После заливки фундамента важно дать ему время для схватывания и набора прочности, что занимает обычно около месяца. Как только фундамент готов, можно приступать к возведению стен. Для этого выбираются основные строительные материалы, такие как кирпич, блоки или древесина, в зависимости от проектных требований и желаемого стиля.
Затем следует составить детальный план работ и установить каркас, на который будут монтироваться стены. Также необходимо учесть коммуникации – электричество, водоснабжение и вентиляцию. С правильным подходом на этом этапе можно заложить основу будущего домашнего уюта и долговечности постройки.
Этапы строительства частного дома
О том, какие работы уже должны быть сделаны читайте в статье: «С чего начать строить дом».
Фундамент
Фундамент – это основа всего дома, поэтому необходимо уделить ему особое внимание. Сначала необходимо провести земляные работы, чтобы подготовить участок для строительства. Затем нужно выбрать подходящий тип фундамента, который будет соответствовать конкретным условиям и требованиям. После установки опалубки, фундамент заливают бетоном и оставляют на несколько дней для застывания. Обычно время набора прочности длится от месяца.
На этапе заливки фундамента нужно иметь представление о расположении септика или месте подключения центральной канализации. Чтобы подготовить вход в дом канализационной трубы.
Стены
После того, как фундамент застынет, можно приступить к установке стен. Стены можно построить из различных материалов, например, из кирпича, блоков, дерева или металлоконструкций. Важно учесть все требования к теплоизоляции и звукоизоляции, чтобы жить в доме было максимально комфортно.
Кровля
Кровля – это один из самых важных элементов дома, который защищает его от воздействия окружающей среды. Важно учесть все требования к вентиляции и гидроизоляции, чтобы дом не терял тепло и не подвергался воздействию влаги.
В зависимости от выбранного материала, можно построить кровлю различной формы и конфигурации.
Окна и двери
Окна и двери определяют стиль и функциональность дома. Необходимо выбрать окна и двери, которые будут соответствовать всем требованиям к теплоизоляции, звукоизоляции и безопасности.
Коммуникации
После установки окон и дверей, можно приступить к проведению коммуникаций. Необходимо провести все необходимые работы по подключению дома к сети электроснабжения и водоснабжения. Если до этого момента вы брали электричество от щитка электроопоры, то теперь можно запитать дом.
Покупая участки с подведенным к границе электричеством, можно сэкономить время и деньги. Все бремя оформления и координации работы Россетей компания «Земельный экспресс» берет на себя.
Отделка
После установки всех коммуникаций, приступаем к отделке дома. На этом этапе необходимо выбрать подходящие материалы для отделки потолка, стен, пола. Внутренняя отделка помещений производится сверху вниз.
Что значит строительство дома под ключ?
Строительство дома под ключ – это услуга, которую предлагают строительные компании. Эта услуга предполагает полный комплекс работ. Начиная с расчистки участка, проектирования, расчета сметы и заканчивая отделкой. Заказчик подробно обсуждает с подрядчиком все свои идеи относительно будущего дома.
В итоге вы получаете дом, который готов для заселения.
В Земельном Экспрессе есть сотни участков в Южном Подмосковье подходящих для строительства своего дома. Мы работаем на земельном рынке Московской области более 10 лет и предлагаем объекты недвижимости в оптимальном соотношении цена/качество.
Основные этапы строительства частного дома: последовательность и порядок работ, пошаговая инструкция постройки жилья
Этапы постройки дома на участке с нуля интересуют далеко не каждого человека. Если Ваша мечта — свой собственное загородное жилье, то есть два способа получить долгожданные ключи от особняка. Первый — приобрести готовый коттедж от «Авирон девелопмент» в современных жилых поселках в пригороде Воронежа.
В этом случае высокое качество самих зданий и окружающей инфраструктуры гарантировано многолетним опытом специалистов компании. Второй вариант — построить самостоятельно. Для хорошего результата потребуется определенный уровень теоретической подготовки. В этой статье мы рассмотрим основные этапы и порядок строительства жилого объекта (дома).
Подготовительные работы
Еще до начала заложения фундамента нужно выполнить целый ряд процедур:
- Выбрать землю.
- Провести геологическое исследование на участке.
- Заказать разработку проектной документации.
- Согласовать план будущего сооружения в контролирующих инстанциях.
- Выровнять поверхность на стройплощадке, и подготовить места для складирования стройматериалов.
Только после выполнения перечисленных этапов следует начинать основные задачи по возведению планируемого жилища. Рекомендуем соблюдать приведенную ниже поэтапную последовательность работ при строительстве дома.
Покупка земли
По действующему Градостроительному законодательству Российской Федерации частным лицам разрешено возведение жилья на собственном участке высотой не более трех этажей. Площадь территории следует выбирать исходя из планируемых габаритов постройки. Для комфортного проживания количество земли должно быть в несколько раз больше, чем периметр здания.
Важно разобраться в юридических аспектах назначения земель. Убедитесь, что участок пригоден для возведения жилого помещения. Как правило, такое разрешение по-умолчанию выдается местности с целевым назначением ИЖС. В этом случае Вам будет позволено зарегистрироваться (прописаться) в новом жилище как в обычном многоквартирном.
Перед тем, как разобрать основные этапы строительства здания, перечислим несколько важных критериев при выборе места проживания:
- благоприятная экологическая обстановка местности;
- ландшафт территории без резких перепадов, склонов, холмов;
- доступность коммуникаций (газ, вода, электричество и т. п.);
- дороги и подъездные пути надлежащего качества;
- инфраструктура позволяет устроить комфортный быт.
Если все, или большинство из этих параметров совпали — можно оформлять сделку по покупке этой площади.
Проектная документация
Разрешение на постройку и введение объекта в эксплуатацию Вам предстоит получить в департаменте архитектуры муниципального образования. Такой документ действителен в течение 10 лет с момента получения. Основные пункты, на которые будет обращено внимание контролирующих инстанций:
- Внешний вид.
- Цвет и форма фасада здания.
- Площадь.
- Этажность.
- Обустройство участка.
Чтобы чиновники смогли вынести вердикт, потребуется провести большой объем подготовительных работ. В специальном бюро предстоит заказать визуализацию будущей постройки с поэтажными план-схемами. В этом пакете документации должны содержаться все технические параметры коммуникаций. Небольшой совет: если Вы хотите сэкономить на разработке проекта, то выбирайте типовой готовый шаблон, которых довольно много в открытом доступе.
Последовательность работ при строительстве частного дома
Переходим к рассмотрению дел непосредственно «на земле». Когда все теоретические и юридические вопросы решены — начинается настоящая стройка. Важно выбрать подрядчиков, которые обладают достаточным опытом и квалификацией для качественной реализации проекта.
Фундамент
От того, насколько хорошо сделана основа, будет зависеть итоговый результат. Ошибки на данном этапе могут быть фатальными, и выявляться лишь после окончания постройки. Обратите внимание на следующие технические нюансы:
Нужна наша консультация?
Если при работе с сайтом или в процессе выбора проекта у вас возникли вопросы, обратитесь за помощью к нам
- Глубина и ровная площадка котлована.
- Организация дренажных систем водоотведения.
- Качество бетона.
- Обустройство гидроизоляции.
Также первый этап строительства требует неукоснительного соблюдения регламентированных стандартов. В случае пропуска какого-либо пункта могут образовываться трещины и отслоения бетонного основания, которые напрямую влияют на срок эксплуатации объекта.
в "Летний берег"
Клевер
Этажи
1 этаж
Площадь
113.52 м²
Комнат
подробнее
Коттедж в "Лесково"
Ярославский
Этажи
2 этажа
Площадь
179,17 м²
Комнат
подробнее
Коттедж в "Березка all seasons"
Марбея
Этажи
2 этажа
Площадь
278,62 м²
Комнат
подробнее
Стены
Помимо эстетической составляющей, которая заключается в цвете и форме облицовки, немаловажным фактором является подбор качественных материалов. Выбор стройматериалов (газобетон, кирпич, брус и т. п.) зависит также от почвы на местности, вида фундамента и бюджета. В любом случае основной критерий — выбрать качественную продукцию, подходящую под Ваши требования.
Второй по очереди, но не по значению пункт — найти квалифицированных специалистов, которые будут возводить стены и перегородки. От их работы во многом зависит не только эстетика, но и долговечность сооружения. Отметим, что хорошая установка дверей и окон будет определять комфорт жизни в коттедже.
Обустройство пола
Многие этапы строительных работ на первый взгляд выглядят более важными, чем подбор вида напольного покрытия и конструкции монтажа. Но это не совсем так. Ведь если пол будет скрипеть или трескаться, то удовольствие от пребывания в помещении будет омрачено. Спланируйте вид конструкционного решения.
Еще на этапе формирования фундамента следует предусмотрительно подготовить технологические детали. Деревянные лаги и/или бетонная стяжка, вид чернового слоя, утепление — все эти вопросы требуют внимательного изучения еще до начала стройки.
Кровля
В наших климатических условиях очень важно обустроить не только красивую, но и прочную крышу, способную противостоять всем стихиям. Сегодня в специализированных магазинах можно найти огромное количество разнообразных видов кровельных материалов. Но не каждая из этих разновидностей подойдет именно Вам. Перечислим некоторые сложности, которые встречаются при выборе кровли:
- Не все битумные плитки подходят для зон с большим количеством осадков, и долгими снежными зимами.
- Если есть хотя бы одно место, через которое вода попадает под внешний слой, то при кристаллизации возможен разрыв.
- При недостаточной теплоизоляции и гидроизоляции, под действием конденсата или осадков, фанера, дерево, и утеплитель могут быстро испортиться и разбухнуть.
- Звукоизоляции нужно уделить внимание, ведь от этого зависит комфорт жильцов верхних этажей.
- Металлочерепица — довольно универсальный вариант, который подходит для эксплуатации в российских климатических условиях.
Теперь Вы знаете, как построить дом поэтапно. Переходим к внутренним работам.
Коммуникации
Кровеносная система жилого здания — это его инженерные сети. Дело не только в том, есть они или нет. От того, насколько хорошо и грамотно выполнен их монтаж, будет зависеть не только удобство проживания, но и жизнь людей. Халатность и невнимательность при установке системы подачи газа нередко вызывают катастрофические последствия.
Электропроводка, водоснабжение, и канализация тоже не терпят попустительства при проведении работ. Поэтому важно уделять этому вопросу особое внимание.
Все эти этапы строительства на слуху, и о них знают даже новички в отрасли. Но один момент с коммуникациями часто упускают из виду опытные специалисты. Мы говорим о системе вентиляции. Приток и отток воздуха из помещений напрямую влияет на микроклимат.
От недостаточной циркуляции кислорода может возникать повышенная влажность, что, в свою очередь, чревато отсыреванием стен, наледью на дверях, и проблемами со здоровьем всех жителей. Уделите этому пункту особое внимание при проектировании.
Внутренняя отделка
Гармоничный и практичный интерьер начинается с черновой отделки комнат. Ровные стены сильно упростят чистовой ремонт. Уделите предварительным работам достаточно времени, чтобы в дальнейшем не разочароваться в результате. На финише советуем воспользоваться услугами дизайнеров интерьера или скачать готовые проекты из интернета. Ведь сам по себе каждый из предметов мебели и декора может выглядеть впечатляюще, но только их грамотное сочетание превратит Ваше жилище в идеальное место для жизни.
Сдача в эксплуатацию
Последовательность постройки дома подразумевает взаимосвязь между каждым шагом. На этом уровне следует вернуться в начало. Во втором пункте мы готовили проектную документацию. Если Вы все сделали правильно, то это означает только половину положительного результата. Оставшаяся часть зависит от того, насколько реализация проекта соответствует тому, что было на бумаге.
Главное — выбрать квалифицированного строителя, который выполнит свою работу ответственно и в соответствии с документацией. При возникновении сложностей с узакониванием объекта следует пользоваться услугами юристов.
Поэтапное, пошаговое строительство частного дома с нуля: особенности
В первую очередь разберемся с типами основ под возведение здания. Фундамент бывает следующих видов:
- Из кирпичей. Подойдет только для легких конструкций: беседок, сараев, теплиц и т. п.
- Для пучинистых типов почвы используют свайно-ленточную технологию.
- Один из самых распространенных вариантов — монолитная бетонная подушка. Подходит для большинства сооружений, но отличается более высокой ценой.
- Ленточная разновидность — оптимальна для возведения коттеджей по соотношению цена-качество-долговечность.
После того как был выбран тип основы можно переходить к стенам. Сперва нужно определиться с материалом, из которого будут выстраиваться стеновые конструкции. У каждого типа есть свои преимущества и недостатки. Распространены следующие виды:
- Газобетон (газоблоки).
- Кирпич.
- Арболит.
- Брус древесины.
Далее следует разобраться с крышей. Кровля состоит из нескольких частей:
Этапы строительства дома: от начала и до конца
В последние два десятилетия всё больше городских жителей перебирается в частные дома. И многие хотят построить дом своими руками «от» и «до». Из-за принципов, из желания сэкономить — причины у каждого свои. Но не все понимают, насколько это сложный процесс. Разберём главные этапы строительства дома своими руками.
- Геодезия и разметка
- Проект
- Фундамент: какой выбрать и как подготовить участок
- Стены: из чего и как делать. Облицовка.
- Крыша и кровля
- Коммуникации: газ, электричество, отопление, вода
- Вывод
Геодезия и разметка
Строительство дома советуем начать с выбора участка и разметки. На что обратить внимание при выборе участка, как оценить его пригодность для проживания, вы можете прочитать в статье «Как выбрать участок для строительства загородного дома». На первый взгляд многие вещи не очевидны, для полной информации об участке воспользуйтесь публичной кадастровой картой и Генеральным планом: узнаете о проходящих коммуникациях, о соседних постройках и о тех, что планируются рядом с вами.
«Как выбрать участок для строительства загородного дома»
Не пренебрегайте геодезическим исследованием участка: это информация не только о рельефе местности, но и о глубине пролегания грунтовых вод и проходящих коммуникациях. Будет обидно, когда заложенный фундамент затопит из-за поднявшихся по весне вод или вы по незнанию заденете газопровод, что влечет за собой шлейф проблем вплоть до экологической катастрофы.
Не забудьте обозначить границы будущей постройки: расставьте по углам небольшие колышки и протяните яркую нить по всему периметру. Так станут ясными размеры предстоящих работ.
Убедитесь перед началом строительства, что все документы собраны в полном объёме. Проверить себя можно, прочитав статью «Частный дом. Какие нужны документы для строительства?».
«Частный дом. Какие нужны документы для строительства?»
Проект
Приступайте к проекту только после того, как вы выяснили все особенности участка, решили, как будет расположен дом относительно солнца и других объектов на участке и рядом с ним. Воспользуйтесь услугами архитектурного агентства или найдите уже готовый проект в интернете.
Если вы работаете по индивидуальному проекту, то и расчёты тоже придётся делать под конкретный запрос. Чтобы рассчитать нагрузку на фундамент, выполнить расчёт стропильной системы, воспользуйтесь онлайн-калькуляторами.
Заранее решите, из чего будете строить: фундамент, пол, стены, крыша — всё это имеет разные характеристики и стоимость, и важные показатели для расчёта нагрузки.
Фундамент: какой выбрать и как подготовить участок
Первый этап строительства дома — фундамент. Для частного домостроения подходят ленточный, столбчатый и плитный фундаменты. В первую очередь важно понимать, из чего будете отстраивать сам дом. От этого напрямую зависит выбор типа фундамента: например, столбчатый фундамент рассчитан на лёгкие конструкции и многоэтажное кирпичное здание он не выдержит.
Подробнее можете прочитать в статье «Ленточный или плитный, сборный или монолитный? Выбираем фундамент для дома».
«Ленточный или плитный, сборный или монолитный? Выбираем фундамент для дома»
Прежде чем заливать или укладывать фундамент необходимо расчистить участок от мусора, веток, кустов, выкорчевать корни. После — выровнять грунт. А затем устанавливайте столбы, плиту или деревянную опалубку — зависит от выбранного типа фундамента.
Конечно, тип фундамента ещё зависит и от суммы средств, которую вы готовы потратить на него.
Типы фундамента по возрастанию стоимости:
- Столбчатый;
- Ленточный;
- Монолитный;
- Сборный (состоит из нескольких плит).
Оцените свои финансовые возможности, потому что для закладки фундамента, помимо самого материала, возможно, придётся задействовать технику и рабочую силу.
Строитесь? Посоветуем, рассчитаем и привезём необходимые материалы для обшивки фасада и монтажа кровли
Стены: из чего и как делать. Облицовка
Стоит на этапе чертежа продумать, из чего же будете строить своё будущее семейное гнездо. Будет ли это кирпич, или деревянный каркас, или газобетон — зависит от многих факторов: бюджета, чьими силами проводится строительство и на какой временной период оно рассчитано.
Из чего можно построить дом:
- кирпич,
- дерево,
- газобетон,
- керамоблоки,
- SIP-панели.
Гулий Александра Автор цитаты
Статья «Материалы для строительства дома: что лучше и дешевле?» — обзор на разные по характеристикам материалы для строительства, а статья «Из чего лучше строить дом: выбираем огнестойкие материалы» расскажет, что выбрать, чтобы дом был защищён от огня.
Помимо стен дома стоит позаботиться и о внешней облицовке.
Чем будете обшивать дом, стоит задуматься ещё на этапе проекта, когда будете рассчитывать нагрузку на фундамент. И если вы выбрали столбчатый фундамент, например, то обшить даже цоколь искусственным камнем будет рискованно — фундамент начнёт оседать, а дом может дать трещину. Чтобы не перегружать фасад в прямом смысле, используйте металлический сайдинг, профлист или декоративный профиль. Эти материалы, имея лёгкий вес, ещё и просто монтируются.
Товары, о которых мы рассказываем
Профиль декоративный Монтерра (ПЭ-01-9003-0.45)
Профиль декоративный Монтерра
- Цвет: 9003 Белый
- Покрытие: Полиэстер
- Толщина, мм: 0.45
Профиль декоративный Монтерра (VikingMP-01-7016-0.45)
Профиль декоративный Монтерра
- Цвет: 7016 Серый антрацит
- Покрытие: VikingMP®
- Толщина, мм: 0.45
Профлист МЕТАЛЛ ПРОФИЛЬ МП-10×1100-B (ОЦ-01-БЦ-0,4)
Профлист МЕТАЛЛ ПРОФИЛЬ МП-10×1100-B
- Цвет: БЦ Бесцветный
- Покрытие: Цинк
- Толщина, мм: 0.4
Профлист МЕТАЛЛ ПРОФИЛЬ МП-20×1100-B RETAIL (ОЦ-01-БЦ-ОТ)
Профлист МЕТАЛЛ ПРОФИЛЬ МП-20×1100-B RETAIL
- Цвет: БЦ Бесцветный
- Покрытие: Цинк
- Толщина, мм: 0.28 и менее
Сайдинг МЕТАЛЛ ПРОФИЛЬ Lбрус-15х240 (ПЭ-01-8017-0.45)
Сайдинг МЕТАЛЛ ПРОФИЛЬ Lбрус-15х240
- Цвет: 8017 Коричневый шоколад
- Покрытие: Полиэстер
- Толщина, мм: 0.45
Сайдинг МЕТАЛЛ ПРОФИЛЬ СК-14х226 (ПЭ-01-1014-0.4)
Сайдинг МЕТАЛЛ ПРОФИЛЬ СК-14х226
- Цвет: 1014 Слоновая кость
- Покрытие: Полиэстер
- Толщина, мм: 0.4
Крыша и кровля
Ни один строитель не скажет, что возводить сложнее — крышу или стены: и то, и то требует кропотливых расчётов и много сил. Стропильная система имеет немалый вес и несёт огромную нагрузку не только на фундамент, но и на стены. Советуем расчёты делать ещё на стадии проекта, чтобы не было неприятных сюрпризов, и в процессе установки стропил или утепления крыши стены не поехали в разные стороны. Некоторые дома, кирпичный или из бруса, дают усадку в течение первых лет. Это тоже надо учесть.
Какой формы выбрать крышу, как правильно рассчитать её параметры и расход материала можно прочитать в статье «Выбираем стропильную систему для крыши: двускатная, вальмовая и другие конструкции».
«Выбираем стропильную систему для крыши: двускатная, вальмовая и другие конструкции»
Не забывайте и об эстетике: ваш дом — часть ландшафтного дизайна, должен гармонировать не только с окружающими объектами, но и сочетать в себе связанные между собой структуры и цвета. Как совместить цвета крыши и фасада можно прочитать в статье.
Сочетание цветов крыши и фасада
Гулий Александра Автор цитаты
Перегружать и без того увесистую стропильную систему опасно: она может просто-напросто рухнуть. Поэтому стоит внимательно отнестись к кровельному покрытию. Статья «Чем покрыть крышу своими руками: обзор материалов» поможет вам определиться с кровельным материалом. Чтобы уменьшить нагрузку на фундамент и стены, рекомендуем монтировать профлист или металлочерепицу.
Немаловажен и состав кровельного пирога: пароизоляция, утеплитель и гидроизоляция. Подробнее можно прочитать в статье «Кровельный пирог: разбираемся в «начинке»»: что выбрать и в какой последовательности уложить.
Коммуникации: газ, электричество, отопление, вода
Пожалуй, самый объёмный этап в строительстве дома — это прокладка коммуникаций. Сложный, многоэтапный процесс, начало которому может быть положено еще до начала основного строительства.
Газ
Если вы решили подвести газ в дом, то советуем ознакомиться со статьей «Как провести газ в частный дом». В ней вы узнаете, какие документы необходимо собрать и в какие инстанции обратиться.
«Как провести газ в частный дом»
Позаботьтесь о безопасности: в доме с газовым оборудованием должна быть качественная вентиляция. В современном мире существуют газовые плиты с функцией «газ-контроль», которая не допускает утечку газа, если потух огонь. Но работники газовой службы рекомендуют установить датчики, чтобы точно отследить утечку.
Электричество
От бесперебойного поступления электричества зависит многое в частном доме: отопление, приготовление пищи, работа электроприборов, без которых современная жизнь не представляется возможной. И если без газа дом вполне себе может функционировать, то без электричества — увы, нет.
О подключении вашего участка к электросети позаботьтесь заранее, еще до начала строительства, ведь электричество вам понадобится и в процессе стройки. Да, вы можете использовать электрогенератор для таких целей, но при полноценном проживании рекомендуем его держать только в качестве резерва.
Современные технологические разработки предлагают использовать альтернативные источники энергии: солнце, воду или ветер. О том, как преобразовать, например, солнечные лучи в пользу для дома читайте в статье «Солнечные панели на дом — чем могут помочь и стоит ли оно того?».
«Солнечные панели на дом — чем могут помочь и стоит ли оно того?»
Отопление
Если представить дом как живой организм, то источник тепла — это сердце, а вся отопительная система — как вены, которые разносят живительное тепло по дому. Система отопления требует точного расчёта. Статья поможет вам определиться, какой способ отопления выбрать, и как рассчитать количество отопительных приборов относительно площади дома.
Какое отопление для дачи выбрать
Можете по старинке предпочесть твердотопливное отопление: дровами, углём или торфом. Камин или печь создадут уютную атмосферу загородного дома, где хочется собираться большой семьей и любоваться снегом, ощущая «живое» тепло.
Водоснабжение
Воду в частный дом можно провести несколькими способами:
- Подключиться к общей трубе;
- Пробурить скважину;
- Обустроить колодец.
Справиться с проведением воды в частный дом своими силами вряд ли удастся — все работы должны выполнять профессиональные монтажники.
У каждого способа есть свои плюсы и минусы: подключение к общей трубе займёт много времени — будете ждать выполнение работ до 18 месяцев, а бурение скважины сильно ударит по кошельку.
Подробнее можно ознакомиться в статье «Из города на дачу: советы по переезду и обустройству дома с участком» в разделе «Водоснабжение». Так же полезен будет и раздел «Канализация», который неразрывно связан с водоснабжением. Конечно, дом и дача — разные вещи, но что касается проведения коммуникаций, то различия минимальны и касаются в основном объемов потребления.
«Из города на дачу: советы по переезду и обустройству дома с участком»
