Замена столбчатого фундамента на столбчатый может быть необходима в случаях, когда первоначальный фундамент не справляется с нагрузками или подвергся разрушению. Процесс включает в себя демонтаж старых опор и установку новых столбов, что требует тщательной оценки состояния грунта и других строительных особенностей.
При проведении такой замены важно учитывать все технические нормы и стандарты, чтобы обеспечить надежность и долговечность конструкции. Правильное проектирование и установка новых столбов помогут избежать проблем в будущем и гарантировать устойчивость всего здания.
Как произвести замену столбчатого деревянного фундамента под деревянным домом на монолитный столбчатый?
Дом четырёхстенок примерно 1956 г. из дубового бревна, внутри дранка из рейки, обложенная глиной, хочу подвести новый монолитный столбовой фундамент (старый подгнил, полы повело), с возможностью расширить (пристрои снести) и мансардный этаж. А может не стоит и снести?
Это может быть полезным:
- Дом на сваях из бруса, хочу сделать пристройку на ленточном фундаменте. Будут ли проблемы?
- Какую нагрузку выдержит фундамент?
- Какой фундамент выбрать на участке с высоким уровнем грунтовых вод?
У вас есть свой дачный вопрос? Задайте его нашим экспертам и опытным дачникам.
Прежде всего посмотрите эту почти индустриальную информацию, недавно опубликованную у нас на сайте. svayvint.ru/rekonstruktsiya-fundamenta.html?utm_source=directutm_term=замена_фундамента_деревянного_домаsource=contextyclid=4385018438370987494 Она мне нравится своей конструкторской целесообразностью. Но есть в ней две серьезные «фишки», о которых надо знать и иметь ввиду: немалая стоимость всех работ и вдруг ни с того ни сего появившийся дополнительный цоколь, который надо еще обустроить.
Но было бы просто нечестно с моей стороны, если бы я вам не рассказал об этом технократическом подходе. Но разумеется и до этого авангардного способа с изобретением ввинчивающихся свай люди благополучно меняли фундаменты и жили в новых домах без проблем. По крайней мере, связанных с фундаментом. Какая техника вам понадобится?
Все это не надо иметь в личной собственности, все можно арендовать. Итак, из электрифицированных машин вам надо иметь грушевидный бетоносмеситель и глубинный вибратор, желательно с минимально возможным диаметром рабочего органа. Желательно 28 или 35 мм. Из механизмов вам потребуется два приличных домкрата. Арендуйте их у владельцев грузовиков.
Также заготовьте мощные чурбаки, которые временно возьмут на себя нагрузку от вашего дома, пока бетон будет твердеть необходимые классическо-технологические 28 суток. Высота чурбаков — сантиметров на 10 больше, чем высота фундаментных конструкций над грунтом.
Также хорошо иметь несколько железобетонных дорожных плит, на которые надежно можно опереть нижнюю опорную пяту домкрата. Из инструментария обязательно надо иметь жидкостной уровень и отвес. На цемент денег не пожалейте, купите гарантированный, неразбавленный НЕ КОНТРАФАКТ. Также потребуется чистый, без примесей пластичной глины, песок, а также мытый гранитный щебень.
Ни в коем случае не известковый щебень. ОБРАЩАЮ ВАШЕ ВНИМАНИЕ НА ТЕХНИКУ БЕЗОПАСНОСТИ. Приподняв дом, вы запасете потенциальную энергию, которая при непродуманном использовании может разрядиться на вас. Скажем, перекосит дом и он «поплывет». Итак, рассмотрим работу с одним опорным углом.
Разбираем ваш кирпичный цоколь. Правильно ли я вижу, что он выполнен из белого силикатного кирпича? Или мне отсвечивает экран? Если из белого, то это — серьезная ошибка — по нему идет капиллярный подсос влаги из грунта наверх, в древесину. (Допускаю, что у вас бревна лежат на рубероиде.
Тогда еще не страшно.) Примерно в метре от угла укладываем дорожную плиту так, чтобы удобно было на нее поставить домкрат. Разумеется, выверяем ее горизонтальность по всем направлениям. Чтобы не потерять текста, сейчас завершу повествование и тут же начну новое.
На дорожные плиты устанавливаем (заводим) абсолютно вертикально домкраты. И начинаем подъем угла, работая домкратами на одинаковую высоту подъема. После того, как подъем угла дома обнажил в том или ином виде имеющийся дубовый фундамент и уровень дома стал горизонтальным, приподнимаем еще немного и останавливаем подъем.
После этого подводим под дом рядом с домкратами приготовленные чурбаки, с металлическими листами-прокладками. Не вечно же стоять домкратам, мы их опускаем и дом садится свои углом на подготовленные чурбаки, как временные опоры. Домкраты «освободились», и могут быть использованы на другом углу. Разумеется, не соседнем, а противоположном, по диагонали пятна фундамента.
Но вернемся к нашему углу. Сейчас он опирается на временные опоры, а старый дубовый фундамент свободен для удаления. Как вы его будете удалять — оставляю на ваше мнение, так как он перед вами, а я его не вижу. Вынув дубовый фундамент, вы получаете в «наследство» некоторый шурф в грунте, который надо полноценно использовать.
Конечно, вы очень ограничены в пространстве, но это беда любой перестройки и модернизации. Освободив шурф от «старья», надо заняться его обустройством. Думаю, глубины до одного метра будет достаточно, глубже вам будет сложновато пролезть. Если есть физическая возможность, доведите глубину до полутора метров — это будет границы зоны промерзания.
Далее насыпьте гранитного щебня примерно слоем в 10 см, и постарайтесь его уплотнить. После этого пришла очередь монтажа арматурного каркаса. Делать его надо, по-видимому, секционным, так как в шурф все 2 метра (1,5 в грунте +0,5 выше грунта) в такой шурф с висящим над головой домом не засунешь. Глагол этот, весьма неблагозвучный, тут пожалуй крайне подходит.
Делать его надо из арматурного прутка диаметром минимум 12 мм. Арматурный каркас будет представлять из себя параллелепипед. Горизонтальные обвязки надо проводить сантиметров через 30. После того, как установите каркас из арматуры, остается соорудить опалубку. Лучше всего из обрезной доски.
То есть на всех 4 вертикальных поверхностях шурфа должны появится деревянные щиты из обрезной доски. Чтобы довести грамотность работ до совершенства, давайте стенки проложим какой-нибудь пленкой, чтобы жидкая составляющая бетонного раствора не вытекала в щели между досками опалубки. Технология такова, что эта опалубка останется навсегда в грунте.
А та часть, которая выше грунта, отпилите со временем ножовкой по дереву. Переходим к бетонным работам. Прежде всего, давайте договоримся, что ничего не делается на глазок. Будем все измерять с максимально возможной точностью. Чтобы потом не винить себя за плохой бетон.
Сначала во вращающемся грушевидном барабане перемешиваем «по сухому» точно взвешенные компоненты бетонной смеси. Пропорции для бетона марки 400 примерно такие — цемент-песок- щебень 1:1,2:2,7. Только после тщательного перемешивания начинаем добавлять воду. Примерно 0,5 части. Собственно, объем воды будет зависеть от влажности песка. Время перемешивания с водой — 2 минуты.
После этого бетонную смесь выливают в опалубку. Порционно. Вылили примерно на 0,5 метра глубину шурфа, остановились и начали прорабатывать бетонную массу глубинным вибратором. Время проработки 3-4 минуты. После этого выливаем вторую порцию, и т.д.
Понимаю, что самым острым моментом будет укладка бетона под самый верхний обрез опалубки. Причем, верхнюю поверхность такой рукотворной сваи можно покрыть листом стали толщиной 4-6 мм. Ну, вот, бетонные работы завершены, «остается» выждать стандартных 28 дней и повторив подход с домкратами, сначала приподнять дом, вынуть временные чурбаки, отправив их на дрова, и опустить И В ЭТОМ МЕСТЕ Я ЧУТЬ-ЧУТЬ не сделал ошибки. Надо проложить два слоя рубероида между сваей и опускающимся нижним бревенчатым венцом. Опять же, для создания непреодолимого барьера для исключения проникновения подсасывающейся влаги из бетона в древесину.
Еще раз — не забудьте про технику безопасности. Будем признательны, если сделаете все пооперационные фотографии и пришлете к нам на сайт. Удачи!
Вместо рубероида наши предки использовали более экологически чистый, но тоже гидроизоляционный материал
Замена фундамента в Москве и Московской области
- Профессиональные мастера
- Качественный инструмент
- Соблюдение строительных норм
- Гарантия на все работы
- Оперативный выезд
Фото наших работ. Замена свайного, монолитного, ленточного фундамента
Профессиональная замена фундамента в Москве и Московской области от специалистов компании «СвайФунд». Наши мастера работают с основаниями всех типов:
- свайные;
- ленточные;
- монолитные;
- столбчатые.
Выполняем все виды работ от исследования местности до гидроизоляции фундамента и разводки коммуникаций.
Компания «СвайФунд» с 2013 года смонтировалаболее 990 шт. фундаментов.
- Работаем с 9 заводами.
- Экономичные решения.
- Фиксированная цена.
Все работы проводятся в соответствии с договором. Цена и сроки выполнения не меняются после подписания документов.
Работаем по договору с гарантией до 10 лет
Гарантия до 10 лет
по договору на все работы
До 350км от города
выезжаем в любом направлении до 350км от города
Монтаж за 1 день
монтаж фундамента под дом средних размеров занимает 1 день
Стоимость работ по замене фундамента под старый дом в Москве и Московской области
| Работа | Цена |
|---|---|
| Замена столбчатого фундамента | от 2500 руб./опора |
| Замена фундамента на буронабивных сваях | от 7500 руб./опора |
| Замена ленточного мелко-заглубленного фундамента | от 8500 руб./пог.м |
| Замена фундамента на закладных металлических сваях | от 5000 руб./опора |
| Замена ленточного фундамента глубокого заглубления | от 10000 руб./пог.м |
| Замена свайно-винтового фундамента | от 5000 руб./опора |
| Замена фундамента дома 6*6 м | от 95000 руб. |
| Замена фундамента дома 6*9 м | от 120000 руб. |
| Замена фундамента дома 8*8 м | от 125000 руб. |
| Замена фундамента дома 9*9 м | от 150000 руб. |
РАССЧИТАЙТЕ ЗА 1 МИНУТУ СТОИМОСТЬ ЗАМЕНЫ
- Укажите параметры вашего строения в Московской области
- Вышлем полный расчет работ с учетом всех расходов
- Цена после замера и подписания договора не возрастет
Варианты фундамента под старый дом
- Монолитный
- Плавающий
- Ленточный
- Свайный (забивные сваи)
- Свайно-винтовой
Обычно залить монолитный фундамент предлагаем на участках со слабым грунтом: торфяники или песчаные подушки. Основание представляет собой железобетонный контур, который располагается по всему периметру здания, бетон заливается в готовую опалубку.
Разновидность монолитного основания, представляет собой бетонную плиту, уложенную на песчано-щебенчатую подушку. Подходит для слабых почв, склонных к пучению и подвижкам: торфяников, песков, заболоченных участков, насыщенных глин.
Представляет собой замкнутую по контуру ленту. Подходит для большинства типов грунта. Несущую способность основания можно корректировать путем выбора высоты и ширины ленты. Ленточный фундамент подходит для домов с подвальными и цокольными помещениями.
Сваи забивают в грунт при помощи сваебойной установки. Этот тип основания подходит для влажного и сыпучего грунта, для заболоченных почв, участков с высоким водоносным горизонтом, при значительном перепаде высоты и сложном рельефе.
Винтовые сваи вкручиваются в грунт. Основание подходит для любого типа почвы. Винтовые сваи часто выбирают в качестве фундамента под старый дом, расположенный на склоне. Возможно установка без использования спецтехники.
