Как правильно выполнить замену столбчатого фундамента под домом

Замена фундамента столбчатого под домом — это сложный процесс, который требует тщательной подготовки и профессионального подхода. Прежде всего, необходимо оценить состояние существующего фундамента, выявить причины его разрушения и выбрать подходящий метод замены, учитывая тип грунта и проектные нагрузки.

Основным этапом работы является выемка земли вокруг столбов и демонтаж поврежденных элементов. Важно также обеспечить надежную временную поддержку здания во время ремонта. После завершения всех необходимых работ старый фундамент может быть заменен на новые устойчивые столбы, что значительно افزایش повлияет на долговечность и безопасность конструкции.

Замена старого фундамента

Замена старого фундамента на винтовые сваи в Москве и Московской области

Если фундамент стал негодным, то необходимо незамедлительно произвести его замену. В обратном случае строение может разрушиться. Самым безопасным и надежным способом является замена фундамента на свайный. Такой сложный ремонт могут сделать только профессиональные квалифицированные специалисты.

Компания «СваиМО» предлагает услуги по замене свайных фундаментов и реконструкции фундаментов любой сложности. У нас в команде работают мастера, гарантирующее высокое качество работ.

Когда необходима замена фундамента на винтовые сваи?

Замена старого фундамента на сваи требуется тогда, когда основание разрушается и не выполняет основную несущую функцию.

Причинами для замены фундамента на сваи Выступают:

• возникновение трещин в фундаменте;
• перекос оконных и дверных проемов;
• появление трещин или щелей в стенах.

Замена фундамента на свайно-винтовой. Достоинства

Винтовые сваи — один из самых крепких материалов для фундамента, имеющий следующие плюсы:

• Совместимость с грунтом любого типа, кроме горных пород.
• Возможность монтажа в любое время года.
• Замена столбчатого фундамента на винтовые сваи по цене дешевле, чем использование альтернативных стройматериалов.
• Замену фундамента на винтовые сваи можно осуществлять без применения тяжелой спецтехники.
• Винтовые сваи укрепляют грунт.

Замена фундамента на винтовые сваи. Пошаговая технология

Мы используем инновационную технологию замены фундамента на свайно-винтовой без выноса балок. Подъем строения выполняется посредством применения домкратов.

Винтовые сваи для замены фундамента вкручиваются под самим домом, а не в 40-50 см, как в обычной технологии.

После подъема дома делается вкручивание свай в грунт, благодаря чему создается прочная опора для балок деревянного дома.

Сваи завинчиваются в грунт на глубину, где сохраняется подвижность. Это способствует устойчивому положению постройки, даже при смещении или проседании почвы.

Перенос строения на винтовой фундамент осуществляется методом креплением к свайным столбам деревянных балок.

Замена фундамента на сваи. Цена

Стоимость замены фундамента на винтовые сваи рассчитывается после полной оценки строительного объекта. В смету входит следующая информация: количество затрачиваемых материалов, цена за штуку, трудозатраты, расходы на доставку и др.

Цена замены фундамента зависит от:

• общая площадь дома;
• масса дома;
• материалы, из чего состоит старый фундамент и постройка;
• текущее состояние строения;
• тип грунта;
• разновидность винтовых свай.

Замена фундамента под ключ в «СваиМО»

Чтобы заменить фундамент на винтовые сваи, вам достаточно позвонить по указанному на нашем сайте номеру телефона или написать на электронную почту. Мы ответим на все ваши вопросы.

Что мы предлагаем:

• Бесплатная консультация менеджера и подсчет затрат.
• Предварительный осмотр объекта и оценка.
• Составление сметы и согласование с заказчиком.
• Доставка материала и установка нового фундамента или замена старого основания.

При работе мы используем индивидуальный подход и учитываем пожелания каждого клиента. Мы даем гарантию качества на новый фундамент — не менее 15 лет. Обращайтесь в «СваиМО» и вы будете довольны результатом.

Замена фундамента в Москве и Московской области

• Профессиональные мастера
• Качественный инструмент
• Соблюдение строительных норм
• Гарантия на все работы
• Оперативный выезд

Фото наших работ. Замена свайного, монолитного, ленточного фундамента

Профессиональная замена фундамента в Москве и Московской области от специалистов компании «СвайФунд». Наши мастера работают с основаниями всех типов:

• свайные;
• ленточные;
• монолитные;
• столбчатые.

Выполняем все виды работ от исследования местности до гидроизоляции фундамента и разводки коммуникаций.

Компания «СвайФунд» с 2013 года смонтировалаболее 990 шт. фундаментов.

• Работаем с 9 заводами.
• Экономичные решения.
• Фиксированная цена.

Все работы проводятся в соответствии с договором. Цена и сроки выполнения не меняются после подписания документов.

Работаем по договору с гарантией до 10 лет

Гарантия до 10 лет
по договору на все работы
До 350км от города
выезжаем в любом направлении до 350км от города
Монтаж за 1 день
монтаж фундамента под дом средних размеров занимает 1 день

Стоимость работ по замене фундамента под старый дом в Москве и Московской области

РАССЧИТАЙТЕ ЗА 1 МИНУТУ СТОИМОСТЬ ЗАМЕНЫ

1. Укажите параметры вашего строения в Московской области
2. Вышлем полный расчет работ с учетом всех расходов
3. Цена после замера и подписания договора не возрастет

Варианты фундамента под старый дом

• Монолитный
• Плавающий
• Ленточный
• Свайный (забивные сваи)
• Свайно-винтовой

Обычно залить монолитный фундамент предлагаем на участках со слабым грунтом: торфяники или песчаные подушки. Основание представляет собой железобетонный контур, который располагается по всему периметру здания, бетон заливается в готовую опалубку.

Разновидность монолитного основания, представляет собой бетонную плиту, уложенную на песчано-щебенчатую подушку. Подходит для слабых почв, склонных к пучению и подвижкам: торфяников, песков, заболоченных участков, насыщенных глин.

Представляет собой замкнутую по контуру ленту. Подходит для большинства типов грунта. Несущую способность основания можно корректировать путем выбора высоты и ширины ленты. Ленточный фундамент подходит для домов с подвальными и цокольными помещениями.

Сваи забивают в грунт при помощи сваебойной установки. Этот тип основания подходит для влажного и сыпучего грунта, для заболоченных почв, участков с высоким водоносным горизонтом, при значительном перепаде высоты и сложном рельефе.

Винтовые сваи вкручиваются в грунт. Основание подходит для любого типа почвы. Винтовые сваи часто выбирают в качестве фундамента под старый дом, расположенный на склоне. Возможно установка без использования спецтехники.

Как произвести замену столбчатого деревянного фундамента под деревянным домом на монолитный столбчатый?

Дом четырёхстенок примерно 1956 г. из дубового бревна, внутри дранка из рейки, обложенная глиной, хочу подвести новый монолитный столбовой фундамент (старый подгнил, полы повело), с возможностью расширить (пристрои снести) и мансардный этаж. А может не стоит и снести?

Это может быть полезным:

• Дом на сваях из бруса, хочу сделать пристройку на ленточном фундаменте. Будут ли проблемы?
• Какую нагрузку выдержит фундамент?
• Как долго может простаивать фундамент?

У вас есть свой дачный вопрос? Задайте его нашим экспертам и опытным дачникам. Задать вопрос
1 спасибо за вопрос 1 в избранном 7134 просмотра
Поделиться ссылкой

Вы поблагодарили 1
Добавили вопрос в избранное

Прежде всего посмотрите эту почти индустриальную информацию, недавно опубликованную у нас на сайте. svayvint.ru/rekonstruktsiya-fundamenta.html?utm_source=directutm_term=замена_фундамента_деревянного_домаsource=contextyclid=4385018438370987494 Она мне нравится своей конструкторской целесообразностью. Но есть в ней две серьезные «фишки», о которых надо знать и иметь ввиду: немалая стоимость всех работ и вдруг ни с того ни сего появившийся дополнительный цоколь, который надо еще обустроить.

Но было бы просто нечестно с моей стороны, если бы я вам не рассказал об этом технократическом подходе. Но разумеется и до этого авангардного способа с изобретением ввинчивающихся свай люди благополучно меняли фундаменты и жили в новых домах без проблем. По крайней мере, связанных с фундаментом. Какая техника вам понадобится?

Все это не надо иметь в личной собственности, все можно арендовать. Итак, из электрифицированных машин вам надо иметь грушевидный бетоносмеситель и глубинный вибратор, желательно с минимально возможным диаметром рабочего органа. Желательно 28 или 35 мм. Из механизмов вам потребуется два приличных домкрата. Арендуйте их у владельцев грузовиков.

Также заготовьте мощные чурбаки, которые временно возьмут на себя нагрузку от вашего дома, пока бетон будет твердеть необходимые классическо-технологические 28 суток. Высота чурбаков — сантиметров на 10 больше, чем высота фундаментных конструкций над грунтом.

Также хорошо иметь несколько железобетонных дорожных плит, на которые надежно можно опереть нижнюю опорную пяту домкрата. Из инструментария обязательно надо иметь жидкостной уровень и отвес. На цемент денег не пожалейте, купите гарантированный, неразбавленный НЕ КОНТРАФАКТ. Также потребуется чистый, без примесей пластичной глины, песок, а также мытый гранитный щебень.

Ни в коем случае не известковый щебень. ОБРАЩАЮ ВАШЕ ВНИМАНИЕ НА ТЕХНИКУ БЕЗОПАСНОСТИ. Приподняв дом, вы запасете потенциальную энергию, которая при непродуманном использовании может разрядиться на вас. Скажем, перекосит дом и он «поплывет». Итак, рассмотрим работу с одним опорным углом. Разбираем ваш кирпичный цоколь.

Правильно ли я вижу, что он выполнен из белого силикатного кирпича? Или мне отсвечивает экран? Если из белого, то это — серьезная ошибка — по нему идет капиллярный подсос влаги из грунта наверх, в древесину. (Допускаю, что у вас бревна лежат на рубероиде. Тогда еще не страшно.) Примерно в метре от угла укладываем дорожную плиту так, чтобы удобно было на нее поставить домкрат.

Разумеется, выверяем ее горизонтальность по всем направлениям. Чтобы не потерять текста, сейчас завершу повествование и тут же начну новое.

На дорожные плиты устанавливаем (заводим) абсолютно вертикально домкраты. И начинаем подъем угла, работая домкратами на одинаковую высоту подъема. После того, как подъем угла дома обнажил в том или ином виде имеющийся дубовый фундамент и уровень дома стал горизонтальным, приподнимаем еще немного и останавливаем подъем.

После этого подводим под дом рядом с домкратами приготовленные чурбаки, с металлическими листами-прокладками. Не вечно же стоять домкратам, мы их опускаем и дом садится свои углом на подготовленные чурбаки, как временные опоры. Домкраты «освободились», и могут быть использованы на другом углу. Разумеется, не соседнем, а противоположном, по диагонали пятна фундамента.

Но вернемся к нашему углу. Сейчас он опирается на временные опоры, а старый дубовый фундамент свободен для удаления. Как вы его будете удалять — оставляю на ваше мнение, так как он перед вами, а я его не вижу. Вынув дубовый фундамент, вы получаете в «наследство» некоторый шурф в грунте, который надо полноценно использовать.

Конечно, вы очень ограничены в пространстве, но это беда любой перестройки и модернизации. Освободив шурф от «старья», надо заняться его обустройством. Думаю, глубины до одного метра будет достаточно, глубже вам будет сложновато пролезть. Если есть физическая возможность, доведите глубину до полутора метров — это будет границы зоны промерзания.

Далее насыпьте гранитного щебня примерно слоем в 10 см, и постарайтесь его уплотнить. После этого пришла очередь монтажа арматурного каркаса. Делать его надо, по-видимому, секционным, так как в шурф все 2 метра (1,5 в грунте +0,5 выше грунта) в такой шурф с висящим над головой домом не засунешь. Глагол этот, весьма неблагозвучный, тут пожалуй крайне подходит.

Делать его надо из арматурного прутка диаметром минимум 12 мм. Арматурный каркас будет представлять из себя параллелепипед. Горизонтальные обвязки надо проводить сантиметров через 30. После того, как установите каркас из арматуры, остается соорудить опалубку. Лучше всего из обрезной доски.

То есть на всех 4 вертикальных поверхностях шурфа должны появится деревянные щиты из обрезной доски. Чтобы довести грамотность работ до совершенства, давайте стенки проложим какой-нибудь пленкой, чтобы жидкая составляющая бетонного раствора не вытекала в щели между досками опалубки. Технология такова, что эта опалубка останется навсегда в грунте.

А та часть, которая выше грунта, отпилите со временем ножовкой по дереву. Переходим к бетонным работам. Прежде всего, давайте договоримся, что ничего не делается на глазок. Будем все измерять с максимально возможной точностью. Чтобы потом не винить себя за плохой бетон.

Сначала во вращающемся грушевидном барабане перемешиваем «по сухому» точно взвешенные компоненты бетонной смеси. Пропорции для бетона марки 400 примерно такие — цемент-песок- щебень 1:1,2:2,7. Только после тщательного перемешивания начинаем добавлять воду. Примерно 0,5 части. Собственно, объем воды будет зависеть от влажности песка.

Время перемешивания с водой — 2 минуты. После этого бетонную смесь выливают в опалубку. Порционно. Вылили примерно на 0,5 метра глубину шурфа, остановились и начали прорабатывать бетонную массу глубинным вибратором. Время проработки 3-4 минуты.

После этого выливаем вторую порцию, и т.д. Понимаю, что самым острым моментом будет укладка бетона под самый верхний обрез опалубки. Причем, верхнюю поверхность такой рукотворной сваи можно покрыть листом стали толщиной 4-6 мм.

Ну, вот, бетонные работы завершены, «остается» выждать стандартных 28 дней и повторив подход с домкратами, сначала приподнять дом, вынуть временные чурбаки, отправив их на дрова, и опустить И В ЭТОМ МЕСТЕ Я ЧУТЬ-ЧУТЬ не сделал ошибки. Надо проложить два слоя рубероида между сваей и опускающимся нижним бревенчатым венцом. Опять же, для создания непреодолимого барьера для исключения проникновения подсасывающейся влаги из бетона в древесину.

Еще раз — не забудьте про технику безопасности. Будем признательны, если сделаете все пооперационные фотографии и пришлете к нам на сайт. Удачи!

Вместо рубероида наши предки использовали более экологически чистый, но тоже гидроизоляционный материал