Как самостоятельно сделать опалубку на балконе без лишних затрат и ошибок

Для создания опалубки на балконе по периметру разрушения следует изготовить каркас из деревянных брусков или металлических профилей, соответствующих размерам и форме балкона. Каркас закрепляется на балконе с помощью гвоздей или саморезов, обеспечивая жесткую конструкцию.

Затем необходимо закрепить опалубочные плиты – это могут быть фанера, ДСП или другие специальные материалы для строительства опалубки. Плиты крепятся каркасу с помощью скоб или саморезов таким образом, чтобы образовалась прочная и ровная поверхность для заливки бетоном. После заливки и высыхания бетона опалубку можно разобрать, оставив только готовый балконный столб и перекрытие.

Вопрос читателя

Я решил очистить балконную плиту от гнилых наслоений. Отчистив верхний слой, я обнаружил, что он оказался обычным песком, пылью и немного цемента. Возможно, предыдущий хозяин использовал какой-то неподходящий материал для верхнего слоя, но мне стало страшно дальше продолжать чистку. Поэтому я приобрел специальный грунт FEIDAL Tiefgrund LF.

Продавец заверил меня, что этот грунт очень прочный и превратит поверхность во что-то похожее на стекло, хотя он сам не сильно его рекомендовал.

Сейчас я наношу грунт, и он, конечно, расходуется очень быстро. На внешней стороне плиты, которая подвержена воздействию дождя и ветра, бетон кажется целым, поэтому возможно, что верхний слой действительно был испорчен.

Подскажите, может ли у меня быть правильная тактика, или мне стоит поступить по-другому?

Большинство балконов портятся из-за влаги. Когда вода проникает внутрь конструкции, она может вызвать коррозию арматуры, из-за чего она теряет свою несущую способность, приводя к расширению и разрушению бетона.

Появление трещин свидетельствует о начавшемся разрушительном процессе. Но не спешите его закрывать. Сначала стоит выяснить, насколько серьезно коррозия повредила конструкцию.

Трещины иногда бывают очень глубокими и не видны снаружи. В таких случаях лучше обратиться к профессионалам за помощью в спасении вашего балкона. Но если разрушения незначительные, то можно попробовать решить проблему самостоятельно.

Признаки аварийного состояния балкона и его плиты включают в себя:

• обнаженная арматура;
• образование глубоких трещин на месте соединения плиты со стеной;
• разрушение бетона сверху плиты и его отделение снизу;
• срыв фрагментов плиты.

Укрепление балконной плиты на стеновой конструкции здания зависит от материала здания и имеет свои особенности.

Главные советы по обустройству лоджии. Часть 3.

Как выполняется ремонт балконов

Для восстановления балконной плиты требуется выполнить несколько этапов работ. Процесс ремонта начинается с тщательной очистки балкона от лишних предметов и мусора, а также удаления раскрошенного бетона.

Далее следует провести очистку оголенной арматуры от ржавчины. Верхний слой легко счищается, затем прутья арматуры подвергаются обработке специальным антикоррозионным средством.

Следующий этап работы связан с укладкой сварной арматурной сетки на поверхность плиты и ее креплением специальными дюбелями таким образом, чтобы она оказалась полностью утопленной в бетонной стяжке, сохраняя зазор между плитой и сеткой.

Затем по периметру устанавливаются доски для опалубки.

Раствор из песка и цемента заливается поверх арматурной сетки и производится «ожелезнение» (стяжка засыпается сухим цементом и затирается).

Для того чтобы обеспечить прочность и долговечность балконной конструкции, необходимо провести ряд работ. Оштукатуривание нижней поверхности балконной плиты после предварительной обработки грунтовкой – один из этапов.

Важно учесть, что толщина бетонной стяжки должна быть в два и более раз больше толщины арматурной сетки.

Если обнаружена значительная коррозия арматурного каркаса, то потребуется провести более масштабные работы, включая усиление балконной плиты.

В этом случае применяются специальные прокатные стальные балки, устанавливаемые по бокам балконной плиты и закрепляемые консольно к стене. Арматурная сетка при этом приваривается к балкам, после чего начинается процесс заливки бетона.

После завершения реставрации балконной плиты необходимо выполнить гидроизоляцию ее поверхности, особенно если балкон открытый. Для этой цели подходят различные гидроизоляционные материалы в рулонном или обмазочном варианте. В частности, хорошие отзывы получила проникающая гидроизоляция «Пенетрон». Ее наносят на предварительно увлажненную поверхность в два слоя, после чего в течение трех дней поверхность должна оставаться влажной. При этом не допускаются механические воздействия и температуры ниже нуля градусов.

Капитальный или аварийный ремонт?

Для выявления более серьезных повреждений несущей плиты необходимо обратиться к сертифицированному специалисту, который проведет осмотр объекта, определит степень повреждения, возможность восстановления первоначального состояния и предложит необходимый тип ремонта.

Для проведения аварийного ремонта необходимо осуществить снос остатков старой балконной плиты и возведение новой на том же месте. Не в каждом городе, даже в провинциальном, найдется строительная компания, способная и обеспеченная достаточным оборудованием для проведения серьезного ремонта балконов. Особенно сложно выполнить аварийный ремонт, требующий привлечения специального оборудования и промышленных альпинистов. Все оформительские процедуры, связанные с таким ремонтом, очень трудоемки. Поэтому рекомендуется не доводить балкон до аварийного состояния и оперативно реагировать на любые первые неисправности, которые могут привести к дальнейшему ухудшению состояния.

Ремонт плиты — это сложная задача, даже для опытных мастеров. На первый взгляд может показаться, что это не так уж и сложно: разборка плиты до основания; шабрение, выравнивание, дополнение арматуры путем сварки; приваривание новых перил к арматуре; обработка основы плиты под бетон; изготовление опалубки; заливка бетоном; гидроизоляция восстановленной плиты; установка поплавков для предотвращения повторных повреждений; восстановление нижней стороны плиты от соседей.

Но теоретические знания должны подтверждаться достаточным опытом, чтобы знать:

• Вопрос о том, как долго разрушать старый, осыпающийся слой, возникает в процессе ремонта;
• Возникает вопрос о том, с каким бетоном и как восстановить плиту так, чтобы оставшаяся часть сцепилась с новым бетоном;
• Важно определить, какую часть арматуры и парапета можно оставить на месте, а какую необходимо заменить;

Для проведения работ необходим бетон с классом прочности не менее B10 и классом морозостойкости не менее F32. Его приготовление требует использования специального промышленного оборудования, а бетонирование должен выполнять квалифицированный специалист, хорошо знающий все нюансы этого процесса.

Таким образом, оба варианта ремонта являются дорогостоящими мероприятиями, требующими участия специалистов.

СНОСИМ СТЕНУ НА ЛОДЖИИ

Ремонт при выступающей арматуре

При наличии отверстий или повреждений в плите, металлические элементы арматурного каркаса могут быть видны, иногда выступая из остатков. Ржавчина устраняется с помощью металлической щетки, обрабатывается антикоррозийным средством (можно использовать уксус) и наносится грунт. Затем производится заливка бетоном.

В случае, если некоторые провода недостают или повреждены из-за коррозии, каркас дополняется новыми деталями. Для укрепления бетон заливается предварительно, поврежденные элементы удаляются, а при необходимости новые детали вливаются в стену и соединяются сваркой, обеспечивая прочную конструкцию. Перед заливкой бетоном можно использовать дополнительную армировочную сетку.

Ремонт частично или полностью разрушенной плиты

Для специалиста в области техники это задача, поскольку необходимо обнажить стальную конструкцию дома. Желоб вставляется в подготовленные глубокие отверстия в стене и затем бетонируется. Угловой уголок и стальная пластина привариваются по периметру будущей плиты. Затем приходит очередь для нового арматурного каркаса и бетонирования.

Как обыграть ступеньку выхода на балкон | отделка пола | ремонт квартир Москва

Разновидности ремонта балконной плиты

В зависимости от состояния повреждений балконной плиты, существует четыре основных вида ремонта, необходимых для восстановления ее прочности:

• Мелкий вид ремонта подходит для поверхностных неглубоких трещин или небольших сколов.
• Средний вид ремонта необходим в случае значительных повреждений железобетонного изделия, при видимых обнажившихся элементах армирующего каркаса (при этом сами они имеют незначительные повреждения).
• Капитальный вид ремонта применяется в случае серьезных повреждений плиты, но при наличии возможности установки специальных укрепляющих элементов (такие как металлические швеллеры, профильные трубы или уголки) и обустройства нового арматурного каркаса.
• Аварийный вид ремонта необходим в случае необходимости полного демонтажа плиты из несущей стены здания и установки нового железобетонного изделия.

Выполнить первые два вида восстановительно-ремонтных работ можно самостоятельно. На остальные потребуются опытные специалисты и специальное оборудование (кран, вышка и сварочное оборудование).

Основная ошибка при самостоятельном ремонте балконной плиты

Ошибкой является проведение обустройства стяжки из песчано-цементного раствора с использованием армирующей сетки на поверхности бетонного основания балкона с серьезными повреждениями. Это лишь увеличивает нагрузку на уже дефектное основание, не укрепляет железобетонную конструкцию, а лишь увеличивает её вес. Эксперты считают подобную «реставрацию» чисто косметической.

Чтобы сделать плиту более прочной в данной ситуации, необходимо выполнить:

• Устанавливаем временную опорную конструкцию, на которую будет опираться внешний край вашей бетонной плиты. Естественно, это можно сделать только с разрешения владельцев балкона, расположенного ниже, и только в том случае, если он находится в хорошем состоянии и может выдержать дополнительную нагрузку во время проведения ремонтных работ.
• С помощью молотка и зубила удаляем с поверхности плиты рыхлые части бетона.
• По всей длине соединения основания балкона с несущей стеной высверливаем узкое углубление.
• Устанавливаем опалубку вдоль периметра плиты.
• Размещаем арматурный каркас на всей поверхности, зафиксировав его в созданной полости.
• Очищаем поверхность плиты от грязи и пыли.
• Наносим на нее специальный состав (бетоноконтакт), улучшающий сцепление.
• Выравниваем основу с помощью раствора, приготовленного из специального морозоустойчивого материала для ремонта.
• После того, как он полностью высохнет и приобретет необходимую прочность (время указано производителем на упаковке), удаляем опалубку и временную поддерживающую конструкцию.
• Наносим на поверхность гидроизоляционный слой.

Как утеплить полы на балконе под стяжкой #балкон #утеплениебалкона #ремонтспб #стяжка #полы

Как определить аварийное состояние плиты?

• Бетонный слой сверху или снизу плиты нарушился.
• Конструкция стала неустойчивой и начала обваливаться.
• Отдельные участки плиты осыпались, открыв арматуру.
• Появились трещины в месте соединения балкона со стеной здания.

Что делать, если при осмотре плиты обнаружены признаки разрушения конструкции?

Рекомендуется приложить к документам фотографии, на которых запечатлены чрезвычайные участки балкона. Также стоит попросить соседей поставить подпись под описанием состояния конструкции.

Дальнейшие события могут развиваться по двум сценариям. Первый — владельцу недвижимости придется подождать, пока работники жилконторы проведут ремонт плиты. Второй — придется самостоятельно договориться с представителями управляющей компании о реконструкции основания балкона за счет квартплаты.

Если у вас возникли проблемы с ремонтом и коммунальные службы не могут помочь вам в ближайшее время, рекомендуется обратиться в вышестоящие органы с жалобой. Необходимо сохранить копию обращения с отметкой о его регистрации. В случае, если жалоба не приведет к результату, следует обратиться в суд.

Владельцу недвижимости, который намерен провести реконструкцию самостоятельно, необходимо предварительно получить гарантии от жилищной компании о пересмотре платы за квартплату. Для этого необходимо подготовить смету работ и зафиксировать ее у представителей коммунального предприятия.

Самостоятельный ремонт балконной плиты

Реставрационные работы осуществляются поэтапно. Прежде всего необходимо обзавестись необходимым инструментарием и строительными материалами для ремонта. Потребуются следующие инструменты: молоток, шпатель, полутерок, уровень, рейки. Среди строительных материалов: гидроизоляция, антикоррозийный септик, песок, цемент, краска.

Подготовка площадки к ремонту

Выполните очистку разрушенных и пористых участков, обвалов от отслоившихся осколков бетонного настила. С помощью молотка отбейте от краев и поверхности плиты ненадежные фрагменты, которые плохо держатся. Очистите от ржавчины обнаженную арматуру и обработайте ее антикоррозийным средством. В результате подготовительных работ балкон должен превратиться в площадку с прочной поверхностью.

Гидроизоляция конструкции

Если вам понадобится заказать остекление, то этот этап ремонта вам не придется выполнять. В противном случае необходимо обработать поверхность плиты сверху гидроизоляционным составом. Это может быть мастичное или рулонное средство, но наилучший результат достигается при использовании инновационного материала «Пенетрон». Перед нанесением покрытия на поверхность основания, следует тщательно ее смочить водой.

Реконструкция верхней части плиты

Для того чтобы обеспечить надежность балкона, необходимо выполнить обмазку основания цементной стяжкой. Следует установить опалубку вдоль периметра конструкции и приготовить раствор из цемента и песка, который необходимо равномерно нанести на поверхность. Затем следует выровнять стяжку полутерком и оформить стык возле стены здания в виде нахлеста.

Для обеспечения уклона, следует выполнить уклон к краям конструкции. После затвердения раствора, его следует выровнять теркой.

Реконструкция нижней части плиты

После защиты арматуры от коррозии специальным составом, следует покрасить ее краской, предназначенной для работы на улице. После высыхания краски, необходимо зацементировать поврежденные участки. Как только цементный раствор застынет, поверхность следует выровнять при помощи терки.

Компенсация затрат на ремонт балконной плиты

По завершении ремонтных работ, необходимо собрать документы о затратах на закупку строительных материалов и предоставить отчет о проведенной реконструкции в управляющую компанию. Расходы, понесенные на ремонт, должны быть возмещены управляющей организацией, ответственной за состояние здания. В этом случае бухгалтер управляющей компании произведет перерасчет платы за жилье.

Следующий платеж за коммунальные услуги должен быть меньше предыдущего и будет сохраняться на протяжении нескольких месяцев. Чтобы убедиться в правильности перерасчета, следует проверить результаты вместе с бухгалтером непосредственно в управляющей компании, не откладывая этого на потом.

Технологии усиления основания балкона

Из-за различий в проектах домов, состоянии балконов и целях проведения работ, применяемые технологии также значительно отличаются. Например, укрепление балконной плиты в кирпичном доме будет проводиться несколько иначе, чем в панельном. Выбор способа реставрации зависит от степени изношенности, требуемой надежности и эстетических нюансов.

Металлические опоры, кладка из пеноблоков, кирпичная кладка, специфика верхних этажей, усиление парапета, аварийный ремонт

Применение стальных опор обладает высокой надежностью. Оно идеально подходит для консольного соединения плиты. Специальный каркас, сваренный к плите, дополнительно укрепляется арматурой с диаметром не менее 8-10 мм и шагом ячеек 10-12 см. Этот каркас размещается вдоль периметра плиты. Удобство заключается в том, что таким образом можно восстановить утраченную часть плиты, заливая новый каркас бетоном.

Это дорогостоящее, но весьма надежное радикальное укрепление балкона. Оно популярно при ремонте хрущевок, поскольку позволяет укрепить плиту для последующей установки массивного теплого остекления на балконе с тяжелыми стеклопакетами и широкими профилями.

Этот метод чаще всего используется для укрепления парапета балкона, чтобы сохранить его эстетичность. Хотя технология редко применяется для «пола» балкона, она позволяет эффективно укрепить парапет, практически превращая балкон в лоджию. Пеноблоки очень легкие, поэтому они оказывают небольшое воздействие на перекрытие. Однако для проведения таких работ рекомендуется выполнить расчеты допустимой нагрузки.

Пенобетонные блоки достаточно прочные и не подвержены огню. При этом они доступны по цене, поэтому это самый доступный способ укрепления балкона. Они служат долго и легко укладываются на обычный цементный раствор. Для этого не требуется особых навыков.

К недостаткам можно отнести пористость материала — он легко впитывает влагу, поэтому его нерационально использовать без остекления.

Оформление парапета в классическом стиле — это привлекательный вариант. В этом случае необходимо сначала укрепить балконную плиту с помощью металлической решетки, а затем оценить нагрузку от массы кирпича. Кирпич занимает меньшую площадь, чем пеноблок, и имеет более мелкие поры, что делает его более устойчивым к влаге. Кирпич считается более натуральным материалом, что делает его дороже и престижнее.

Кирпичная кладка выполняется с использованием стандартного раствора. Чтобы обеспечить ровное наложение, используют отвес или пузырьковый уровень. Если металлический парапет сохраняется, его рекомендуется оставить, чтобы кирпич можно было уложить как «второй слой». Для дополнительной защиты материалов от разрушения рекомендуется установить надежное остекление помещения, чтобы балкон прослужил долго, а укрепление принесло максимальный эффект.

Работы на большой высоте всегда являются трудоемкими и потенциально опасными, поэтому более дорогими. Укрепление балкона в таких условиях сложнее из-за отсутствия «потолка», который обычно перераспределяет часть нагрузки. В высоких зданиях, включая хрущевки, проведение этого процесса еще более сложное из-за наклонной крыши.

Для качественной укрепления балконной плиты на верхних этажах квартир необходимо устанавливать менсолы (верхние или нижние).

Для укрепления сверху используется трос из металла с диаметром от 20 до 24 мм. Трос крепится вдоль боковых сторон балкона. Основание обрабатывается неравномерно: внешняя часть идет на уровне плиты, в то время как вторая часть крепится к стене на высоте 90-120 см от пола. Металлический уголок используется для увеличения надежности стыка.

Укрепление внизу подразумевает проникновение мансолов на территорию соседей, поэтому необходимо получить их письменное согласие. Нижние мансолы — наиболее надежный способ для укрепления балкона на верхних этажах. Прямоугольные уголки из стали крепятся непосредственно к стене при помощи анкерных болтов. Другой вариант крепежа — создание отверстий специально под мощные арматурные стержни. Однако этот вариант подходит только в случае, если внизу нет другого закрытого балкона.

Иногда происходит комплексное укрепление балкона, включающее усиление пола и парапета металлическими конструкциями. В этом случае стоимость работ будет самой высокой, однако данный процесс позволяет полностью изменить внешний вид балкона.

Первый способ усиления предполагает использование каркаса из металлической трубы диаметром около 60 мм. Также могут применяться уголки (75 мм), швеллеры или металлические колья. В случае использования оцинкованной стали сварка конструкции запрещена, поскольку это повреждает верхний слой цинка – элементы рекомендуется крепить с помощью саморезов. При этом крепление осуществляется непосредственно к бетонной плите.

Один из вариантов заключается в том, чтобы жестко закрепить плиту с помощью каркаса и присоединить его к несущей стене здания. Сварной каркас выдерживает основную массу и может иметь ширину пластин до 4 см. Этот вариант подходит даже для открытой площадки, если не планируется остекление, а балкон будет малофункциональным. В этом случае укрепление проводится путем сварки металлической решетки с закладными деталями, непосредственно вмонтированными в стену.

Такое усиление имеет большую массу, поэтому необходимо заранее рассчитать предельную нагрузку на перекрытие. Иногда необходимо заменить имеющийся парапет решеткой. В этом случае просто сваривается новый парапет, зачастую ажурный, который прикрепляется к полу.

Решение о неотложном ремонте должно быть принято управляющей компанией многоквартирного дома. В идеале оплата работ также должна осуществляться УК или муниципалитетом. Однако необходимо учитывать нагрузку на весь дом в целом. Проведение качественного неотложного ремонта позволяет, при желании, полностью перепланировать квартиру.

Например, укрепление отреконструированного балкона проводится перед установкой теплых окон, что позволяет увеличить жилую площадь квартиры. Неотложный ремонт должен быть выполнен с восстановлением плиты с использованием бетона поверх сварной решетки. Иногда необходимо усилить перекрытия балок.

Проведение полной демонтажа балконной плиты необходимо осуществлять очень осторожно, так как это может привести к частичному разрушению внешней стены. Это особенно актуально, если укрепление производится в хрущевках, брежневках или других старых домах.

Такой вид аварийного восстановления обходится очень дорого из-за необходимости выбора качественных железобетонных конструкций, использования большого количества бетона, эксплуатации строительного крана, проведения работы на высоте, разработки проекта, а в некоторых случаях — узаконения изменений во внешнем виде здания в старых или исторических зданиях. Самая трудная задача заключается в укреплении балконной плиты в кирпичном доме, потому что стены разрушаются быстрее, чем в панельных зданиях.

Специалисты советуют, что если разрушения стали настолько серьезными, что без аварийной реконструкции не обойтись, то не следует самостоятельно заниматься этой работой, а лучше обратиться в управляющую компанию. Она по крайней мере должна частично возместить стоимость проведенных работ.

Пошаговая технология укрепления балкона в хрущевке

Одной из самых распространенных услуг является укрепление балконной плиты в квартире типа «хрущевка». Чаще всего применяется комбинированный метод закрепления, при котором плита не только зажимается в несущей стене, но и встраивается в кирпичный массив, который дополнительно выполняет функцию балки. Во время реконструкции перила также дополнительно крепят к фасаду здания, чтобы стена могла принимать на себя часть нагрузки.

Поэтапное укрепление балкона в «хрущевке» осуществляется следующим образом:

1. Сначала производится демонтаж перил. Иногда их можно сохранить, восстановить и украсить, если это предусмотрено проектом или если они находятся в хорошем состоянии.
2. Затем производится очистка железобетонной плиты от следов коррозии, бетонной крошки и другого строительного мусора.
3. Далее площадка крепится к фасаду с помощью установки швеллеров в торцевой части.
4. Для закрепления швеллеров №10 на выступающей продольной части плиты используется специальное соединение. Балки заводятся в ниши и затем проводится сварка всех элементов армирующего пояса.
5. Ограждение соединяется со швеллерами с помощью специальных крепежных элементов. Ограждение изготавливается из прутьев, уголков или профиля, средние габариты которых составляют 20-30 мм.
6. Для присоединения металлического листа толщиной около 3 мм к армирующему поясу используется специальное крепление.
7. При хорошем состоянии плиты бетонной стяжки пола необходимо провести контрольное обследование. При выявлении сильного износа необходимо дополнительное усиление металлической решеткой.
8. Перед окраской металлических элементов необходимо провести их обезжиривание и покрытие грунтовкой. После этого можно выполнить окраску или нанесение другого антикоррозионного покрытия.

Очень удобно делать укрепление в квартире типа «хрущевка» без перепланировки, поскольку стандартный размер балкона позволяет использовать типовые заготовки без дополнительных замеров и сварки. Это ускоряет процесс работы и снижает стоимость, так как нет необходимости разрабатывать новый проект «с нуля».