Для исправления гидроизоляции фундамента уже построенного дома необходимо сначала выявить места, где наблюдается проникновение влаги. Это можно сделать с помощью визуального осмотра и методов диагностики, таких как термография или влагомеры. После этого необходимо выполнить работы по осушению фундамента и устранению источника влаги, например, наладить дренажную систему или укрепить дренажные канавы вокруг здания.
Затем следует обратить внимание на наружную гидроизоляцию. В некоторых случаях можно применить специальные проникающие или окрасочные гидроизолирующие материалы, которые наносятся на поверхность фундамента. Если ситуация серьезная, возможно, потребуется откопать участок фундамента и заново выполнить гидроизоляцию с использованием качественных мембран или битумных материалов, что обеспечит надежную защиту от влаги в дальнейшем.
Как сделать гидроизоляцию фундамента, если дом уже построен
По истечении времени жильцы частного или многоквартирного дома могут заметить определенные неполадки с конструкцией самого строения. Стены подвалов или первых этажей начинают «слезиться» изнутри, иногда под ними появляются небольшие лужицы воды. Это одна из явных причин некачественной гидроизоляции фундамента своими руками и проникновения внутрь грунтовых вод. Выход из этой ситуации только один – провести работы заново и восстановить дренажную систему.
Многие владельцы домов недоумевают, почему такое могло произойти, и кто виноват в сложившейся ситуации. Как правило, в многоэтажных строениях это происходит из-за ошибки проектировщиков или исполнителей работ, а так же принимающей жилье в эксплуатацию организацией. В частном строительстве в конечном итоге виноват заказчик, не проконтролировавший необходимое качество выполнения данного этапа строительства.
Рассмотрим основные ошибки, приводящие к необходимости повторной гидроизоляции фундамента построенного дома:
- Отсутствие гидроизоляции основания дома в принципе. Это может быть выполнено по недосмотру или в связи с отсутствием необходимости, например, в случае сухого грунта, в котором уровень грунтовых вод располагается на глубине более 10 метров.
- Выполнение некачественной гидроизоляции фундамента – одна из наиболее часто встречающихся причин, приводящих к повторению работ. Произойти это может из-за отсутствия необходимой квалификации работников, не приданию особой важности процессу.
- Использование материалов, не отвечающих требованиям для конкретных условий, в которых располагается основание дома.
Результаты плохой гидроизоляции фундамента
Способы наружной гидроизоляции фундамента готового дома
Если строение уже построено и сдано в эксплуатацию, если жильцы обнаружили проблему спустя годы проживания в доме отчаиваться не стоит, так как сделать гидроизоляцию фундамента своими руками или силами специализированных организаций можно и нужно. Для выполнения данного вида работ существует несколько способов, как более затратных физически, так и финансово. В любом случае выполнение повторной гидроизоляции фундамента старого дома потребует много сил и терпения.
Обмазочная изоляция вертикальных поверхностей
Наиболее простой, но и наименее качественный способ, который доступен для выполнения своими руками – выполнение обмазочной гидроизоляции. Последовательность выполнения основных этапов работ следующая:
- Если вокруг дома уже выполнена отмостка фундамента – ее придется полностью демонтировать. Так же поступают и с отделкой цокольной части фундамента.
Изоляция фундамента рулонными материалами
Обмазочная гидроизоляция фундамента своими руками уже построенного дома битумной мастикой зачастую не отвечает высоким требованиям, предъявляемым к ней, так как непрочные составы могут разрушаться механически даже под воздействием гравия из грунта. Данного недостатка лишена изоляция, осуществляемая с помощью рулонных материалов – пленок или мембран.
Предварительная подготовка поверхности ленточного фундамента дома аналогична описанной выше. Зачастую оклейку рулонными материалами выполняют совместно с применением битумной мастики, которая выполняет функции подстилающего слоя. После отделки праймером и нанесения обмазочной изоляции последнюю выдерживают до застывания.
Далее выполняют наклейку рулонных материалов. Некоторые из них имеют предварительно нанесенный клеевой шов, что значительно облегчает процесс монтажа. Для безклеевых пленок используют специальные полимерные составы. Перед наклейкой битумную мастику предварительно разогревают газовой горелкой. Это улучшает приклеивание.
Рулонная гидроизоляция фундамента
Для предотвращения проникновения грунтовых вод пленки выпускают на грунт около подошвы фундамента на 0,2-0,3 метра. Кроме этого необходимо выполнять следующие правила гидроизоляции фундамента рулонными материалами:
- Повысить прочность гидроизоляции фундамента помогает укладка на обмазочную мастику тонкой армирующей сетки из пластика или оцинкованной проволоки;
- Необходимо выполнять нахлест вертикальных полотен друг на друга не менее чем на 10 см;
- В случае необходимости вертикального наложения одного листа на другой необходимо выполнить нахлест не менее чем на 20 см. При этом накладывать следует верхний кусок на нижний, а не наоборот.
- Сделать гидроизоляцию фундамента более качественной можно, выполнив несколько слоев оклейки листовыми материалами.
Гидроизоляция строительными смесями
Еще один несложный способ выполнения гидроизоляции фундамента своими руками уже построенного строения заключается в нанесении на вертикальные наружные конструкции основания дома специальных штукатурных составов. Стандартная цементная штукатурка для этих целей не подходит из-за ее высокой гигроскопичности. Необходимо приобретать смеси с полимерными наполняющими, закрывающими бетонные поры.
Гидроизоляция старого фундамента своими руками методом оштукатуривания выполняется также как и предыдущие виды, после полного освобождения от земли всего основания дома. Если грунтовые воды залегают неглубоко и присутствуют в месте выполнения работ, не обойтись без изготовления дренажной системы своими руками. Ее задача заключается в максимальном отведении влаги за пределы участка.
Гидроизоляция фундамента строительными смесями
Очищенный фундамент необходимо просушить и нанести на него два слоя стандартной строительной грунтовки с помощью мехового валика. Поверх нее стальным шпателем наносят ровный слой полимерсодержащей штукатурки толщиной около 1 см. После полного застывания базового слоя наносятся еще два, каждый из которых равен предыдущему. Таким образом, суммарная толщина гидроизоляции фундамента построенного дома должна составлять порядка трех сантиметров.
Следует отметить, что из всех описанных выше вариантов данный способ является наиболее быстрым, доступным для выполнения своими руками и наименее финансово затратным.
Наружная гидроизоляция изнутри дома
При наличии в доме эксплуатируемого подвального помещения можно сделать гидроизоляцию фундамента изнутри. Но технология эта сложна, требует применения специального строительного оборудования, стоимость аренды которого сопоставима со стоимостью всех работ по наружной изоляции своими силами.
Технология гидроизоляции фундамента изнутри состоит из следующих этапов:
- Проводится исследование внутренней поверхности фундамента на наличие трещин;
- В плоскости основания дома сверлится ряд глубоких отверстий, расположенных под углом к горизонту 45 о .
- Шурфы продуваются компрессором для извлечения цементной пыли;
- В отверстия ввинчиваются специальные приемно-проводящие приспособления, именуемые инъекторами;
- Подключив специальное нагнетательное оборудование, под давлением в отверстия закачивают особые составы, резко повышающие влагостойкость бетона.
Гидроизоляция фундамента в верхней его части
Самым сложным видом является так называемая горизонтальная гидроизоляция. Она осуществляется поверх основания дома в месте стыка его с материалом стен. При ее отсутствии кирпич, блоки или деревянные строительные элементы начинают быстро разрушаться под действием влаги, поступающей из бетона.
Горизонтальная гидроизоляция фундамента
Существует несколько способов выполнения горизонтальной гидроизоляции основания построенного дома, различающиеся в зависимости от того или иного материала стен. Наиболее простым видом является защита деревянного брусового или бревенчатого дома.
Горизонтальная защита фундамента под деревянными стенами
Гидроизоляцию фундамента своими руками по верхнему его торцу традиционно выполняют с помощью обмазочной и рулонной гидроизоляции. В случае с домом, стены которого сложены из древесных материалов, процесс осуществляется следующим образом:
- Сруб предварительно прошивается по всем стенам с помощью длинных досок толщиной не менее дюйма. Через пиломатериал в каждый венец ввинчивают по два самореза или вбивают по два гвоздя №100. Этот прием предотвратит возможное смещение деталей относительно друг друга при подъеме конструкции сруба.
- Под каждый угол поочередно подводят домкраты и приподнимают на 5-10 см, вывешивая все строение на дополнительных опорах;
- Верхнюю кромку освободившегося фундамента дома промазывают битумной мастикой или разогретым до расплавления битумом;
- На обмазку раскатывают рубероид в два слоя.
- Постепенно на обработанное основания опускают строение и удаляют дополнительные стяжки.
Защита фундамента под деревянными стенами
Гидроизоляция фундамента кирпичного дома
Самым сложным вариантом горизонтальной гидроизоляции является выполнение данного вида работ в кирпичном или блочном доме. Трудность заключается в необходимости разделения двух конструкций, которые связаны цементным раствором по периметру. Выполнение этой работы лучше доверить профессионалам, так как сделать гидроизоляцию фундамента, если дом уже построен практически не возможно по такой технологии своими руками.
Перечень действий в этом случае будет выглядеть следующим образом:
- Определяют место стыка основания и кладки;
- Небольшими кусками с помощью болгарки вырезают часть материала стен;
- Полученную полость заполняют битумом и рубероидом;
- Оставшееся пространство закладывают цементным раствором и дают ему полностью застыть.
Проникающая горизонтальная изоляция
Аналогично вертикальной проникающей можно сделать гидроизоляцию фундамента в месте стыка его со стенами. Технология процесса ничем не отличается от описанной выше. Различие состоит лишь в направления сверления отверстий в бетонном основании. Оно выполняется строго горизонтально. Шаг шурфов не должен превышать 10-15 см. Для лучшего проникновения заполняемый раствор рекомендуется подогревать до 35 о С.
Это может быть полезно:
Ремонт гидроизоляции фундамента: причины и методы иборьбы
Ремонт
На чтение 6 мин Просмотров 269 Опубликовано 4 октября, 2024 Обновлено 12 декабря, 2024
Гидроизоляция фундамента играет важную роль в сохранении надежности и долговечности здания. Она предотвращает попадание влаги внутрь стен и подвала, что может привести к разрушению материалов и повреждению конструкции. Однако, со временем гидроизоляция может стать неэффективной, в связи с чем потребуется ремонт гидроизоляции фундамента. В этой статье мы расскажем о причинах нарушения гидроизоляции фундамента и методах ее восстановления.
Причины нарушения гидроизоляции фундамента
Естественный износ.
Гидроизоляционный материал со временем теряет свои свойства и может потерять эффективность.
Неправильный выбор материала.
Некоторые материалы не подходят для определенных условий эксплуатации, что может привести к нарушению гидроизоляции.
Неправильный монтаж.
Неправильно установленная гидроизоляция может не выполнять своих функций из-за несоответствия требованиям.
Повреждения из-за строительных работ.
Гидроизоляционный материал может быть поврежден в процессе строительных работ, что приведет к нарушению его функционирования.
Способы восстановления гидроизоляции фундамента
| Перекрытие новым слоем. | Этот метод подходит в случае, если повреждения гидроизоляции не слишком значительны. Новый слой материала наносится поверх старого. |
| Исправление повреждений. | Если гидроизоляция повреждена механически, ее можно восстановить путем заполнения трещин и просветов специальными материалами. |
| Замена гидроизоляционного материала. | Если повреждения гидроизоляции слишком значительны, ее следует заменить полностью. При замене следует убедиться, что выбранный материал соответствует условиям эксплуатации и выполняет требуемые функции. |
| Использование специальных препаратов. | Некоторые препараты могут использоваться для укрепления гидроизоляционного слоя, что может помочь восстановить его эффективность. |
| Профилактическое обслуживание. | Регулярное осмотр и обслуживание гидроизоляции позволит своевременно выявлять проблемы и предотвращать их дальнейшее развитие. |
Рекомендации по восстановлению гидроизоляции
Гидроизоляция фундамента является важной составной частью конструкции и обеспечивает её долговечность. Она может быть выполнена по различным методикам и обладать различной степенью эффективности. Это определяется тем, для какой зоны проводились мероприятия: капиллярной влаги или грунтовых вод. Второй вариант требует усиленных мер, чтобы избежать негативных воздействий.
Сильный уровень влажности в помещениях подвала способен привести к образованию плесени или других микроорганизмов, представляющих опасность для здоровья человека, а также домашних животных. Не стоит забывать о том, что влага способствует коррозии металлов и разрушению строительных материалов. Если вода проникла в подвал, требуется немедленно провести мероприятия, направленные на восстановление гидроизоляции.
Прежде всего, требует найти то место, где произошло нарушение защитного слоя. Чтобы устранить дефект конструкции, необходимо откопать требуемую часть фундамент. Гидроизоляция восстанавливается только с наружной стороны здания, поскольку подобный вариант более эффективен и надёжен. Дополнительным преимуществом является тот факт, что давление воды будет играть положительную роль, увеличивая прочность герметизации.
После того, как все источники проникновения влаги в здание были устранены, требуется обеспечить восстановление внутренней части подвала. Ремонт не должен начинаться сразу после проведения внешней гидроизоляции. Стены помещения, по-прежнему, остаются влажными.
Необходимо удалить грибок, плесень или другие колонии микроорганизмов и посыпать места его возникновения антисептическими препаратами. Следующим этапом, подвал осушается, пока стены не перестанут быть влажными. Требуется удалить штукатурку, если она потеряла сцепление с поверхностью. В некоторых случаях, будет необходимо полностью переделать весь верхний слой облицовки или покрытия.
Именно по этой причине, выгоднее с самого начала выполнить качественную гидроизоляцию, поскольку её ремонт отличается высокой стоимостью и значительными трудозатратами.
В заключении, гидроизоляция фундамента является важным элементом здания, и ее нарушение может привести к серьезным проблемам. В случае обнаружения проблем с гидроизоляцией, необходимо принимать меры для их устранения, используя подходящие методы восстановления. Кроме того, регулярное обслуживание поможет предотвратить проблемы с гидроизоляцией и сохранить надежность здания на долгие годы.
Анастасия Викторовна
Инженер-строитель ПГС — опыт работы 15 лет
Я отвечу на все интересующие Вас вопросы, в том числе проконсультирую, подберу оптимальный тип фундамента, рассчитаю его полную стоимость, в зависимости от Ваших потребностей и финансовых возможностей.
