Если у вас нет отмостки, важно принять меры для защиты фундамента от влаги и других негативных факторов. Одним из простых решений может быть создание дренажной системы вокруг фундамента, которая поможет отводить дождевую и талую воду. Также стоит учитывать, что поддержание уровня влажности почвы вокруг основания дома на стабильном уровне поможет предотвратить его усадку и деформацию.
Дополнительно можно использовать специальные гидроизоляционные материалы для обработки самого фундамента. Это создаст дополнительный барьер против влаги и убережет его от разрушительного воздействия воды. Регулярная проверка состояния фундамента, а также контроль за уровнем растительности рядом с ним помогут своевременно выявить и устранить потенциальные проблемы.
Защита фундамента от влаги: почему она необходима?
Со стороны фундамент любого строительного объекта кажется массивным, а значит, долговечным. Однако большинство из нас забывает простую истину: именно основание здания выступает барьером между помещениями и подземными водами.
Несмотря на прочность, бетон способен активно разрушаться под действием агрессивной окружающей среды. К тому же к талым и грунтовым водам добавляются ливни и снегопады, ветра и скачки атмосферного давления, температурные перепады и ультрафиолетовое излучение. Если не озаботиться защитой от влаги заблаговременно, эксплуатационный срок даже очень качественного фундамента сократится в разы.
Какие задачи решает защита фундамента от воды?
- Укрепляет основание и уменьшает необходимость ремонтных работ;
- Продлевает срок службы металлической арматуры;
- Защищает от перекоса стен в здании;
- Снижает вероятность появления трещин и вздутия в фундаменте;
- Спасает подвальные и цокольные помещения от затопления;
- Минимизирует риски появления на объекте плесени, сырости и грибка;
- Повышает антикоррозийность и морозоустойчивость бетона, при этом предотвращая его выщелачивание и оберегая от воздействия масел и солей.
Виды защиты от влаги
Существует две основных группы гидроизоляционных техник: объемные или первичные и поверхностные или вторичные. И, как можно догадаться по этим названиям, защита фундамента может осуществляться либо на стадии его закладки, либо уже по завершению работ.
Когда основание только возводится, его можно защитить от влаги следующими способами:
- Сделать специальный котлован/траншею/дренажную подушку на дне ямы;
- Положить в раствор бетона добавки: гидрофобизаторы, полимеры, кремнеземы;
- Обработать конструкцию с арматурой антикоррозийным составом;
- Загерметизировать швы.
Все эти технологии по гидроизоляции фундамента подробно описываются в ГОСТе по защите бетонных и железобетонных конструкций от коррозии.
Когда фундамент закончили строить, спасти его от влаги можно с помощью следующих методов:
- Штукатурная обмазка;
- Обкладка рулонным или пленочным материалом;
- Пропитка спец. растворами;
- Лакокрасочное или мастиковое покрытие;
- Использование проникающего состава;
- Обеззараживание антисептиками;
- Облицовка листовыми и плитными материалами.
Теперь поговорим об этих способах отдельно.
Первичная гидроизоляция
Главный вид первичной защиты фундамента — усовершенствовать не само основание, а состав бетона, из которого его будут делать. Так, безусадочные, напрягающие и расширяющиеся цементы и сухие смеси с гидроизолирующим эффектом дают на выходе бетоны с высоким показателем водонепроницаемости. Мы рекомендуем использовать смеси от компании “Пенетрон”, которые можно добавить в тело бетона на этапе замешивания, и тем самым обеспечить защиту “изнутри”.
Кроме этого, улучшению характеристик материала способствует добавление пластифицирующих, уплотняющих и гидрофобизирующих компонентов. Конкретный состав бетона подбирают для фундамента, исходя из требований к долговечности и трещиностойкости.
На этапе строительства Важно организовать качественную дренажную систему — отвод дождевых и талых вод, а также удалить лишнюю влагу из грунта, особенно если объект стоит на влажных почвах. При планировке участка необходимо подумать об организации специального уклона. Всё это не только поможет защите фундамента, но и предотвратит затопление подвала.
Дренаж закладывают под фундамент на стадии рытья котлована. Он бывает вертикальный, открытый, траншейный. Дренажные трубы (чаще перфорированные) и водостоки монтируют на глубине 4-5 метров для отведения воды, осушения и защиты от дождя по периметру объекта, поверх выполняя песчано-гравийную обсыпку. Иглофильтровые установки и вакуумные насосы помогают водопонижению, а для слива устанавливают зумпфы (аккумулирующие отстойники) и колодцы.
У основания здания делают дополнительный водоотвод — отмостку. Для нее подойдет тротуарная плитка, бетонная смесь, глина, асфальтобетон, и специализированные гидрозащитные мембраны. С помощью широкой полосы (от 0,5 до 1,5 метров) талые и дождевые воды отводятся от внешних стен. В то же время отмостка может выполнять и дополнительную декоративную функцию.
Вторичная гидроизоляция
Если стены у фундамента еще не возведены, то вы можете сделать горизонтальную изоляцию, если они уже есть — возможно вертикальная. При этом защитить от влаги основание проще, если полноценной отмостки у дома еще нет или она легко демонтируется.
Итак, сначала потребуется отвести грунтовые воды, потом раскопать вертикальную часть фундамента по периметру и убрать грязь, землю и проступившие трещины. Если основание уже повреждено серьезно, нужно добавить арматуру и цементный состав, и загерметизировать сколы, обработав сначала грунтовкой, а потом штукатуркой. Затем, после полного высыхания отремонтированных участков, вы проводите гидроизоляцию и уже устанавливаете отмостку вокруг здания.
Горизонтальная и вертикальная изоляция делятся по способам нанесения материалов. Как уже стало понятно выше, можно использовать холодные или горячие, жидкие или густые растворы: мастику, эпоксидную и полиуретановую смолу, битум, штукатурку, лаки и краски, резину и даже жидкое стекло. Главное здесь — соблюдать требуемый температурный режим, правильно смешивать состав, если он состоит из нескольких компонентов (подразумевает отвердитель/растворитель), и при необходимости загрунтовать бетон, дождавшись полного его высыхания.
Кроме этого, важно подобрать толщину изоляционного покрытия и количество слоев (создать гидроизоляционный “пирог”). Это определяют по залеганию фундамента: если основание углублено на 0-3 метра, то толщина будет от 2 мм, а если на 5 м — от 4 мм.
Не меньшей популярностью пользуется оклейка фундамента (в т.ч. наплавляемая) с применением рубероида, толя, пергамина, профилированных мембран. Можно также укреплять внешнюю часть фундамента экранами из глинобетона или бентонита. В свою очередь, антисептические составы применяют как дополнительное или подготовительное средство вторичной защиты, поскольку они предотвращают разрастание грибка и плесени.
Одним из самых надежных способов изоляции является — проникающая. Мы советуем использовать растворы смесей “Пенетрон”, которые со всех сторон глубоко проникают в бетон, создавая водонепроницаемый барьер. Пропитка фундамента также позволит бетону “дышать” и сохранит его паропроницаемость. Растворенная смесь “Пенетрон” может использоваться при прямом и обратном давлении воды, а также не требует высушивания поверхностей после их увлажнения в рамках предварительной подготовки основания.
Как выбирать тип защиты?
Гидроизоляцию следует подбирать в соответствии с типом фундамента:
- Плиточному основанию подходят полимерная и рулонная защита от влаги;
- Свайному в некоторых случаях показан проникающий раствор, но всегда нужна гидрозащитная обработка до установки/забивки свай в скважину, а верхнюю часть можно красить, штукатурить и обклеивать;
- Столбчатый фундамент хорошо реагирует на обмазку и пропитку, а также можно использовать цемент и мастику с добавками;
- Ленточные основания укрепляют рулонным битумом, обмазками, лакокрасочными материалами и напыляемыми эмульсиями.
Не меньшее значение будут иметь и климатические особенности региона: средняя температура, высота грунтовых вод и уровень ежемесячных осадков, риск паводка, состав почвы.
Также необходимо учитывать назначение объекта и его окружение. Например, парковочные места, отлитые вместе с фундаментом, надо покрывать специальным раствором, т.е. проводить механизированное железнение. А основания беседок, террас и хозяйственных построек нужно тоже обязательно покрывать водоотталкивающим слоем, используя краску или пропитку.
Ошибки в работах по защите фундамента от влаги:
- Не сделать дренажную отсыпку на дне котлована для отвода грунтовой влаги;
- Не обработать стыки между бетонными элементами фундамента;
- Не очистить поверхность основания от пыли и грязи или отказаться от грунтовки перед изоляцией;
- Не увлажнить фундамент или не дождаться его высыхания;
- Выбрать некачественное влагозащитное сырье или материалы с противоположными свойствами;
- Не заделать швы между гидроизоляционными материалами или ненадежно их закрепить;
- Не сделать облицовку для дополнительной защиты лакокрасочным или антисептическим материалом;
- Проводить работы в холодный период времени или во время осадков, когда материалы могут изменить свои характеристики.
Компания “Изосистема” предлагает широкий спектр услуг по изоляции различных видов в жилых и промышленных объектах. Наша профессиональная команда оперативно производит необходимые замеры и расчеты и качественно выполняет шеф-монтаж. Заполняйте обратную форму связи на нашем сайте или звоните по телефону 8-(846)-215-04-68.
Как обойтись без водостока на крыше и отмостки под стенами?
Сегодня отечественное загородное домостроение переживает трудные времена. Правда, трудные времена начались не сегодня, но сегодня все меньше и меньше появляется потенциальных загородных домовладельцев, для которых строительство своего дома не по карману.
Правда, из-за отсутствия четких правил и норм строительства в нашем Отечестве у небогатых застройщиков появляется возможность удешевить строительство, сэкономив на многих моментах. Такое нельзя было бы представить себе где-то в Западной Европе или Америке, но в нашем частном секторе – это норма.
СДЕЛАТЬ ДЕШЕВО, ИЛИ НЕ ДЕЛАТЬ ВООБЩЕ?
Специально для нужд «бюджетников» многие фабрики стройматериалов производят продукт сниженного качества, и в ряде случаев это оправдано. Также многие архитекторы предлагают упрощенные проекты, а строители – более дешевые методы строительства.
Но только на это надеяться нельзя. Вместо того чтобы использовать материалы низкого качества и упрощенные методы строительства, лучше поискать элементы дома, которые съедают немалую часть бюджета, но без которых можно прекрасно обойтись.
К тому же часто избавление от этих элементов очень сильно удешевляет эксплуатацию строительного сооружения, а учитывая, что правильно возведенный дом может простоять очень много десятков лет, то экономия может получиться просто колоссальной.
НЕОБХОДИМОСТЬ ВОДОСТОКА И ОТМОСТКИ
Одним из таких элементов, без которых можно прекрасной обойтись, является водосток, а другим, как бы ментально связанным с ним — отмостка вокруг дома.
Ну, функциональная польза водостока очевидна. Благодаря ему вода, которая стекает со скатов крыши в дождь или оттепель, отводится от стен дома и фундамента, предотвращая их порчу. Водостоки соединены с дренажной системой, и таким образом под стенами не образуются лужи.
Отмостка тоже играет в деле защиты фундамента определенную роль. Она тоже отводит от фундамента дождевую и талую воду, которая, стекая с нее, тоже уходит в дренажную систему. В принципе, отмостка может справляться с делом защиты фундамента от воды хорошо и без водостока, но все же многие застройщики желают перестраховаться, наивно полагая, что водосток и отмостка – это единая система, и разделять один элемент от другого совсем не годится.
Но мало кто из начинающих застройщиков понимает, что и водостоки, и отмостки – это элементы не только очень дорогие, но и совершенно бесполезные.
НЕДОСТАТКИ ВОДОСТОЧНЫХ СИСТЕМ
Да, водостоки красиво смотрятся на крыше, а по отмостке можно бегать вокруг дома в самую дождливую погоду, не рискуя испачкать ботинки, но на этом все их прелести и заканчиваются, а начинаются сплошные недостатки.
Во-первых, водостоки крайне недолговечны. Есть два варианта этих систем, различные по типу использующихся материалов – металлические и пластиковые. Что металл, что пластик – это материалы очень нестойкие к самым типичным видам повреждений.
Металл ржавеет быстро, даже защищенный цинковым или полимерным слоем, потому что по водостокам со свистом проходит не только вода, но и всякий твердый мусор (включая и куски льда), который хорошо царапает поверхность желобов и прочих элементов, открывая к ним доступ коррозии.
Пластиковые водостоки очень хрупкие, и мало того, что боятся твердого мусора, но не выдерживают мороза с жарой. Сегодня не придумали еще пластика, который не трескался бы на морозе и не размягчался бы от жары.
Может, есть такие пластиковые водостоки, которые имеют долговечность керамической черепицы, но это все продукты для богатых домовладельцев, которых больше интересует не проблема водоотведения, а возможность покрасоваться перед соседями.
Исходя из всего вышеизложенного, можно понять, что водостоки в любом виде крайне недолговечны и требуют ежегодного ремонта и довольно частой замены практически всей системы. Может, в Европе и Америке водосточные системы и живут долго, но в нашем климате живучесть водостоков очень ограничена, особенно учитывая невысокое качество наших изделий, рассчитанных на массового, то есть небогатого потребителя.
Вообще-то водостоки оправданны только в многоэтажном строительстве, где они применяются, чтобы стекающая с крыш высоток вода не заливала всю улицу, а в домостроении частном можно прекрасно обойтись и без них.
ЧЕМ ПЛОХА БЕТОННАЯ ОТМОСТКА
Очень многие загородные застройщики делают бетонную отмостку самой сложной конструкции, полагая, что чем прочнее ее сделать, тем дольше она прослужит. Но это очередной миф – даже самая крутая бетонная отмостка портится даже быстрее чем самый хлипкий водосток. Проблема заключается в том, что грунт по краям отмостки зимой замерзает, а весной оттаивает.
То есть вода, содержащаяся в грунте, превращается в лед и вспучивается, а как только наступает потепление (причем часто даже посреди зимы!), то происходит обратный процесс. Вся эта совокупность процессов называется для непосвященного витиевато — «морозное пучение грунта», и если фундамент хорошо заглублен ниже уровня промерзания почвы, то это пучение на него не действует.
А вот на жесткую бетонную отмостку действует, причем еще как!
Правда, часто это пучение не заметно для глаза человека, но бетон тихой сапой начинает трескаться и крошиться, и весной очень часто на поверхности отмостки можно увидеть щели, через которые к фундаменту проникает вода.
Не спасут даже компенсационные швы, потому что эти швы в применении к отмостке – очередной строительный миф. Они помогут помочь отмостке не развалиться окончательно, но вот от трещинообразования ее не спасут никак.
Таким образом мы видим, что сколько денег не вложить в капитальную отмостку – по итогу ее все равно придется ремонтировать часто, выбрасывая очень много денег.
И ЧТО ДЕЛАТЬ?
Как же можно обойтись без водостоков в частном строительстве? Да очень просто – надо удлинить скаты крыши, чтобы вода не попадала под стены, и проблема будет решена самым простым образом. А чтобы не образовывались лужи, достаточно использовать самый экономичный, но одновременно и самый эффективный вид отмостки.
Чтобы избежать всех неприятностей, достаточно сделать отмостку мягкую, дешевую и практически вечную. Этот вариант прекрасно подойдет нашему не совсем финансово состоятельному застройщику.
Достаточно посадить вокруг дома травяной газон, но не простой, а с гидроизоляционной подкладкой. Подкладка эта может быть из чего угодно – хоть из полиэтиленовой пленки, но лучше всего подойдет обычный рубероид. Это материал долговечный, и даже будучи закопанным в сырую землю, не теряет своих качеств многие десятки лет.
В итоге, проще удлинить скаты крыши, как делали наши предки, и устроить под ними гидроизолированный газон с дренажным отводом
Таким образом вся вода с крыши будет уходить не под фундамент, а в газон, а чтобы избежать переувлажнения и превращения газона в болото, нужно по его периметру просто выкопать дренажные канавки. И никакой мудрости в этом нет – так делали наши предки, и никаких проблем с отсутствием водостоков и бетонных отмосток не испытывали.
