Фундамент является одной из ключевых частей строительства дома и его стоимость может составлять от 10% до 30% от общей стоимости здания. Это зависит от типа фундамента, используемых материалов и специфики проекта.
Важно учитывать, что качественный фундамент обеспечивает долговечность и надежность всего строения, поэтому экономить на его строительстве не рекомендуется. В конечном итоге, правильные инвестиции в фундамент могут сэкономить средства на ремонте и обслуживания в будущем.
Стоимость бетонного фундамента
Фундамент – это основа любого строительства, не зря это слово часто используется и в других сферах жизни, обозначая собой нечто базовое и незыблемое. В строительстве домов именно он играет ключевую роль, воспринимая все нагрузки от выше располагающихся конструкций и равномерно распределяя их по всей плоскости основания.
Цена работы на устройство фундамента в общей смете строительных работ иногда составляет до 50% от стоимости всего дома. Но экономить на нем нельзя. Ведь, как бы высоки не казались цены на заливку фундамента для дома в Москве, после завершения строительства исправить в нем уже ничего нельзя. И сэкономленные деньги могут обернуться огромными новыми затратами.
Самые популярные виды фундаментов для частных домов
В строительстве известны следующие виды оснований – ленточные, столбчатые, плитные и свайные. По способу изготовления принято также различать монолитные, сборные и сборно-монолитные основания.
Ленточные основания славятся своей универсальностью, поскольку годятся практически для любых строений и для любых грунтов и климатических условий, кроме болот и вечной мерзлоты. Для их создания можно использовать самые разные материалы:
- Бутобетон — соединение цемента, песка и крупных булыжников. Лучше использовать на скалистых грунтах.
- Железобетон – смесь песка, цемента и щебня, соединенные прутьями арматуры и армированной сетки. Универсальный и довольно дешевый, поэтому самый популярный материал.
- Кирпичи – их можно оставлять на поверхности или заглублять в бетон. Дополнительно необходимы гидроизоляция и утепление;
- Плиты и блоки – используются для сборных оснований. Конструкции из них прочны и надежны, но дороги и требуют повышенной герметичности стыков.
Ленточные и плитные
Существуют мелко заглубленные (до 0,7 м от уровня почвы) и заглубленные разновидности (от 0,3 м ниже уровня ежегодного промерзания грунта) ленточного основания. Последние отличаются надежностью и устойчивостью на пучинных и плывущих грунтах, но могут обойтись слишком дорого.
В сложных геологических условиях или при высоком уровне грунтовых вод может оказаться выгоднее сделать плитный монолитный фундамент, цена которого будет возможно ниже ленточного заглубленного. Нагрузки на монолитную плиту равномерно распределяются и это делает невозможными любые деформации как самой плиты, так и находящегося на ней строения.
По этой причине такое основание еще называют плавающим. Кроме того, плитные основания не требуют такого большого объема земляных работ, поскольку их толщина варьируется от 20 до 40 см. Также они позволяют дополнительно сэкономить на черновом полу. Вот только подвал в доме с плитным основанием сделать не удастся.
Стоимость железобетонного фундамента – от чего зависит
Основными факторами, определяющими стоимость ленточно-монолитного фундамента, являются:
- размеры возводимого сооружения;
- материалы, из которых будет возводиться дом, определяющие его общий вес;
- характеристики почвенных слоев, глубина их промерзания и расположение грунтовых вод;
- метод подачи бетонной смеси и ее распределения в приготовленной опалубке;
- время строительства (в зимний период возможно удорожание работ за счет ввода специальных добавок и необходимости дополнительного обогрева).
Большая часть этих факторов оказывает непосредственное влияние на выбор ширины и глубины установки основания дома и соответственно на длину возводимой опалубки. Но чаще всего заказчиков интересует цена за м3 бетонного фундамента под ключ для дома в Москве.
Монолитная плита под ключ
Не каждая фирма возьмется построить монолитные фундаменты, поскольку для их создания требуется наличие специальной техники, и цена в Москве на них варьируется в широких пределах. Но, даже несмотря на большое количество используемой арматуры и высококачественного бетона, стоимость продажи подобного сооружения может оказаться вполне сопоставимым с ценой на ленточное основание, особенно заглубленное.
Так, в нашей компании, стоимость одного кв. метра монолитной плиты толщиной 200 мм начинается от 3 000 руб. А цена при заливке одного кубического метра такого основания, сооруженного под ключ, составляет вне зависимости от толщины слоя – 16 000 руб. И эта стоимость включает в себя не только строительство плиты под ключ, но и все используемые материалы:
- цемент марки М300;
- песок для раствора и создания песчаной подушки;
- арматура ребристой формы диаметром 12-14 мм;
- деревянные доски для опалубки;
- необходимое количество геотекстиля.
Сколько стоит залить ленточный фундамент, цена за работу
Расценки на заливку бетонного фундамента могут значительно отличаться в различных компаниях по Москве и Московской области. Стоимость работ ленточного фундамента зависит от того, насколько ответственно компания относится к качеству производимых действий и что входит в их перечень. Наша фирма в обязательном порядке производит следующие работы при возведении основания дома:
- планирование и разметку строительного участка;
- рытье траншей или котлованов;
- устройство полноразмерной песчаной подушки;
- укладывание прочного геотекстиля;
- монтаж деревянной опалубки;
- установка и вязка арматуры;
- заливание бетонной смесью.
При строительстве фундамента цена работы без материала может составлять от 30 до 40 % от общей стоимости проекта по смете под ключ.
Ленточный фундамент, цена за метр
Если заказчику захочется купить железобетонный фундамент, то цена работы будет не самым главным определяющим фактором в выборе той или иной компании. Важны также материалы, их качество и возможность заказать в одном месте все работы под ключ. Ведь далеко не всегда при покупке собственных материалов удается сэкономить на общей стоимости строения. Это может быть оправдано лишь при оптовой закупке стройматериалов и заказе бетонного раствора в миксере для подачи его через лоток. В случае строительства небольших домов и прочих сооружений важно представлять себе стоимость ленточного фундамента для дома за кубометр, а также за погонный метр.
В нашей компании при сооружении ленточного основания под ключ его цена за кубометр будет составлять около 37 000 руб. При этом прайс гласит, что стоимость одного погонного метра при минимальной ширине ленты в 300 мм составляет от 5500 руб.
Цена на ленточный фундамент под ключ для дома
Ниже представлены примеры цен ленточного монолитного основания под ключ по размеру оснований домов в нашей компании:
- 6х6 – 185 760 р.
- 8 на 10 – 278 640 р.
- на 10 – 309 600 р.
Следует учитывать, что цена на монолитные ленточные фундаменты может быть как выше, так и ниже, чем на сборные, состоящие из блоков, плит или кирпичей. Но если хочется, чтобы под домом был подвал или цокольный этаж, то, во избежание нарушения герметичности конструкции, швы между блоками необходимо будет дополнительно подвергнуть термо- и гидроизоляции. А это ощутимо скажется на общей стоимости конструкции. Поэтому для домов с подвалом или погребом следует свой выбор сделать исключительно в пользу монолитного ленточного основания. Именно их сооружением и занимается наша компания.
Сколько нужно денег, чтобы залить фундамент и не оказаться в глупой ситуации?
Я стараюсь развенчивать мифы о строительстве дома, приводя более понятные "приземленные" аналогии, чтобы предостеречь заказчиков от потенциальных ошибок. Речь пойдет о распределении бюджета строительства, чтобы денег хватило не только на заливку фундамента.
BMW X6M стоит 8 млн. рублей и дороже. Комплект колес для этой тачки стоит условно 350 тыс. рублей. Т.е. 4,375%.
Как вы думаете, разумно ли покупать колеса, имея в кармане 500 тыс. рублей, в надежде, что потом получится «докупить» к ним автомобиль? Мне кажется, ответ очевиден.
При этом почему-то немало людей, имея на руках 5 млн., начинают строить фундамент за 3,5 млн. Стоимость фундамента составляет 5-10% от стоимости готового дома (не голой коробки, а готового к жизни дома со всем необходимым).
Толку от фундамента — как от колес. Только колеса можно относительно легко продать, пусть и с потерей в цене. А участок с фундаментом, во-первых, продать сложно, а во-вторых, стоить он будет как пустой участок минус стоимость демонтажа фундамента, плюс серьезная скидка на участок, чтобы хоть как-то заинтересовать потенциального покупателя.
Сколько надо денег, чтобы залить фундамент?
Денег на фундамент нужно немного. относительно стоимости полностью готового дома. Если у вас есть деньги на десятую часть дома, который вы запланировали, на мой взгляд, было бы неразумно потратить половину или больше на фундамент.
Ответить на вопрос «сколько надо денег на фундамент» можно так: «Минимум 10х, где х и будет стоимость фундамента».
Бывает довольно сложно осознать, что дом, который вы хотите, вы не потянете, а только ввяжитесь в бесконечный недострой. Причем речь может идти как о домах стоимостью 10 млн. рублей, так и домах стоимостью несколько сотен миллионов. Вливание денег в фундамент дает только отрицательную стоимость объекта, если дело на этом и заканчивается. Для того, чтобы правильно оценить и распределить свой бюджет на строительство, в том числе, и нужен первый этап создания дома — проектирование.
Ленточный фундамент
Монолитный ленточный фундамент обладает запасом прочности и считается одним из самых надежных. Такой тип фундамента подходит для большинства типов грунтов, в том числе пучинистых грунтах. Несущая способность увеличивается за счет увеличения ширины и высоты ленты, поэтому на нем возводят даже тяжелые железобетонные сооружения. Этот тип основания используется для строительства домов с подвальными помещениями и цокольными этажами.
Несущая способность
Высокая несущая способность и равномерное распределение нагрузок от здания на грунтовое основание
Вариативность
Варьирование параметрами (толщина и высота ленты, глубина заложения) в зависимости от условий строительства и задач проекта по нагрузкам
Долговечность
Фундамент прослужит не одно поколение при условии соблюдения технологий изготовления и качественного выполнения
организация цоколя или подвала
Возможность организации цоколя или подвального помещения в зависимости от высоты ленты
Виды ленточного фундамента
- Монолитный. Изготавливается целиком на строительной площадке и представляет собой цельную конструкцию из железобетона. Этот вид фундамента отличается высокой прочностью и долговечностью, а также устойчивостью к неравномерным деформациям и усадкам. Его основное преимущество заключается в возможности возведения на участках с разным уровнем грунтов – на склонах и неровностях. Благодаря своей монолитной структуре, он обеспечивает равномерное распределение нагрузки и высокую стабильность сооружения.
- Сборный. Состоит из бетонных блоков, изготавливаемых на заводах и монтируемых непосредственно на строительной площадке. Данный тип фундамента позволяет значительно сократить сроки строительства, так как требует меньше времени на монтаж и его можно возводить в любую погоду. Единственным недостатком может быть необходимость в использовании подъёмной техники и более тщательной подготовке основания, чтобы выровнять и обеспечить устойчивость конструкции.
По глубине закладывания выделяют следующие типы изделий:
- Мелкозаглубленный. Устанавливается на относительно небольшой глубине, зачастую в пределах 50-70 сантиметров. Он идеально подходит для лёгких построек, таких как деревянные дома, беседки, гаражи и другие небольшие сооружения. Основное достоинство этого вида фундамента заключается в экономичности: они не требуют больших затрат на материалы и рабочую силу.
- Заглубленный. Монтируется ниже глубины промерзания грунта, что обеспечивает его прочность и длительный срок службы. Подходит для возведения тяжёлых и капитальных сооружений из кирпича, бетона или камня. Такой фундамент предоставляют надёжную устойчивость конструкции, предотвращая её подвижки и деформации под воздействием внешних факторов, включая заморозки, усадки и подземные воды.
