Строительство дома на воде требует особого подхода к выбору фундамента, так как он должен обеспечивать надежность и устойчивость конструкции. Чаще всего для таких объектов используют сваи, которые вбиваются в дно водоема и создают прочную основу для здания. Неплохим вариантом также является платформа, выполненная из прочных материалов, которая позволяет распределить нагрузку и не деформироваться при колебаниях уровня воды.
Важно учитывать, что фундамент должен быть спроектирован с учетом особенностей водной среды, таких как сила течения и уровень подъема воды. Кроме того, необходимо предусмотреть защиту от воздействия влаги и потенциальных наводнений, что поможет обеспечить долговечность и безопасность жилья на воде.
Строительство дома на воде
Ранее мы обсуждали разновидности домов, но, ни разу не затрагивали тему местоположения дома из клееного бруса. В данной статье мы обсудим вопрос строительства дома на воде и тонкости его возведения.
Строительство дома на воде довольно нестандартное, достаточно оригинальное. Обычно аналогичные дома строят в воде около берега или неподалеку, поскольку далеко от берега, например, посередине водоема инспекция судоходства разместить не позволит, так как постройка может мешать передвижению по водоему.
Строительства дома на воде следует начать со сбора документов. В первую очередь, нужно получить документ аренды водного участка и разрешение на строительство коттеджа на водном участке от региональной инспекции судоходства.
После сбора всех документов можно переходить к следующему не менее важному этапу – это проектирование. Проектирование дома на воде – один из сложнейших процессов, поскольку следует сделать все необходимые расчеты и убедиться в надежности такого дома. Именно поэтому к этапу проектирования требуется привлекать не только профессионального архитектора-проектировщика, но и специалиста инспекции судоходства, для того чтобы сделать более точные расчеты по безопасности и грузоподъемности.
Помимо прочего, любой проект, вне зависимости от местоположения, на воде или на земле, должен включать себя несколько пунктов, а именно:
— подбор основания здания, которые выбирается как раз исходя из грузоподъемности,
— подбор материала для строительства дома,
— непосредственное проектирование будущего дома на воде,
— и последний пункт, это расчет безопасности как для проходящего водного транспорта по данному водоему, так и для домочадцев будущего дома.
После проектирования дома на воде, можно переходить к строительству фундамента . В данном случае мы условно говорим о фундаменте, поскольку для дома на воде, как правило, используется понтон. Что представляет собой понтон ? Понтон – это платформа для установки плавучего дома, которая стандартно изготавливается из древесины, стали, пластика или железобетона. Например, в настоящее время, около побережья довольно часто можно увидеть применение модульных пластиковых понтонов, их использует для организации причала-беседки.
Выбор материала для организации платформы напрямую зависит от того, какой материал выбран для строительства дома на воде.
Остальные этапы строительства дома на воде совпадают по технологии со строительством любого другого деревянного дома из клееного бруса. Единственное, что следует учитывать, выбирая для строительства древесину, это защита от влаги, поскольку дом расположен на воде и постоянный контакт с водой будет неминуем. Именно поэтому следует продумать защиту древесины от влаги, посоветуйтесь со специалистом из инспекции судоходства и ни в коем случае не экономьте на антисептике.
Еще один нюанс, на котором мы заострим ваше внимание в данной статье – это инженерные сети. Это довольно сложный вопрос – организовать подведение к дому из клееного бруса на воде городской инфраструктуры. К ней относят: электричество, водоснабжение, отопление и канализационная система. Данный вопрос необходимо решить до начала строительства.
Идеальным вариантом организации коммуникационных сетей станет подключение к городской системе отопления, водоснабжения, электричества и канализации, если же такая возможность отсутствует, то следует продумать автономную коммуникационную сеть. Что касается отопления, то здесь можно устанавливать любую разновидность котла, либо организовать электрическое отопление, но не стоит забывать, что электрическое отопление обойдется довольно дорого в использовании.
Вопрос электроэнергии можно решить несколькими способами:
1) Первый способ подразумевает установку дизельного генератора;
2) Монтаж системы, работающей на энергии ветра.
Ветряные генераторы известны человечеству довольно давно, они отличаются своей дешевизной, простотой сооружения и экологичностью. Такую систему электроснабжения, в принципе, можно организовать самостоятельно, но все-таки лучше выбирать ветрогенераторы, изготовленные на производстве. В некоторых регионах России использования данного вида электроснабжение до сих пор оправдано;
3) И последней способ организации электроснабжения – это гелиогенераторы.
Вопрос водоснабжения решается посредством бурения скважины , но для этого необходимо также получить разрешение от отдела по охране окружающей среды. Еще один вариант – это забор воды из водоема , на котором расположен дом из клееного бруса, тогда потребуется строить очистные сооружения, это более затратно по времени, и по финансам.
К проблеме организации канализационной системы нужно подходить со всей ответственностью. Самый легкий способ решения данной проблемы – это подключение к береговой канализации. Если же такой возможности нет, можно установить накопительный резервуар, но он должен быть тщательно герметизирован, чтобы сточные воды ни в коем случае не попали в водоем. Как вариант, можно установить очистную систему, которая будет обеззараживать воду, для того чтобы можно было её слить в водоем, не навредив окружающей среде. Единственный недостаток данной системы – это высокая стоимость, зато, установка подобной системы не даст шанса придраться санэпидемстанции.
Завершающий этап строительства дома из клееного бруса на воде – это снова сбор документов , которые необходимы для оформления дома из клееного бруса в собственность и для получения разрешения, которое позволит ввести постройку в эксплуатацию.
Как строят дома на воде? на сайте Nedvio
Вопрос от читателя нашего портала: Как строят дома на воде?
Современные строительные материалы и технологии позволяют построить дом практически в любом месте. И если вы мечтаете об уютном и красивом домике на воде, то и эту вашу мечту легко можно воплотить в жизнь. Все что вам надо необходимо — это прочный и долговечный фундамент.
Но как же дом будет стоять на воде? Очевидно, что обыкновенный ленточный или монолитный в таком месте не возведешь. Оптимальным вариантом для решения такой проблемы является монтаж фундамента на винтовых сваях. Давайте рассмотрим более предметно как строят дома на воде и устраивают фундамент на сваях на таком неустойчивом грунте.
Опоры под основание на воде чем-то похожи на обыкновенные металлические трубы, но на конце у них есть специальное приспособление (лопасти), при помощи которого они вкручиваются в почву. С другой стороны трубы есть шляпка, которую используют для установки ростверка. Помимо этого, качественные сваи должны иметь правильные параметры: диаметр трубы от 10 до 30 см, окружность лопасти от 25 до 50 см, высоту до 950 см.
Если вы решили строить дом на воде, на винтовых сваях, обязательно найдите специалиста, который поможет вам разобраться в качестве грунта, на котором будет возводиться фундамент. Если вы этого не сделаете, то вполне вероятно в процессе монтажа вам придется периодически проводить замену испорченного строительного материала.
Особенности проектирования фундамента на воде
Если вы точно определились в каком месте водоема будете монтировать фундамент, следующим этапом будет составление сметы на закупку материалов и затрат на все строительство в целом.
Если вы впервые будете делать основания на воде, тогда попросите специалиста произвести все нужные замеры и расчёты. Ведь для того, чтобы фундамент на винтовых сваях служил вам как можно дольше при его монтаже надо учитывать большое количество факторов. Надо обращать внимание на тип почвы, на уровень воды, глубину промерзания и ветровые нагрузки.
Делая все расчеты надо также учитывать расположение столбов основания. Они должны быть правильно расположены и соответствовать контуру будущего строения. Та часть, которая будет находиться над водой, должна располагаться под несущей стеной дома. После того сваи вкручены в землю следует обязательно сделать их обвязку.
При строительстве дома на воде нельзя использовать для этого опалубку. В этом случае оптимальным вариантом будет стальной патрубок.
Также для постройки дома на воде вам пригодятся следующие материалы и инструменты:
- Металлические сваи;
- Арматура;
- Железный швеллер;
- Болгарка;
- Сварочный аппарат;
- Материалы для теплоизоляции.
Перед началом строительства свайного фундамента нужно обязательно исследовать дно водоема. Узнайте с какой скоростью и в каком направление течет вода и имеет ли дно неровности:
- В местах с низкой скоростью течения воды снег и лед будут таять приблизительно в одном месте. В этом случае сваи можно будет связать ростверком и спокойно заниматься возведением стен будущего дома;
- В местах с сильным течением воды придется установить специальные ледоломные сваи. А для того чтобы такой фундамент легко переносил все природные катаклизмы он должен иметь Г-образную форму. При таком течении сваи завинчиваются на достаточно большую глубину. Все это позволяет фундаменту выдерживать очень сильные нагрузки.
Последний тип основания лучше всего монтировать в холодное время года — нужно дождаться, когда водоем замерзнет и затем приступать к строительству. Лед поможет легко и быстро ввинтить опоры в дно пруда и, самое главное, зимой вы сможете обойтись без строительной техники.
Если в процессе возведения основания на винтовых сваях вы заметили, что уровень воды немного выше чем вы рассчитывали тогда обязательно проведите корректировку и немного приподнимите конструкцию.
Как утеплить свайный фундамент на воде?
Пожалуй, самым большим минусом свайного основания является большое пространство под полом дома. Из-за чего в нем постоянно будут гулять сквозняки и идти холод в комнаты дома.
Избежать такой неприятной ситуации поможет правильное утепление фундамента. Так как наше строение возведено на воде, то качественно утеплить фундамент снаружи у нас вряд ли получится. Поэтому будет лучше если вы перенесете все строительные работы внутрь дома.
Утепляют свайный фундамент следующим образом:
- Сначала проводится гидроизоляция балок перекрытия;
- Затем выполняется гидроизоляция свай и обкручивание балок рубероидом;
- После чего формируется утепляющая подушка из сухого песка и керамзита;
- На готовую подушку можно положить теплый пол.
Особенности строительства дома на берегу реки
Жить у воды мечтает каждый. Чего только стоит утренний туман над водяной гладью, отблески от солнца на ней днем, загадочное отражение луны ночью… Это настоящая мечта рыбака – возможность единения с природой, и далеко ходить не надо. В таком строительстве есть свои нюансы – необходимо не только получить массу разрешений от ответственных органов, но и найти опытных специалистов, способных качественно воплотить вашу идею в жизнь.
Строительство дома у водоема – какие могут возникнуть затруднения?
Такое вот соседство с водой может «вылиться» боком весной. Поэтому важно все тщательно взвесить и прибегнуть к услугам профессионалов, чтобы можно было с уверенностью говорить о своем доме как о «крепости».
Прежде всего, непосредственно сам выбор места под застройку должен осуществляться, когда уровень почвенных вод максимальный на данной местности. Стоит выяснить, насколько часто случаются такие вот «пики» разлива вод. К тому же, необходимо учитывать требования Водного кодекса, который и определяет размеры водоохранной зоны. Свой дом у реки можно возвести лишь в том случае, если будет оформлен сервитут на использование данного участка. Такая водоохранная зона может достигать 200 метров, при этом будущий владелец не имеет права определять «свой» фрагмент реки, а также строить ограждения у берега, которое бы препятствовало прямому попаданию к воде.
Непосредственно при создании проекта дома на берегу реки необходимо учитывать множество факторов, среди которых:
- повышенная влажность воздуха;
- близкий уровень залегания грунтовых вод;
- вероятность затопления при весенних разливах реки.
Все эти моменты влияют на выбор фундамента, технологии строительства дома на у водоема, материалов для возведения.
Зачастую такие вот береговые участки имеют неровную поверхность в виде уклона в стороны прибережной линии. Это может не только усложнить процесс подготовки строительной площадки, но и повлиять на тип основания для здания. Но стоит заметить, что именно такие вот свойства местности (большой уклон) довольно-таки привлекателен, ведь дом будет защищен от сезонных разливов, находясь на возвышенности.
Особенности строительства у реки
Геологическая обстановка на участке играет решающую роль при подборе основания под жилое строение. Без детальных исследований не добиться верных решений, что способно привести к неверной тактике и дальнейшему разрушению дома.
Специалисты «ИнноваСтрой» займутся всеми необходимыми работами, тщательно изучат земельный участок (рельеф, климат, определят уровень расположения грунтовых вод). На основании полученных данных будет осуществляться проектирование и возведение.
Строительство дома на берегу реки нужно производить на максимальной возвышенности. А в качестве дополнительной защиты сооружения необходимо на пути от водоема возвести препятствующие движению воды элементы. Это могут быть и такие, которые несут декоративную функцию (подпорные стены и пр.). Тип грунта на участке у реки также играет немаловажную роль.
Часто в такой местности состав почвы неоднороден, грунтовые пласты могут располагаться не в определенной последовательности, а довольно хаотично. Здесь задерживается то, «что река намыла».
Даже если не привязываться конкретно к какому-то участку, можно сказать, что наибольшее доверие вызывает фундамент в виде вбитых свай. Он становится надежной опорой для дома, независимо от происходящих в почве процессов (проседание, пучение, изменение уровня вод). Такое основание достаточно глубоко фиксируется (опоры помещаются в грунт до тех пор, пока не обнаружат самый устойчивый и плотный слой), устойчиво к влиянию влаги, его сложнее сдвинуть, чем монолитную плиту.
Применение свайного фундамента в Москве избавляет от необходимости предварительно перед строительством выравнивать поверхность, что стоило бы не только больших усилий, но и временных, денежных затрат. Конечно, строительство на таком фундаменте ставит некие рамки касательно конструктивных решений: невозможно возводить тяжелые кирпичные, монолитные дома в несколько этажей. Но и на древесине в данном случае не стоит останавливаться, ведь из-за повышенной влажности могут ухудшиться эксплуатационные качества дома у реки.
Строим дом на берегу реки: установка свайного фундамента поэтапно
Устройство основания из ввинчиваемых свай отличается особой технологичностью. Если, к примеру, рассматривать столбчатый фундамент, для которого необходимо подготавливать ямы с откосами, опалубкой, то в свайном все четко:
- нужно пробурить скважину определенного диаметра;
- установить арматурные прутья;
- залить все бетоном.
Количество буронабивных свай определяется в зависимости от предполагаемой нагрузки, сами параметры опор связаны с особенностями полов, перегородок, кровли и т.д. Далее из рубероида подготавливаются трубы, соответствующие диаметру скважины в почве, при этом их длина должна составлять на 300 мм больше имеющегося отверстия.
Верхняя часть каждого из элементов должная быть немного толще, между собой они стягиваются специальной стальной проволокой, что и послужит той самой опалубкой. После того как все подготовлено, сваи осторожно помещаются в скважины.
Специалисты настоятельно рекомендуют обратить внимание на наличие воды в отверстии под трубы. Если там ее больше ¼ части, то перед заливкой бетонной смеси стоит тщательно ее откачать. Для чего нужны такие вот трубы?
- Чтобы возвести стойкий, прочный фундамент, важно точно следовать технике подготовки бетонного раствора. В этой «бетонной массе» необходимо наличие так называемого «молочка». Если не будет таких вот труб из рубероида, эта жидкость быстро впитается в почву и продуманной по проекту прочности и устойчивости вам не получить.
- При условиях сильного промерзания грунта, процессы пучения будут значительно влиять на стенки свай. Труба в данном случае становится еще одним препятствием на пути у подобных процессов.
Для арматурного каркаса будет достаточно и 3-х прутьев, которые скреплены поперечными с шагом 500 мм. Необходимо позаботиться о надежном соединении ростверков и остальных столбов между собой. Если грунты пучинистые, то размещать ростверк нужно таким образом, чтобы он «висел» над поверхностью грунта где-то на 150 мм. Это связано с тем, что во влажной местности пучение может влиять на подъем грунта до 15 см.
Когда каркас установлен, осуществляется заливка бетона по слоям с попеременным уплотнением при помощи вибраторов. При сборке всех элементов ростверка необходимо акцентировать внимание на их фиксации на оголовке свай. Для этого первоначально заполняется бетоном арматурный элемент в виде буквы «Т», после чего горизонтально укладывается такой же (его длина должна быть одинаковой с шириной свай) на оголовки. Когда установка завершена, все швы стоит заполнять мелкозернистым бетоном либо цементным раствором. Все отметки верхних частей ростверка должны тщательно проверяться посредством нивелира или же обычного водяного уровня.
Особенности строительства у реки на ровной поверхности
Когда берег ровный, подход к строительству в принципе не сильно отличается от привычной тактики планирования возведения жилого сооружения. Здесь также рассматриваются следующие параметры:
- уровень прохождения грунтовых вод;
- особенности промерзания почвы;
- подтапливаемость имеющегося участка;
- обнаруженный тип почвы.
В данном случае также стоит узнать о весенних разливах реки, поинтересоваться у соседей об особенностях имеющейся у них дренажной системы. В строительство фундамента коттеджа будет выглядеть так:
- Если вы решили возводить каркасное сооружение, тогда для строительства дома на берегу реки на ровном участке можно применять ленточное либо же столбчатое основание.
- Для кирпичного, бетонного и дома из камня безопасной и устойчивой опорой станет лишь монолитный фундамент.
- Если планируется возведение коттеджа в 2 и более этажа, здесь подойдут только винтовые или забивные сваи.
Окончательное влияние на решения специалистов окажут результаты исследований на местности у водоема – заложение подошвы основания не должно быть ниже уровня УГВ и промерзания почвы. В таком случае внимание на мелкозаглубленные типы ленточного и монолитного фундаментов.
Проектирование домов на сложных участках от профессионалов
При проектировании стоит учесть значительное снижение температуры возле воды в холодное время года, а также частые ветра. Специалисты «ИнноваСтрой», создавая индивидуальные проекты под ключ , уделяют должное внимание тепло- и влагоизоляции жилого сооружения.
Крыльцо у дома на сваях располагается достаточно высоко над уровнем земли, что достаточно непрактично и неэстетично. Здесь, к примеру, лучше обратить внимание на обустройство широкой веранды, которая бы была промежуточным элементом между низким крыльцом и непосредственно входом в здание.
Зато касательно обустройства ничего не может быть лучше. Прибережная зона открывает широкие возможности для облагораживания придомовой территории, создания небольшого пляжного участка, комфортного места для отдыха семьей.
Вы можете с уверенностью заказать строительство дома на проблемном участке, при этом будучи уверенными в высоком качестве предоставляемых услуг, адекватных ценах, рентабельных решениях, 100% быстро полученных разрешениях от ответственных служб на проведение строительных работ.
Получить красивое, надежное, комфортное жилье можно выгодно и без бюрократических заминок!
Время звонить и спрашивать у специалистов «ИнноваСтрой».
