Оптимальное время для выполнения гидроизоляции фундамента

Гидроизоляция фундамента выполняется на этапе строительства, когда закладывается основание здания. Это необходимо для предотвращения попадания влаги из грунта, что может привести к разрушению конструкции и появлению плесени.

Также гидроизоляцию следует проводить при ремонте существующих строений, особенно если они находятся в районах с высоким уровнем грунтовых вод. В таких случаях важно обновить защитные слои, чтобы обеспечить долговечность и устойчивость фундамента.

Когда нужно делать гидроизоляцию фундамента?

Когда нужно делать гидроизоляцию фундамента?

Любой фундамент следует защищать от двух видов вод: поверхностных (осадки) и подземных (грунтовые воды).

От проникновения и негативного воздействия на фундамент поверхностных вод защищает отмостка. И это основная ее функция. Подробнее об отмостке можно прочесть в статье: Отмостка. Устройство отмостки дома.

И если поверхностные воды есть на любом участке и отмостку, таким образом, следует делать всегда и всем без исключения, то подземные воды и соответственно гидроизоляция от них нужна не всегда. Сказать, что на каком-либо участке нет подземных вод и там можно не гидроизолировать фундамент будет не верно. Ведь в наших краях подземные воды есть практически везде. Вопрос состоит в глубине их залегания относительно уровня фундамента, а также уровень сезонного поднятия грунтовых вод во время весеннего паводка.

Гидроизоляцию фундамента нужно делать, если уровень грунтовых вод (УГВ) расположен на глубине менее 1 метра от низа фундамента. Эта величина указана с учетом весеннего поднятия УГВ, так как часто бывает, что УГВ расположенный летом на одной глубине, весной за счет таяния снегов, поднимается на 1- 2 метра выше. При таком расположении УГВ гидроизоляция будет защищать фундамент от капиллярного поднятия грунтовых вод и для этих целей будет достаточно обмазочной гидроизоляции.

2. Если УГВ залегает на глубине более 1 м от низа фундамента, то гидроизоляцию, в принципе можно и не делать. Но я бы хотела обратить Ваше внимание на то, что УГВ имеет свойство повышаться не только сезонно — весной, но и со временем (с годами) за счет увеличения плотности застройки, из-за устройства дренажей на соседних участках, асфальтирования прилегающих территорий, а также при создании негидроизолированных искусственных водоемов на расстоянии даже 1 км. Такие изменения принято называть – многолетними колебаниями УГВ. Учитывая их, даже при низком УГВ целесообразно сделать хотя бы самую недорогую гидроизоляцию фундамента – обмазочную, особенно при наличии подвального помещения.

3. Если же УГВ высокий – выше низа фундамента, то кроме гидроизоляции нужно делать еще и дренаж, для отвода воды от фундамента.

УГВ выше уровня низа фундамента

Почему нельзя обойтись только гидроизоляцией? Когда вода находится выше уровня подошвы фундамента, она создает гидростатическое давление на фундамент, которое уменьшает силу давления фундамента на основание. Т.е. простыми словами уменьшается сила опирания фундамента, вследствие чего могут произойти сдвиги фундамента и даже его опрокидывание, если оставить его на таких грунтах ненагруженным например на зиму. Поэтому фундамент нужно не просто защитить от избыточной влаги, а еще и понизить УГВ. И дренаж какраз позволяет понизить УГВ и тем самым снизить гидростатическое давление на фундамент, чего гидроизоляция не обеспечивает.

4. Иногда серьезную гидроизоляцию фундамента стоит делать независимо от УГВ. В этом есть потребность, если строительство дома планируется на водонепроницаемых или так называемых водоупорных грунтах (глина, суглинки) с прослойками водопроницаемого грунта. Потому что такие грунты не дают возможности поверхностным водам легко уходить с водопроницаемых участков в нижерасположенные слои грунта, и вода движется по пути наименьшего сопротивления, а именно – к фундаменту. Поэтому его нужно гидроизолировать.

В каких случаях гидроизоляция фундамента нужна, а когда от неё можно отказаться?

При строительстве фундамента под дом всегда обсуждается вопрос о выборе гидроизоляционных мероприятий и целесообразности их проведения в конкретной ситуации. Изучив массу строительных форумов с абсурдными советами, мы решили подробно рассказать про гидроизоляцию фундаментов с точки зрения многолетнего опыта в сфере домостроительства. Из статьи вы узнаете, какие есть современные материалы для защиты цокольного этажа от влаги, как вас могут обмануть недобросовестные строители и стоит ли гидроизолировать всё подряд про запас.

Какие задачи выполняет гидроизоляция фундамента дома?

Первая задача – блокировать скопление влаги вокруг фундамента. Здесь опасность представляет талая, дождевая и грунтовая вода, которая быстро подмывает основание строения и ухудшает свойства монолита. Только правильный выбор места строительства, типа фундамента и обустройство дренажа поможет предотвратить разрушение бетона от влаги.

Вторая задача – защитить боковые поверхности фундамента от контакта с водой или переувлажненным грунтом. Вертикальная гидроизоляция не дает попасть влаге в структуру железобетона.

Третья задача – не допустить проникновения воды через ослабленные зоны железобетонных конструкций: стыки, места ввода инженерных сетей, участки с втулками для крепления опалубки. Отсечная гидроизоляция не позволяет влаге по капиллярам подниматься от фундамента в стены дома.

Необходимость применения тех или иных гидроизоляционных мероприятий регламентируется типом грунтов, уровнем грунтовых вод, ландшафтными особенностями участка под строительство и прочими природными факторами.

Когда без устройства гидроизоляции фундамента не обойтись?

Если вы не планируете применять специальный влагостойкий бетон марки W6 или W8, то все ленточные глубоко и мелко заглубленные фундаменты, а также монолитные плиты нужно обязательно гидроизолировать. При строительстве цокольного этажа мы рекомендуем всегда использовать водонепроницаемый бетонный раствор класса B25 марки F150 W6. Это позволит сократить финансовые траты на последующих влагозащитных манипуляциях.

Гидроизоляция фундамента безоговорочно проводится в следующих ситуациях:

• строение будет находится на водонепроницаемых грунтах (глина, суглинок);
• уровень грунтовых вод в пятне застройки расположен на высоком уровне;
• участок под строительство располагается на территории склонной к подтоплениям;
• грунт под основанием промерзает на значительный уровень;
• грунтовые воды имеют агрессивные свойства, отрицательно влияющие на структуру бетона;
• строительство фундамента будет выполнено на участке с уклоном.

Рассказывая про гидроизоляцию фундамента дома, хочется обратить пристальное внимание на повсеместную необходимость защиты железобетонных конструкций от капиллярного подъема влаги. Под любым основанием должна быть уложена песчано-гравийная подушка и геотекстиль плотностью не менее 200 г/м2. Учитывайте, что дренажный геотекстиль имеет разную горизонтальную фильтрующую способность, поэтому при подборе материала нужно провести анализ результатов геологических изысканий.

Когда можно отказаться от гидроизоляции фундамента?

Скажем честно: в ряде случаев гидроизоляция плиты фундамента или сильно заглубленной монолитной ленты нецелесообразна и несет за собой необоснованные финансовые затраты. Этим пользуются недобросовестные строители, которые запугивают заказчиков устаревшими строительными нормами, увеличивая таким образом смету и процент своего дохода.

На самом деле ни обмазочная гидроизоляция фундамента, ни любая другая не нужна, если:

• технология строительства фундамента предполагает применение несъемной опалубки;
• фундамент будет расположен на грунте с хорошей водопроницаемостью и глубоко расположенными грунтовыми водами даже во время паводка;
• участок под строительство находится на возвышенности (не путать со склоном);
• при строительстве фундамента будет использоваться водонепроницаемый бетон высокой марки.

Основные споры ведутся над необходимостью гидроизоляции ленточного фундамента. Исходя из строительных норм и многолетнего опыта, мы подтверждаем, что на участках с низким уровнем залегания подземных вод всё равно снаружи монолитную ленту обмазывают битумной гидроизоляцией. Внутренний периметр фундамента при этом можно оставить без обработки. Если же полы будут монтироваться по деревянным лагам и внутренние пазухи не предполагается засыпать песком, то проникающей гидроизоляцией обрабатывают всю ленту.

На практике определить возможность строительства без использования гидроизоляции могут только специалисты после проведения ряда инженерных изысканий и тщательного анализа всех сопутствующих технических условий. Мы сталкивались с ситуациями, когда коллеги принебрегали технико-экономическими расчетами, что приводило к дорогостоящему ремонту дома всвязи с разрушением железобетонных конструкций. И наоборот, нам приносили сметы, где были заложены гидроизоляционные мероприятия в чрезмерном количестве, влекущие перерасход бюджета на 70-100 тысяч рублей.

Хотите построить надежный фундамент в СПб с 5-летней гарантией на строительно-монтажные работы? Тогда закажите бесплатную услугу «Выезд инженера на участок» и получите ценные рекомендации по строительству фундамента любого типа. Мессенджеры для связи: Тelegram,WhatsApp.

Какую гидроизоляцию использует компания Фундамент-СПб?

Многолетний опыт строительства фундаментов в СПб и Ленинградской области показал, что лучше всего защищает монолитные конструкции от влаги обмазочная гидроизоляция битумными мастиками в совокупности с обустройством прифундаментного дренажа. Неплохо себя зарекомендовал и гидроизоляционный материал глубокого проникновения «Пенетрон», который значительно повышает прочность, водонепроницаемость и морозостойкость бетона. Для герметизации деформационных и технологических швов бетонирования в железобетонных конструкциях наше доверие заслужила гидроизоляционная шпонка АКВАСТОП.

Узнать подробно, как мы защищаем цокольные этажи от воды, можно в статье «Как построить надежный цокольный этаж без протечек и не разориться?» В ней озвучили реальную стоимость гидроизоляции и варианты оптимизации строительных расходов.

По поводу современной гидроизоляции порошковыми и полимерными материалами хочется сказать так: да, они высокоэффективны и имеют хорошие прочностные характеристики, но есть существенный минус — зачастую гидроизоляция фундамента получается неоправданно дороже.

В целом к гидроизоляции фундамента нужно подходить комплексно, одновременно используя нескольких инженерных решений. Например, при строительстве ленточного фундамента можно добавить в бетон «Пенетрон Адмикс», а затем обработать монолит битумной мастикой. При этом не стоит исключать устройство дренажной системы вокруг дома.

Фундамент на коттеджном участке
Под дом, баню, гараж. С экономией до 120 000 руб.

Георгий Герасин

Строительная компания “Фундамент-СПб”
Санкт-Петербург, ул. Оптиков, д. 4, корпус 2 ПН-ВС с 9:00 до 18:00
ЗАКРЫТЬ
ЗАКРЫТЬ
ЗАКРЫТЬ
Скачайте памятку 10 ошибок 10 ошибок

ЗАКРЫТЬ
ЗАКРЫТЬ

1 — Проведение геологических изысканий перед началом подготовки участка. 2 — Контроль на всех этапах расчистки территории ведется строителями, которые обычно возводят фундаменты. 3 — Проведение топографической съемки, изучение рельефа местности и принятие соответствующих мер.

Увеличение объемов работ на этапе строительства дома, значительное увеличение бюджета.

Неравномерная осадка фундамента, приводящая к трещинам и перекосу здания

Многократное увеличение объема отсыпок под фундаментом. Подтопление участка. Усложнение возможности подключения инженерных сетей.

1 — Перед началом работы не исследовали грунт.

2 — Отсутствует контроль выборки посадочных слоев.

3 — Не учтен рельеф участка

ЗАКРЫТЬ
ЗАКРЫТЬ

Руководствуясь действующим законодательством Российской Федерации (Федеральный закон РФ от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных»), а также предписаниями Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор), ООО «Фундамент-СПб» уведомляет Вас о порядке сбора, обработки и хранения персональных данных, полученных из сети интернет. В зависимости от использования Вами тех или иных функций сайта могут быть получены следующие персональные данные: ФИО, адрес электронной почты, номер телефона. Персональные данные собираются с целью консультации пользователей о предоставляемых услугах посредством обмена текстовыми сообщениями, телефонными звонками либо письмами электронной почты. Мы удаляем индивидуальные данные, предоставляемые Вами добровольным образом, включая имена, адреса электронной почты и телефонные номера.

Мы не передаём Ваши персональные данные третьим лицам. На сайте используются технологии, позволяющие собрать некоторые технические сведения о пользователе, в частности — адрес интернет-протокола; операционную систему Вашего устройства и его тип; интернет-браузер, используемый для просмотра нашего сайта, а также данные о веб-сайтах и других способах источников перехода на наш сайт.

В эту группу собираемых данные не входят персональные данные, они собираются исключительно в целях отображения статистических данных об использовании нашего сайта. На пользователей сайта может быть направлен маркетинг на базе списков пользователей, с применением систем провайдеров услуг третьей стороны (например, Google). В маркетинге на базе списков пользователей используются списки, составленные по использованным на данном сайте файлам куки. При осуществлении маркетинга на базе списков пользователей соблюдается, в частности, политика персонализированной рекламы Google Inc., последнюю версию которой можно прочитать по адресу https://support.google.com/adwordspolicy/answer/143465?hl=ru. Управлять настройками рекламных инструментов Google-маркетинга Вы можете на странице: http://google.com/ads/preferences.

С персональными данными, предоставляемыми в добровольном порядке осуществляется совершение следующих операций: сбор, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, передачу (предоставление, доступ), блокирование, удаление, уничтожение, осуществляемых как с использованием средств автоматизации (автоматизированная обработка), так и без использования таких средств (неавтоматизированная обработка). В соответствии с действующим законодательством предоставление какой-либо информации о не являющейся контактной и не относящейся к целям настоящего согласия, а равно предоставление информации, относящейся к государственной, банковской и/или коммерческой тайне, информации о расовой и/или национальной принадлежности, политических взглядах, религиозных или философских убеждениях, состоянии здоровья, интимной жизни запрещено. Мы не проверяем достоверность персональных данных, предоставляемых пользователем, и не имеем возможности оценивать Вашу дееспособность. Мы исходим из того, что Вы предоставляете достоверные персональные данные и поддерживаете такие данные в актуальном состоянии. Согласие на обработку персональных данных может быть отозвано мною в любое время на основании письменного заявления.

Когда лучше делать гидроизоляцию дома: во время строительства или после

В современном строительстве необходимость в устройстве гидрозащиты не поддается сомнению. Специальная обработка делает фундамент, стены, балконы, перекрытия и другие поверхности неуязвимыми к воздействию влаги, повышает их несущую способность, продлевает срок эксплуатации.

Разнообразие специальных технологий позволяет повысить гидрофобность практически любого материала, защитив от коррозии, гниения, размытия.

При этом нередко возникает вопрос, когда лучше делать гидроизоляцию дома: во время строительства или после?

Когда нужно заниматься устройством влагозащиты

Планировать гидроизоляцию разных элементов строения необходимо еще на этапе проектирования объекта. Перед этим следует провести геодезические изыскания, чтобы узнать особенности ландшафта участка, глубину залегания грунтовых вод, состав почвы.

Это помогает подобрать оптимальные материалы для защиты от влаги, которые выдержат эксплуатационную нагрузку.

Заниматься устройством гидроизоляции необходимо в ходе строительства, обрабатывая готовые конструкции после их возведения. Таким образом, можно сразу добиться максимальной гидрофобности поверхностей, изначально не допуская, чтобы они контактировали с влагой.

Подобный подход повышает стоимость строительных работ, ведь необходимо закупить необходимые материалы и привлечь специалистов в сфере гидрозащиты.

Но все затраты окупаются за счет беспроблемной эксплуатации объекта на протяжении долгих лет.

Решая, когда лучше делать гидроизоляцию дома (во время строительства или после), следует помнить, что после возведения объекта все работы существенно осложняются.

Важно учесть такие нюансы:

• чтобы обработать фундамент, придется его полностью откапывать и очищать или применять сложную технологию инъектирования;
• для влагозащиты фасада и стен может потребоваться удаление декоративного покрытия;
• в ходе эксплуатации на поверхностях могут появляться трещины, сколы и другие повреждения, которые придется устранять;
• для гидроизоляции кровли может понадобиться замена кровельного «пирога».

Устройство гидробарьера в уже эксплуатируемом здании обойдется дороже и отнимет больше времени и сил, чем в те же работы в ходе строительства. Может оказаться, что влага уже негативно повлияла на целостность и внешний вид поверхностей, из-за чего им нужен ремонт или замена.

Что включает в себя устройство гидроизоляции дома

Влагозащитная обработка требуется почти всем элементам здания. Практически каждый этап строительства сопряжен с соответствующими работами.

Среди основных этапов устройства гидроизоляции стоит отметить:

• Подготовку котлована – дно траншей утрамбовывают и засыпают песчано-гравийной смесью, чтобы предотвратить намокание «подошвы» будущего фундамента.
• Повышение гидрофобности бетонной смеси – в бетон для заливки фундамента добавляют компоненты, повышающие влагоустойчивость готовой конструкции. В результате поверхность должна быть менее пористой и гигроскопичной.
• Обработку фундамента – вертикальные стенки сооружения покрывают штукатурными составами, проникающими смесями, рулонными материалами, чтобы обеспечить максимальную защиту от грунтовых и поверхностных вод. Верхнюю вертикальную часть покрывают рубероидом или другими гидрофобными полотнами, чтобы предотвратить капиллярное движение влаги к стенам здания.
• Влагозащиту стен – фасад здания покрывают проникающими составами, специальными мастиками и мембранами. Гидробарьер становится хорошей основой для монтажа декоративных материалов или сам может выполнять такую функцию.
• Гидроизоляцию кровли – влагоотталкивающее покрытие обычно включено в стандартный кровельный «пирог». Для его формирования применяют плотные пленки, которые отличаются высокой прочностью и эластичностью.
• Обработку перекрытий – плиты перекрытия покрывают гидрофобными мастиками, проникающими смесями и мембранами.
• Изоляцию деформационных швов и технологических отверстий – герметичность данных элементов обеспечивают за счет герметиков, бентонитовых шнуров и гидрофильной резины, способных расширяться под воздействием влаги.

Особенное внимание всегда уделяют подземным конструкциям, а также помещениям с повышенным уровнем влажности. Так, стены, пол и потолок подвала всегда тщательно обрабатывают мастиками или проникающими составами, чтобы предотвратить подтопление и появление конденсата. Это же касается ванной комнаты, в которой Важна защита от влаги.

Планируя, когда лучше делать гидроизоляцию дома, во время строительства или после, следует разделить работы по степени срочности. Например, об устройстве влагозащиты фундамента нужно позаботиться сразу, чтобы потом не тратить лишние средства на откапывание сооружения, его очистку и заделку повреждений.

А вот некоторые внутренние работы можно выполнить непосредственно перед сдачей объекта в эксплуатацию. Обрабатывать стены проникающими составами можно перед нанесением декоративной штукатурки или краски.

Какие материалы можно применять для устройства гидроизоляции

Решив, когда лучше делать гидроизоляцию дома (во время строительства или после), важно подобрать качественные материалы с учетом специфики обрабатываемой поверхности.

Готовый влагозащитный барьер должен быть максимально целостным, прочным, стойким к перепадам температур, воздействию химических веществ.

Для создания такого покрытия применяют:

• рулонные материалы (рубероид, гидростеклоизол, ПВХ-пленки и т.д.);
• битумные и полимерные мастики;
• битумно-полимерные эмульсии («жидкая резина»);
• проникающие составы на основе микроцемента, акрилатных гелей, эпоксидных смол;
• полимочевину;
• штукатурные смеси;
• гидрофобные многослойные мембраны.

Выбор материала зависит от типа поверхности. Например, внешние стенки фундамента обычно покрывают рубероидом или мембранами, а внутренние стены подвальных помещений – мастиками и проникающими смесями.

Во многих случаях разные технологии комбинируют между собой, чтобы добиться максимального результата. Так, рулонные полотна могут укладывать на битумные мастики, а также обрабатывать бетонные и кирпичные поверхности гидрофобными пропитками. Такие составы, как полимочевина, «жидкая резина», «жидкое стекло» помогают создать целостное покрытие без швов и стыков с отменной адгезией с основанием.

Если здание уже эксплуатируется, то для устройства гидроизоляции фундамента обычно применяют технологию инъектирования. В данном случае проникающий состав закачивают в толщу конструкции при помощи специальных инъекторов и насоса, причем все работы выполняют изнутри строения.

Таким образом можно не только создать качественную вуальную изоляцию, но и устранить имеющиеся трещины, пустоты и другие повреждения.

Как правильно выбрать технологии и материалы? Самостоятельно справиться с данной задачей непросто, ведь среди разнообразия продукции сложно найти вариант с оптимальным соотношением цены и качества. Поэтому лучше доверить все работы профессионалам, заказав устройство влагозащиты под ключ.

Где найти специалистов в сфере гидроизоляции в Москве и области

Не знаете, когда лучше делать гидроизоляцию дома: во время строительства или после? Не уверены, что сможете правильно создать влагоотталкивающее покрытие?

Обратитесь в компанию «ГидроПрайм», чтобы воспользоваться услугами профессионалов в сфере устройства влагозащиты, дренажа и кровли.

Прайс-лист (цены на работы)

Наименование услуги	Ед. изм.	Стоимость
Консультация технического специалиста	компл.	бесплатно
Составление сметы	компл.	бесплатно
Проектирование гидроизоляционной системы	компл.	бесплатно
Выезд главного инженера на объект	компл.	бесплатно
ДЕМОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ
Демонтаж старой гидроизоляции	кв. м	от 120 руб.
ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ: ШТУКАТУРНАЯ
Устройство шламования поверхности в 2 слоя	кв. м	от 850 руб.
ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ: ИНЪЕКЦИОННАЯ
Гидроизоляция методом инъектирования «под ключ»	м. п.	от 3500 руб.
ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ: ПОЛИУРЕТАНОВАЯ МАСТИКА
Устройство полимерной гидроизоляции в 2 слоя	кв. м	от 850 руб.