Если отмостка отошла от фундамента, важно незамедлительно выявить причины этого явления, так как оно может указывать на проблемы с грунтом или осадкой здания. В первую очередь, рекомендуется провести обследование состояния фундамента и окружающей территории, чтобы понять, нуждается ли участок в дренажных работах или других мерах по устранению влаги.
После выяснения причин отхождения отмостки необходимо произвести её восстановление. Это может включать в себя заделку щелей и трещин, а также, при необходимости, укрепление фундамента. В некоторых случаях может потребоваться полное переустройство отмостки, чтобы вернуть ей первоначальную функцию защиты фундамента от атмосферных осадков.
Что делать если отмостка отошла от фундамента?
В результате неравномерного смещения отмостки относительно фундамента дома происходит её деформация: появляется широкая некрасивая щель, основание здания визуально утрачивает плоскость. Непринятие мер приводит к более серьёзным последствиям — вплоть до разрушения элементов.
Причина деформации
Основная причина отхода отмостки от фундамента здания — смещение грунта:
- в результате сезонных изменений количества влаги в земле происходит уменьшение или увеличение её объёма. Едва уловимый взглядом сдвиг оказывается достаточным, чтобы треснул слабо армированный фундамент дома, не говоря уже о катастрофических последствиях для тонких монолитных конструкций. Ситуация усугубляется неравномерностью возникающих напряжений по площади;
- фундамент отличается от отмостки массивностью. Сверху на него давит многотонное сооружение. При этом плоскость опоры относительно мала. Сместить такую конструкцию, даже на водонасыщенных землях, крайне сложно. Поверхностная плита отмостки имеет относительно небольшой вес. Соответственно и оказать какого-либо сопротивления внутригрунтовым силам не способна;
- подпольное пространство дома круглогодично находится в зоне положительных температур, что снижает влияние сезонных напряжений на фундамент.
Отдельно стоит выделить причины усадки, связанные с человеческим фактором:
- некачественная подготовка основания под заливку бетонной отмостки. Компенсация напряжений происходит благодаря гравийной подушке. Толщина её должна быть не менее 20 см, уложена на стеклохолст или производный ему материал, хорошо пролита и утрамбована;
- недостаточное армирование. Лучшее решение — строительная сетка с шагом в пределах 100 мм, равномерно распределённая по ширине и длине массива;
- отсутствие компенсационных швов. Не следует делать монолит длиннее двух метров: в результате перепада температур изменяются линейные размеры. Двух сантиметров между двумя соседними элементами будет достаточно, чтобы не произошло разрушений при смещении плит.
Следует, что смещение отмостки относительно фундамента является нормальным процессом, и видимые проявления деформации элементов говорят лишь о нарушении технологии строительных работ. Полное устранение недостатков требует значительных затрат. Поэтому, если бремя расходов ложится на собственника, лучше решить проблему с помощью простых и недорогих решений.
Способы ремонта
От постоянного перемещения отмостки и фундамента относительного друг друга и атмосферных факторов, со временем, происходит разрушение уложенного между ними демпферного материала. Появляется некрасивая щель. Для устранения недостатка достаточно её расшить и очистить, после чего заполнить герметиком. Пенополиуретановые либо битумные мастики и им производные вполне подойдут.
Другое, когда происходит неравномерное смещение отдельных участков ленты относительно фундамента. В результате может образоваться даже отрицательный уклон в сторону дома. В этом случае потребуется восстановление геометрии отмостки.
Практика показывает, что в целом значительных перепадов не происходит. Для ремонта достаточно выравнивания в среднем на 1 см. Для наглядности — это порядка 30 вёдер раствора на дом, периметр которого составляет 40 метров. Последовательность работ:
- оборудуется опалубка с учётом необходимого 1,5% уклона;
- вдоль фундамента закрепляется демпферная лента;
- укладывается и выравнивается раствор.
Возможен способ, когда компенсирующий материал вносится после бетонных работ, в шов, оставшийся от опалубки.
Ремонт отмостки вокруг дома — возможные дефекты отмостки, диагностирование, заделка трещин
Если Вы собираетесь производить ремонт отмостки, то обязательно нужно вникать в детали этого процесса и стараться узнавать новую информацию о принципиальных особенностях её обустройства. Опытные строители говорят, что укладываться она должна с определенным наклоном в сторону от дома, дабы свободному водоотведению от строения ничего не мешало.
Первичное восстановление уклона
Рассмотрим более детально ремонт отмостки здания — в частности, вопросы, связанные с устройством уклона.
Уклон для булыжника и щебня нужно делать в диапазоне 5-10° непосредственно от дома. Это примерно будет равняться 5 — 10 сантиметрам в расчёте на 1 метр ширины.
Если покрытием являются бетон или же асфальт, то оптимальными показателями наклона всей конструкции считаются данные, находящиеся в диапазоне от 3° до 5°.
Возможность избежать разрушения отмостки
Если Вы принимаете во внимание ширину свесов крыши и тип грунта, то дефекты отмостки в будущем, вероятнее всего, не будут возникать. Если грунт обычный, то ширина отмостки непременно должна быть больше ширины карниза (параметры, как правило, нужно рассчитывать «на месте»). На неустойчивых грунтах ширину лучше делать, отталкиваясь от следующих параметров — 1 метр и больше.
Ориентируясь на периметр конструкции, изготавливают лоточек из бетона — это нужно для отвода воды. В некоторых случаях, вместо лотка из бетона монтируют металлическую трубу, распиленную вдоль.
Предупреждение появления трещин в отмостке, которые могут образовываться в местах её соприкосновения со стенами дома, производится благодаря созданию компенсационных швов (ширина каждого шва – 1-2 см).
Если Вы планируете строить дом с гидроизоляцией, то сразу обращайте внимание на всевозможные дефекты отмостки, которые могут образоваться если не сразу, то по прошествии определенного периода времени. Чтобы избежать деструктивных образований, нужно вывести гидравлическую изоляцию на уровень отмостки.
Ремонт при просадке
Когда мы ремонтируем отмостку, не имея при этом большого строительного опыта, на который можно было бы с уверенностью опереться в нужный момент — нам нужно ориентироваться на информацию, указанную в нормативных документах, где в достаточном количестве отражаются особенности и требования по ремонту.
Чтобы не просела отмостка, её нужно делать водонепроницаемой. Когда дом возводится на грунте, склонном к образованию процесса проседания, ширина отмостки должна быть более двух метров. Отдельного внимания заслуживает вопрос оплаты труда мастерам, которые будут выполнять работы — итоговая смета на ремонт отмостки может отличаться, а результат может быть приблизительно одинаковым. Не ошибитесь в выборе!
Возможность избежать просадки
Ремонт отмостки может не понадобиться вовсе, если следовать рекомендациям, указанным в нашей статье. Советуем Вам производить армировку и применять при этом металлическую сетку — особенно важно это делать тогда, когда дом строится на пучинистых грунтах.
Также, чтобы не просела отмостка, нужно достаточно внимательно относиться к размерам ячеек — хорошо, если они будут равны 10х10 см.
На стоимость работ по ремонту отмостки, как правило, ни в коей мере не влияет её упрочнение. Укладывая сетку самостоятельно, Вам нужно помнить о том, что деформационные швы должны прокладываться через каждые два — два с половиной метра.
Нужно ли использовать асфальтобетон?
Зачастую, устройство и ремонт отмостки происходят с применением асфальтобетона, используемого вместо бетона обычного. Нельзя сказать, что это вещество является абсолютно безопасным для человека, поскольку при нагревании оно выделяет вредные вещества.
Еще одним недостатком этого покрытия можно считать осложненный монтаж — именно по причинам, которые указаны в этом и предыдущем предложениях, бетон применяется строителями чаще.
Периодичность ремонта отмостки
Ремонт отмостки многоквартирного дома производится, согласно официальным данным, один раз в 3 — 5 лет. Жильцы таких домов очень часто жалуются на высокую стоимость работ по ремонту отмостки — однако, далеко не каждый человек знает о том, что для долгого срока её эксплуатации требуются гораздо большие финансовые растраты, чем на ремонт отмостки здания небольшой площади. Отличается здесь (включая такой важный показатель, как давление) практически всё.
Ремонт отмостки многоквартирного дома должен проводиться тщательно — если работники выполняют своё дело «на совесть», а коммунальщики не скупятся, то на подстилающий слой кладут специальный геотекстильный материал. После этого, на него насыпают керамзит, гальку и щебенку.
Качественный геотекстиль способен защитить от проседания даже достаточно объёмную конструкцию. Все мы знаем: если «сверху» не выделяются деньги — производится плохой ремонт. Отмостка вокруг дома, при этом, через полгода — год может растрескаться.
Если отмостка отошла от фундамента, причин для этого может быть очень много. Основной причиной, всё же, принято считать отсутствие компенсационного температурного шва. Стоимость работ по ремонту отмостки, в данном случае, может быть немалой.
Рациональнее будет не платить деньги по факту обнаружения проблемы, а постараться изначально не допускать ошибок — шов обязательно нужно делать при помощи демпферной ленты или же полиуретанового однокомпонентного герметика.
Технологический процесс
Частые повреждения, трещины и иные дефекты — это сигнал, сообщающий о том, что пришло время проведения ремонта. К слову, на стоимость работ по ремонту отмостки влияют и подобранные для этого материалы. Перед его началом нужно правильно определить границы повреждений, объединяя малые выбоины, трещины и дефекты в общей плоскости повреждения.
Когда мы ремонтируем отмостку на покрытии из асфальтобетона, то территорию, где присутствуют повреждения, надо вырубать подходящий участок клиньями на полную глубину и стараться тщательно очищать его от разнообразных загрязнений.
После этого, на дно и стенки участка нужно наносить жидкий битум и последовательно стараться заделывать всё асфальтобетоном, уплотняя с помощью ручного катка покрытие. Укатывать необходимо по направлению от краев к середине — это позволит получить в итоге ровную поверхность.
Помимо этого, эксперты советуют класть поверх старого покрытия новое — это обеспечит соединение участков друг с другом, что будет способствовать образованию ровной поверхности.
Чем заделать трещины в отмостке?
Нередко на поверхностной части бетонной отмостки могут появляться как шелушения, так и трещины. Для устранения их используют герметизирующие пасты, мелкозернистые бетоны, резинобитумные мастики и различные иные составы. Заделка трещин в отмостке начинается с подготовительных работ — очищения трещин.
Далее свободные места и поврежденные участки заполняют мастикой, асбестом и шлаком. Применение состава на 60-80% состоящего из битумной мастики, на 10-15% состоящего из измельченного шлака, и на 10-20% — из асбеста, считается хорошим вариантом.
По окончанию заделывания, к подобному составу подсыпают сверху песок. Не стоит особо беспокоиться, если Вы выявили разрывы или же щели — гораздо хуже, если отмостка отошла от фундамента, поскольку с этой проблемой стоит серьёзно «повозиться».
О том, чем заделать трещины в отмостке, мы уже писали выше — однако, хочется добавить, что в жаркую погоду ремонтировать отмостку крайне нежелательно! Если Вы решились заняться её ремонтом летом, то лучше всего это делать утром.
Источник: Андрей Шокчин, «Защита фундамента в городских условиях», 2009.
Еще по этой теме на нашем сайте:
- Утепление отмостки при помощи ППСУтепление цоколя и отмостки вокруг дома является частью завершающей стадии возведения многих дачных домиков и домов в городских поселках и деревнях.
- Как сделать отмостку вокруг дома правильноНаш дом – наша крепость. А крепость, как известно, должна быть прочной и защищать от любых нежелательных внешних факторов. Так, и дом, должен быть защищен.
- Сколько стоит сделать мягкую отмостку вокруг домаОтмостка вокруг дома бывает мягкой и жесткой. В каждом отдельном случае, специалистом подбирается тот вид отмостки, который необходим для защиты фундамента и с учетом требований.
- Устройство отмостки вокруг дома из тротуарной плиткиКогда выпадают осадки, они превращаются в воду и стекают с крыши здания, капая прямо рядом со стеной, что пагубно влияет на фундамент. И бетон через.
Вы можете порекомендовать этот материал другим пользователям в социальных сетях
Нажмите на иконку требуемой социальной сети, так вы поделитесь ссылкой со своим окружением:
3 Комментариев на “ Ремонт отмостки вокруг дома — возможные дефекты отмостки, диагностирование, заделка трещин ”
