Дом, для которого не нужен фундамент, представляется как концептуальное решение в архитектуре. Это может быть легкая конструкция, использующая передовые технологии, такие как специальные материалы и каркасные системы, которые позволяют избежать традиционного фундамента, сохраняя при этом устойчивость и функциональность.
Такой подход особенно эффективен в условиях непростого рельефа или при необходимости быстро возводимого жилья. Это не только экономит время и ресурсы, но и снижает воздействие на окружающую среду, что делает его привлекательной альтернативой традиционным методам строительства.
Дома без фундамента
Сооружение зданий предполагает наличие фундамента, основания, которое отвечает за устойчивость и фиксацию несущих опор. Ошибки, допущенные при проектировании площадок приводят к деформации стеновых перегородок и перекрытий, обрушению, постоянным затратам на ремонт и реконструкцию. Сегодня на рынке строительных технологий главенствуют каркасные дома, которые можно возводить прямо на земле.
Оснащение фундамента — это затратная процедура. Прежде чем начать подготовку участка, важно провести геологические исследования, установить наличие и характер грунтовых вод, определить тип почвы. Далеко не каждая территория подходит под свайные или ленточные виды фундамента. Это связано с финансовыми издержками на подготовительные работы.
Дома без фундамента — это практично. Чаще всего в качестве основания выступает насыпь, состоящая из песка, щебня и цемента. Это помогает создать своеобразный подиум, который защищает коттедж от движения и изменения почвы, от паводков, других капризов непогоды. Подготовить насыпь гораздо проще. Кроме того, для этого не требуется проведения каких-либо исследований и привлечения дорогостоящих специалистов.
Среди преимуществ домов без фундамента выделяются:
- Минимальные затраты. Стоимость возведения такого коттеджа в разы меньше, нежели кирпичного или железобетонного, для которых фундамент — это обязательное условие безопасности. Поэтому такие особняки может позволить себе каждый.
- Строительство в любой сезон. Сооружать дома без фундамента можно как летом, так и зимой. Температурные режимы не имеют никакого значения. Насыпь легко соорудить на очищенной от снега и наледи территории.
- Надежная защита от паводка. Правильно подготовленное основание неуязвимо для водного потока. Насыпь приподнимает здание над землей и тем самым исключает затопление подвальных помещений. Кроме того, чаще всего цокольный этаж в каркасных коттеджах и вовсе не подразумевается.
- Многообразие планировок. Дома без фундамента — это идеальный вариант для тех, кто хочет получить коттедж, непохожий на другие. Строить особняки можно в любой местности. Это может быть территория, отдаленная от воды, или прибрежная зона. Отсутствие сложной фундаментной структуры исключает ограничения в плане площади и формы помещений и местоположения несущих опор.
- Быстрота строительства. Подготовка фундамента — это длительный процесс, который часто занимает несколько недель. В дальнейшем придется потратить время на ожидание усадки, которую дают как ленточные, так и свайные платформы.
Почему именно каркасные дома?
Каркасная технология — это долгоиграющий тренд в Европе и Америке. Затраты на подготовку зданий минимальны. Это гораздо выгоднее, нежели покупать квартиру в городе. Каркасная технология адаптирована к климатическим изменениям, а значит, оптимально подходит для переменчивого русского климата. Каркасные дома под ключ можно строить в сезон зимних заморозков и уже через несколько месяцев получить здание, полностью укомплектованное для проживания.
Ключевое преимущество каркасов — это грамотное весовое распределение. Вне зависимости от количества комнат весовая нагрузка на опоры распределяется гармонично. Именно поэтому нет необходимости сооружать массивный фундамент, тратиться на приобретение железобетонных блоков и аренду спецтехники для рытья котлована. Даже обычная насыпь, которая состоит из песка, щебня и цемента может зафиксировать и удержать арматурные и металлические опоры.
Какие существуют проекты домов без фундамента?
Получить информацию о том, какими бывают каркасные дома, проекты, фото и цены данных площадок можно на сайте профессиональных строительных организаций. Компетентная компания предлагает как набор готовых шаблонов и макетов, так и работает по индивидуальным заказам. Это важно, когда здание возводится на ограниченной территории, где требуется уместить большое количество помещений, но в то же время грамотно вписать строение в композицию приусадебного участка.
Коттедж без фундамента гораздо проще модернизировать. Речь идет о пристройках в виде веранд и беседок. Благодаря этому можно продолжить насыпь или соорудить обычный помост, что не станет дополнительной нагрузкой на фундаментные опоры. Это помогает создавать необычные решения и реализовать смелые архитектурные задумки.
При создании проектов для домов без фундамента отдельное внимание уделяется инженерной системе. В такой ситуации водопроводные и канализационные каналы либо выносятся наружу, либо изолируются непосредственно под домом. Это предупреждает серьезные затраты на ремонт в случае прорыва или деформации канализационных труб, что также говорит в пользу строительства каркасных домов без фундамента.
Дома-конструкторы: не нужен фундамент и капитальный ремонт
Технология prefab — создание домов из модулей, которые производятся в заводских условиях и собираются в готовый объект на участке. Такие дома пользуются популярностью в США, Канаде и Европе. В СССР по подобной технологии строились многие здания, в частности дома-хрущевки. Новый виток развития prefab получил в 2010-е годы.
Одна из самых динамично развивающихся российских компаний, специализирующихся на prefab-технологиях, — ITERIUM.TECH. Генеральный директор Максим Майоров рассказал, как ему пришла идея проектировать сборно-разборные дома и в чем их особенность.
От самостроя к производству
Максим Майоров с детства увлекался физикой и астрономией. С отличием окончил всесоюзную астрономическую школу. Учился одновременно в трех вузах: ИТМО, Ленинградском государственном университете и Государственном университете им. Герцена. В 1992–1993 годах жил и учился в Германии.
Свободно владеет немецким и английским языком. С 1993 года занимается бизнесом. Развивал проекты в сфере образования и ИТ: владел школой иностранных языков, интернет-провайдером, компанией по созданию платформ для интернет-магазинов. В 2014 году Максим решил построить свой загородный дом на воде.
Для успеха дела нужно было уделить много времени на дополнительное образование по ряду инженерно-конструкторских дисциплин, изучение законодательства и освоение рабочих специальностей. Максим обратился в Санкт-Петербургский государственный морской технический университет, чтобы нанять репетиторов по предметам, связанным со строительством плавучих конструкций.
В качестве цеха приспособил гараж в Сертолово. Старался сделать конструкцию, которую можно собирать вручную, без грузоподъемной техники — учитывал болотистую местность Ленинградской области. В процессе работы Максим понял: если здания будут сборно-разборными — это будет их огромным преимуществом. Для таких домов необязательно покупать участок — землю можно арендовать.
Дом можно разобрать и перевезти на новое место. В общей сложности на обучение, эксперименты и создание опытных образцов ушло 2 года. Максим перестраивал объект несколько десятков раз, в итоге создал первый сборно-разборный объект — автономное плавучее бунгало «Кон-Тики». В строительство вложил около 15 млн рублей собственных средств.
В качестве эксперимента Максим сделал сайт о сдаче дома в аренду и разместил объявление о нем в одном из бизнес-центров. Желающих отдохнуть в частном отеле было много. За пару дней Максим получил несколько десятков звонков. Разработками начали интересоваться представители ресторанной сферы. К первому заказу привел случай.
В 2017 году Максим заехал в один ресторан в Санкт-Петербурге, девушка-официант случайно увидела работы Максима в ноутбуке. Пригласила администратора. Оказалось, у руководства есть планы по запуску новой площадки для мероприятий.
Идеи Максима вдохновили администрацию, был взят первый заказ на создание плавучей платформы площадью 400 м 2 . В следующем году Максим получил заказ на производство двух сборно-разборных банкетных залов площадью 600 м 2 . Понимая большой потенциал сборно-разборных конструкций, предприниматель организовал в Пскове завод полного цикла по их производству. Год спустя в компании появилось свое конструкторское бюро и дизайн-студия в Санкт-Петербурге. В Ломоносове запущен цех деревообработки. Группа компаний получила название «Научно-производственное объединение (НПО) «Кон-Тики». Основной вид деятельности — проектирование и производство инновационных сборно-разборных зданий.
Чем отличаются здания-конструкторы
Компания Майорова проектирует и производит здания, которые можно собрать как конструктор практически в любом месте: в лесу, уклонах, на бетонном основании, берегу водоема или воде — главное, чтобы не было течения и объект не мешал судоходству. Для них не нужен фундамент и, соответственно, разрешение на строительство.
Для установки участок можно арендовать, если локация оказалась неудачной — перевезти. Конструктив позволяет собрать объект любого размера и планировки — их можно легко изменить. Перенести стену, комнаты, даже санузел — и все без грязных и мокрых работ. Работы можно выполнить самостоятельно, используя только ручной инструмент.
Объекты оснащены всем инженерно-техническим оборудованием для подключения к сетям, приточно-вытяжной вентиляцией с многоступенчатой фильтрацией воздуха. Все коммуникации скрыты в конструктивные элементы, но доступны на каждом квадратном метре.
При необходимости зданиям могут быть полностью автономными, если подключение к сетям требует длительного согласования, нерентабельно или невозможно технически. Такие объекты оборудуются автономной электростанцией, котельной, системой сбора и хранения сточных вод. Здания подходят для разного назначения. В компанию поступают заказы на производство отелей, спорткомплексов, галерей, торговых комплексов, объектов благоустройства.
Свой дом из сборно-разборных конструкций
До 2021 года компания осуществляла только коммерческие заказы. Но большой интерес со стороны частных лиц привел к разработке нового продукта. Компания вышла на рынок частного жилья с предложением cubiq.house — адаптивный дом, которому так же не нужен фундамент. Его заменяет технологическое решение SteadyFrame — система регулируемых опор, работающая по принципу домкрата.
Опоры способны выдержать колоссальную нагрузку в несколько тонн, что в разы выше веса дома с мебелью, техникой и вещами; cubiq.house подходит для возведения домов на «сложном» грунте и уклонах до 30 градусов. В комплектацию входит все для жизни: сети, отделка в стиле хай-тек, мебель и техника. После производства дом за пару дней собирается на участке и можно сразу переезжать.
Планы и перспективы
Здания без фундамента
Существует мнение, что быстровозводимые здания можно устанавливать без фундамента. Насколько это соответствует истине?
Прелесть модульных зданий, помимо очевидных преимуществ, подробно описанных тут, состоит еще и в том, что их можно устанавливать практически на любые относительно ровные и устойчивые поверхности. Если это просто бытовка, то можно вообще обойтись без фундамента (если только это не песчаный грунт), а для небольших одноэтажных зданий порой достаточно найти несколько бетонных плит или кирпичных стоек.
Зачем нужен фундамент?
В нашем регионе грунт промерзает зимой на определённую глубину. Вода, присутствующая в нём, расширяется, в результате чего грунт вспучивается. Чем больше влаги, тем сильнее заметен этот процесс. Коэффициент расширения составляет 10-12%. В результате, при средней глубине промерзания в 1.7 м, грунт приподнимается примерно на 10-15 см.
Такие процессы самым негативным образом сказываются на состоянии строения.
Модульный корпус из 10 блоков
Чтобы избежать проблем обустраивается фундамент. Для капитальных строений он должен быть глубоким (опорой служит неподвижный слой грунта, расположенный ниже уровня промерзания). Благодаря малому весу модульных домов без такого фундамента можно обойтись.
Другой вариант – плавающий мелкозаглублённый фундамент – он идеально подходит для быстровозводимых зданий. Твёрдая и прочная площадка, которая может двигаться вместе с грунтом, не разрушается и сохраняет целостность здания. В последнее время всё чаще используется утеплённая монолитная плита – она не только служит хорошей основой, но и предотвращает промерзание грунта.
Если здание планируется эксплуатировать долго, то неглубокий фундамент необходим. Используемые варианты:
- Бетонная заливка.
- Дорожные плиты.
- Щебень.
- Свайный или ленточный фундамент.
Виды фундамента для модульного здания
Для быстровозводимого модульного здания можно обустроить различные виды фундамента — все зависит от требований и грунта.
В каких случаях быстровозводимые здания устанавливают без фундамента?
Без фундамента можно устанавливать одиночные модульные строения, которые планируется перемещать с места на место с интервалом примерно в 3 месяца. Нагрузка на основание должна находиться в пределах 200 кг/кв. м. Здания можно устанавливать:
- на выровненную и уплотнённую землю;
- на выровненную площадку с деревянной прокладкой;
- на ровный асфальт.
Рассчитывая эксплуатировать модульное здание долго, не перемещая его с места на место, придётся обустроить лёгкий фундамент. Временные бытовки вполне допустимо устанавливать без фундамента – нужно лишь подобрать подходящую площадку.
