Чтобы убрать нижний венец деревянного дома и подвести фундамент, сначала необходимо обеспечить безопасность конструкции, используя временные опоры для поддержания стен. Затем аккуратно демонтировав венец, можно выполнить подготовительные работы для установки нового фундамента, включая расчистку территории и создание формы для заливки бетона.
После подготовки фундамента требуется его армирование и заливка бетона, а затем, после полного высыхания, можно установить новый нижний венец, используя качественные материалы для соединения и обработки древесины, что обеспечит долговечность и устойчивость конструкции.
Замена венцов — скорая помощь для деревянного дома
Натуральные строительные материалы всегда ценились заказчиками высоко, они долговечны, экологичны и прочны. Однако, как и любой материал не вечны. При строительстве деревянного дома часто возникает проблема загнивания нижних венцов. Причиной становятся нарушение технологии строительства, непредвиденные обстоятельства или ошибки при эксплуатации. Для иборьбы ситуации старые венцы в деревянном доме заменяют на новые – процесс этот сложный и дорогой с финансовой точки зрения.
Замена венцов в деревянном доме
В прошлом веке заменой венцов занимались сами хозяева, приглашая для помощи соседей. Сейчас проще для этой работы нанять квалифицированных специалистов. Строительные бригады обладают практическим опытом — для них замена венцов дело привычное и не вызывает трудностей. Так, например, не пытайтесь построить жилой дом самостоятельно. Закажите в СК Смирнов строительство домов из бруса в Москве, Санкт-Петербурге, Великом Новгороде и других городах России.
Порядок действий при ремонте нижних венцов таков:
- если сруб имеет так называемую завалинку — нужно ее удалить, очистить нижние брёвна от земли, глины или песка;
- перед ремонтом рекомендуется демонтировать двери и окна, в противном случае дверные полотна и оконные рамы могут деформироваться, а стёкла растрескаться;
- далее во всех случаях, кроме совсем уж мелкого фрагментарного ремонта, поднимают сруб при помощи домкратов (поднять можно только одну сторону для поочерёдного ремонта или весь сруб целиком);
- после этих операций меняются венцы;
- отремонтированный сруб тщательно проконопачивается; сруб опускают на место, вставляют окна и двери на место.
Способы ремонта небольших повреждений
Как произвести замену нижнего венца деревянного дома, не поднимая строение
Иногда возникает ситуация, когда нижний венец в доме сгнил не полностью — допускается замена поврежденного участка, особенно если он стоит на ленточном фундаменте.
Ремонт нижних бревен без поднятия дома:
- Определяем поврежденный участок и его площадь;
- С обеих сторон от повреждения отступаем около 40 см;
- Устанавливаем специальные стяжки, высотой в 3 венца, это позволит при помощи бензопилы удалить поврежденный участок;
- На место удаленного участка вставляем новое, заранее приготовленное бревно такого же диаметра;
- При помощи нагелей соединяем старое бревно с новой вставкой и проконопачиваем все образовавшиеся щели мхом.
При помощи такой технологии можно заменить весь нижний венец полностью, однако, он не будет настолько прочен, как цельное бревно, но как временный вариант такая технология подойдет.
Как заменить нижний венец дома на кладку из кирпича
Построить кладку из кирпича вместо сгнивших венцов можно без поднятия строения или с таковым. В том случае, если дом стоит прямо на земле, то такой способ придется как раз кстати. Если деревянный дом стоит на фундаменте и требуется его поднятие, то перед этим снимаются оконные рамы — при использовании домкратов их может "повести". Подъем сруба делают по углам. После чистят исходное основание и наращивают кирпичную кладку.
Ремонт дома на ленточном фундаменте
При появлении дефектов на венцах деревянного дома, построенного на ленточном фундаменте без поднятия не обойтись. Как уже было сказано выше, произвести подъем строения можно при помощи домкратов, однако, при наличии ленточной основы для начала ее нужно частично разрушить. В зависимости от степени повреждения сруб поднимается полностью или по частям. Минимальная высота 10 см. Эта технология имеет один недостаток: после окончания ремонта основание дома нарушено, а значит, снижена его прочность.
Итак, рассмотрены наиболее популярные технологии по замене нижних венцов деревянного дома. Напоминаем, что качественно и по всем правилам выполнить данную работу сможет только специальная бригада профессионалов.
Как заменить нижний венец сруба
Заменить пару брёвен нижнего венца или весь венец сруба — работа трудоёмкая, но технически не очень сложная. Однако готового рецепта, к сожалению, никто не даст. Ремонт иной раз сложнее нового строительства — полёт вашей творческой фантазии ограничен жёсткими рамками существующей конструкции со всеми её достоинствами и изъянами. Для каждого конкретного случая приходится искать своё техническое решение. Тем не менее, существуют способы и приёмы, которые пригодятся в любом случае.
Иногда приходится менять нижний венец даже у не очень старого сруба
Диагностика венца
Ваш дом «болен», причем «болезнь» прогрессирует — больна древесина. Начните с постановки диагноза: важно понять причину разрушения брёвен и фундамента.Освободите нижний венец и цокольную часть от всего прибитого, прислонённого, насыпанного, доберитесь до естественного грунта, и не только снаружи, но и изнутри.
Какими бы прочными ни казались бревна венца при осмотре, простучите их молотком, не жалейте, и станет ясно, где здоровая древесина, а где труха. Случаи, когда бревно истлело по всей длине, достаточно редки. И означать это может лишь то, что вы слишком поздно спохватились. Определите наиболее прочные участки — места установки домкратов, временных опор, клиньев и т. п.
Ставим домкрат
Обычно сердцевина и верхняя сторона бревна сохраняют достаточную прочность. Там, где будете ставить подъемные устройства, удалите истлевший слой. Домкрат — единственный инструмент, который вам понадобится. В принципе можно использовать подъёмные механизмы любого типа достаточной грузоподъемности (от пяти тонн).
Хорош, к примеру, железнодорожный, но его и видел-то не каждый, а вот обычный автомобильный гидравлический домкрат имеется в «ЗИПе» каждого полноценного грузовика. Хотя для работы нужно иметь два таких инструмента, при желании можно обойтись и одним.
Определить степень и место разрушения — только полдела. Важно понять причину. Первый враг древесины — влага, и только потом насекомые. Найдите, где нарушена гидроизоляция, где она устроена неграмотно, то есть когда изолирующий слой, тот же рубероид, препятствует свободному стоку дождевой воды, задерживает её между фундаментом и венцом. Устранить причины необходимо для того, чтобы не пришлось через пару лет повторять подобную, в общем-то неблагодарную работу.
Меняем брёвна
Технология замены нижнего венца показана на рис.1-3.
Рис 1А. На этом рисунке представлен вариант подъема сруба, установленного на фундаментах столбиках. Сруб поднят, нижнее бревно перевязки 1 освободилось, и его можно убрать. Установите временные опоры 4 под нижнее бревно второго венца 6, и можно опускать домкраты.
Вместе с ними опустится и верхнее бревно нижнего венца 2. Замените его новым и подожмите домкратом так, чтобы можно было убрать временные опоры 4. Домкрат должен стоять на жёсткой подушке 5. Ею может служить щит, размерами примерно 50х50 см, сколоченный из прочных досок. Можно использовать отслуживший колёсный диск, заполненный песком. Головка штока домкрата упирается не в бревно, а в металлическую пластину 3 или толстую прочную доску (что, впрочем, хуже). Домкрат и при утопленном штоке имеет собственную высоту, поэтому чаще всего приходится делать подкоп. Из рисунка несложно представить и начальный момент подъема, шток домкрата утоплен, сруб опущен.
Рис. 1Б. Та же картинка, только со стороны нижнего бревна перевязки. Бревно это уже убрано, временные опоры 4 установлены. Эти опоры совсем не обязательно такие, как на рисунке. Можно использовать любой подручный материал — бревно, доски, уложенные в штабель, бетонный блок.
Важно только, чтобы всё это было прочным и давало минимальную осадку. На рисунке изображен момент, когда старые брёвна венца убраны и установлено новое верхнее бревно перевязки, которое поджато домкратом. Ещё полсантиметра вверх — и можно убирать временные опоры и укладывать на фундаменты нижнее бревно перевязки, после этого домкраты синхронно и медленно опускают. Разумеется, прежде надо отремонтировать фундаменты, восстановить изоляцию. А брёвна нижнего венца у вас уже подготовлены, и пакля для конопатки тоже имеется в достаточном количестве.
Рис. 2А. Сруб стоит на ленточном фундаменте. Придётся искать слабые места в фундаменте со стороны верхнего бревна перевязки 1 (нижнее на рисунке не показано), пробивать сквозные отверстия, достаточные для того, чтобы завести под бревно рычаг 2. Рычагом может служить швеллер, плаха, просто бревно с протёсанными концами длиной метра два.
Желательно установить домкраты как можно ближе к фундаменту 4, а опоры 3 под внутренний конец рычага, напротив, подальше. Опорой 3 под внутренний конец рычага может служить бревно, штабель из прочных коротких, но широких досок и т п. Рис. 2Б. Сруб поднят на высоту, достаточную, чтобы освободить нижнее бревно перевязки 1 и убрать его.
Прежде чем опустить домкраты, установите временные опоры под второе нижнее бревно перевязки, в принципе, так же, как на рис. 1Б. Но в случае ленточного фундамента это значительно проще: не надо готовить площадки под опоры, их вполне заменит сам фундамент, а опорами могут послужить те же клинья 3, их всё равно перед опусканием надо убирать. А порядок замены бревен нижнего венца тот же: сначала меняется верхнее бревно 2, поджимается теми же рычагами, укладывается на ленту фундамента нижнее бревно перевязки, убираются домкраты и рычаги. Работа закончена, остаётся только заделать технологические отверстия в фундаменте, те самые, куда вводились рычаги.
Рис. 3. Варианты установки домкратов в случаях со столбчатым и ленточным фундаментами. В правом верхнем углу и на отдельном фрагменте показан тот случай, когда нет возможности использовать клинья (разрушена часть фундамента, или основательно сгнил участок бревна). Приходится подпирать наружный конец рычага, выступающий за домкрат.
Текст и рисунки: архив« ИД «Бурда».
Смена (замена) нижних венцов у деревянного дома из бруса
Смена (замена) нижних венцов у деревянного дома из бруса обычно сопровождается подъемом дома на определенную высоту. Тем более такой подъем необходим, если нужно сменить два-три бруса, так как обычно они скреплены между собою деревянными, а то и металлическими нагелями.
В старину для подъема изб деревянных домов применяли рычаг — хорошее длинное достаточно крепкое бревно и клинья. Тогда, конечно, не было домкратов и других механических подъемников. Теперь, пожалуй, легче найти домкрат, чем хорошее бревно, да и применение домкрата упрощает значительно эту задачу. Здорово, если есть 2…3 домкрата. Но если есть всего один домкрат — не беда, можно вполне обойтись и одним.
Обычно при порче нижних венцов любого строения в том числе деревянного дома приходит в негодность и цокольное перекрытие, в частности балки цокольного перекрытия. И наверное, при замене венцов не обойтись без разборки полов и цокольного перекрытия. При этом, чтобы не нарушить целостности здания, несущие балки перекрытия вначале целесообразно не разбирать, а произвести их смену на заключительном этапе работ, уже после того, как произведем смену прогнивших венцов. Кстати, разборка цокольного перекрытия откроет нам возможность доступа к венцам здания изнутри и позволит произвести профилактические работы по устройству внутренней забирки.
Необходимо предусмотреть, чтобы при подъеме деревянного дома не повредить печь, что, конечно, произойдет, если печь устроена на цокольном перекрытии. В этом случае печь следует переложить, установив ее на отдельном фундаменте. Хорошо бы еще убрать печную трубу.
После выполнения всех этих предварительных мероприятий можно приступать к выполнению основной задачи. И тут уже надо действовать согласно древней мудрости «Семь раз отмерь — один раз отрежь».
Как правило, работу по смене венцов начинают с более короткой торцовой стены. Обычно длина ее 4…6 м.
При выполнении разметки окон, которые придется выпилить в стене, необходимо брать в расчет наличие перегородок, проемов, стыков рубки.
Разметку начинают с какого-то угла здания: отступив на расстояние 0,5 см от угла, по обе стороны угла, начиная с последнего верхнего бревна или бруса, которые необходимо удалить, пропиливается до фундамента по два паза на расстоянии 50 см между собой. Затем, отступив в сторону на расстояние 2,0…2,5 м, делаются точно такие же два вертикальных паза (рис.1). Чтобы не нарушить прочности строения, нам не нужно сразу же вести работы по всему периметру строения. Кстати, на рис.1 приведена разметка стены длиной 7 м.
Рис.1. Разметка окон
Выполнив пропилы, эти полуметровые участки освободим от бруса, получив окна. Таким образом в стене получается три окна.
Подъем сооружения начинаем с угла. Для этого перед образовавшимся проемом необходимо устроить опору — установить камень, бревно и т.д. Далее при помощи добротного рычага-бревна осторожно на 10… 12 см поднимем здание. Подъем необходимо производить плавно и постепенно, одновременно расклинивая расходящиеся брусья (рис.2).
Рис.2. Подъем стены с помощью рычага
Высота крепящих нагелей обычно 5…6 см и подъема здания на 10 см на первый случай вполне достаточно. Убедившись, что нагеля нам уже не мешают, разбираем угол. При этом сооружение опирается на клинья. Сейчас самое время уделить внимание состоянию качества фундамента, укрепить его или при необходимости «вылить» новый.
При устройстве фундамента следует не забывать о вентиляционных отверстиях в нем. Убедившись, что фундамент отвечает всем требованиям, можем «вязать» угол из нового материала (рис.3). Затем произведем подъем второго угла и лишь после этого осуществим смену средней части. При наличии большого пролета и провисания бруса для подстраховки необходимо применять подставки (деревянные «стулья» из бревен или бруса).
Рис.3. Можно «вязать» угол из нового бруса
Хотелось бы напомнить о необходимости предохранения древесины от соприкосновения с камнем или бетоном, что достигается закладкой между ними полосы рубероида, толя или другого изоляционного материала.
После того как произведена смена бруса и конопатка, можно приступать к устройству забирки, то есть внутреннему утеплению здания, настилке полов и т.д.
