию», а именно самыми слабыми (зачем конструктору рисковать). И вы получите фундамент с избыточными запасами по прочности, которые в первую очередь, отразятся на вашем кошельке. Да, действительно, иногда и геология показывает, что грунты слабые.

И тут можно привести пример из медицины. Разумно ли назначать лечение без анализов? Думаю, что ни один настоящий врач так поступать не будет. Вот, геология — аналог анализов.

Но если очень сильно хочется сэкономить на геологии, то можно попробовать найти ее у соседей, например. Наверное, придется предложить им компенсировать часть расходов. Также, обращаем внимание, что если предоставлена геологию не из пятна застройки конкретного здания, то конструктор не отвечает за проблемы, которые возникли из-за сильных отличий грунтов, а такие случаи не редкость.

Нюансы строительства плитных фундаментов

Популярность плитных фундаментов очень сильно выросла за последние годы. Форумы в интернете пестрят терминами «плавающий фундамент», «плиточный фундамент», «ребристая плита», «УШП» (утепленная шведская плита), «финская плита» и так далее. Также среди заказчиков бытует мнение, что плитный фундамент дешевле прочих типов и может использоваться на любых грунтах без необходимости проведения инженерно-геологических исследований. И даже без проектирования — просто «свяжем 2 сетки 200*200 из арматуры Ф12».

Неподготовленным заказчикам предложения о строительстве плитного фундамента «самого хорошего и дешевого» могут показаться очень интересными, особенно без геологии и проектирования. Действительно, монолитная часть плитного фундамента — очень примитивная по технологии. Это работы на поверхности грунта, простая вязка арматуры, требуется минимум опалубки, заливка во многих случаях может производиться без применения бетононасоса. Такая простота работ сказывается и на сроках — они короче, чем для сложных полноценных фундаментов.

А теперь посмотрим, что нужно учесть до начала этих дешевых работ. Выделим ограничения в применении плитных фундаментов.

Плитный фундамент — мелкозаглубленный

Мелкозаглубленный плитный фундамент не защищен от морозного пучения грунта. То есть защита с помощью утеплителей возможно, но сама плита из монолитного бетона мало чем отличается от обычного МЗЛФ (мелкозаглубленного ленточного фундамента) в отношении морозного пучения. Например «УШП» (утепленная шведская плита) — это и есть в точности МЗЛФ, выполняемый сразу с утеплением снизу и стяжкой под помещениями. Равно как и варианты «плита с ребрами» (вниз) — банальная разновидность МЗЛФ, которая придумана, чтобы нивелировать недостатки плитного фундамента на участках с уклоном.

Утепление плитного фундамента и отопление дома

Для плитного фундамента чаще всего предлагается утепление снизу. Надо отдать должное маркетологам производителей экструдированного пенополистирола, которые очень мощно продвинули свою продукцию с помощью плитных фундаментов. В интернете можно найти многочисленные видео, где прямо показаны торговые марки применяемых утеплителей.

Да, утепление снизу потенциально защищает от морозного пучения, которое особенно опасного по краям фундамента, так как, фактически мы утепляем не фундамент, а грунт, отделяя его утеплителем от холодной атмосферы. Причем, для более надежной защиты утеплитель укладывается не только под фундаментом, но и под зоной отмостки, на 1 или даже 1,5 метра выходя за границы фундамента. Однако, СНиП не предлагает никаких методик для расчета такого типа утепления. Конечно, производителям экструдированного пенополистирола было бы выгодно, чтобы под фундамент закопали 15 и 20 см утеплителя, но в реальности никто так не делает, поскольку утеплитель далеко не дешев.

Кроме того, решение с утеплителем под фундаментом более-менее надежно работает только при включенном отоплении в доме. Поскольку площадь фундамента под домом не охлаждается атмосферой и при этом сверху стоит отапливаемый дом, то рисков промерзания почти нет. Но без постоянно включенного отопления риски промораживания (особенно по краям фундамента) в холодные дни гораздо выше. И такое промораживание (с последующим оттаиванием) крайне нежелательно, так как ослабляет грунт за счет циклов расширения и сжатия.

Можно с уверенностью говорить, что плитный фундамент плохо подходит для домов с нерегулярным отоплением. Хотя, этот фундамент также называют «плавающим» и для небольших коттеджей (например, с площадью этажа 70-80 м2) некоторое ослабление грунта не будет критичным, поскольку прочности фундамента хватит для перераспределения нагрузок между плотными и ослабленными грунтами.

Еще один важный момент связан с тепловой инерцией. Дело в том, что если фундамент утеплен снизу, логично предположить, что дополнительное утепление (обычно выполняемое в полах 1 этажа) не потребуется. И тут мы сталкиваемся с парадоксом (опять в пользу производителей экструдированного пенополистирола).

Если не утеплять такой фундамент сверху, то мы получаем внутри теплового контура очень большую массу бетона, из которого сделана плита, которая, естественно, обладает значительной тепловой инерцией. То есть, работая как аккумулятор тепла (огромная грелка) одновременно препятствует быстрому регулированию в системе отопления. Например, если днем солнечно, то может оказаться что даже при отключенных радиаторах в помещениях жарко. Ведь вы не сможете никак воздействовать на накопленное в фундаменте тепло. Системы теплых полов тоже грешат этим супер-медленным регулированием, но все же не в такой степени.

Утепление снизу совершенно непригодно для домов с нерегулярным отоплением еще и потому, что потребуется очень много времени, чтобы нагреть остывшую за время отключенного отопления массу бетона.

Чтобы избавиться от влияния инерционной массы бетона можно попытаться дополнительно уложить слой утеплителя в полах (выше бетонной плиты). Это будет работать, но так мы получим двойное утепление и тогда зачем вообще нужно было утепление снизу? Вот такой парадокс получается.

Если же заказчик решит утеплять плитный фундамент только сверху, чтобы не делать двойного утепления, то потребуется утеплять торец фундамента и зону отмостки. Таким образом, мы как бы объединим фундамент с грунтом и он окажется (как и грунт) под утепление целиком.

Это неплохо еще и потому, что если в фундаментных конструкциях нет воздушных прослоек, то требуется меньшее количество утеплителя. 100 мм поверх фундамента будут вполне достаточны. Но возникает вопрос про первую зиму. Ведь если поверх фундамента нет отапливаемого дома, то риски промерзания существенно растут, особенно с учетом того, что даже если положить утеплитель поверх фундамента, то трудно обеспечить плотное прилегание без завершенной отделки цоколя.

Утепление плитных фундаментов не является «очевидным и однозначным». При этом, надо отметить, что заглубленные фундаменты (ленточный, свайный) никаких сложности с утеплением не имеют.

Недоступность инженерных сетей под фундаментом

В случае плитного фундамента канализационные трубы, заложенные под фундамент на стадии котлована будут полностью недоступны и неремонтопригодны в отличие от ленточного или свайного фундамента. И, хотя риск их повреждения невысок, но он все же существует. Эта проблема не касается ввода электричества и воды (так как для них закладываются футляры, через которые кабель или труба могут быть заменены в любое время).

Конструктивные проблемы с внешними элементами (террасы, веранды)

Если в доме предусмотрены неотапливаемые внешние элементы, то риск промораживания грунта под ними достаточно высок. Но еще хуже то, что если под отапливаемыми помещениями грунт промерзать скорее всего не будет при включенном отоплении, то буквально за стеной (наружной), под террасой промерзание возможно и даже вероятно.

При этом оба элемента имеют общий фундамент (непрерывный бетон). Получается, что если под террасой начнется морозное пучение (что вероятно), то участок фундамента пойдет «на излом» (т.к. может иметь значительные размеры). Обычно в таких ситуациях участки фундамента разрывают (делают деформационный шов).

Действительно, под террасой можно сделать обычную «стяжку по грунту» на песчаной подушке, меньшей толщины, чем плита под домом, если на нее не опираются несущие конструкции. Но довольно часто на подобные внешние площадки опираются колонны и простенки (например, поддерживающие крышу). В этом случае конструкции становятся зависимыми и не должны «раскачиваться» друг относительно друга. Конечно, есть конструктивные решение, которые можно применять (сваи, например, для несущих конструкций на террасах), но все это технически как бы «не очень красиво» и точно нарушает представление о плитном фундамента как о самом беспроблемном и дешевом.

Ограниченная высота пола 1 этажа

Низ фундаментной плиты должен находиться ниже уровня грунта, чтобы не было риска высыпания и/или вымывания подсыпки, хотя бы на 10-15 см. При этом, сама плита обычно имеет толщину не более 35 см (для небольших домов — это еще меньше 25-30 см). Таким образом, верх плитного фундамента будет находиться в 20-25 см над грунтом. Даже с учетом толщины полов 1 этажа трудно получить отметку чистого пола 1 этажа выше 35-40 см от грунта, что соответствует не более 3 ступеням (или даже 2 ступени). Если заказчику нужен более высокий 1 этаж (4, 5, 6 ступеней над грунтом), то потребуется утолщение конструкции полов (обычно песок или керамзит) и/или отдельная цокольная кладка (либо монолитные «ребра»), а это дополнительные затраты (и на материалы, и на работы).

Трудности применения на участках с уклоном и явно выраженным рельефом

Плитный фундамент требует полноценной опоры на грунт по всей площади. При этом, толщина плиты редко бывает больше 30-35 см (толще — только для совсем больших домов). Соответственно, перепад уровня грунта в пределах пятна застройки не должен быть больше 15-20 см. На участках с большим перепадом потребуется заглублять плитный фундамент так, чтобы со стороны низкого рельефа он был надежно спрятан в грунте, что, в свою очередь, приведет к необходимости строительства цокольных стен, увеличивая расходы.

В каких случаях плитный фундамент рекомендуется к строительству:

• Горизонтальный участок с минимальными перепадами рельефа (10-15 см);
• Невысокий пол 1 этажа (2-3 ступени от грунта);
• Небольшой дом с площадью застройки до 100-120 м2, лучше 2-этажный, который можно быстро построить до 1 зимы;
• Вариант плитного фундамента — УШП под не очень тяжелый дом;
• Совсем небольшое строение (площадь фундамента до 50 м2) вообще без утепления поскольку плита такой площади безразлична к морозному пучению;
• Практически безальтернативный вариант для домов с цокольным этажом, в котором эксплуатируемые помещения занимают весь цокольный этаж
• Строительство на песке.

Сравнительный укрупненный расчет цены фундаментов разного типа в зависимости от площади

Основа дома — виды фундаментов

Фундаментом является основание любого здания, которое изготавливается из камня, бетона, кирпича или дерева. Прежде, чем воздвигать любое строение, необходимо создать фундамент. От того, насколько будет надежным и качественным фундамент, полностью зависит долговечность будущего дома или постройки. Основной задачей фундамента является способность брать на себя весь вес будущего здания. Он не должен иметь возможность осесть и потрескаться.

Самостоятельно строить фундамент специалисты в области строительства не рекомендуют, так как неспециалист будет испытывать сложности в определении типа почвы, в определении глубины расположения грунтовых вод и веса будущей постройки. Поэтому желательно заказывать проект фундамента в серьезной и давно известной проектной организации.

Многие дилетанты в данном вопросе утверждают, что имеют свое видение и решение проблемы возведения фундамента для разнообразных типов строительства. Но таким заявлениям доверять не стоит. Серьезный проектировщик должен предоставить жесткие гарантии относительно своего «детища».

Чаще всего для закладки фундамента используют кирпич или бетон. Но также он может состоять из щебенки, песка или сборного состава. Цена вопроса колеблется от 10 до 25% от общей суммы, потраченной на строительство самого здания. Необходимо помнить, что экономить деньги на строительстве основания будущего строения категорически запрещено, потому что данная экономия может привести в дальнейшем к значительным и дополнительным материальным вложениям, не говоря уже про возможное полное или частичное разрушение здания.

Виды фундаментов

На сегодняшний день для построения коттеджей, дач, загородных домов применяются разные виды фундаментов. Выделяют фундаменты на естественной основе и свайные основания. Первая группа фундаментов делится на плитные, ленточные и столбчатые. Также есть фундаменты, относящиеся к смешанному типу. Выбирая тип фундамента, необходимо учитывать грунтовые условия, четко рассчитывать нагрузки, конструктивные особенности проектируемого здания, чувствительность конструкций строения к перемещению основания, опасность воздействия используемых материалов.

Для того чтобы предотвратить выпучивание, фундамент закладывается ниже уровня глубины промерзания. На грунтах пучинистного вида и при создании построек легких по весу используют мелкозаглубленный фундамент. Огромное значение имеет предположение срока службы строящегося дома. Специалисты утверждают, что срок службы ленточного бетонного фундамента составляет до 200 лет, бетонных или бутовых столбов – до 60 лет, а деревянных – порядка 20 лет.

Ленточный фундамент

Для частного строительства довольно часто применяется ленточный фундамент, так как он находит свое применение под домами, которые будут иметь тяжелые стены, состоящие из кирпича, камня или бетона. Ленточный фундамент закладывают под все имеющиеся капитальные стены. Данный тип фундамента необходим, если под строящимся зданием будет находиться подвал, цоколь или гараж. Если уровень глубины заложения фундамента небольшой (или существует опасность возникновения неравномерных деформаций основания), то закладка ленточного фундамента просто необходима. Обязательной составляющей данного вида фундамента будет являться непрерывный армированный пояс.

Столбчатый фундамент

Данный вид фундамента применяется для домов, которые имеют в своем строении легкие стены, например, такие дома, как щитовые, деревянные рубленные, каркасные. Столбчатый фундамент является экономичным вариантом, так как расход материалов и трудозатраты при таком фундаменте в 2 раза меньше, чем у ленточного фундамента. Столбы устанавливаются в месте пересечения стен, в углах, под простенками и во всех местах, на которые приходятся максимальные нагрузки.

Расстояние между столбами выбирается индивидуально в каждом конкретном случае и может достигать 2,5 метров. Над каждым столбом укладывается обвязочная балка, которая создает условия для их совместной работы. При наличии расстояния между столбами более 3-х метров по верху располагают металлические или железобетонные балки.

Плитный фундамент

Возводится плитный фундамент из монолитного железобетона с целью обеспечить фундамент жесткостью при постройке домов на насыпном грунте. Устанавливать плитный фундамент – это относительно дорогое занятие, так как при его заливке применяется большое количество металла и бетона, поэтому целесообразность выбора данного типа основания может быть только в случае постройки небольшого компактного дома, когда отсутствует необходимость устройства высокого цоколя, а сама плита будет использована в качестве пола.

Основной совет при закладке любого вида фундамента: строительный процесс должен быть организован изначально грамотно, потому что на процесс иборьбы ошибок всегда требуется больше денег и рабочих сил.