Для укрепления треснувшего фундамента частного дома необходимо сначала определить причины повреждений, например, недостаточная дренажная система или оседание грунта. После этого важно провести укрепление фундамента, используя подходящие методы, такие как инъекционные растворы для заполнения трещин или создание дополнительные подпорные конструкции.
Также полезно обеспечить правильный отвод воды от основания дома, что предотвратит дальнейшие разрушения. Регулярный мониторинг состояния фундамента и грамотное планирование ландшафта помогут сохранить его устойчивость и предотвратить возникновение новых трещин.
Укрепление фундамента кирпичного дома
Появление трещин и прочих дефектов на опорных конструкциях провоцирует деформационные изменения, может приводить к разрушению постройки. Поэтому нужно внимательно следить за состоянием сооружений и при необходимости принимать меры без промедлений. В статье мы поговорим про усиление кирпичного фундамента, ситуации, когда оно необходимо, порядок проведения работ.
Укрепление фундамента кирпичного дома — это процесс проведения инженерно-строительных мероприятий с целью повышения устойчивости и надежности основания здания, выполненного из кирпича. Он включает в себя различные технологии и методы, направленные на улучшение несущей способности фундамента и предотвращение его деформаций и разрушений. Такие мероприятия могут включать усиление существующего фундамента добавлением дополнительных свай, инъекции укрепляющих растворов, использование армированных бетонных элементов, либо применение других специализированных методов в зависимости от конкретных условий и требований.
Почему разрушается фундамент кирпичного дома
Проседания, появление других дефектов провоцируют разные факторы.Cреди них:
- Нарушения технологии проектирования. Неправильный расчет нагрузок приводит к серьезным последствиям, поэтому нужно обращаться к специалистам. Их услуги на начальном этапе обойдутся дешевле, чем устранение ошибок в будущем.
- Естественная сила тяжести. Разрушительные процессы могут возникать в опорных конструкциях кирпичных зданий, поскольку конструкции имеют значительную массу. Исключить данный риск на 100% невозможно.
- Неблагоприятные климатические условия, которые нередко сложно спрогнозировать. Речь об эрозиях почв, сейсмоактивности, деформационных изменениях фундамента.
- Выполнение земляных работ возле здания. Например, вы решили создать стационарный бассейн или оборудовать другую дополнительную постройку. Это чревато смещениями грунта и деформациями опорных конструкций.
- Проведение внутренней перепланировки. Такие операции приводят к росту нагрузок – чтобы исключить деформации лучше будет выполнить укрепление фундамента кирпичного дома до внесения серьезных изменений.
- Карьерная разработка, прокладка магистралей поблизости. Такие работы приводят к смещениям грунта и необходимости укрепления фундамента кирпичного дома. Аналогичный эффект возникает в результате вибрационных воздействий промышленных предприятий.
С чего начинать укрепление фундамента старого кирпичного дома?
Первое, что нужно будет сделать – это выполнить оценку состояния постройки, оценить степень и характер повреждений (в этом помогут маячки). На каждую выявленную трещину закрепляйте кусочек бумажки либо выполняйте замазывание гипсовым раствором. Останется мониторить проблемные участки. Например, образование новых разрывов свидетельствует о вертикальных либо горизонтальных смещениях.
Для укрепления фундамента старого кирпичного дома сначала рекомендовано выполнить демонтаж облицовки – это позволит точно оценить текущее состояние постройки. Визуальный осмотр подземных частей начинают с подвальных помещений, особенно если там стала скапливаться вода. Среди возможных причин проблемы – нарушения гидроизоляции либо рост УГВ.
Отдельно выполняются вертикальные заглубления для осмотра, оценки наружной подземной части опорных конструкций. Ямы роются в точках максимальных повреждений. Для надежного укрепления фундамента выполните расчет опорных нагрузок. Всегда берите во внимание свойства грунта и влияние факторов среды.
Рисунок 1. Установление маяков на трещинах в кирпичных фундаментах
Если по результатам оценки на маячках повреждения отсутствуют, можно говорить о стабилизации ситуации. Делать укрепление фундамента не обязательно – хватит и косметического ремонта. Но если старые трещины расширились, появились новые, следует заняться укрепление основания, пока не начались процессы разрушения кирпичной постройки.
Все варианты, как можно укрепить фундамент
Для укрепления старого фундамента кирпичного дома нет универсальных методик – каждая ситуация индивидуальна и требует соответствующего подхода. В общей сложности выделяется 4 метода усиления кирпичных фундаментов:
- расширение подошвы;
- использование торкретбетона;
- усиление армированием с применением ж/б рубашки;
- установка свай.
Наращивание подошвы кирпичного фундамента
Укреплять фундаменты кирпичных домов с подвалами рекомендовано путем увеличения полезной площади основы в нижней зоне. В таких случаях применять инновационные методики нежелательно, а расширение подножья даст возможность укрепить опору без существенных вложений. Этапы действий:
- Рассчитываются предельно допустимые нагрузки на основание.
- Кирпичный фундамент приподнимают с применением домкрата либо мощной гидравлики. Подошву важно оторвать от грунта.
- Для обустройства нового основания под кирпичной постройкой оборудуется котлован. На дне создается гравийно-песчаная подушка.
- Полость заполняют бетоном, состав просыхает в течение месяца.
Через 30 дней кирпичный дом возвращают на старое место и выполняют фиксацию.
Создание обоймы
Укрепить столбчатую либо ленточную основу можно с применением рубашки из железобетона. Создание обоймы осуществляется в несколько этапов:
- Очищаются поверхности, которые подлежат реставрации.
- Создаются насечки, для армирования используются поперечные и продольные прутки.
- По наружной части армирования крепится опалубка.
- Короб с железным поясом вокруг основания заполняется раствором бетона.
Инъектирование
Безопасный универсальный метод, который подходит в том числе для старых зданий. Инъектирование предполагает введение цементного раствора под давлением в мелкие трещины и полости в кирпичной кладке. Этот раствор заполняет пустоты, укрепляет стены и повышает общую прочность фундаментной структуры. Рабочие смеси состоят из вяжущих компонентов на цементной основе, противоусадочных добавок. Методика помогает решать следующие задачи;
- подвижность фундамента;
- образование трещин;
- защита от влаги;
- утрата конструкцией первоначальной прочности.
После инъектирования растет влагозащита конструкции.
Рисунок 2. Инъектирование кирпичного фундамента
Мы готовы выполнить работы по усилению кирпичного фундамента с помощью инъектирования. Обращайтесь!
Торкретбетон
Торкретирование применяют для устранения дефектов вроде повреждений целостности, нарушения облицовки. Данный подход позволяет усиливать опорные конструкции, повышать их стойкость к влаге. Порядок действий:
- Визуальный осмотр и анализ подземных частей, определение проблемных участков.
- Обустройство траншеи около поврежденной зоны, расчистка фундаментной поверхности.
- Удаление мусора, грязи, облицовочного слоя.
- Создание насечек для повышения адгезии бетонных растворов.
Дополнительно возможно усиление кирпичного фундамента армированным поясом, ячейки которого составляют 20*20 см. Наружная сторона фундамента покрывается раствором цемента (работы проводятся под давлением). Усиливать основания с применением метода токретирования удобно тем, что точные расчеты не нужны.
Монтаж свай
Подходит при работе с кирпичным фундаментом и метод установки буровых свай. При грамотном подходе технология может заменить фундамент без предварительного демонтажа. Порядок действий:
- Высверливание скважины осуществляется ниже текущего основания, соблюдается угол от 30 до 45 градусов.
- Выполняется оснащение отверстий арматурным каркасом.
- В отверстия под давлением закачивается бетонный раствор.
Данная схема позволяет укреплять опорные конструкции самых разных типов, реставрировать старые дома. Чтобы остановиться на оптимальном методе, для начала определите причину разрушения.
Рисунок 3. Укрепление кирпичного фундамента сваями
Усиление буроинъекционными сваями
К методике прибегают в случае обнаружения признаков осадки конструкции. Процессы происходят в результате строительных, проектировочных ошибок, нарушения правил эксплуатации. Буроинъекционные сваи помогут укрепить основание при наличии трещин, постоянно увеличивающихся в размерах. Можно использовать технологию в реконструкции старых зданий.
Этапы усиления с применением буроинъекционных свай:
- Бурятся скважины.
- Готовится рабочий раствор на основе цемента и песка.
- Осуществляется инъектирование смеси в скважины.
- Выполняется опрессовка свай.
Лучше всего доверять данные работы профессионалам.
Рисунок 4. Укрепление кирпичного фундамента сваями
Мы готовы выполнить работы по усилению кирпичного фундамента с помощью буроинъекционных свай. Обращайтесь!
Усиление кирпичом
Схема используется нечасто, но имеет свои плюсы. Ее суть состоит в создании одностороннего банкета из бетона. Порядок действий:
- Возле подошвы выкапываются траншеи 1 м в ширину и 50 см в глубину, поверхность фундамента тщательно очищается.
- Все дефекты замазываются раствором цемента, после высыхания укладывается рубероид.
- Кирпич выкладывается около подошвы здания, образовавшийся зазор нужно будет залить смесью глины.
По мере высыхания состава (процесс занимает пару недель) траншеи засыпаются и трамбуются.
Микросваи
Микросваи решают задачи армирования грунтовых массивов и старых свайных фундаментов. Подходят они для усиления старых конструкций. Решения надежные, простые в использовании, экологичные.
Для изготовления микросвай задействуются несущие инъекционные трубы с манжетами. Это создает условия для инъектирования растворов. Микросваи обычно используются вместе с грунтовыми анкерами, для армирования применяются специальные каркасы, стержни либо профили прокатного типа.
Способы проведения работ
Оптимальный выбор метода усиления фундамента кирпичного дома гарантирует эффективный долговременный результат. Если есть вопросы, лучше будет обратиться за консультацией к специалистам.
Важно. После ремонта основание может получать повреждения повторно, если не устранена первопричина – свойства грунта. Поэтому усиливать нужно сначала почву, а только потом восстанавливать опоры кирпичного здания.
Возможные способы усиления кирпичных фундаментов:
- Укрепление почв с применением химрастворов. Метод эффективен на лессовых и песчаных грунтах.
- Цементация с нагнетанием жидкого бетонного раствора в почву. Это позволяет укреплять структуру последней, превращать ее в платформу сплошного типа.
- Термоукрепление лессовых оснований (применяются раскаленные газы).
- Элекроосмос. Методика применяется в ситуациях, когда кирпичная постройка располагается на глинистых грунтах с высоким уровнем влажности и склонных к пучению.
Без ограничений по типу почв применяется методика инъектирования. Электромеханический способ, кроме нагнетания растворов, предполагает обработку электротоками. Применяют для укрепления кирпичных фундаментов механические методики вроде уплотнения, трамбовки грунта, обустройства подушек, монтажа грунтовых свай.
Техническое предложение и проект
Компания GEOSET имеет большой опыт в разработке проектов на усиление фундаментов сваями или цементацией. В случае необходимости помогаем проходить экспертизу разработанного проекта. Для каждой задачи наша компания выбирает оптимальную технологию. В зависимости от задачи и количества исходных данных выполнение расчетов и подготовка коммерческого и технического предложения осуществляется от 1 до 5 дней.
Цена на укрепление фундаментов
Цена на усиление и укрепление фундаментов зависит от проекта и расхода цемента, заложенного в этот проект. Наша компания поможет вам в оптимизации проекта и сокращении стоимости. Цена цементации 1 п.м. фундамента составляет от 5000 рублей за метр плюс стоимость цемента.
Уточнить стоимость, заказать расчет и оставить заявку на виброуплотнение грунта вы можете по email или в специальной форме на сайте.
- Уплотнение грунта
- Грунтоцементные сваи
- Крепление котлована
- Усиление фундамента
- Укрепление откосов
- Укрепление склонов
- Усиление фундаментов инъектированием
- Усиление ленточного фундамента
Как устранить трещины в фундаменте дома
Обращайтесь к специалистам за услугами по строительству и восстановлению фундамента любой степени сложности.
Перед началом строительства и в ходе использования здания часто возникают видимые повреждения фундамента, такие как расколы. Узнаем, какие выводы можно сделать о причинах возникновения трещин, исходя из их размера и направления. Также рассмотрим различные методы ремонта для нового и старого бетона. Прочтите статью до конца, чтобы узнать, как и чем правильно ремонтировать трещины.
Последствия растрескивания монолита
Трещина на фундаменте зачастую является знаком его разрушения. Фундамент испытывает сильное давление со стороны строения и окружающей среды, что со временем приводит к дальнейшему разрушению. Это может привести к следующему:
- Вызвать наклон здания, увеличивающийся со временем;
- Искажение геометрии окон и дверных проемов;
- Разгерметизация остекленных систем, что ускоряет износ фурнитуры;
- Появление трещин в кирпичных стенах;
- Из-за мостиков холода повышается риск формирования плесени, грибка, бактерий.
В итоге, это отрицательно скажется на конструктивной целостности дома, а также его декоративном виде. Проживание в таком доме может быть опасным.
С учетом всего вышеперечисленного, трещины в фундаменте требуют незамедлительного устранения.
Причины и классификация трещин
Прежде чем начать ремонт, необходимо определить причины появления трещин. Без этого любые ремонтные работы будут лишь временным решением, и полностью процесс разрушения остановить не удастся.
Все причины можно объединить в три основные категории:
Проектирование
На этапе проектирования проводятся все необходимые исследования и расчеты. Возможные недочеты могут включать неверную оценку уровня грунтовых вод или сезонных изменений в поведении грунта.
Правильное определение глубины заложения и армирование фундамента, а также точное определение его размеров, крайне важны для предотвращения негативных последствий, таких как трещины в фундаменте. Любая ошибка в расчетах может привести к плохим результатам.
Технология строительства
Допущенные нарушения при строительстве основания дома могут включать использование материалов низкого качества или несоответствующих требованиям для приготовления строительного раствора. Строители с ограниченным опытом часто допускают ошибки при монтаже армирующего каркаса и могут недостаточно уплотнить бетон в процессе заливки. Эти факторы являются распространенными причинами возникновения трещин в фундаменте деревянных домов.
Эксплуатация фундамента
На этапе проектирования необходимо учесть все возможные конструктивные изменения в будущем, добавляя к расчетам технический запас. Однако, даже этого может быть недостаточно для, например, строительства дополнительного этажа, и превышение нагрузки на фундамент может привести к его разрушению.
К нарушениям в ходе эксплуатации относится также повышение уровня влажности вокруг фундамента. Это менее критично, если при строительстве использовался бетон с высокими гидроизоляционными свойствами, что редко встречается в частном секторе. Излишняя влажность из-за ошибок в системе водоснабжения или канализации может вызвать трещины в фундаменте.
В зависимости от причины возникновения, трещины в фундаменте классифицируются на следующие типы:
- Поверхностно-волосяные – незначительные трещины, которые обычно возникают после высыхания бетона;
- Температурно-усадочные – образуются в результате ошибок при возведении фундамента;
- Осадочные – наиболее опасные, могут привести к разрушению здания.
Типы трещин в фундаменте и их характеристики
При диагностике фундаментных трещин важно уделить внимание их направлению:
- Часто формируются вдоль линии арматурных каркасов.
- Обычно связаны с усадочными процессами здания, основания и грунта.
- Ремонт возможен лишь при незначительном разрушении.
- Могут свидетельствовать о серьёзных проблемах в несущей способности фундамента.
- Проявляются вдоль арматурных стержней.
- Могут быть вызваны сезонным пучением почв или колебаниями уровня грунтовых вод.
- Признаками могут служить трудности с закрытием окон и дверей.
- Рекомендуется обращение к специалистам для точной диагностики причин.
- Обычно указывают на общую деформацию фундамента.
- Необходима детальная диагностика для определения всех факторов воздействия и их быстрого устранения.
Нормы и регуляции при проверке трещин в фундаменте
Согласно нормативным документам СНиП 52-01 от 2003 года и ДБН В.2.6-98:2009, установлены определенные требования к ширине расколов в монолитных бетонных конструкциях и железобетонных изделиях. Эти нормы помогают специалистам оценить техническое состояние конструкции и выбрать оптимальный способ ремонта трещин.
Разрешенные размеры трещин для разных условий
Допустимые границы трещин в фундаменте, которые могут считаться безопасными, варьируются в зависимости от условий эксплуатации и конструктивных особенностей:
- До 2 мм для конструкций с арматурой, склонной к коррозии — критично использовать бетон с минимальной водопроницаемостью;
- До 3 мм в агрессивных средах — важно учитывать стойкость арматуры к коррозии;
- До 4 мм для условий с переменчивыми климатическими условиями — надлежит проверять целостность армирования;
- До 5 мм при наличии защиты от колебаний температур и влажности, особенно для гидротехнических сооружений.
Что делать при появлении трещин в фундаменте
Если трещины в фундаменте дома возникли в результате оседания почвы и это было предусмотрено на этапе проектирования, беспокоиться не стоит. Однако если глубина трещин близится или превышает 10 см, и края трещин неровные, рекомендуется серьезно анализировать проблему.
Видео описание: Профессиональный анализ трещин в фундаменте до начала строительства.
Способы ремонта фундамента
Простое замазывание трещин в фундаменте цементным раствором является временной мерой и не решает проблему качественного восстановления структуры, что требует вмешательства экспертного уровня и применения профилактических действий для избежания новых трещин.
Раннее обнаружение трещин
Заметить трещину можно уже в процессе застывания залитого бетона, в первые 2 часа после его подготовки. Рекомендуется использовать метод виброуплотнения для устранения возможных пустот.
Если бетон уже начал твердеть, то поможет применение классической цементно-песчаной смеси (в пропорциях 1 к 3). Добавление пластификаторов упростит процесс заполнения трещин и способствует лучшему сцеплению материалов.
Использование специальных ремонтных составов
При обнаружении мелких трещин в фундаменте, которые возникли в течение 8 часов после заливки бетона, рекомендуется следующий подход:
- Зачистить поверхность трещин с помощью щетки;
- Удалить пыль и мусор при помощи пылесоса;
- Применить ремонтный состав для оштукатуривания поврежденных участков.
Для более глубоких и широких трещин требуется предварительная расшивка перед устранением. Следующим шагом является обеспыливание и заполнение углублений цементно-песчаным раствором с использованием терки. В случае высокого уровня грунтовых вод рекомендуется использование инъекционных составов для дополнительного укрепления фундамента.
Методы ремонта и использование различных составов
Выбор метода и материала для заделки трещин в фундаменте частного дома зависит от множества условий, включая погодные условия во время ремонта, характер повреждений и условия эксплуатации рабочего участка. Очень важно, чтобы выбранный ремонтный материал был долговечным и не подвергался отслоению.
Для ремонта могут использоваться следующие материалы:
- Герметик с хорошей эластичностью и стойкостью к различным условиям;
- Инъекционные составы на основе синтетических смол.
В местах трещин следует создавать неглубокие борозды, чтобы улучшить адгезию ремонтного состава с бетоном. После удаления пыли и мусора реставрационный материал вводится в углубления согласно инструкциям на упаковке использованного герметика.
Армирование трещин в фундаменте помогает предотвратить дальнейшее разрушение. Для укрепления используются металлические вставки, укладываемые в специально созданные борозды поперек разлома. Чаще всего применяются саморезы без шляпок, которые полностью замаскированы ремонтным составом.
Инъектирование смолы для мелких повреждений
Для локальных повреждений применяется метод инъектирования эпоксидной смолы с отвердителем. Используя специальные насадки, смола вводится непосредственно в трещину. После затвердения, излишки материала удаляются, создавая ровную поверхность.
Использование жидкого стекла для ремонта фундамента
Для затирки более широких трещин применяется смесь из цемента, песка и жидкого стекла в соотношении 1:1:3. Эта вязкая масса наносится слоем более 5 мм, что требует предварительного расширения трещины. Состав эффективен также для заделки стыков элементов и ремонта стяжки.
Герметизация шнуром и полиуретаном
При воздействии влаги на основание применяется саморасширяющийся шнур, который встраивается в трещину и покрывается полиуретановым герметиком. После полного высыхания герметика проводится шлифовка поверхности.
Важность своевременного реагирования на появление трещин
Не замечая или игнорируя формирование трещин, можно спровоцировать серьёзные разрушения в конструкции дома. Разрушительные процессы в фундаменте часто начинаются с растрескивания бетона на этапе его схватывания и затвердевания. Определение причин появления трещин и их своевременное устранение крайне важны для обеспечения долговечности и надёжности строения.
Методика иборьбы трещин в фундаменте варьируется в зависимости от их типа, причин возникновения, а также погодных условий и условий эксплуатации в период ремонта.
Чтобы укрепить область разлома, рекомендуется использовать методы дополнительного армирования.
- Полимерпесчаная плитка для тротуаров
- Расстояние от скважины до септика
- ИЖС или СНТ в чем разница земельных участков
- Законодательные аспекты при строительстве дома
- Как узнать кадастровый номер земельного участка
