Какой глубины должен быть фундамент для пристройки к дому

Глубина фундамента для пристройки к дому зависит от многих факторов, включая тип почвы, климатические условия и размеры самой пристройки. В общем случае, фундамент должен быть заложен ниже уровня промерзания грунта, что обычно составляет от 0,5 до 1,5 метров, в зависимости от региона.

Кроме того, необходимо учитывать существующий фундамент основного дома, чтобы избежать неравномерных осадок и возможных повреждений. Рекомендуется проконсультироваться с профессиональным строителем или инженером для определения оптимальной глубины фундамента, соответствующей конкретным условиям вашего участка.

Как сделать пристройку к дому своими руками

Понадобилась пристройка к дому? Возможно, хотите расширить веранду или построить летнюю кухню? Или вы купили машину и решили создать для неё уютное жильё? Тогда эта статья поможет воплотить вашу мечту и расскажет, как сделать пристройку к дому своими руками.

Что делать перед закупкой стройматериалов?

Перед поездкой в строительный гипермаркет, нужно позаботиться о следующем:

чётко представить себе пристройку;
подумать о коммуникациях;
определиться с фундаментом;
продумать стены;
продумать расположение окон, если они нужны;
каким материалом стелить крышу;
создать проект;
получить разрешение.

Если вы стеснены в финансах и не можете сразу купить стройматериалы, в целях экономии стоит выполнить предыдущие пункты. После получения разрешения, вас никто не будет подгонять. Распланируйте работу на этапы и закупайтесь материалами согласно этапу.

Пристройка

Если вы ещё не знаете, чего хотите, но у вас на участке пустует угол дома? Встаньте напротив и подумайте, что вам нужно больше всего: комната, гараж, кухня, спортивный зал и т.д.

Но, ни в коем случае не пристраивайте баню или сауну. Такие вещи строятся отдельно. Иначе ваш дом просто отсыреет. Есть проекты, которые допускают, но их реализация встанет в круглую сумму.

Как только определились с пристройкой, переходим к следующему пункту.

Коммуникации

Под ними подразумевается водоотведение, водоснабжение, электричество, газ и т.д. Свет – это обязательно, но насчет воды и газа многие не задумываются. А зря. Представим, что вы строите гараж. Это не только дом для машины, но и ваша мини-мастерская. А теперь представьте, как вы пол дня ковырялись в солидоле и бензине, а потом идёте через весь дом, чтобы справить нужду и вымыть руки.

Если с нуждой всё поправимо, то ради гигиены стоит озаботиться маленькой раковиной для мытья рук. Не хотите, тогда можно воспользоваться «деревенским» вариантом. В специальную канистру наливается вода для потребительских нужд. Снизу или сбоку есть специальный кран, который удерживает воду в канистре. И если газ в гараже не нужен, то отопление не повредит.

В лютые морозы машины и в гараже замерзают. Да и работать будет лучше в тёплом помещении. Конечно, на время работы можно ставить обогреватели. Но те будут давать напряжение на электричество, поэтому те же сварочные аппараты придётся использовать, выключив источник тепла.

Лучше установить радиатор и подключить к общей системе отопления, либо установить небольшой котёл, в котором можно будет сжигать мусор, дрова, специальные брикеты. Если это кухня или дополнительная комната, то тут лучше установить радиаторы или печку, в зависимости от того, что служит основным источником отопления. Ну и электропроводка – обязательный пункт.

Любой пристройке нужно освещение. Удлинители не выход. Они служат источником замыкания и пожаров. Если вам понадобился дополнительный санузел, то помимо света там должно быть отопление, система водоснабжения и канализация для слива воды.

Фундамент

Перед началом работ, следует подвести все необходимые коммуникации к участку будущей пристройки. Фундаменты бывают четырех видов:

Свайный;
Столбчатый;
Ленточный;
Плитный.

По глубине заложения:

Мелкозаглубленными;
Глубокозаглубленными.

Тип определяется исходя из данных промерзания почвы. Фундамент закладывается ниже слоя промерзания земли Такие данные должны быть указаны в проекте самого дома. Так же в проекте должна быть информация о виде фундамента самого дома. В идеале – на пристройку закладывается такой же.

Если нет возможности заложить тот же, что и у дома, тогда нужно проконсультироваться с мастером. Он подскажет какой вид фундамента для пристройки будет совместим с фундаментом самого дома.

Не стоит забывать про гидроизоляцию. Гидроизоляция фундамента – это комплекс мер, направленных на защиту от воды, сырости, льда. Если проигнорировать укрепление, то ближайшая зима и весна разрушат фундамент. А он является ключевой опорой дома. Следовательно, дом начнёт перекашиваться и даст трещину. Гидроизоляция бывает двух видов:

защита самого бетона;
обшивка фундамента гидроизолирующими материалами.

Защита бетона

Чтобы не заморачиваться с обшивкой, нужна специальная смесь для фундамента. Она сама по себе сохраняет тепло, не пропускает холод, не промерзает и отталкивает влагу. Вся проблема в том, что такую бетонную смесь тяжело достать. А в некоторых районах вообще невозможно. Приготовить самостоятельно тоже не получится.

Значит сама смесь будет стоить дорого. Поэтому проще выбрать второй вид гидроизоляции. Он состоит из двух этапов:

Вертикальный;
Горизонтальный.

Виды вертикальной гидроизоляции

Обмазочная

Это самый доступный и простой вид. Углы закругляются, фундамент обшивается стекловолоконной армирующей сеткой. После чего каркас промазывается несколькими слоями битумно-резиновой либо битумно-полимерной смесью или мастикой. Минусы – отсутствие защиты от размывания. Срок эксплуатации – 10-15 лет.

Проникающая

Такая защита не только внешнее, но и внутреннее укрепление фундамента. Для гидроизоляции используется цементно-кварцевый раствор с активными добавками. Смесь наносится на влажный фундамент слоем в 3-5 мм, а проникает в глубину до 5 см. Раствор наносят внутри и снаружи, что обеспечивает хорошую герметичность фундамента с двух сторон.

Самое интересное, что каждый контакт воды усиливает гидроизоляцию. Минусы – смесь очень дорогая и не подходит для фундамента из пористых бетонных материалов.

Оклеечная

Это самый универсальный и дешёвый способ. Для него понадобится грунтовка и плёночный/ленточный материал для оклейки.

В советские годы был популярен рубероид. Прогресс ушёл вперёд и сегодня доступны другие материалы для оклейки: гидростеклоизол, стеклоизол, техноэласт, стекломаст.

Как правило, грунтовкой шлифуют неровности, она же усиливает клейкую функцию материалов. Минусы – этот вид гидроизоляции не для любого сезона. Прежде чем клеить, нужно подождать несколько дней, пока фундамент полностью не высохнет. Если вы попали под сезон дождей – стройка встанет до начала сухой недели.

Экранная гидроизоляция

Признана самой надёжной защитой. Экран не только защищает от влаги, но и служит теплоизоляцией и укреплением. Срок службы такого фундамента неограничен. Максимум нужно будет обновить облицовку, которая со временем потускнеет и истончится. В качестве экрана фундамента служат бентонитовые маты или глинобетонные плиты.

Минусы – дорогие материалы, самостоятельная обшивка без строительного образования невозможно. Непрофессионализм приведёт к критическим ошибкам, которые сложно и дорого исправить.

Горизонтальная гидроизоляция

Ещё её называют отсечной. Если вертикальная служит для защиты самого фундамента, то горизонтальная защищает ещё и несущие стены от грибка, промерзания и сырости. Выполняется из оклеечных или проникающих материалов. Материалы те же, что и в вертикальной изоляции. Накладываются (промазываются) в несколько слоёв на фундамент перед заливкой пола.

Утверждённые нормы по гидроизоляции фундамента можно изучить в документе «Основания зданий и сооружений» СП 22.13330.2016.

Но, если вы собрались пристраивать гараж, то фундамент не нужен. Достаточно вырыть и обшить яму для ремонтных работ и хорошо утеплить и залить полы. А ещё, важно понимать, что новый фундамент не просто строится рядом со старым. Он крепится к фундаменту дома при помощи арматуры и специальных швов. Эти действия не дадут сильную усадку и надёжно присоединят пристройку к дому.

Стены

Думаете самое сложное это фундамент? Ошибаетесь. Важная роль при строительстве отводится стенам. А в пристройке ещё и важно их правильно присоединить. Присоединяют их тремя способами

Деформационные швы

Для начала, от фундамента до крыши прорезаются несколько вертикальных отверстий, глубиной в 5-6 см. Их называют деформационными швами. Далее начинает закладываться стена. После эти отверстия заполняются эластичными лентами, пенополистиролом, акрилом или силиконом. А внешние щели можно залить монтажной пеной.

Армированный

В стене дома высверливаются несколько отверстий, глубиной в 25-30 см с одной стороны и с другой. Достаточно по 2-3 таких отверстия. В него заливается бетон, цемент или клеевой раствор. Берется арматура 50-60 см и вбивается до упора в отверстие. После полного высыхания смеси начинается закладка стены.

Каркасный

Способ сложный и затратный, зато очень надёжный. При помощи металлических брусьев и электрогазосварки сооружается прочный каркас. После чего происходит закладка стен. Как только определились со способом крепления пристройки к дому, надо позаботиться об удобном расположении дверей и окон. После чего можно приступать к закладке стен.

Если не уделять внимания стенам, тогда пристройка со временем даст усадку, из-за чего появятся трещины. В них будет забиваться вода, пыль, они начнут расширяться. Пойдёт давление на окна и двери, они лопнут. Из-за этого помещение перекосится и рухнет. И хорошо, если пострадает только пристройка, но она может повредить сам дом.

А это уже приведёт к масштабным строительным работам и большим денежным затратам. Стены пристройки бывают из:

фанера, ОСД;
брус;
кирпич;
пеноблок.
монолитные блоки.

В зависимости от выбранного материала, стена будет состоять ещё из нескольких слоёв:

Гидроизоляция и теплосберегающий. Это рулонные, смазочные, проникающие материалы.
Внутренняя отделка. Например, гипсоплита, штукатурка и т.д.
Декоративная отделка. Это обшивка плиткой, обоями, жидкими обоями, краской.

Крыша

На рынке много строительных материалов, из которых стелется крыша. Шифер – это прошлый век. Но если у вас где-то завалялось с десяток хороших листов шифера, чего зря пропадать добру? Обычно крышу пристройки делают такой же, как и у самого дома. Однако, если в доме крыша под наклоном, никто не помешает вам соорудить плоскую.

Но у неё есть существенный минус – дождевая вода застаивается на поверхности до полного высыхания. Да и снег не будет лежать до тёплых дней. Поэтому её придётся чаще ремонтировать. Крыша так же состоит из нескольких слоев:

Потолочные балки;
Напольное покрытие.
Слой утеплителя и гидроизоляции;
Каркас для обшивки;
Непромокаемая плёнка, которая крепится брусами;
Черепица.

Кровля укладывается по всем стандартам и служит защитой всей пристройки. Если уложить её абы как, то она будет пропускать влагу, замерзать. Со временем начнёт портиться потолок и стены. В итоге понадобится капитальный ремонт помещения.

Проект пристройки

После того, как вы продумали будущее сооружение до мелочей, вашу фантазию нужно перенести в контрольный проект и составить смету на стройматериалы. Его можно подготовить самостоятельно при помощи 3Д приложений на компьютере. Затем отнести электронный вариант в типографию и распечатать на бумаге нужного размера. Если вы не считаете себя инженером, то обратитесь в строительную фирму или найдите специалиста, который специализируется на разработке проектов домов и других сооружений.

Разрешение

Это последний шаг перед началом возведения пристройки. Конечно, если на стадии строительства дома в проекте присутствовал пункт и разметка для конкретной пристройки, тогда можно собираться в магазин и закупаться согласно смете. При создании план-проекта дома прилагаются расчёты необходимого количества строительных материалов плюс учитываются возможные риски. Если в проекте дома пристройка не прописана, тогда нужно получить разрешение на строительство.

Что будет, если возвести пристройку без разрешения?

А будет следующее:

Внезапная проверка на объект. Она может быть плановая или по доносу завистливых соседей.
Требование предоставить проект и разрешение на строительство дома вместе с документами, подтверждающими личность и право собственности.
По проекту дом один, а по факту имеет лишнюю деталь. Возникнут вопросы, и требование предоставить разрешение на пристройку.
Путём судов и споров, комиссия признает пристройку незаконной. В лучшем случае – вы заплатите штраф и отправитесь получать документы на уже готовое строение. В худшем, если пристройка нарушает права соседей, является недопустимой или аварийной – её попросят снести.

Только представьте какие будут убытки и потраченные нервы. К тому же, ежегодно наказание за незаконное строительство ужесточается. Чаще всего штраф для простых граждан оказывается неподъёмным. Если пристройка причинила ущерб соседу или местности, то можно и уголовное наказание получить. Уж лучше сделать всё сразу и спать спокойно, чем всю жизнь бояться.

Где и как получить разрешение?

Документ, позволяющий проводить любые строительные и реконструкционные работы на участке, выдаёт местная администрация. Если вы проживаете в посёлке, где данная организация отсутствует, нужно съездить в город, к которому прикреплён посёлок. Конкретный кабинет, где занимаются разрешениями можно узнать по телефону, либо на пункте пропуска в самом здании. А чтобы попасть на приём и получить разрешение, нужно предоставить следующие документы:

паспорт – оригинал и копия;
выписка из ЕГРН или домовая книга;
план участка, план дома;
документ, подтверждающий право на собственность. Это дарственная, договор купли-продажи, доверенность, наследство.
письменное согласие всех совершеннолетних собственников, если ваш дом поделён на доли;
проект будущей пристройки. Его можно заказать в строительной фирме или составить самостоятельно.

После чего будет запрошено разрешение на строительство от других спецслужб: энергетиков, газовиков, водоканала. Разрешение готовится от 5 до 21 рабочего дня. Всё зависит от местности, корректности документов и состояния самого дома. Возможно, потребуется откорректировать проект пристройки по каким-либо причинам. Как только документ попадает в руки к владельцу, можно начинать стройку.

Какой нужен фундамент под пристройку?

Строительство пристройки к готовому дому – не менее ответственное дело, чем возведение основного здания. Поскольку существует риск смещения конструкций дома и пристройки, важно определиться, каким должен быть фундамент под пристройку. Выбор типа нового основания зависит от геологических характеристик участка, габаритов пристройки и особенностей самого дома.

Виды фундаментов

Для строительства применяют разные материалы и технологии, поэтому выделяют несколько видов фундаментов под пристройку:

опорно-столбчатый;
свайный и свайно-винтовой;
ленточный железобетонный.

Предварительные работы

Для того, чтобы правильно выбрать тип фундамента под пристройку, нужно получить всю необходимую информацию. Лучшие вариант, когда сохранился проект старого дома. Если его нет, проводят земляные работы возле главного здания, чтобы определить вид и параметры его основания.

Для этого вырывают шурф 1,5 м х 1 м или 1 м х на 1 м. Ленточный фундамент замеряют по ширине и высоте. В опорно-столбчатом определяют размеры столбов и глубину из закладки. Одновременно оценивают характер грунта на участке. Этих данных будет достаточно, чтобы выбрать нужный вид фундамента под пристройку и не совершить ошибок во время строительства.

Заказать бесплатную консультацию!

Правила устройства нового фундамента

1. Опытные специалисты советуют делать для пристройки такой же фундамент, как и для самого здания. Разные фундаменты оказывают различное воздействие на грунт, поэтому усадка тоже будет отличаться. Если вы хотите минимизировать риск при строительстве, возводите одинаковые основания!

Если дом стоит на монолитной железобетонной ленте, не стоит экономить и строить пристройку на более дешевом опорно-столбчатом фундаменте. В этом случае рядом с основным зданием заливают еще одну плиту. Дальнейшие работы можно будет проводить только спустя полгода, когда залитый бетон даст усадку.

2. Глубина фундамента под пристройку должна быть меньше, чем для дома.

3. Сцепку между двумя фундаментами делают двумя способами – отдельной установкой и жесткой связкой.

Фундамент под деревянный дом и пристройку к нему можно сделать самостоятельно. Однако, многие владельцы домохозяйств предпочитают не тратить силы и время, а положиться на профессионалов. Специалисты компании Великий Домъ работают по доступной цене и выполняют заказы в короткий срок. Обращайтесь за более подробной консультацией!

Фундамент для пристройки к дому: особенности строительства

Владельцы частных домов часто пристраивают к основному строению дополнительные помещения. Необходимость расширения полезной площади возникает в процессе эксплуатации дома, увеличении семьи, появлении финансовой возможности и желания хозяев. Пристройки бывают различного назначения, в любом случае они должны стоять на прочном основании, фундаменте. По строительным нормативам пристройкой считается любое помещение, вынесенное за границы капитальных стен.

Особенности

Сложностью при пристройке дополнительных помещений является наличие уже готового старого здания, которое уже прошло усадку, имеет определенные дефекты и особенности конструкции. Все эти моменты следует обязательно учитывать при проектировании пристройки. Необходимо не только пристроить прочное и гармонично подходящее к остальному ансамблю помещение, но и не навредить уже готовому дому, не способствовать его деформации или разрушению. Ошибки и просчеты при проектировании и обустройстве фундамента недопустимы, ведут к серьезным последствиям и проблемам всего здания.

Очень важно выполнить прочную привязку нового и старого фундамента.

Существует два способа соединения оснований.

Деформационный шов прост в исполнении, подходит ко всем типам фундаментов, менее затратный. В этом случае оба фундамента независимы друг от друга при усадке или деформационных нагрузках. Между основным строением и пристроенным прокладывают слой гидроизоляции, теплоизоляции, формируется деформационный шов. Кровля пристройки при таком способе должна быть отдельной.
Жесткое армирование более надежное и прочное, применяют его для старых построек, полностью прошедших усадку, возрастом от 15 лет, при наличии качественного основания. Соединение производят с помощью металлической арматуры. Если новое и уже готовое строения планируется объединить под одной общей кровлей, то связка обязательно делается жесткой. Единственным препятствием для применения этого способа являются пучинистые грунты.

Виды

При строительстве пристроек различного назначения стоит учитывать особенности конструкций, свойства почвы, тип основания старого дома. Применяют разные типы фундаментов, которые различаются по технологии исполнения и техническим характеристикам. Рекомендуется выбирать для нового помещения тот же тип основания, что и для уже построенного дома. Слишком разные характеристики могут привести к различной просадке, деформации и даже заваливанию всей постройки.

Ленточный фундамент выдержит и легкую веранду, и тяжелую конструкцию. Для равномерного распределения нагрузок и во избежание деформаций ленточное основание должно быть замкнутым контуром.

Столбчатый фундамент используют при возведении легких конструкций, он доступен по стоимости и прост в исполнении. Вертикальные столбы располагаются на расстоянии 1,5–3 метра друг от друга. В качестве материала в столбовом способе используют кирпич или железобетон. Реже используют брус лиственницы, так как он дорого стоит и со временем гниет.

Несмотря на обвязку ростверком, столбчатая основа является нестабильной. При устройстве столбчатой основы нельзя вырыть подвал, что является единственным минусом этой простой и надежной основы.

Винтовые сваи, объединенные армированием или ленточным дополнительным контуром, имеют высокую несущую способность и выдерживают тяжелые капитальные строения. Их изготавливают из железобетона, стали, асбеста или древесины. Сваи опираются на глубинные несущие слои грунта, поэтому они не подвержены смещению или деформации вследствие пучения. Это основание не просядет.

Технология ТИСЭ обладает рядом преимуществ. Она имеет сходство с устройством свайного фундамента благодаря высоким железобетонным ростверкам. Но существуют и недостатки.

Это новая технология, которая еще изучается в долгосрочном аспекте, но уже достаточно популярна у строителей благодаря доступности и универсальности.

Сваи оснащены специальным расширением на окончании, так называемой пяткой. Она не дает сваям подниматься при пучении грунта и позволяет проводить строительство в условиях вечной мерзлоты и повышенной сейсмоактивности.

Если основной дом стоит на плавающей плите, то необходимо пристроить новое помещение на такой же независимой плите, проложив между ними деформационный шов.

Жесткое соединение возможно, если толщина плиты более 400 мм, либо плита выступает за цоколь не менее 300 мм, в этом случае оголяется арматура с частичным разрушением бетона и приваривается к арматуре нового основания. Монолитная плита долговечна и прекрасно выдержит самые тяжелые постройки даже на сложных почвах.

Подбор для разных построек

Чтобы правильно выбрать тип основания пристройки, сначала следует изучить состояние и размеры основания основного здания, вид грунта. Это можно сделать самостоятельно. Для этого рядом со старым домом нужно выкопать шурф с габаритами 100х150 см. В столбчатом фундаменте замеряют глубину залегания свай и их размеры, в ленточном – ширину подошвы и высоту.

Если фундамент основного здания ленточный, то и смежный следует сделать ленточным, если свайный, то и дополнительный должен быть таким же.

Это обеспечит равные условия при усадке и придаст большую прочность всей связке.

Для облегченных каркасных пристроек к деревянному дому достаточно будет бюджетного варианта со столбчатым основанием. Такая основа подходит для всех легких видов веранд, террас, крылечек, предбанников и тамбуров. Глубина нового и старого основания должна быть равной. На болотистых почвах с высоким уровнем грунтовых вод следует выбирать свайный или столбчатый фундамент.

У кирпичных домов чаще всего ленточный фундамент, поэтому пристраивать рекомендуется также ленточный. Между основаниями делают несколько видов связок.

Жесткая связь оснований с замкнутым контуром. Для такой связки нужно просверлить отверстия в уже готовой ленте на глубину, равную 35 диаметров связующей арматуры. Располагают их в шахматном порядке в два слоя, затем вставляют в отверстия прутки длиной 70-100 см. Закрепить арматуру в старом фундаменте можно методом расклинивания, когда на конце делаются надпилы и при забивании в бетон происходит расклинивание или использовать химический анкер. Затем производится обвязка с прутками нового арматурного каркаса.
Если новый фундамент планируется с разомкнутым контуром, то жесткая связка делается только в местах стыков с уже имеющимся основанием.

Технологический шов при замкнутом ленточном контуре делается из листов пенополистирола толщиной 5 см, который прокладывается между двумя основами и одновременно является вертикальным элементом несъемной опалубки.
Разомкнутый контур с технологическим швом устраивается по вышеуказанной схеме, только утеплитель располагают в местах соединения контуров.

Пристраивать помещения из пеноблоков можно к уже существующим зданиям, выполненным из любых материалов.

Пенобетон имеет малые показатели усадки и небольшой вес, возвести из него стены пристроя можно своими силами без привлечения опытных строителей.

Если дом имеет цоколь и несколько этажей, стены здания шире 40 см, почва сложная и планируются большие нагрузки, наилучшим вариантом будет основание в виде плиты, в котором нагрузки распределяются по всей площади.

Необходимые материалы

К обустройству фундамента для пристройки нужно тщательно подготовиться.

Изучить исходные параметры, создать проект, рассчитать смету, подготовить необходимые инструменты и материалы:

цемент марки М300;
песок для дренажа;
прут для армирования диаметром 10 мм;
доски для опалубки;

гвозди для крепежа;
гравий для создания подушки;
веревка и колышки для разметки;
проволока для обвязки.

Самостоятельное изготовление

Самым распространенным является ленточный фундамент, который можно применять для строительства веранды и пристройки к уже существующему дому любой конструкции, от легкой беседки до тяжелой двухэтажной. Его можно связать с уже имеющимся фундаментом.

Чтобы правильно залить его своими руками, необходимо изучить технологию и выполнить все этапы работ.

Сделать разметку с помощью кольев и веревки, вбить колышки по периметру пристройки, натянуть бечевку.
Демонтировать имеющуюся отмостку, убрать утеплитель, если он был проложен.
Вырыть траншею по веревочным меткам и намеченной глубине.
В качестве дренажа нужно сделать песчано-гравийную подушку, тщательно утрамбовать ее.
Смонтировать из досок опалубку, подпереть ее снаружи специальными подпорками, а внутри – распорками для предотвращения смещения при заливке.

Установить в траншею арматуру, соединить ее проволокой в виде решетки, которая должна быть выше поверхности земли на 20 см.
Высверлить в уже готовом фундаменте старого дома глухие отверстия длиной 35 см для соединения оснований.
Заложить в отверстия арматуру, расклинить прутки на концах и привязать их к новому каркасу. Таким образом произвести жесткую сцепку фундаментов.
Если решено сделать деформационный шов, то между основаниями прокладывают широкие листы теплоизолятора.
Залить раствор, время высыхания и набора прочности составляет 3–4 недели. В течение этого времени необходимо увлажнять почву рядом с опалубкой, тогда высыхание бетона пройдет равномерно, без трещин или деформаций.
После высыхания бетона укладывают слой гидроизоляции, затем возводят стены.

Если грунт на участке слабый, а веранда или беседка довольно тяжелая, то имеет смысл сделать свайный фундамент. Большую нагрузку может давать встроенный в стену массивный камин, бассейн, двухэтажная постройка.

Свайное основание делается следующим образом:

винтовые сваи заглубляются в почву, чтобы их верхняя часть выступала над поверхностью;
сверху крепят специальные опорные площадки;
с помощью бруса или каркасной балки объединяют все винтовые опоры в единую конструкцию;
очень важен тщательный контроль перепадов высоты при установке винтовых свай.

В случае пристройки павильона с бассейном необходимо:

разметить габариты веранды и самого бассейна;
вырыть котлован под чашу, прибавив по 1 метру к длине и ширине для обустройства боковых подушек и возможности прохода строителей;
стенки котлована роют с небольшим уклоном для прочности;
на дне насыпают дренажную подушку, гидроизолируют и укладывают теплоизоляцию чаши;

устанавливают чашу, например, из стекловолокна, затем подводят коммуникации и устанавливают элементы, к которым не будет доступа в дальнейшем;
затем монтируют закладные элементы опор павильона и арматуру монолитной плиты фундамента. Внутри армирования прокладывают проводку и трубы под трапы сливов;
заливка производится бетоном М300;
в месте примыкания к старому дому прокладывается деформационный шов.

Полезные советы от профи

Чтобы избежать ошибок, возвести прочную и надежную пристройку, можно воспользоваться рекомендациями опытных строителей и получить прекрасный и долговечный результат.

Анализ грунта позволит правильно оценить нагрузки и предсказать пучение грунта и усадку возводимой конструкции. На выбор типа основы влияет уровень грунтовых вод, глубина промерзания.
В столбовом фундаменте, несмотря на обвязку, существует нестабильность к нагрузкам, поэтому правильным решением будет технологический шов, а не жесткая связка.
Согласно строительным нормативам, минимальное расстояние между сваями с винтовой подошвой равно 1 м, а при использовании буронабивных составляет от трех диаметров. Расстояние от готового ленточного или плитного фундамента до ближайшей сваи должно быть не менее 30 см.

Если в обеих частях кровля планируется общая, то обязательно нужна жесткая связка основ. Если между фундаментами делается деформационный шов, то кровля должна быть независимой.
Ширина траншеи должна быть на 30 см больше ширины стен, для учета ширины досок опалубки, а глубина на песчаных почвах не менее 30 см, на глинистых – 1 м.
Столбчатое основание необходимо гидроизолировать, обернув столбы рубероидом под основанием и с боков. Возможно использование готовых блоков ФБС.

О том, как сделать фундамент для пристройки своими руками, смотрите в видеоролике ниже.

Как правильно определить глубину фундамента для пристройки к дому