Чтобы долить фундамент к уже имеющемуся, прежде всего, необходимо провести подготовительные работы, включая оценку текущего состояния фундамента и его несущих способностей. Важно очистить поверхность старого фундамента от грязи, остатков строительных материалов и отслаивающихся участков, чтобы обеспечить хорошую адгезию нового бетона к старому.
После подготовки следует установить опалубку, чтобы зафиксировать форму нового бетона, и обеспечить соответствующее соотношение воды, цемента и заполнителей для бетона. Для повышения прочности соединения можно использовать специальные добавки или арматуру, которая будет связывать новый и старый фундамент. Наконец, всей конструкции нужно обеспечить подходящие условия для схватывания и отвердевания бетона.
Как увеличить уже готовый фундамент (пристрой с цокольным этажом)?
Всем Дочери нужна небольшая мастерская (деревообработка). Решили совместить полезное (работа) с приятным (сад-огород-свежий воздух). Продали старый маленький сад в городе (4,5 сот.) и за эти же деньги купили за городом: участок 15 соток, скважина, газ, фундамент. Сначала — радость, предвкушение удовольствия.
Чем глубже вникали, тем возникало больше вопросов. Теперь состояние «купила баба порося!»
Участок 35х42. Фундамент ленточный — 5,4х7,8. Ширина ленты 0,4 (получается полезная площадь всего 32 м2). Высота над землей 0,6, вниз (хозяйка сказала) 1 м (сами не проверяли, уже мерзлая земля). Грунт — 20 см почвогрунт, 30 см песок с глиной, дальше глина и камень.
Вода в скважине (глубиной 25 м) появляется на 8 м, т.е. глубоко.
Бюджет строго ограничен, исходя из этого, все наши остальные задумки. Мастерская нужна 30 м2, выход один — пристрой с узкой стороны не больше 5 м. Решили сделать его со стороны дороги, чтобы ближе было тянуть коммуникации (вода, канализация, газ). Пристрой хотим сделать с цокольным этажом, т.к. на первом этаже будут: с/у (душ, унитаз, раковина, стиралка), зона отдыха с кухней и две лестницы (одна — наверх, на эксплуатируемую плоскую крышу, с учетом постройки в перспективе второго этажа, вторая — вниз, на цокольный этаж, в котором будут: бойлерная и зона для хранения заготовок и урожая). Высота стен первого этажа — 3 м (по ТУ мастерской). Цокольный этаж нужен глубиной не менее 210 см.
Так как дочь хочет потом на втором этаже иметь открытую террасу с обратной стороны дома (солнечной), то получается, площадь второго этажа будет зеркальна основному фундаменту. Для стен будет использоваться газоблок. Предполагается полная гидроизоляция фундамента в соответствии канонам или другие возможные бюджетные варианты.
1. Как пристроить новый фундамент? Читала много вариантов, в основном это с помощью связывающей арматуры. Ещё видела вариант отдельно стоящего пристроя. Не поняла, на какое расстояние отделить и как его зашивать? Ещё как потом это отразится на втором этаже?
Очень заинтересовал вариант разделения фундаментов лестницей. Но подробностей по устройству нет.
Перекрываться и цокольный, и первый этажи будут ж/б плитами перекрытия. Опять вопрос: как они должны укладываться, чтобы остался лестничный проём на второй этаж? Аналогичный вопрос и по лестничному проему для лестницы, ведущей в цокольный этаж. См. эскиз.
Вид участка с фасада (от дороги) 
Вид вдоль дороги 
Вид на фундамент, 5,4х7,8, ширина 0,4. Высота над землёй 0,6, под землёй 1 м. Слева досками обозначена терраса Съёмка участка. Продолжение съёмки. 
Вот такое расположение лестниц меня интересует (источник)
Ориентация участка 
Эскизы. Строго не судите, пожалуйста
Это может быть полезным:
- Нужно ли делать фундамент для веранды и какой?
- Фундамент — начало всех начал: окончательная заливка и трамбовка
- Имеется ленточный фундамент. Можно ли площадь дома увеличить при помощи свайно-винтового фундамента?
Как подлить фундамент к старому фундаменту — технология проведения работ
У нормального, но старого здания, фундаментное основание выглядит неприглядно. Дело в том, что в процессе эксплуатации оно подвергалось разрушениям от создаваемых нагрузочных воздействий. Появляется объяснимое желание расширить жилую площадь, провести перепланировку. В каждом из случаев возникает вопрос, как подлить фундамент к старому фундаменту.
Когда используют
Подливка фундамента под стоящий дом требуется в ряде случаев, не всегда связанных с разрушениями имеющейся конструкции. Случается, что на стене здания образуются трещины, что подтверждает просадку основания, и следует срочно выполнить усиление конструкции.
Размеры основания определяют с учетом состояния почвы и веса будущего здания. Для расширения жилой площади, устройства дополнительного этажа, замены кровельного перекрытия, не предусмотренное проектным решением, требуется подливка фундамента.
Плюсы и минусы подливки фундамента
Главное преимущество заливки нового фундамента вокруг старого дома состоит в том, что есть возможность избежать необратимых разрушительных процессов либо полной замены конструкции. Решение второй проблемы станет затратным по финансовым средствам и по свободному времени, но если подлить фундамент под старый дом, то здание простоит еще продолжительный период.
Кроме того, процедура подливки старого фундамента потребует минимальных затрат, да и ремонтные мероприятия вы легко выполните самостоятельно.
К сожалению, имеется один недостаток – подобная реконструкция фундаментной основы подходит исключительно для малоэтажных объектов.
Технология выполнения работ
Попробуем разобраться, как правильно подлить фундамент к старому фундаменту.
Подготовка
Определить необходимость проведения ремонтно-восстановительных мероприятий можно с помощью установленных маяков.
С этой целью на образовавшиеся трещины наклеивают бумажные полоски, и, если они быстро разорвутся, следует незамедлительно начинать восстановительные работы.
Если вы решили выполнить все своими руками, подготовьте механические или гидравлические домкраты, которыми приподнимете здание.
Подъемные механизмы устанавливаются под каждый угловой участок.
Земляные работы
По всему периметру фундаментной конструкции выкапывается траншея. Начинаются земляные работы от углов сооружения, потом продолжаются в точках пересечения наружных стен и межкомнатных перегородок, затем копают по оставшемуся периметру.
Траншею готовят отдельными участками, со всех сторон по очереди. Ширина ее не должна превышать одного метра, глубина – ниже старой фундаментной подошвы. В процессе работы следует выдерживать уклон внешней стенки на тридцать – сорок градусов, чтобы избежать осыпания почвы.
Закончив с земляными работами, фундамент осматривается на наличие дефектов и разрушений, стенки его очищаются и выравниваются.
Армирование
Переходим к очередному этапу восстановления фундамента под существующим домом.
Следует выполнить армирование, используя металлические прутья диаметром восемь – двенадцать миллиметров. На боковых стенах старого основания устраивается горизонтальная обвязка, состоящая из нескольких лент с шагом в шестьдесят – сто двадцать сантиметров.
В конструкции устраиваются отверстия через каждые метр – полтора. Если сверлить приходится в местах сильных разрушений, интервал между отверстиями сокращается до тридцати – сорока сантиметров. В подготовленные точки устанавливаются арматурные отрезки.
В траншею опускаем трубу с таким расчетом, чтобы одним концом она уходила под старую фундаментную основу, а второй оставался над поверхностью земли.
Теперь необходимо развести жидкую бетонную смесь («цементное молочко») и постепенно заливать ее в установленную трубу, напитывая почву под фундаментной подушкой. Процедура продолжается до того момента, пока вода начнет оставаться на поверхности в течение двух – трех часов, не впитываясь в почву. Выждав сутки и увидев, что смесь впиталась полностью, продолжаем заливку. В том случае, когда бетон сохранил свой вчерашний уровень, переходите к очередному рабочему этапу.
Строительство опалубки
Чтобы надежно присоединить новый фундамент к старому, выставляем опалубочную конструкцию. Внутреннюю поверхность деревянных щитов затягиваем полиэтиленовой пленкой, чтобы не допустить протекания бетонной массы в щели.
Делаем песчаную подушку
Дно траншеи засыпается песком, который обильно увлажняется и утрамбовывается. Толщина подушки должна быть от десяти до пятнадцати сантиметров.
Бетонирование
Бетонную смесь можно готовить вручную либо заказать ее доставку на площадку миксером. В процессе бетонирования рекомендуется использовать вибратор, чтобы предотвратить образование пустотных участков в бетонной смеси.
Когда бетон окончательно застынет, опалубочные щиты демонтируются, на новом основании устраивается гидроизоляционный слой, проводится обратная засыпка грунта.
Специалисты рекомендуют после обновления фундамента залить вокруг дома отмостку.
Особенности выполнения работ
Если вы не знаете, как правильно пристроить фундамент к существующему дому, воспользуйтесь приведенной ниже информацией.
Подливка для усиления
Чтобы напрасно не тратить деньги на замену несущей конструкции, достаточно подвести новый фундамент под готовый дом, чтобы обновить и укрепить имеющуюся основу. Такую задачу решают одним из способов:
- старое основание зачищается от отслаиваний, армируется металлической сеточкой, оформляется отделочным материалом;
- после проведения зачистки и армирования прутьями или стальным поясом, выводится кирпичная кладка в один ряд, выполняются отделочные работы;
- после выполнения подготовительных мероприятий по очистке бетонной поверхности и ее армированию несколькими металлическими лентами, устанавливается опалубка и заливается раствор.
Третий вариант является наиболее дорогостоящим, но он гарантирует самую продолжительную эксплуатацию обновленного основания. Следует заметить, что в любом из перечисленных случаев проводится гидроизоляция.
Подливка для частичной замены
Подвижки грунтовых составов, наличие грунтовых вод в непосредственной близости к фундаменту становятся причинами частичных разрушений фундамента. Проблему можно решить, если частично разбить старый фундамент и залить новый. Правда, придется приподнять дом на необходимую для проведения работ высоту.
Перед началом бетонирования готовим все, что потребуется для ремонта:
- рейки с метками, обозначающими уровень подъема здания;
- планки под устанавливаемые домкраты;
- стальные пластины с углублениями для домкратных головок;
- крепкие брусья под временные опорные элементы;
- металлические скобы, чтобы соединить бревна деревянного дома.
В первую очередь следует сделать отверстия на тех углах, которые запланированы к замене. В них закладываются планки для домкратов, механическое устройство, пластина. Механизм выставляется вертикально, угол приподнимается на необходимую высоту.
Во время работы быстрый подъем или рывки запрещаются, действовать следует осторожно, поднимая дом на два – три сантиметра за один раз.
Подняв угол, выставляем временные столбы, демонтируем поврежденную часть фундамента. Подливание нового бетона выполняется таким образом, чтобы сформировалась единая конструкция.
Подливка для дополнительных комнат
Предварительно выполняется разметка нового фундамента вокруг старого дома.
Проводятся земляные работы под устройство железобетонной ленты или скважин под сваи. Обращаем внимание, что глубина и ширина дополнительной конструкции должна соответствовать размерам старого фундамента.
Чтобы надежно состыковать старый и новый фундамент, в бетонную основу устанавливают арматурные прутья для обеспечения прочной связки.
Подливка под фундаментные колонны
Между опорами копают траншею глубиной на штык лопаты и шириной, соответствующей опоре. Затем насыпается песчаная полушка высотой до десяти сантиметров, со стороны дома выставляются опалубочные прочные щиты.
Закладываются арматурные прутья, закрепляются к опорным столбам. Для усиления фундамента пользуются не только арматурой с рифлениями, но и стальной сеткой, проволокой, обрезками металла.
По наружной стороне траншеи тоже устанавливают опалубку, предусматривая точки для заливки бетонной смеси. Пустоты после ее демонтажа заделываются бетоном.
Если нет желания выполнять бетонирование, разрешается возвести кладку из кирпичного камня. Опалубку в таком случае выставляет не следует, разрешается использовать старый кирпич, который потом оштукатуривают. Если выбрали этот вариант, то подушку из песка и армирующий каркас все равно придется выполнить, чтобы избежать усадки.
Советы специалистов
Начиная ремонт, разберите ряд факторов:
- новые части дома дают автономную усадку;
- уточните расстояние от расположенных на территории строений до новых комнат;
- определите прочность и вид имеющегося основания, глубину и ширину. Уточните, как делали фундамент в старину.
Помните, что под пристройку заливается фундаментное основание, аналогичное по своим характеристикам имеющейся конструкции. Если пренебречь данным условием, провоцируется разрушение здания.
Проблема в том, что залитые типы железобетонных оснований взаимодействуют с почвенным составом по-своему. С наступлением первого весеннего сезона более слабая основа дает сильнейшую усадку, появляется крен, на стенах образуются трещины.
Чтобы соединить два фундамента – старый и новый, повторите параметры эксплуатируемой части для дополнительно подливаемого основания. Это поможет минимизировать неравномерность усадки и придаст новому основанию долговечность.
Можно ли расширить жилую площадь за счет возведения второго этажа, не усиливая фундамент? Для укрепления старой фундаментной основы вдоль нее устраивается траншея. Конструкция внимательно осматривается, если есть достаточный запас прочности, то для устройства второго этажа усиление фундамента не выполняется.
До начала выемки грунта учтите, что на несущие стены увеличится нагрузочное воздействие. Это характерно для домов, оборудованных цокольными этажами или подвальными помещениями. В данном случае решите вопрос с усилением стен, используя подпорные элементы снаружи и внутри.
Траншею, чтобы не копать по периметру сооружения, разрешается устроить участками, интервалы между которыми варьируются в пределах одного метра.
