Может ли гулять свайный фундамент

Свайный фундамент, выполненный правильно и с учетом всех проектных требований, не должен «гулять». Однако при неправильном монтаже или изменении условий грунта возможны незначительные перемещения, которые могут привести к деформациям建筑ных конструкций. Важно учитывать характеристики грунта, длину свай и глубину заложения, чтобы обеспечить стабильность фундамента.

Если изменений в конструкции или окружающей среде не предвидится, то свайный фундамент, как правило, обеспечивает надежную опору для здания. Правильный выбор и грамотно выполненные расчеты помогут исключить риск «гуляния» фундамента.

Может ли гулять свайный фундамент

«Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности»

Шатаются винтовые сваи
Шатаются винтовые сваи

Свайно-винтовой фундамент – отличный тип основания для любого малоэтажного здания или сооружения. Но, к сожалению, встречаются ситуации, когда уже возведенный на винтовых сваях дом шатается и вибрирует. Причины такого явления могут быть разными, но ни одна из них не указывает на надежность и эффективность свайно-винтовой технологии.

Почему винтовые сваи востребованы в строительстве

Винтовые сваи – один из эффективных и надежных видов фундаментов. Все чаще стальные опоры применяются в строительных проектах. Использовать их можно для самых разных строительных объектов – временных строений, заборов и ограждений, малоэтажных жилых и общественных зданий, разнотипных гидротехнических сооружений и многих других конструкций.

Почему металлические свайные опоры так популярны? На этот вопрос есть три убедительных ответа:

свайные основания такие же надежные, как и ленточные фундаменты, но обходятся примерно на 30-40% дешевле;
на сложном рельефе с холмами и склонами сваи считаются идеальным, а в ряде случаев единственным вариантом с минимальными затратами возвести надежное прочное основание под дом без выравнивая территории и других земляных работ;
сваи позволяют строить здания и сооружения на проблемных грунтах, включая увлажненные, пучинистые, песчаные, подвижные и другие кроме скальных.

Основные причины шатания винтовых свай

Существует большое количество мифов, которые многих застройщиков отпугивают от использования винтовых свай для устройства фундамента. Но при этом есть также реальные проблемы, которые проявляются неустойчивостью свайного основания, расшатыванием и просадками построенного на нем здания или сооружения.

Шатание винтовых свай может быть вызвано следующими причинами:

ошибки проектирования. Отсутствие или некачественно проведенные геологические исследования, неточные расчеты, несоблюдение нормативных положений – эти и другие недоработки негативно сказываются на состоянии фундамента. Например, при чрезмерном расстоянии между опорами нагрузки на основание будут неравномерными, из-за чего возникнут прогибы и вибрации. Нарушение в осях свайного поля приведет к перекосам фундамента и утрате несущей способности;
неправильная установка. Ввинчивание свай на недостаточную глубину, несоблюдение технологии установки опор, например, невертикальное погружение стволов, плохо приваренные оголовки – эти и другие факторы негативно сказываются на устойчивости винтовых опор в земле, надежности и прочности каркаса фундамента и всего строения;
слабые или нестабильные грунты. Если грунт, в который углублены сваи рыхлый и нестабильный, то у него низкая несущая способность. В таких случаях крайне важно безошибочно определить глубину ввинчивания – необходимо, чтобы лопасть укрепилась в плотных слоях почвы. В противном случае, особенно в период сезонных осадков при повышении уровня грунтовых вод земля размывается и установленные на недостаточную глубину винтовые сваи гуляют;
не учтены сезонные изменения плотности грунта. Морозное пучение почвы приводит к выдавливанию вверх плохо закрепленных свай. При оттаивании грунта они обратно погружаются, при этом не исключается возможность их усадки, что влечет за собой перекос основания;
нарушение антикоррозионного покрытия. Если при погружении поврежден защитный антикоррозионный слой, то это приводит к быстрому износу и повреждению опоры. Незащищенный металл очень быстро подвергается коррозии, теряет свою прочность и устойчивость;
чрезмерные нагрузки. Превышение воспринимаемой сваями и фундаментом проектной нагрузки неминуемо приведет к расшатыванию опорных конструкций и всей постройки.

Признаки шатания винтовых свай

Понять, что установленные под зданием сваи шатаются можно по разным критериям. К наиболее распространенным признакам относят нехарактерные звуки и скрип, а Вибрации напольного покрытия при перемещении по комнатам, перекос фундамента, возникновение трещин в стенах строения. При наличии подобных явлений следует проверить состояние и устойчивость свай и как можно скорее исправить возникшие дефекты.

Решения для укрепления проблемы шатания

Чтобы понять, что делать если винтовые сваи шатаются в первую очередь необходимо установить причину возникшей проблемы. В зависимости от причины шатание можно устранить разными способами. К наиболее эффективным и часто используемым относят:

укрепление свай и/или грунта. Если подвижность столбов вызвана превышением допустимых нагрузок необходимо установить дополнительные опоры. Также на фундаменте с помощью профтрубы или уголка делают дополнительные крестовые связи. В случае нестабильности грунта решить проблему поможет трамбовка, особенно когда при погружении конструкций монтажники выкапывали чрезмерно глубокие приямки;
выравнивание свай. Негоризонтальное позиционирование обвязки – частая причина расшатывания металлических опор. В таких случаях нужно выровнять по единому уровню все опоры путем их наращивания до требуемой длины;
замена свай. Если проблемы возникли вследствие неправильного выбора опорных столбов (плохая сталь, недостаточная длина, диаметр не соответствует фактической нагрузке, малая толщина стенок трубы), то в таких случаях самый эффективный способ – заменить сваи на новые с требуемыми техническими характеристиками.

Дом на винтовых сваях качается – причем тут фундамент

Можно смело утверждать, что сегодня наблюдается бум каркасного строительства. Объяснить эту «моду» очень просто – быстро, экологично и сравнительно недорого. Именно быстровозводимые технологии дают возможность решить жилищный вопрос среднестатистическому гражданину, не имеющему супердоходов. Одним словом, достоинств много, однако я хочу предостеречь от возможных ошибок.

Ситуация из практики: дом из бруса на сваях качается

Считаю, что любую проблему проще всего объяснить на конкретном примере. Где-то полгода назад, к нам поступила заявка на устройство свайно-винтового фундамента под деревянный дом, возводимый по канадской технологии.

Клиент хотел, чтобы строение возвышалось над уровнем земли на 1 м. Еще на этапе проектирования с нашей стороны была предложена обвязка фундамента уголком по всему периметру – заказчик, возводивший дом самостоятельно, отказался по экономическим соображениям. Габариты дома 8,5м*9м. Для фундамента было использовано 26 свай диаметром 108 мм.

Через 5 месяцев, клиент обратился с просьбой помочь устранить такую проблему, как неустойчивость стеновых конструкций дома. Проще говоря, здание качалось.

Для иборьбы ситуации нам понадобилось 3 часа. Фундамент был обвязан уголком 50х50 мм. До сих по держим связать с клиентом – никаких неудобств с новым строением он больше не испытывает.

Как избежать проблем на участке под уклоном

Свайно-винтовой фундамент – отличное решения для участка с уклонным ландшафтом. Если все сделать правильно, то он будет служить надежной основой десятки лет. Среди частых ошибок, которые нам приходится исправлять – игнорирование необходимости выполнения перемычек между сваями.

В ситуация, когда имеет место перепад высот на площадке под фундамент, сваи обязательно связываются перемычками, причем диагональными и с перекрещиванием. Только так обеспечивается устойчивость и фундамента, и всего здания в целом ветровым нагрузкам. В противном случае, в процессе эксплуатации могут появиться проблемы, в том числе и раскачивание здания.

Для перемычек можно использовать тот же уголок 50х50 мм или трубу с диаметром поперечного сечения 5 см.

Строительство без проекта: невероятно – но факт

Как не абсурдно звучит, но нашей бригаде приходилось сталкиваться с ситуациями, когда строение на нашем фундаменте возводилось без проектирования. Логично, что, руководствуясь только собственной интуицией, построить надежный и прочный дом практически невозможно. Но есть мастера-самоделкины, думающие по-другому.

Как результат получился дом (а в другом случае баня), который даже при ветре средней силы ходил ходуном. Безусловно, к фундаменту в этом случае претензий быть не может. Мы все обследовали и еще раз подтвердили безупречное качество и самих свай, и технологии их установки.

Люди считают, что простой инструкции по возведению от компании, изготавливающей каркасные дома, вполне достаточно. На самом деле, набор конструктивных элементов должен комплектоваться пакетом конструкторских чертежей, где вычерчены все секции строения и прописана очередность их монтажа. Наличие такой документации необходимо уточнять даже в том случае, когда каркасный дом приобретается под ключ. Как минимум, покупатель должен иметь возможность проконтролировать ход производства работ.

Может ли в принципе свайно-винтовой фундамент стать причиной нестабильности и раскачивания здания. Да, конечно. В тех случаях, когда приобретаются сваи у непроверенного производителя и монтируются с нарушением технологии, в частности, без вкручивания пробной сваи.

Мифы про винтовой свайный фундамент

В строительной сфере, как и в любой другой, складывается масса мифов, большинство из которых происходит из недостаточной осведомленности людей о материалах или технологиях. Иногда заблуждения проистекают из общения с неквалифицированными строителями — не секрет, что нарушение технологии может испортить даже самый замечательный материал. Сегодня поговорим о мифах, которые складываются вокруг винтового свайного фундамента.

«Винтовые сваи — ненадежный тип фундамента. В разных домах и на разных почвах они то качаются, то выпирают наверх, а то и вовсе тонут».

На самом деле, корень всех этих проблем кроется в другом.

Во-первых, сваи могут быть просто-напросто неправильно смонтированы. Во-вторых, проектировщик мог неверно рассчитать нагрузку и схему самого фундамента. И третья вероятная проблема — вы не стали заказывать геологию грунта, а сделали, понадеявшись на авось.

Винтовые сваи славятся среди обывателей тем, что якобы их монтаж легче легкого. Но на деле это не так. Есть несколько случаев, в которых дом на сваях окажется «золотым» в части трудозатрат и денег. И все эти случаи связаны с типом грунта.

Например, если грунт слабонесущий, то ввинтить пробную сваю действительно легко — она входит в землю, как горячий нож в масло. Но это совсем не хорошо. Значит, под вашим домом слишком мягкий грунт. А значит, нужно удлинять эту сваю и заглублять все дальше и дальше — до тех пор, пока не уткнетесь в более твердый грунт.

Ее итоговая длина и станет тем мерилом, по которому нужно будет заказывать остальные. Вам останется только подсчитать, стоит ли овчинка выделки и не будет ли это слишком дорогим способом.

Твердый грунт — тоже не панацея. Если он слишком прочный, то придется попотеть, чтобы завинтить сваю в землю — и молитесь, чтобы выдержал металл. Бывает и такое, что лопасти отламываются под воздействием грунта.

Некоторые недоверчивые «специалисты» отговаривают хозяев от домов на сваях — утверждают, что сталь в грунте непременно подвергнется коррозии, уже через десяток-другой лет их прочность уже не будет достаточной, и придется строить новый дом.

В действительности долговечность свай зависит от того, какой у вас на участке грунт (кислые почвы действительно могут быть более агрессивными, как и сильно засоленные). Но если мы имеем дело с большинством почв, встречающихся в Татарстане, то весь вопрос будет в том, как правильно выбрать марку стали, толщину сваи и насколько качественно обработана поверхность.

Если в вашем плане-графике срок установки фундамента установлен исходя из этого популярного утверждения — возьмите карандаш и срочно внесите правки. Нет, мы не говорим о том, что монтировать свайное основание под дом нужно неделю. В идеальных условиях сваи ввинчиваются действительно быстро, и под частный дом одного строительного дня хватит.

Поверьте, вы страшно удивитесь, если начнете изучать этот вопрос чуть глубже. Винтовые сваи — очень разные. В первую очередь, при выборе не наткнитесь на некачественную сварку (гаражное изготовление любых материалов — вообще бич строителей в России).

Стоит тщательно проверять и толщину стенок труб — тонкостенные трубы вам не друг, не товарищ и не брат. Иногда бывает так, что сама труба сварена из металла правильной толщины, а на лопастях производитель сэкономил и их сталь тоньше. Это тоже неправильно.

Это, конечно, не так, особенно в климатических условиях Татарстана. Летом работать на стройке, конечно же, удобнее — никто не мерзнет, все происходит быстро и даже в некотором роде приятно. Но и зима — вовсе не повод отказываться от «фундаментно-винтовых» работ. Разве что тридцатиградусные морозы или, скажем, сильный снегопад могут помешать это сделать — но наша зима, как правило, мягкая и позволит выбрать удобные дни.

Сначала на площадке убирают снег и открывают поверхность грунта. Это сделать легко (особенно если есть спецтехника). Приямок сваи придется сделать отбойником, а бетон засыпать сухим. Отдельно обратите внимание на то, что противоморозные добавки для бетона на самом деле не дают вам карт-бланш на заливку раствора в мороз. В этом вопросе есть множество нюансов, которые нужно будет изучать отдельно.

Теоретически, можно использовать тонкие сваи под легкие дома. Но есть нюансы. Разберемся в диаметрах винтовых свай из «тонкой группы».

Можно ли гулять по свайному фундаменту