Основные источники первичной информации для обследования оснований и фундаментов включают геодезические исследования, которые позволяют установить точное положение и состояние объекта, а также геологические изыскания, дающие представление о характеристиках грунтов. Данные о возрастных характеристиках и истории эксплуатации сооружения, а также результаты визуальных осмотров и инструментальных измерений также играют важную роль.
Дополняя этот массив информации, добытая документация, такая как проектная документация и отчёты о предыдущих обследованиях, может существенно помочь в анализе состояния фундаментов и оснований. Таким образом, комплексный подход к сбору первичных данных обеспечивает более точную оценку состояния и долговечности строительных объектов.
Обследование фундамента зданий и сооружений
Обследование основания зданий и сооружений — ряд операций, предназначенных для нахождения повреждений фундамента, которые могут привести к потере несущих качеств постройки. По результатам проверки специалисты выдают вердикт об актуальный способах ремонта конструкции. В зависимости от предназначения объекта инженеры выбирают наиболее оптимальные способы обследования. Будь то визуальный осмотр, проверка при помощи специального оборудования, ударный импульс, выявление уровня морозостойкости бетона, лабораторный анализ образцов или обрывание со скалыванием.
Разновидности оснований
- несущий (принимает воздействие от надземной области объекта на грунт, передавая ее основаниям);
- перекрывающий (отражает воздействие перекрытий на нижние слои грунта);
- подпорный (функционирует как несущее и перекрывающее основание).
В каких моментах требуется техническое обследование фундамента здания
- перед стартом строительных, реконструкционных или ремонтных работ;
- при усилении основания;
- обустройстве цокольного этажа или подвального помещения;
- перепрофилировании постройки;
- при нарушении норм гидроизоляции объекта;
- после окончания строительных работ;
- в случае обнаружения существенных повреждений, которые могут спровоцировать обвал постройки или аварийную ситуацию.
Комплексных исследовательских мер, проведенный своевременно может предотвратить обвал объекта, увеличить срок его службы и снизить финансовые вложения на ремонтные операции. Чтобы проверка дала положительный эффект, застройщику необходимо обратиться к услугам профессионалов своего дела.
Этапы обследования оснований и фундаментов зданий
- копка грунта до шурфов;
- осмотр основания для определения его состояния;
- проверка фундамента при помощи специального оборудования;
- выявление несущих качеств основания.
Если в ходе технического обследования фундаментов зданий и сооружений будут выявлены опасные дефекты, инженеры дадут оценку степени их опасности для конструкции и примут решение о возможности проведения ремонтных работ. Если повреждения не несут деструктивного характера, решение об устранении принимается в кратчайшие сроки.
Обследование свайного фундамента здания
- Расчет несущей способности стержней.
- Расчет глубины расположения опор, учет уровня грунтовых вод.
- Определение реальной массы свай (в учет берут ростверк и сопутствующие материалы).
- Выявление уровня сопротивления стержней, ростверка по типу грунта и несущим качествам.
- Определение состояния грунта, находящегося под основанием.
- Проверка соответствия конструкции и свайной области техническому заданию.
Результаты обследования
- причины возникновения дефектов;
- акт обследования;
- пояснительную записку;
- физико-механические свойства оснований;
- глубина расположения, уровень гидроизоляции;
- способы и приемы, которые изменят положение;
- практические советы по эксплуатации;
- информация о максимальной степени нагрузки фундамента.
В какие инстанции будут предоставлены результаты об обследовании фундаментов зданий и сооружений
Результаты проверки состояния оснований могут понадобиться не только для проведения экспертизы проектной документации, инспекционных организаций, проектных инстанций, архитекторов и дизайнеров. Кроме того, данную информацию может запросить служба эксплуатации, контролирующие органы, собственники жилья, заказчики, потенциальные покупатели или судебные органы.
Компания “Негосударственный надзор и экспертиза” специализируется на проверке документации и сооружений. Наши сотрудники обладают релевантным опытом работы, профильным образованием и соответствующими компетенциями. Доверив работу профессионалам, вы оградите себя от форс мажорных ситуаций.
Обследование фундамента здания, исследование грунта в шурфах
Работы по инженерно-техническому обследованию произведены в октябре 2018г.
5. Объект обследования.
Здание, расположенное по адресу: .
6. Элементы, подлежащие обследованию.
7. Цель обследования.
Целью работ по выполнению технического обследования является визуально-инструментальное обследование фундамента здания и грунтов основания.
В состав отчета, по итогам обследования объекта, вошли:
- Оценка технического состояния конструкции фундамента (категория технического состояния);
- Описание конструкции фундамента;
- Инструментальное исследование фундамента для определения прочности;
- Фотоотчет;
- Графические материалы по результатам обмерных работ.
8. Выполненный комплекс работ.
Выполненные работы на объекте:
- Выполнен визуальный и детальный осмотр конструкции фундамента, из 1-го шурфа;
- Произведена фотофиксация объекта и этапов обследования;
- Выполнен инструментальный контроль.
Произведен отбор грунта непосредственно под подошвой фундамента;
- Произведен лабораторный контроль физико-механических характеристик грунта;
- Выполнена прохода 1-го шурфа для осмотра конструкции фундамента и зондаж пола для осмотра конструкции пола.
9. Инструментальное обеспечение обследования, методика проведения испытаний.
Съемка геометрических параметров и прочностных характеристик конструкций выполнена приборами:
- 5-ти метровой рулеткой измерительной металлической.
- Дальномер лазерный.
- Трещиномер – шаблон.
- Линейка измерительная.
- Штангенциркуль.
- Ультразвуковой тестер бетона УКС-МГ4.
- Металлоискатель Bosh.
10. Использованная при обследовании проектная, исполнительная, эксплуатационная и другая документация.
Все работы выполнены в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».
Настоящие стандарты и правила предназначены для применения в строительстве при проведении обследований и мониторинга технического состояния зданий и сооружений, при разработке заданий на проектирование и разработке проектной документации, и не устанавливают требований к проектированию мероприятий по устранению выявленных недостатков в грунтовых массивах, конструкциях, их элементах и соединениях, а также к проектированию мероприятий по восстановлению, усилению и капитальному ремонту объекта.
Классификация технического состояния конструкций приведена в соответствии с ГОСТ 31937-2011, для оценки технического состояния предусмотрено четыре категории, характеризующие состояние конструкций здания:
Нормативное техническое состояние: Категория технического состояния, при котором количественные и качественные значения параметров всех критериев оценки технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений, включая состояние грунтов основания, соответствуют установленным в проектной документации значениям, с учетом пределов их изменения.
Работоспособное техническое состояние: Категория технического состояния, при которой некоторые из числа оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта или норм, но имеющиеся нарушения требований в конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и необходимая несущая способность конструкций и грунтов основания, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.
Ограниченно-работоспособное техническое состояние: Категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов основания, при которой имеются крены, дефекты и повреждения, приведшие к снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения, потери устойчивости или опрокидывания, и функционирование конструкций и эксплуатация здания или сооружения возможны либо при контроле (мониторинге) технического состояния, либо при проведении необходимых мероприятий по восстановлению или усилению конструкций и (или) грунтов основания и последующем мониторинге технического состояния (при необходимости).
Аварийное состояние: Категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов основания, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения и (или) характеризующаяся кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости объекта.
Характеристика объекта
1. Назначение здания.
2. Объемно-планировочное решение здания.
Здание 4-х этажное, выполненное по стеновой схеме, с внутренней и наружными продольными стенами, а также поперечными несущими стенами.
3. Год постройки
4. Описание несущих и ограждающих конструкций:
а) несущие стены;
Ленточные кирпичные, с бетонной подошвой.
г) диски перекрытий и покрытия;
Сборные железобетонные плиты.
Двускатная, с чердачным помещением.
5. Отделка помещений изнутри.
Стены оштукатурены и покрашены в сан. узлах облицованы плиткой.
6. Пространственная жесткость здания
Пространственная жесткость наружных кирпичных стен обеспечивается за счет перевязки торцевых, поперечных и продольных стен, сборных плит перекрытий.
7. Оконные и дверные заполнения.
Окна выполнены в наружных стенах из стеклопакетов в ПВХ профилях. Дверные блоки – металлические и деревянные.
8.Основные данные архивных материалов.
9. Перекрытие над подвалом или полуподвалом.
10. Чердачные перекрытия (покрытие).
Не входит в габариты обследования.
11. Состояние здания по наружному виду:
а) выветривание материала стен, столбов;
б) деформации и состояние наружной отделки;
в) состояние цоколя;
б) Деформаций не зафиксировано. Состояние наружной отделки ограниченно-работоспособное.
в) Следы увлажнения.
12. Благоустройство участка (планировка двора, наличие и состояние отмосток).
Выполнена бетонная отмостка по периметру здания.
Отвод поверхностных вод осуществляется по асфальтовой дороге вдоль здания.
Оштукатурены и покрашены. Фасады с выступающими из плоскости фасада декоративными элементами (карнизы, пилястры).
14. Балконы, эркеры, карнизы и др. выступающие элементы фасадов.
Двухмаршевые железобетонные лестницы.
16. Уровень ответственности.
Согласно ГОСТ Р54257-2010, табл. №1, примерный срок службы сооружения − не менее 50 лет. Здание относится к уровню 2 − нормальному уровню ответственности.
Условия эксплуатации конструкции
1. Условия эксплуатации ограждающих конструкций.
По условию эксплуатации влажностный режим помещений в подвале можно отнести к влажному режиму эксплуатации.
Результат обследования несущих и ограждающих конструкций
Результат обследования фундамента
1. Конструкция и материалы цоколя и фундамента.
Фундаменты здания ленточный, выполнен из блоков ФБС шириной 500мм, высотой 600мм.
Кирпичная кладка стен подвала и цоколя выполнена из полнотелого глиняного кирпича толщиной 510мм.
Бетонные блоки уложены в 1 ряд по грунту основания, без песчаной подушки.
2. Описание материалов: класс бетона, вид кирпича, вид и форма камня, вид раствора, вид крупного заполнителя в бетоне и т.д.
Бетон тяжелый, плотностью 2400кг/м3.
3. Глубина залегания:
От пола подвала
4. Горизонтальная и вертикальная гидроизоляция.
Вертикальная гидроизоляция отсутствует. Кирпичная кладка стен подвала находится в водонасыщенном состоянии.
5. Дефекты, выявленные при обследовании.
Выветривание раствора из швов кладки стен подвала. Повышенная влажность кладки, вследствие неудовлетворительной работы системы вентиляции и повышенной влажности воздуха в подвале.
Повышенная влажность кладки вследствие капиллярного подсоса влаги из грунта, скопления поверхностных вод у фундамента и основания фундамента.
6. Прочностные характеристики материалов.
По результатам ультразвукового контроля прочности установлено, что среднестатистическая прочность, бетона блоков ФБС фундамента составляет 44,23МПа.
7. Грунты основания, наличие грунтовых вод в основании.
Грунтами основанием пола служит супесь пластичная среднедеформированная, со следующими характеристиками:
- плотность 2,03г/см3,
- коэффициент пористости 0,533,
- коэффициент водонасыщения 0,77,
- влажность природная 15,27%,
- число пластичности 5,00%,
- угол внутреннего трения 23,27градусов,
- удельное сцепление 0,008МПа,
- модуль деформации 20МПа.
В шурфе зафиксировано наличие воды (поверхностные воды) у основания фундамента.
8. Техническое состояние фундаментов и стен цоколя.
Техническое состояние фундамента и можно оценивать как ограниченно-работоспособное.
Результат обследования конструкции пола
1. Конструкция пола.
Пол в помещении склада выполнен из монолитной бетонной плиты по грунту. Армирование отсутствует. Толщина плиты пола 300мм.
2. Описание материалов: класс бетона, вид кирпича, вид и форма камня, вид раствора, вид крупного заполнителя в бетоне и т.д.
Бетон тяжелый, плотностью 2400кг/м3.
5. Покрытие полов.
6. Дефекты покрытия полов, выявленные при обследовании.
7. Техническое состояние.
Техническое состояние бетонной плиты пола оценивается как работоспособное.
Общие выводы
В результате проведенного детального визуально-инструментального обследования технического состояния фундаментов здания . расположенного по адресу: . можно сделать следующие выводы:
1. Существующее здание четырёхэтажное с подвалом, построено в 1960-70г. Согласно ФЗ №384 от 01.07.2010 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» здание относится к сооружениям нормального уровня ответственности.
2. Конструктивно, здание выполнено по стеновой схеме. Плиты перекрытия над подвалом опираются на внутренние поперечные стены. Наружные стены являются самонесущими. Фундамент под стенами здания ленточный, выполнен из глиняного кирпича и железобетонной подошвы из блоков ФБС. Конструкция пола выполнена из бетонной плиты толщиной 300мм. Конструкция фундамента в шурфе №1:
- Фундамент ленточный. Фундамент выполнен из блоков ФБС шириной 500мм, высотой 600мм. По блокам ФБС выполнена кирпичная кладка стен подвала из глиняного кирпича на цементно-песчаном растворе. Глубина залегания фундамента от пола подвала 600мм, от уровня земли 3100мм.
3. Грунтами основания фундамента является супесь пластичная среднедеформированная. Зафиксирован приток поверхностных вод из-за утечек из инженерных коммуникаций и вследствие скопления поверхностных вод у подошвы фундамента.
4. Фундамент и кирпичная кладка стен подвала эксплуатируется при повышенной влажности воздуха в подвале. Кладка стен подвала находится в увлажненном состоянии. При обследовании зафиксировано вымывание раствора из кладки на глубину до 10мм. Техническое состояние фундаментов оценивается как ограниченно-работоспособное. Критических дефектов, в виде деформаций пола, осадочных трещин в стенах, а В плитах перекрытия не обнаружено.
5. Прочность бетона блоков ФБС фундамента соответствует классу бетона по прочности В30.
6. Рекомендуется при капитальном ремонте здания больницы произвести устройство вертикальной гидроизоляции стен подвала со стороны наружной поверхности кладки. На 150мм выше уровня пола подвала, а также отмостки выполнить устройство отсечной противокапиллярной гидроизоляции метод инъекции в швы кладки составов типа «Лахта проникающая» или «Пенетрон». По периметру наружных стен произвести устройство пристенного дренажа. Произвести стабилизацию температурно-влажностного режима в помещении подвала путем устройство вентиляции с механическим побуждением, произвести ремонт инженерных сетей в подвале. Произвести ремонт отмостки.
Результаты проверки прочности бетона плиты пола
Наименование конструкции. Место измерения.
Результаты проверки прочности бетона ультразвуковым методом
Фактическая прочность бетона Мпа
Класс бетона по ГОСТ 26633-91
