Укрепление фундамента дома, у которого просел угол, требует комплексного подхода. Прежде всего, необходимо провести диагностику состояния фундамента и выяснить причины усадки, такие как изменение уровня грунтовых вод или недостаточная стабильность почвы. В зависимости от результатов обследования можно использовать методы, такие как инъекционные работы, для заделки трещин и укрепления основания.
В некоторых случаях может потребоваться частичная перестройка фундамента. Это включает в себя выемку soil в районе просевшего угла и замену его на более устойчивые материалы или дополнение существующей конструкции новыми прочными элементами. Также важно следить за водоотведением вокруг дома и обеспечить равномерную нагрузку на весь фундамент для предотвращения повторного проседания.
Просел угол дома – что делать?
Фундамент является прочным основанием для любого строения. Его надежность непосредственно влияет на безопасность и комфорт жильцов здания.
В ходе эксплуатации постоянно происходит процесс усадки под воздействием факторов окружающей среды и метеоусловий.
Усадка – это изменение размеров, объемов конструкции опоры дома в определенных условиях. Она приводит к появлению стенных трещин, перекосу проемов дверей и окон, проседанию углов строения, разрушения некоторых конструкционных элементов.
Без принятия мер со временем этот процесс может привести к разрушению строения.
Причины проседания фундамента
Чаще всего поднять просевший фундамент требуется владельцам старых и ветхих частных домов. К основным причинам, по которым происходит усадка домостроения, относятся:
- строительство дома на болотистом участке или в зоне сильного промерзания грунта;
- неверный выбор типа основания, не соответствующего специфике местности строительства;
- гидрологические, физико-механические процессы в грунте, приводящие к снижению уровня несущей способности;
- проводимые неподалеку от здания строительные работы;
- неблагоприятное воздействие грунтовых вод, которые могут вымыть под домом грунт;
- постоянное воздействие повышенной влажности, в связи с которой старый фундамент теряет качества прочности, подвергаясь разрушению.
Лучшим решением проблемы, как поднять и качественно укрепить конструкцию, станет обращение к профессионалам. Но можно предотвратить появление проблемы со снижением уровня углов дома на стадии строительства или самостоятельным усилением конструкции.
Как избежать проседания фундамента
Если неожиданно или постепенно просел угол дома, вопрос, как укрепить фундамент, становится наиболее актуальным для владельца здания. Однако задуматься о подобной ситуации стоит еще на моменте возведения строения.
Стоимость создания опорной конструкции дома может занимать до 30% общей стоимости строительства. И от показателей его прочности прямо зависит долговечность и другие характеристики эксплуатации здания. Допущенные при закладке ошибки могут привести к фатальным последствиям.
Помимо того, решение проблемы, как усилить и поднять часть или всю конструкцию, просевшую в результате эксплуатации, потребует значительных усилий и финансовых вложений. Чтобы севший фундамент не стал в будущем неприятной неожиданностью, к строительству необходимо подходить ответственно.
В первую очередь, следует помнить, что заниматься специфическими, сложными строительными работами должны опытные специалисты, обладающие соответствующей квалификацией, знаниями и навыками. Самостоятельная закладка основания дома недопустима при отсутствии строительного опыта. В большинстве случаев это приводит к необходимости укрепить фундамент или срочно исправлять некачественно сделанную конструкцию.
Прекращение процесса проседания
Усадка – естественный процесс. Однако при правильно выполненных работах, она происходит незаметно и не приводит к последствиям в виде перекоса строения и появления трещин. Когда просел фундамент, появились негативные проявления процесса усадки, поэтому требуется поднять и усилить опорную конструкцию дома, то первоначальным действием должно стать прекращение процесса проседания.
Чтобы установить скорость усадки, на появившуюся трещину наклеиваются маячки (гипсовые или бумажные). Если осевший фундамент продолжает быстро деформироваться, то маячки тоже быстро разрушатся.
Когда установлено, что просел фундамент очень быстро, то действия по его восстановлению должны начинаться оперативно. Для предотвращения процесса следует предпринять следующие шаги:
- Выкопать яму с наклоном в 35˚ непосредственно рядом с основанием дома.
- Заложить в яму асбестоцементную либо металлическую трубу (диаметр 15-20 см).
- Подавать по ней бетонный или цементный раствор, заливаемый, пока земля может впитывать его.
- Сделать перерыв на пару часов, проследив состояние остатков раствора – впитываются ли они землей или нет.
- Если бетон поглощен почвой полностью, то следующую заливку можно провести через сутки.
- Для хорошего насыщения земли под основанием дома, действия проделываются несколько раз. В заключение через несколько суток после последнего наполнения еще раз устанавливаются и проверяются на разрушение маячки. Если они рвутся, то требуется продолжить залив раствора.
Такой подход позволяет эффективно усилить имеющуюся опору домостроения. Далее происходит процесс укрепления конструкции:
- старый фундамент окружается выкопанной канавой (траншеей) шириной 20-35 см;
- по дну канавы с края внешней стороны укладываются доски опалубки;
- между элементами в опору вбиваются прочные металлические штыри, на которые крепится сетка;
- конструкция напоминает арматуру, заливающуюся бетоном.
Использование такого усиления фундаментов позволяет исправить несущую способность основания дома, распределяя нагрузку по горизонтали. Это предотвратит дальнейшее проседание. Однако если просел угол строения, то самостоятельно поднять его может быть невозможно. Лучше обратиться за помощью к специалистам.
- ← Усиление ленточного фундамента
- Как укрепить фундамент гаража? →
Как укрепить угол фундамента?
Загородный дом 6х9 м просел на один угол примерно на 5 см в землю. Трещин нет. Говорят, что сел давно, почти сразу после постройки (дому около 20 лет). Дом сложен примерно так: в землю вкопаны блоки, они похожи на те, которыми перекрывают дороги. Подвал сложен из железобетонных балок. Балки образуют коробку, крышкой которой служат дорожные плиты (вес 2.2 т).
На плитах стоит бревенчатая коробка. Все это по периметру обнесено кирпичом. В подвале была выкопана яма, примерно 2 м глубиной и объемом 12 кубов. Так как яма нам не нужна и в ней стоит вода, то год назад я засыпал яму на половину (один камаз суглинка). Эта яма постоянно тянет на себя воду. Блок, на который сел дом, поверхностно крошится.
Я думаю, что вода этому способствует.
подвал
На фото я выделил блок, но не он просел. Сел слева в углу. Уважаемые эксперты, подскажите, как укрепить крошащийся блок? Не разрушиться ли он?
Это может быть полезным:
- Нужно ли делать фундамент для веранды и какой?
- Фундамент простоял 30 лет. Можно ли строить?
- Фундамент — начало всех начал: окончательная заливка и трамбовка
У вас есть свой дачный вопрос? Задайте его нашим экспертам и опытным дачникам.
Сказать спасибо!.
Олег Санько, например, может помочь.
Спасибо, ТАТА, за столь высокую оценку предыдущих моих рекомендаций (ваш дом я отлично помню включая необычные требования к отдельным его элементам). Однако, в данном случае, помощь моя носит как-бы негативный характер. То есть, сообщение невеселого характера. А я ой как не люблю расстраивать наших достойных дачников, которые нам столь полноценно доверяют.
И в частности АЛЕКСЕЯ, с которым мы уже обсуждали другие фрагменты этого дома. Подобные вопросы мы уже обсуждали и решали позитивно, но это всегда касалось легких дачных домиков, где было достаточно взять в аренду пару гидродомкратов от КАМАЗов. А тут поистине капитальная железобетонная коробка… Судя по фото, при сооружении и эксплуатации допущена серия технологических ошибок.
Дешевого. способа иборьбы ситуации я не вижу. Остается только отрывать фундамент полностью, заливать бетонный усилитель и его гидроизолировать, затем делать дренаж по всем правилам и засыпать обратно песчано-гравийной смесью. Причем, тут должна быть бригада узкоспециализирующаяся в фундаментных делах.
Памятуя из прошлых писем, что у наших дачников (Алексея) весьма ограниченный финансовый бюджет, предлагать такие работы язык не поворачивается. Стоимость таких работ… Ну, во общем, вы меня понимаете. А ради чего? Ну просел фундамент на 5 сантиметров 20. лет назад. С тех пор конструкция «замерла» в грунте.
То есть, ситуация как с Пизанской башней, наклонилась, и замерла. 400 лет назад или около того. Сколько уже поколений флорентийцев переживали за ее сохранность, придумывали различные схемы иборьбы, а она стоит и не падает, облепленная сверхчуствительными датчиками, контролируемыми системой GPRS. И это заметьте в сейсмоопасном районе, где регулярно земля трясется.
Помните, недавно опять тряхнуло не так уж и далеко от Пизы, сотня погибших, а башня стоит. Так что выбор тут не велик — либо основательно финансово вкладываться в эту коллизию, либо жить, осознавая несовершенство загородного дома. Вполне допускаю, что наши опытные дачники предложат иное техническое решение, и Алексею удастся компенсировать 5 см просадки за небольшие деньги.
Олег, спасибо за разъяснения. Проблем и ошибок у нашего дома и правда много. С большей частью мы смирились и пытаемся «подстроиться» под них. Но с фундаментом как-то трудно — тут ведь не видно что и как там. Хороший пример с Пизанской башней.
Нам бы вот тоже как-то успокоить себя, что дом не пойдет дальше.
Нарисуйте полосу на стене строго горизонтально (по уровню) и проверяйте ее горизонтальность — продолжает дом осадку или нет.
Ирина, 2 часа назад выложена статья читателя о том, как он соорудил дом на отапливаемой плите. Прошу ознакомиться. Как вы считаете — это скрытая реклама?
Да, Ирина, мне все-таки видится за этим реклама этого типа фундамента. Неужели ночной тариф всего 61 коп? Кстати, по-моему, у вас и получается 2000 руб? Прошу уточнить арифметику. Приятного вечера. У нас снег падает… Тяжелый и быстрый
. На мой ясновидящий взгляд — реклама, и даже не очень прикрытая.
Спасибо, Мила, что подключились к обсуждению энергетического чуда во Владимирской области + голливудский красавец в аватарке. Просто сейчас бегу в магазин покупать этот фундамент. Думается, 10-дневной давности письмо читателя о том, что он хочет построить такой фундамент, был пробным камнем в наш семидачный огород
А почему не подходит вариант, когда откапываем просевший угол, делаем опалубку и заливаем все бетоном? Затем красим битумной мастикой и закапываем песчано-гравийной смесью. Дом стоит на склоне, примерно 10 градусов — дренаж не нужен наверно. Яму только закопать в подвале и все.
Как раз вчера в 13-49 я и предложил практически этот алгоритм. Трудоемко, но душа ваша после этого технологического подвига будет спокойна. Хотя по мне, я бы занялся более горящими делами, которые у вас есть — крыша, дымоход. Но это только мое личное мнение, и я его совершенно не навязываю окружающим.
Чтобы не повторять ошибки предыдущего поколения строителей, не отвергайте трудоемкий дренаж. Если у вас стоит вода, то почему надо от него отказываться? Алексей, я совершенно не полемист по натуре, а только робкий рекомендатель. Считаю тему обсуждения фундаментных работ завершенной. Искренне желаю ВАМ удачи.
Это и есть Ваш алгоритм, но меня смутили слова про весь фундамент. Беспокоит ведь только один угол. Если делать дренаж по всем правилам, то придется перекапывать весь участок. А это крайне не выгодно. Для начала избавлюсь от ямы в подвале, которая сейчас играет роль дренажа. А дальше видно будет. Я с Вами в прошлый раз согласился, что необходим план работ.
По плану крыша и дымоход на первом месте, но все это стоит на фундаменте, который необходимо учитывать. Так сказать, риски надо просчитать. Хорошо продуманный план и удача — это все, что мне нужно, спасибо.
Когда угол дома проседает: что делать, если фундамент дает сбой?
Объект Жилой дом на ленточном фундаменте Фокус Устранение причины и последствий просадки угла дома Расположение Калужская область Время проведения работ 2024 г. Сроки 2 рабочих дня ТЕХНОЛОГИЯ DEEP Lifting
Введение
В феврале этого года в нашу компанию поступила заявка от клиента, владельца частного дома. Объект расположен в Калужской области, это деревянный дом, под которым был возведен ленточный фундамент. Дата постройки здания – 2020 год, в доме начались отделочные работы, а к моменту обращения к нашим специалистам уже были установлены двери и окна. В январе собственник обратил внимание, что угол дома начинает сильно проседать и стал искать варианты решения этой проблемы. Специалистами нашей компании было принято решение о проведении аудита объекта.
Диагностика проблемы
Руководитель проекта, после визуального осмотра и изучения технической документации, выяснил, что ленточный фундамент выполнен с нарушением установленной по первоначальному проекту глубиной, что предварительно и послужило причиной осадки угла здания. Заказчику было предложено провести комплексное обследование грунтов основания здания методом динамического зондирования.
Разработка решения.
В результате обследования и замеров было определено удельное динамическое сопротивление грунтов основания до отметки -3,800 м относительно уровня дневной поверхности земли.Глубина заложения ленты составляет (по дополнительным измерениям) -0,600 м относительно спланированного уровня земли. После полученных данных от специалистов технического отдела нашей компании, инженеры смогли начать разрабатывать проект, используя для решения проблемы разуплотнения грунтов основания ленточного фундамента технологию глубинного инъектирования полимерного материала GEORESIN.
Реализация проекта.
Для восстановления рабочего состояния дома, в июле 2024 года команда специалистов «Граунд Инжиниринг» реализовала проекта по усилению грунтов основания фундамента, с выравниванием и подъемом до проектных отметок. Благодаря слаженным и эффективным действиям наших специалистов, все работы по усилению грунтов основания дома были выполнены за 2 дня.
Заключение.
Выполненные работы по укреплению фундамента частного дома с применением технологии Georesin можно считать успешными по всем показателям. Использование инновационных методов стабилизации грунтов позволило решить проблему с недостаточной глубиной заложения фундамента без нарушения целостности конструкций дома. Технологии GeoResin – это способ исправить ошибки, допущенные на ранних этапах реализации строительного проекта.
Вы можете запросить обратный звонок для обсуждения инженерного решения и его стоимости со специалистом.
