Дом, не требующий фундамента, представляет собой инновационное решение в строительстве, которое позволяет значительно сократить время и расходы на возведение. Такие конструкции обычно обладают легкой и прочной системой, которая распределяет нагрузку на грунт без необходимости глубокого фундамента.
Использование современных материалов и технологий, таких как каркасные или модульные системы, обеспечивает высокую устойчивость и долговечность таких домов. Это делает их привлекательным вариантом для людей, стремящихся к быстрой и эффективной постройке жилья в условиях ограниченных ресурсов.
Модульные дома: все, что нужно знать перед покупкой
Ограничений при выборе отделочных материалов и варианта дизайна нет, поэтому застройщики могут отчасти компенсировать стандартное архитектурное решение оригинальным внутренним убранством. Для бюджетного строительства можно использовать стандартные панельные варианты или воспользоваться предложением производителя. Если средства позволяют, то можно оформить интерьер с помощью профессионального дизайнера и дорогих отделочных материалов.
При проведении работ по внутренней отделке может потребоваться дополнительная теплоизоляция. Проводка укладывается в гофротрубу для предотвращения пожара. Установка розеток, выключателей, осветительных приборов выполняется в соответствии с общими правилами электробезопасности.
После подключения отопления, водопровода, канализации, вентиляции все коммуникации закрываются плитным или любым другим подходящим материалом. После этого приступают к декоративной отделке поверхности в соответствии с выбранным дизайном.
Транспортировка блоков на объект
Этап перемещения модулей для строительства быстровозводимого дома требует особого внимания, так как важно исключить повреждение груза. Для перевозки строительных комплектующих используется автомобильный, железнодорожный, морской транспорт или их комбинация. Конструкции обладают довольно высокой жесткостью, поэтому способны выдерживать операции погрузки-разгрузки без деформации и повреждения внутренней отделки. Однако обеспечить грузу защиту от воздействия атмосферных факторов нужно обязательно.
Спецтехника для перевозки модулей
Компоненты быстровозводимого дома могут быть доставлены на стройплощадку с помощью различной техники:
- Трал. Специализированное транспортное средство, которое предназначено для перевозки негабаритных грузов и способно нести несколько модулей одновременно. Возможности трала больше, чем у обычного грузового автомобиля, но и аренда его обойдется дороже.
- Грузовик с манипулятором. Бортовой автомобиль, оснащенный краном-манипулятором, — компактный и маневренный транспорт, который способен перевозить конструкции по городским дорогам и разгружать их без привлечения спецтехники.
- Стандартная грузовая машина. Имеет ограничения по габаритам груза, поэтому следует этот момент учитывать при выборе транспортного средства. Операции погрузки и разгрузки требуют использования специальной техники.
Если строительство модульного дома будет осуществляться на значительном удалении от места производства, то железнодорожный транспорт — оптимальный вариант безопасной доставки. Блоки грузятся на открытые платформы либо в полувагоны мостовым или козловым краном. Водный транспорт применяется, если экономически целесообразно использовать водные артерии.
Особенности транспортировки модульных конструкций
Способ перевозки блоков определяется поставленными задачами. Существует два варианта, которые имеют определенные преимущества и недостатки.
Транспортировка в собранном виде
Крупноузловая сборка используется при возведении небольших домов. Блоки могут быть полностью либо частично собраны. Такое решение позволяет сократить время на проведение работ по монтажу и демонтажу. Сборка крупных узлов выполняется производителем непосредственно на заводе, что положительно отражается на качестве изделий. Для перевозки таких конструкций можно задействовать различные тралы.
Большие габариты блоков — единственный недостаток, который связан с необходимостью получения разрешения на перевозку.
Транспортировка в разобранном виде
К преимуществам такого способа перевозки модулей относят:
- стандартные габариты груза, который не требует получения разрешений;
- для транспортировки можно использовать обычный грузовой автотранспорт;
- стоимость перевозки уменьшается за счет небольших размеров конструкции, которая занимает меньше места.
Перевозка блоков в разобранном виде требует больших затрат времени на разборку, погрузку и выгрузку. Для выполнения этих операций необходимо привлекать дополнительных работников, что увеличивает общую сумму расходов.
Стоимость модульного дома
Какая сумма потребуется на приобретение и строительство быстровозводимого дома «под ключ» — это основной вопрос, который стоит перед застройщиками. Планирование бюджета строительства требует провести оценку совокупности факторов, каждый из которых имеет большое значение.
Размер и планировка дома — основной параметр, от которого зависит сумма затрат. Чем больше дом и сложнее проект, тем дороже обойдется его реализация.
Стоимость материалов, из которых будут изготавливаться модули, занимает значительную долю в смете. К ним следует добавить затраты на отделку, чтобы получить полное представление об общей сумме. В этом случае также прослеживается прямая зависимость: чем качественнее материалы, тем выше будут расходы.
Стандартный проект — относительно недорогое и доступное решение для многих застройщиков. Дизайнерский вариант или стандартный, но доработанный под потребности заказчика, однозначно не будет стоить дешево.
Место расположения строительной площадки имеет немаловажное значение. Стоимость доставки конструкций на участок, расположенный в другом регионе, обойдется намного дороже, чем перевозка на объект, находящийся рядом с заводом. Кроме этого, особенности рельефа и характеристики грунта могут потребовать дорогостоящих решений и выполнения дополнительных работ.
Земельный участок, к которому подведены все инженерные коммуникации, — идеальный случай для любого строительства. Нередко возникает необходимость их прокладки, что существенно удорожает проект.
Более жесткие требования стандартов строительства и норм безопасности требуют принятия соответствующих технических решений и использования материалов с повышенными характеристиками. Этот момент никак нельзя упускать из виду и нужно учитывать при расчете сметы.
Любой дом, в том числе модульный, — это объект недвижимости, поэтому на цене могут отразиться колебания рынка. Изменение спроса и предложения может привести к парадоксальным последствиям, когда доступное жилье переходит в разряд дорогостоящего.
Модульный дом возводится быстро по сравнению с ведением строительства с использованием традиционных технологий. Если появляется необходимость сократить сроки возведения объекта, то приходится задействовать больше ресурсов.
Строительство — мероприятие, стоимость которого невозможно просчитать с высокой точностью — различные неучтенные моменты и сложности возникают в большинстве случаев. Например, нужно получить разрешительные документы, без которых невозможно завершить проект, или оформить страховку на дом.
На рынке строительных услуг множество игроков, которые выполняют одни и те же работы в одинаковом объеме. Найти сбалансированное предложение по цене и качеству — непростая, но посильная задача, которую приходится решать застройщикам.
Для получения окончательной суммы, которую необходимо выделить на строительство, требуется всесторонняя оценка всех факторов и консультации с профессионалами.
Какой размер модульного дома выбрать
Стоимость строительства и размер объекта взаимосвязаны, поэтому застройщик должен сопоставить свои потребности с имеющимися финансовыми возможностями.
Существует суперкомпактные дома в формате микро и мини. Несмотря на очень небольшие размеры, такой вариант может вполне подойти для одного жильца. Это решение может использоваться в качестве дачного или гостевого домика.
Маленький модульный дом по сравнению с миниатюрным — более просторное жилище повышенной комфортности. Этот проект могут рассматривать небольшие семьи из двух человек.
Средний модульный дом — это хороший вариант для молодой семьи. Довольно просторное жилище состоит из одной или даже двух спален, кухни, гостиной.
Крупногабаритный модульный дом — просторное жилье, которое имеет все необходимое для комфортного проживания большой семьи. Строение может иметь несколько этажей и состоять из множества комнат.
Многоквартирный комплекс — огромная конструкция, состоящая из большого числа блоков. Подобные сооружения могут представлять собой многоквартирный комплекс, гостиницу или студенческое общежитие.
Модульные дома, созданные по индивидуальному проекту, — это отдельный класс быстровозводимого жилья. Все параметры: от размеров и планировки до отделки подбираются в соответствии с пожеланиями заказчика.
Модульное строительство — отличное решение для тех, кому нужен дом быстро и с умеренными затратами. Выбирая этот вариант, следует понимать, что могут возникнуть определенные трудности, особенно если участок расположен вдали от дорог и благ цивилизации. При выборе проекта нужно учесть все детали, но самое главное — определиться с поставщиком качественных комплектующих и подрядчиком, который реализует проект в точности как «на картинке».
Новый сборный дом не требует установки фундамента и может быть смонтирован всего за два дня
LoftCube, разработанный немецким архитектором Вернером Айсслингером, представляет собой небольшой сборный домик, который может быть установлен в любом месте. Этот элегантный современный лофт, со всех четырех сторон остекленный огромными панорамными окнами от пола до потолка, можно легко демонтировать и затем на грузовике или на вертолете транспортировать в другое место.
LoftCube собирается на месте из конструктивных компонентов, изготовленных в заводских условиях, что позволит домовладельцу существенно сэкономить на энергозатратах и строительных материалах, а сама конструкция сооружения – на бетонных столбах вместо фундамента – предполагает минимальное воздействие на окружающую среду. Окна дома обеспечивают достаточное дневное освещение и естественную вентиляцию в помещении, и открывают взору потрясающие панорамы на все 360 градусов. Сборный домик может быть по желанию заказчика оснащен энергоэффективными системами отопления и охлаждения. Ну а несколько таких строений можно объединить в целый жилой комплекс LoftCube.
LoftCube можно использовать в качестве дачного домика или мобильного дома для путешественника-сибарита. Его можно установить в любом месте, даже не предназначенном для этого, например, на крыше высотного здания, на берегу моря или в лесу. Роскошный и компактный, дом имеет площадь всего 39 квадратных метров, но дополнительный внутренний дворик немного добавит пространства. Интерьер полностью настраиваемый – размеры и расположение гостиной, спальни и кухни могут быть скорректированы в соответствии с потребностями каждого владельца.
Сборка и обустройство помещений LoftCube займет 5 – 7 дней, а демонтаж можно произвести всего за пару дней. Это небольшое жилое пространство – отличный пример обеспечения комфорта и удобства для жизни, вне зависимости от места и времени.
Понравилась новость, поделись ей с друзьями:
Специалисты рассказали, нужно ли регистрировать бытовку без фундамента
Так как бытовка является сооружением, которое может использоваться в качестве полноценного дома или придомовой пристройки, возникает резонный вопрос о ее регистрации. … Бытовка же напротив, легко транспортируется на любой дачный участок. Отсюда вывод – бытовка регистрации не подлежит.
Нужно ли регистрировать садовый домик без фундамента?
Подлежат регистрации и земельные участки, не имеющие кадастрового паспорта. Если основное назначение земли – занятие огороднической деятельностью, то теплицы, бани, сараи и прочие объекты не могут быть построены на прочном фундаменте. А потому – в регистрации не нуждаются.
Какие постройки не надо регистрировать?
Если земля предназначена для ведения огородничества, то на таких участках не допускается возведение объектов капитального строительства. Значит, все хозпостройки (сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие сооружения) не могут быть возведены как капитальные — на прочном фундаменте.
Какие строения не нужно регистрировать 2023?
Во-вторых, не подлежат государственной регистрации права на объекты вспомогательного назначения.…К ним относится жилой дом, но не относятся:
- гараж;
- вспомогательные, хозяйственные постройки, включая баню;
- объекты, расположенные на участке, предназначенном для садоводства, огородничества и дачного хозяйства.
Нужно ли регистрировать хозпостройки?
Так вот, никакие хозпостройки на участке регистрировать не обязательно, никаких штрафов за это в России нет. Сделать это можно в нескольких случаях: если вы собираетесь продать их кому-либо, подарить или завещать.
Что будет если не оформить дом?
Построенный, но не зарегистрированный дом, имеет право на существование. Однако строитель не будет иметь никаких документов на возведенный объект. А значит, не будет и прав им распоряжаться. Теоретически, продать дом, не имея на него права собственности, невозможно.
Какие строения подлежат обязательной регистрации?
Государственной регистрации подлежат только объекты капитального строительства. Объекты капитального строительства — здания, строения, сооружения, которые прочно связаны с землей, т. е. их нельзя перенести на другое место, при этом не разрушив.
Какие строения надо ставить на кадастровый учет?
Сюда относятся следующие сооружения — гараж, хозпостройки, баня, жилое здание и так далее. Постановка на кадастровый учет требует наличия техплана и бумаг на земельный участок. При этом решение о принадлежности объекта к серии «капитальных» принимается при участии специалиста кадастрового органа (инженера).
Нужно ли разрешение на строительство сарая на своем участке?
Для того чтобы построить сарай или гараж, хозяйственную постройку на собственном участке, разрешение на строительство получать не нужно. Исключение составляют только капитальные постройки с инженерными коммуникациями или постройки, используемые для проживания или ведения предпринимательской деятельности.
Нужно ли регистрировать беседку?
В Минэкономразвития пояснили предложения о регистрации дачных строений Владельцам земельных участков будет не обязательно ставить на кадастровый учет и регистрировать права на вспомогательные постройки: бани, беседки, сараи и т. д. … Например — некапитальные бани, теплицы, сараи, летние кухни, беседки, барбекю.
