После завершения работ по возведению фундамента следующим шагом является строительство стен. Это критически важный этап, так как стены определяют как структурную целостность дома, так и его внешний вид. Для этого необходимо выбрать подходящие материалы, такие как кирпич, блоки или дерево, в зависимости от проектных решений и климатических условий.
Затем стоит сосредоточиться на монтаже перекрытий и крыши, что обеспечит защиту внутренних помещений от атмосферных воздействий. После этого можно приступать к внутренним и отделочным работам, включая прокладку коммуникаций и установку окон и дверей, что завершит формирование вашего нового жилища.
С чего начинать строительство дома после фундамента
С чем сталкивается человек, желающий построить частный дом? Какие этапы строительства он проходит и как происходит взаимодействие с поставщиками строительных материалов?
Попробуем разобраться! Завариваем вкусный чай и начинаем.
. статья ещё пишется, этапы будут постепенно добавляться.1 ЭТАП — ФУНДАМЕНТ Любой частный клиент, после того как определился где будет строить, начинает с самого низа строения — это фундамент. На этом этапе, в зависимости от того, какой именно будет фундамент, для строительства понадобятся следующие строительные материалы. МОНОЛИТНЫЙ ЛЕНТОЧНЫЙ ФУНДАМЕНТ – цельная конструкция из бетона и арматуры, которая используется для зданий самой разной этажности. В отличие от сборной модификации, опора заливается в опалубку, а не укладывается в виде готовых ЖБИ-элементов. Монолитный фундамент ленточного типа подходит для разных зданий, все зависит от массивности конструкции.
- песок
- щебень
- цемент
- арматура
- Пиломатериалы для опалубки
СБОРНЫЙ ЛЕНТОЧНЫЙ ФУНДАМЕНТ – это конструкция, состоящая из готовых бетонных или железобетонных блоков стандартных размеров, скреплённых между собой цементным раствором. Главные плюсы такой конструкции – это прочность и высокая скорость выполнения работ. Технология возведения предусматривает обязательное наличие грузоподъёмной техники и профессиональных рабочих, что приводит к значительному удорожанию. Кроме вышеперечисленного, понадобится:
- блоки фбс
- Гидроизоляция
ПЛИТНЫЕ ФУНДАМЕНТЫ — основания дома как сплошная или сборная плита на всю площадь здания. Правильно обустроенная своими руками фундаментная плита работает как «плавающая» конструкция — она перемещается вместе со сдвигами грунта и не подвергается неравномерным деформациям.
- плиты
- бетон
ФУНДАМЕНТ НА СВАЯХ — это вертикальные опоры из стали или железобетона, погруженные в грунт. Сверху их обычно связывают ростверком — верхней частью фундамента представляющей собой стальную раму или железобетонную плиту — которые служат основанием для стен дома. В зависимости от типа свай они в почву забиваются, закручиваются либо просто погружаются в заранее высверленные в земле отверстия.
- сваи
- ступени
- кольца
2 ЭТАП — СТЕНЫ — ЕЩЁ БОЛЬШЕ РАЗНООБРАЗИЯ
Стеновые материалы могут быть самыми разнообразными и зависят от бюджета, местности и, конечно, вкусов заказчика. Стены могут быть выполнены как из одного типа, например бревно, так и комбинированные, например. газоблок и кирпич.
ДЕРЕВЯННЫЕ СТЕНЫ — это стены, сделанные из дерева. Они могут быть различных пород дерева и иметь различные характеристики, такие как прочность, долговечность, устойчивость к погодным условиям и т.д. деревянные стены могут быть использованы для создания уникального интерьера или экстерьера здания, а также для улучшения энергоэффективности и звукоизоляции помещения. Это бани, срубы для частного дома. Стены из клееного и профилированного бруса, из оцилиндрованного бревна, сборно-щитовые и каркасные. Такое строение утепляют, и обшивают снаружи и внутри — получается очень бюджетный и экологичный вариант.
Так или иначе, во многих деревнях и сёлах, ввиду традиционности и малой стоимости — это все ещё популярный вариант для постройки дома.
Однако, в СТК Рост, на этом сайте, Вы можете найти только ограниченный набор изделий из дерева
- изделия из дерева
КИРПИЧНЫЕ СТЕНЫ — это конструкции, изготовленные из кирпичей. Кирпичи изготавливаются из различных материалов, таких как глина, цемент, песок и другие. Кирпичные стены могут быть различной толщины и высоты, в зависимости от требований проекта, они обладают высокой прочностью, долговечностью и устойчивостью к различным воздействиям окружающей среды.
Кирпич из глины, обычный рядовой, облицовочный, силикатный, текстурированный и другой — все они в разделе
- кирпичи
Также могут понадобиться:
- кладочная сетка
- пигменты для раствора
- цветные растворы
СТЕНЫ ИЗ ЯЧЕИСТЫХ БЛОКОВ — это строительные конструкции, которые состоят из блоков с многочисленными порами или ячейками. Эти блоки изготавливаются из бетона, пенобетона, газобетона или других материалов. Ячеистые блоки обладают высокими теплоизоляционными свойствами, что делает их идеальным материалом для строительства энергоэффективных зданий. Газоблок и пеноблок являются современными популярными строительными материалами:
- стеновые материалы
И достаточно популярный комбинированный тип из газоблока и кирпича
- тротуарная плитка
- искусственный камень
Следующий этап любого строительства — это кровельные материалы. Особенно важно для многих — успеть перекрыться до холодов, что обуславливает всплеск спроса на крыши в осенний период. Видов кровли достаточно много, это и профлист и шифер, ондулин, полимер-песчаные виды, композитная черепица, фальцевая кровля и т. д. Однако, большинство заказчиков справедливо останавливают свой выбор на более классических вариантах, таких как металлочерепица и мягкая кровля.
Кстати, у нас есть неплохая статья, где мы, как раз, сравниваем эти два вида кровли здесь
МЕТАЛЛОЧЕРЕПИЦА — это кровельный материал, который изготавливается из оцинкованной стали с полимерным покрытием. Она имеет волнообразный или другой профиль, который имитирует традиционную керамическую черепицу. Металлочерепица обладает высокой прочностью, долговечностью, легкостью и устойчивостью к коррозии. Она может быть использована для кровли жилых домов, коммерческих зданий и других сооружений.
- металлочерепица
- комплектующие к кровле
МЯГКАЯ КРОВЛЯ — это обобщенное название для различных видов кровельных материалов, которые имеют гибкую или мягкую структуру. Они используются для покрытия крыш зданий и сооружений.
Основные виды мягкой кровли:
- Рулонные материалы — это материалы на основе битума или модифицированного битума, которые раскатываются по поверхности крыши. Их можно разделить на два типа: рубероид и битумные мембраны.
- Мастичные материалы — представляют собой жидкие составы на основе битума, полимеров или других связующих веществ, которые наносятся на поверхность крыши как покрытие.
- Кровельная плитка — это небольшие прямоугольные или квадратные элементы, которые укладываются на крышу подобно черепице. Они могут быть изготовлены из битума, полимера или цемента.
- мягкая кровля
Также могут быть интересны и более бюджетные или коммерческие решения, такие как:
- профлист
- сэндвич панели
- штакетник
Основные этапы строительства частного дома: последовательность и порядок работ, пошаговая инструкция постройки жилья
Этапы постройки дома на участке с нуля интересуют далеко не каждого человека. Если Ваша мечта — свой собственное загородное жилье, то есть два способа получить долгожданные ключи от особняка. Первый — приобрести готовый коттедж от «Авирон девелопмент» в современных жилых поселках в пригороде Воронежа.
В этом случае высокое качество самих зданий и окружающей инфраструктуры гарантировано многолетним опытом специалистов компании. Второй вариант — построить самостоятельно. Для хорошего результата потребуется определенный уровень теоретической подготовки. В этой статье мы рассмотрим основные этапы и порядок строительства жилого объекта (дома).
Подготовительные работы
Еще до начала заложения фундамента нужно выполнить целый ряд процедур:
- Выбрать землю.
- Провести геологическое исследование на участке.
- Заказать разработку проектной документации.
- Согласовать план будущего сооружения в контролирующих инстанциях.
- Выровнять поверхность на стройплощадке, и подготовить места для складирования стройматериалов.
Только после выполнения перечисленных этапов следует начинать основные задачи по возведению планируемого жилища. Рекомендуем соблюдать приведенную ниже поэтапную последовательность работ при строительстве дома.
Покупка земли
По действующему Градостроительному законодательству Российской Федерации частным лицам разрешено возведение жилья на собственном участке высотой не более трех этажей. Площадь территории следует выбирать исходя из планируемых габаритов постройки. Для комфортного проживания количество земли должно быть в несколько раз больше, чем периметр здания.
Важно разобраться в юридических аспектах назначения земель. Убедитесь, что участок пригоден для возведения жилого помещения. Как правило, такое разрешение по-умолчанию выдается местности с целевым назначением ИЖС. В этом случае Вам будет позволено зарегистрироваться (прописаться) в новом жилище как в обычном многоквартирном.
Перед тем, как разобрать основные этапы строительства здания, перечислим несколько важных критериев при выборе места проживания:
- благоприятная экологическая обстановка местности;
- ландшафт территории без резких перепадов, склонов, холмов;
- доступность коммуникаций (газ, вода, электричество и т. п.);
- дороги и подъездные пути надлежащего качества;
- инфраструктура позволяет устроить комфортный быт.
Если все, или большинство из этих параметров совпали — можно оформлять сделку по покупке этой площади.
Проектная документация
Разрешение на постройку и введение объекта в эксплуатацию Вам предстоит получить в департаменте архитектуры муниципального образования. Такой документ действителен в течение 10 лет с момента получения. Основные пункты, на которые будет обращено внимание контролирующих инстанций:
- Внешний вид.
- Цвет и форма фасада здания.
- Площадь.
- Этажность.
- Обустройство участка.
Чтобы чиновники смогли вынести вердикт, потребуется провести большой объем подготовительных работ. В специальном бюро предстоит заказать визуализацию будущей постройки с поэтажными план-схемами. В этом пакете документации должны содержаться все технические параметры коммуникаций. Небольшой совет: если Вы хотите сэкономить на разработке проекта, то выбирайте типовой готовый шаблон, которых довольно много в открытом доступе.
Последовательность работ при строительстве частного дома
Переходим к рассмотрению дел непосредственно «на земле». Когда все теоретические и юридические вопросы решены — начинается настоящая стройка. Важно выбрать подрядчиков, которые обладают достаточным опытом и квалификацией для качественной реализации проекта.
Фундамент
От того, насколько хорошо сделана основа, будет зависеть итоговый результат. Ошибки на данном этапе могут быть фатальными, и выявляться лишь после окончания постройки. Обратите внимание на следующие технические нюансы:
Нужна наша консультация?
Если при работе с сайтом или в процессе выбора проекта у вас возникли вопросы, обратитесь за помощью к нам
- Глубина и ровная площадка котлована.
- Организация дренажных систем водоотведения.
- Качество бетона.
- Обустройство гидроизоляции.
Также первый этап строительства требует неукоснительного соблюдения регламентированных стандартов. В случае пропуска какого-либо пункта могут образовываться трещины и отслоения бетонного основания, которые напрямую влияют на срок эксплуатации объекта.
в "Летний берег"
Клевер
Этажи
1 этаж
Площадь
113.52 м²
Комнат
подробнее
Коттедж в "Лесково"
Ярославский
Этажи
2 этажа
Площадь
179,17 м²
Комнат
подробнее
Коттедж в "Березка all seasons"
Марбея
Этажи
2 этажа
Площадь
278,62 м²
Комнат
подробнее
Стены
Помимо эстетической составляющей, которая заключается в цвете и форме облицовки, немаловажным фактором является подбор качественных материалов. Выбор стройматериалов (газобетон, кирпич, брус и т. п.) зависит также от почвы на местности, вида фундамента и бюджета. В любом случае основной критерий — выбрать качественную продукцию, подходящую под Ваши требования.
Второй по очереди, но не по значению пункт — найти квалифицированных специалистов, которые будут возводить стены и перегородки. От их работы во многом зависит не только эстетика, но и долговечность сооружения. Отметим, что хорошая установка дверей и окон будет определять комфорт жизни в коттедже.
Обустройство пола
Многие этапы строительных работ на первый взгляд выглядят более важными, чем подбор вида напольного покрытия и конструкции монтажа. Но это не совсем так. Ведь если пол будет скрипеть или трескаться, то удовольствие от пребывания в помещении будет омрачено. Спланируйте вид конструкционного решения.
Еще на этапе формирования фундамента следует предусмотрительно подготовить технологические детали. Деревянные лаги и/или бетонная стяжка, вид чернового слоя, утепление — все эти вопросы требуют внимательного изучения еще до начала стройки.
Кровля
В наших климатических условиях очень важно обустроить не только красивую, но и прочную крышу, способную противостоять всем стихиям. Сегодня в специализированных магазинах можно найти огромное количество разнообразных видов кровельных материалов. Но не каждая из этих разновидностей подойдет именно Вам. Перечислим некоторые сложности, которые встречаются при выборе кровли:
- Не все битумные плитки подходят для зон с большим количеством осадков, и долгими снежными зимами.
- Если есть хотя бы одно место, через которое вода попадает под внешний слой, то при кристаллизации возможен разрыв.
- При недостаточной теплоизоляции и гидроизоляции, под действием конденсата или осадков, фанера, дерево, и утеплитель могут быстро испортиться и разбухнуть.
- Звукоизоляции нужно уделить внимание, ведь от этого зависит комфорт жильцов верхних этажей.
- Металлочерепица — довольно универсальный вариант, который подходит для эксплуатации в российских климатических условиях.
Теперь Вы знаете, как построить дом поэтапно. Переходим к внутренним работам.
Коммуникации
Кровеносная система жилого здания — это его инженерные сети. Дело не только в том, есть они или нет. От того, насколько хорошо и грамотно выполнен их монтаж, будет зависеть не только удобство проживания, но и жизнь людей. Халатность и невнимательность при установке системы подачи газа нередко вызывают катастрофические последствия.
Электропроводка, водоснабжение, и канализация тоже не терпят попустительства при проведении работ. Поэтому важно уделять этому вопросу особое внимание.
Все эти этапы строительства на слуху, и о них знают даже новички в отрасли. Но один момент с коммуникациями часто упускают из виду опытные специалисты. Мы говорим о системе вентиляции. Приток и отток воздуха из помещений напрямую влияет на микроклимат.
От недостаточной циркуляции кислорода может возникать повышенная влажность, что, в свою очередь, чревато отсыреванием стен, наледью на дверях, и проблемами со здоровьем всех жителей. Уделите этому пункту особое внимание при проектировании.
Внутренняя отделка
Гармоничный и практичный интерьер начинается с черновой отделки комнат. Ровные стены сильно упростят чистовой ремонт. Уделите предварительным работам достаточно времени, чтобы в дальнейшем не разочароваться в результате. На финише советуем воспользоваться услугами дизайнеров интерьера или скачать готовые проекты из интернета. Ведь сам по себе каждый из предметов мебели и декора может выглядеть впечатляюще, но только их грамотное сочетание превратит Ваше жилище в идеальное место для жизни.
Сдача в эксплуатацию
Последовательность постройки дома подразумевает взаимосвязь между каждым шагом. На этом уровне следует вернуться в начало. Во втором пункте мы готовили проектную документацию. Если Вы все сделали правильно, то это означает только половину положительного результата. Оставшаяся часть зависит от того, насколько реализация проекта соответствует тому, что было на бумаге.
Главное — выбрать квалифицированного строителя, который выполнит свою работу ответственно и в соответствии с документацией. При возникновении сложностей с узакониванием объекта следует пользоваться услугами юристов.
Поэтапное, пошаговое строительство частного дома с нуля: особенности
В первую очередь разберемся с типами основ под возведение здания. Фундамент бывает следующих видов:
- Из кирпичей. Подойдет только для легких конструкций: беседок, сараев, теплиц и т. п.
- Для пучинистых типов почвы используют свайно-ленточную технологию.
- Один из самых распространенных вариантов — монолитная бетонная подушка. Подходит для большинства сооружений, но отличается более высокой ценой.
- Ленточная разновидность — оптимальна для возведения коттеджей по соотношению цена-качество-долговечность.
После того как был выбран тип основы можно переходить к стенам. Сперва нужно определиться с материалом, из которого будут выстраиваться стеновые конструкции. У каждого типа есть свои преимущества и недостатки. Распространены следующие виды:
- Газобетон (газоблоки).
- Кирпич.
- Арболит.
- Брус древесины.
Далее следует разобраться с крышей. Кровля состоит из нескольких частей:
