Что такое планы фундаментов: все, что нужно знать

Планы фундаментов — это архитектурные чертежи, которые отображают размещение и конструкцию фундамента здания. Эти планы включают в себя размеры, расположение опор, а также данные о материалах, что позволяет обеспечить надежность и долговечность строительной конструкции.

Правильно разработанные планы фундаментов являются основой для успешного строительства, так как они учитывают особенности грунта, нагрузки и климатические условия. Они играют ключевую роль в проектировании, влияя на стабильность и безопасность всего здания.

Что такое план фундамента и как его составить?

Основное условие для строительства любого современного дома — это правильно составленный план фундамента. Выбор типа основания зависит от множества факторов, среди которых наиболее важным является тип грунта на участке. На территориях с слабыми и подверженными деформации грунтами наилучшим вариантом будет свайное основание.

План фундамента

Назначение и особенности

Фундамент на металлических или железобетонных сваях уже несколько десятилетий активно используется для строительства жилых, коммерческих и промышленных объектов. Особенно он востребован на ненадежных грунтах. Сваи устанавливаются в заранее определенных местах и с определенной частотой, формируя свайное поле. Затем сваи связываются между собой с помощью ростверка, что обеспечивает равномерное распределение нагрузки.

План фундамента включает в себя:

• Количество свай
• Их расположение
• Длину и диаметр свай (подбираются исходя из глубины погружения до прочного слоя грунта)

Методы размещения свай

Методы установки свай зависят от конструкции здания, типа грунта и проектных нагрузок. Основные методы:

1. Метод свайного куста: Стержни устанавливаются группой, образуя единую конструкцию. Используется для основания под колонны, опоры, стойки.
2. Полоса в ряд: Конструкция имеет большую протяженность и используется под длинные стены.
3. Свайное поле: Стержни устанавливаются под всеми стенами и равномерно в пролетах. Подходит для больших зданий.

Эти методы могут комбинироваться в зависимости от требований проекта.

Расчет необходимого количества свай

Предварительные исследования

Перед началом строительства фундамента необходимо провести тщательные расчеты. Для этого требуются геодезические исследования, которые включают:

• Оценку типа грунта
• Плотность и сопротивляемость почвы
• Глубину сезонного промерзания
• Влажность и уровень залегания грунтовых вод

Вычисление нагрузок

На основании данных геодезических исследований рассчитывается общая нагрузка на фундамент. Затем определяется несущая способность каждой сваи. Используются следующие основные этапы:

1. Определение нагрузки на фундамент: Учитываются вес конструкции, нагрузки от снега и ветра, эксплуатационные нагрузки.
2. Расчет несущей способности сваи: Определяется по таблицам и формулам в зависимости от типа и размера сваи.
3. Определение количества свай: Общая нагрузка делится на несущую способность одной сваи.

Примерные показатели нагрузок:

• Промышленные сооружения: 200 кг/м² перекрытия
• Частное строительство: 150 кг/м²

Для многоэтажных зданий учитываются нагрузки от каждого этажа отдельно.

Разметка свайного поля

После завершения всех расчетов производится разметка свайного поля на строительной площадке. Этот процесс включает:

1. Определение точек установки свай: По углам здания, под несущими стенами и на определенном расстоянии вдоль всех стен.
2. Проверка разметки: Убедиться в точности и правильности расположения свай по отношению к плану фундамента.

Составление плана фундамента — это сложный процесс, требующий профессиональных знаний и опыта. Он включает в себя геодезические исследования, расчеты нагрузок и несущей способности свай, а также точную разметку свайного поля. Правильно составленный план фундамента гарантирует долговечность и надежность будущего сооружения.

Для выполнения всех необходимых работ и расчетов рекомендуется обращаться к опытным специалистам, чтобы избежать ошибок и обеспечить безопасность и прочность строящегося здания.

Работы по разметке плана фундамента

Чтобы выполнить правильную разбивку плана фундамента, необходимо руководствоваться рабочим чертежом и соблюдать несколько важных этапов:

1. Установка обноски: Обноска устанавливается за пределами будущего сооружения. Она состоит из прочных столбов, к которым крепятся доски толщиной до 40 мм. По этим доскам натягивается металлическая проволока или веревка, что позволяет точно определить базисные линии.
2. Разметка осей: Проволока или веревка натягивается вдоль осей фундамента. Места пересечения линий должны совпадать с осями стержней, четко соответствуя заранее составленной схеме.
3. Жесткая установка столбов обноски: Чтобы избежать возможного смещения, столбы обноски необходимо жестко закрепить. Для этого доски крепят к столбам, в которые вбиваются гвозди для наматывания проволоки или веревки.

Составные элементы свайного фундамента

Виды свай

Существует несколько видов свай, различающихся по материалу и способу установки:

1. Винтовые сваи: Металлические трубы с лопастями, которые вкручиваются в грунт. Устанавливаются с помощью мини-экскаватора или гидравлического сваекрута.
2. Железобетонные сваи: Изготавливаются из высокопрочного бетона с арматурой. Устанавливаются с помощью гидравлических копров.
3. Пластиковые сваи: Легкие и устойчивые к коррозии, но менее прочные.
4. Деревянные сваи: Используются редко, чаще для временных конструкций.

Монтаж свайного фундамента

Подготовка к монтажу

Перед началом работ по монтажу свай необходимо подготовить строительную площадку:

1. Подготовка подъездных путей: Обеспечить свободное перемещение техники.
2. Подготовка свай: Доставка и установка сваекрута, если требуется.

Установка железобетонных свай

1. Выбор сечений: Обычно используются сваи с сечением 150х150 мм или 200х200 мм.
2. Погружение свай: Устанавливаются с помощью гидравлических копров. Техника фиксирует сваю в нужном месте и погружает в грунт.
3. Преимущества: >
4. Чистота строительной площадки.
5. Высокая скорость монтажа.
6. Высокая прочность и устойчивость к нагрузкам.
7. Возможность установки на уклонах.
8. Недостатки: >
9. Повышенный шум и вибрация.
10. Необходимость использования тяжелой техники.

Установка винтовых свай

1. Процесс установки: >
2. Разметка мест для ввинчивания опор.
3. Ввинчивание свай на глубину, превышающую уровень промерзания почвы.
4. Выравнивание свай по уровню.
5. Преимущества: >
6. Быстрая установка.
7. Минимальные земляные работы.
8. Отсутствие необходимости в бетоне.
9. Возможность демонтажа и повторного использования.
10. Отсутствие шума и вибрации при установке.
11. Недостатки: >
12. Необходимость защиты от коррозии.
13. Трудности при установке на скальных грунтах.

Завершающий этап

После монтажа свайных опор следует этап установки ростверка. Ростверк необходим для:

• Объединения свай в единую конструкцию.
• Обеспечения равномерного распределения нагрузок.
• Создания ровной и удобной площадки для дальнейшего строительства.

Обвязка свай ростверком

1. Деревянный ростверк: Используется для легких деревянных конструкций.
2. Металлический ростверк: Используется для более тяжелых конструкций, включая металлические и железобетонные здания.

Общие правила составления плана фундамента

План фундамента – важнейший этап строительства любого здания. Его точность и информативность обуславливают качество дальнейших работ, поэтому так важно знать общие правила составления плана.

Особенности

Основная причина разработки плана проекта жилого здания или промышленного строения заключается в необходимости фиксирования всех мелочей, которые могут встретиться на этапе строительства. Важно знать все нюансы работы, чтобы не допустить грубейших ошибок.

Не все люди способны самостоятельно составить строительный чертеж. В таком случае лучше обратиться за помощью к профессионалам. Любой человек, обратившись в строительную компанию и предоставив для составления плана свои эскизы, может не только следить за ходом работы, но и принимать в ней активное участие. При этом заказчик должен заранее обговорить с компанией-исполнителем подробности сотрудничества, чтобы заключить взаимовыгодный договор.

Для создания проектной документации необходимо дождаться окончания составления плана строения. Для согласования проекта нужно связаться с проектной компанией, которая проверит его правильность. После этого заказчик получит полный список работ, которые понадобятся для заливки фундамента.

Создавая проект, необходимо опираться на технические характеристики будущего строения.

Ни в коем случае нельзя использовать чужие проекты подобных конструкций, так как они не учитывают особенности конкретного участка.

Разработка проекта фундамента должна производиться с учетом всех технических нормативов и условий проектирования. Необходимо использовать специальный каталог изделий и сооружений, которые производятся на заводах. Для облегчения понимания проекта все стадии проектной документации должны иметь порядковые номера.

Для простоты и легкости переноса схемы на местность нужно точно соблюдать масштабирование каждой части плана. Особо крупные выносные изображения должны иметь отдельно указанные масштабы. Общее масштабирование плана фундамента должно иметь соотношение 1: 100, 1: 200, 1: 300 и 1: 400.

Серьезно облегчить перенос чертежа на местность позволяет осевая разметка. При этом разбивочные и крайние оси должны быть нанесены не только на общий план, но и на выносные виды и отдельные элементы. Для получения детально точного чертежа важно указать расстояние между крайними и разбивочными осями.

Последовательность проектирования

До того, как будет составлена проектная документация строения, важно определиться с его назначением. Например, нужно решить, будет фундамент предназначен для жилого малоэтажного дома или же для дачного домика летнего типа.

В загородном или частном доме должно быть определено точное количество комнат. Если есть необходимость, то в количество жилых помещений должны входить комнаты, предназначенные для пребывания гостей. Черновой вариант плана должен иметь подробный чертеж основания.

Чертеж фундамента должен включать в себя общий вес постройки, степень увеличения нагрузки в процессе эксплуатации и особенности грунта. Здесь важно указать тип почвы, от которого зависит прочность и долговечность будущего сооружения.

Следующий этап создания проекта – подсчет и указание всех дополнительных построек на участке. В их число могут входить: гараж, баня, кладовое помещение, уличный туалет.

В особой планировке расположения фундамента нуждаются люди, желающие создать уединенную зону отдыха на своем участке. Для них важно разместить лицевой фасад так, чтобы он был скрыт от посторонних глаз ландшафтными украшениями.

Перед тем, как завершить создание плана фундамента, нужно указать необходимые земельные работы для устранения неровностей участка. Только после этого можно переходить к составлению генерального плана и нанесению чертежа основания на бумагу.

Точная планировка и грамотно составленные чертежи позволяют проводить строительные работы с хорошей экономией сил, денежных средств и времени. После утверждения плана строения можно сразу же подготовить септик, чтобы более точно расположить постройку.

Планирование разных типов фундамента

Существует несколько видов фундамента, которые имеют свои индивидуальные особенности.

Для постройки жилого дома может использоваться ленточное, свайное или плитное основание.

Ленточный фундамент

Требует опоры на непучинистый грунт с отведенной влагой и компенсированной силой морозного пучения. Для получения долговечного основания нужно узнать состав почвы и выявить глубину расположения грунтовых вод, чтобы произвести специальный расчет сечения арматуры и ленты.

Создавая план опоры дома, нужно указать конфигурацию сечения, расположение инженерных коммуникаций, вид подбетонка и глубину закладки опор. Для получения максимально точного чертежа необходимо также правильно указать координаты и параметры блока отсчета. Монтаж основания начинается с установки отсчетного блока, а уже потом крепятся другие элементы.

Свайный фундамент

Должен состоять из разметки свайного поля с указанием осей координат. На чертеже должно быть отмечено положение всех опор, которые необходимы для создания этого типа основания.

Сложнее всего исполнить ростверковый фундамент, так как он должен состоять из схемы монтажа ростверка и пояснительных записок об используемых материалах. Однако такой вид свайного основания считается более надежным и долговечным, так как его конструкция позволяет равномерно распределять вес постройки на опору.

Плитный фундамент

Должен состоять из схемы армирования, тепло- и гидроизоляционных систем. Его монтаж можно произвести на близком расположении к поверхности почвы, что позволит избежать влияния морозного вспучивания земли на сооружение.

План монолитного плотного фундамента должен состоять из схемы расположения уплотненного грунта, специальной утрамбованной «подушки», слоя дорнита и бетона, а также слоя гидро- и теплоизоляции. Поверх гидроизоляционных материалов укладывается монолитная плита и армирующий пояс бетонной плиты, которые тоже должны быть указаны на чертеже.

Планировка ленточного и свайного основания должна состоять из сечений, предназначенных для уточнения плана. На сечениях должны быть отображены опорные контуры, гидроизоляционные слои, отмостка и размеры уступов.

Ленточный тип требует указания уровней, включающих в себя поверхность земли, подошву фундамента и обрез.

Для упрощения установки места сечения нужно нанести на план разомкнутые штрихи со стрелками, которые указывают направление секущей плоскости.

Зависимость от размеров сооружения

Чтобы спроектировать будущее строение, необходимо учитывать не только тип грунта и территориальное расположение участка, но и площадь дома. От размера сооружения зависит нагрузка на грунт. Например, это может быть строительство на фундаменте 7х9, 9х9 или 10х10 м.

Чтобы сделать основание 7 на 9 м, лучше использовать ленточный фундамент под дом. Перед его монтажом нужно рассчитать минимальную площадь и глубину залегания бетонной опоры. Идеальным условием для установки ленточной конструкции является просадочный грунт, который отличается низкой естественной влажностью, пылеватым составом и высокой структурной прочностью.

Согласно правилам составления плана фундамента, в проекте важно указывать все подготовительные работы.

Для этого нужно сделать разметку для сооружения, на которой будут указаны границы траншеи и глубина расположения опор. Для лучшей прочности дно лучше сделать из дренажных слоев, включающих щебень, песок и воду.

Планировка жилого сооружения должна происходить с формированием опалубки. Для качественного строительства дома 7х9 или 9х9 лучше всего использовать обрезную струганную доску толщиной 2,5-3 см и шириной 10-15 см. Такие доски позволят получить ровное основание, которое не потребует дополнительных отделочных работ.

Конструкция опалубки должна располагаться выше уровня траншеи на 40 см, а максимальный зазор между досками должен составлять 0,3 см. По завершении монтажа опалубки следует уложить слой гидроизоляции, чтобы предотвратить преждевременное испарение влаги и повысить прочность опоры.

Каркас опоры для сооружения – неотъемлемая часть прочного фундамента. Поэтому предпочтительно использовать для него металлическую арматуру диаметром 11 мм.

План сооружения должен включать в себя расчет бетонного раствора, который понадобится для заливки основания. Неверные расчеты могут привести к нехватке смеси, что серьезно повлияет на прочность и надежность фундамента.

Для приготовления качественного раствора рекомендуется использовать марку цемента не ниже М250, крупный или средний песок и щебень.

Расчет заглубления фундамента должен производиться с учетом уровня промерзания почвы. Небольшая каркасная постройка может возводиться на винтовые сваи размером 2,5 м, расположенные на глубине 1,5 м.

А вот постройка 10х10 м требует создания более прочного фундамента. Для него лучше использовать железобетонные опоры, которые могут выдержать воздействие сил пучения грунта и способны предотвратить деформацию сооружения.

Дополнительная документация

Помимо основной документации, прилагаемой к плану основания дома, нужно включить в комплект следующие документы:

• сводную спецификацию, в которой указаны требования ко всем элементам, расположенным ниже нулевой отметки;
• развертку и план монтажа сборных опор;
• схему армирования участка с учетом нагрузки здания на основание;
• схемы расположения гидро- и теплоизоляционных слоев;
• таблицы с указанием эксплуатационных характеристик опор основания;
• данные о расположении откосов.

Для получения надежного и долговечного фундамента необходимо использовать квалифицированный подход и точный расчет. Попытка сэкономить на разработке проекта неизбежно приведет к образованию дефектов, которые в итоге потребуют дополнительных денежных трат.

О том, как самостоятельно создать проект дома, смотрите в следующем видео.

Как правильно разметить фундамент для дома

Любое строительство — это комплексный процесс, который начинается задолго до начала, собственно, строительно-монтажных работ.

Размещение на территории земельного участка жилого дома, хозяйственных построек, зоны отдыха с барбекю, сада с фруктовыми деревьями, дорожек, водоема и многое другое должно заботить владельца ещё до начала строительства.

Требования законодательства

На участке под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) можно размещать свои сооружения и различные зоны (отдыха, сада или огорода, мастерская и пр.) и коммуникации только по нормам и законам, действующим в стране и в районе строительства.

Нарушение таких норм приведет к созданию ситуаций опасных для здоровья и жизни, конфликтам с соседями и законом, последствия могут быть самыми печальными.

Все нормы разработаны с учетом многолетнего опыта строительства индивидуальных домов, и обеспечивают безопасность жителей не только одного дома, но и соседних строений, а Всего населенного пункта. Безответственность и нарушение этих требований отдельными застройщиками приводит к различным негативным последствиям, вплоть до пожаров, эпидемий и человеческих жертв.

Градостроительный Кодекс РФ

Развитие территорий населенных пунктов, где находятся участки под индивидуальное строительство, регулируется законом о градостроительной деятельности. Градостроительный Кодекс содержит требования по планированию территорий, требования по разработке архитектурных и строительных решений всех возможных видов строительства — от новостроек до реконструкции. Закон действует на всей территории Российской Федерации, все нормативные документы и правила основываются на требованиях Градостроительного Кодекса и не могут ему противоречить.

Нормы для жилой застройки

Для участков ИЖС действует Свод Правил СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Для участков дачного строительства разработаны нормативы СП 53.13330.2019. «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения».

Санитарные нормы

Для предотвращения распространения болезней и эпидемиологической безопасности установлены санитарные нормы на участках ИЖС:

1. От стены жилого дома до границы соседнего участка расстояние не менее 3м. Если выступ кровли более 0,5м то расстояние измеряется от края выступа по земле;
2. От сарая для животных до границы соседнего участка расстояние не менее 4м;
3. От хозпостроек до границы соседнего участка расстояние не менее 1м, а если это расстояние меньше- то уклон кровля для водостока должен быть в сторону своего участка;
4. Очистные сооружения (колодцы, септики) до границы соседнего участка расстояние не менее 1м;
5. Высокие деревья (в том числе плодовые) до границы соседнего участка расстояние не менее 4 м, средней высоты – в 2 м. расстояние измеряется от ствола дерева, а если ветки деревьев достигают границы участка или заходят за границу к соседям – это не является нарушением санитарных норм;
6. Кустарники до границы соседнего участка расстояние не менее 1 м ;
7. Строительство жилых домов в водоохраной зоне запрещено. Определение её границы в компетенции государственных органов, например, для ручья длиной до 10 км – эта зона 50 м от берега в обе стороны ручья.
8. Расстояние от лесополосы не менее 15 м.

Нормы противопожарной безопасности

Требования защиты от пожара (возгорания собственного дома и соседних строений) предусматривает устройство разрывов между сооружениями, устройство проездов для пожарной техники, наличие пожарных гидрантов или источников воды (пожарных резервуаров, прудов или водоемов).

1. Для домов из негорючих материалов (категория НГ) – кирпичных или каменных, расстояние между жилыми домами не менее 6 м; Для таких домов с деревянными перекрытиями — расстояние между жилыми домами не менее 8 м;
2. Для деревянных домов — расстояние между жилыми домами не менее 15 м;
3. Площадь участка ИЖС по противопожарным нормам не должна быть менее 6 соток, а в садовом товариществе 4 соток.

Основным документом для проектирования и строительства частного домостроения ИЖС служат строительные нормы СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».

«Красная линия»

Для начала проектирования в генплане района или улицы условно показано место расположения жилого дома, размеры в плане могут изменяться, однако существует граница, дальше которой размещать дом на участке нельзя – это «красная линия», которая отделяет частное домостроение от зон общего пользования, чаще всего с улицей по фасадной части дома.

Норма для точного места расположения «красной линии» называется РДС 30-201-98. «Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации».

По этим нормам жилой дом может строиться не ближе, чем в 5 м от улицы, а также есть ограничение в 3 м от проездов между участками.

Чтобы понимать разницу между этими понятиями, нужно знать, что улица имеет название в отличие от проезда.

Нежилые хозяйственные постройки расположить можно не ближе 5 от улицы и от проезда.

Этот документ регулирует площадь застройки, которая не должна превышать 30% от площади участка.

Устройство дорожек и площадок, покрытых асфальтом, бетоном или плиткой (мощение участка) также должно не превышать определенный процент.

Забор на границе участка

Временные заборы строят только из светопрозрачных конструкций (например. из сетки). Капитальные каменные или металлические заборы можно строить после проведения геодезической съемки участка, получения акта измерений и заключения кадастровой экспертизы о границах земельного владения.

Высота забора не должна быть выше 1,5 м.

Это требование часто не выполняется, но нужно учитывать, что это может нарушать санитарные нормы по освещенности соседних участков и ущемлять законные интересы соседей.

Забор по фасаду

Фасадная часть забора проходит по «красной линии» и требования к открыванию калитки и ворот зависят от наличия пешеходной зоны или тротуара, если открывание ворот или калитки может причинить неудобства пешеходам или другим водителям – то они не должны открываться на улицу, только внутрь или быть раздвижными.

Расстояние между жилыми зданиями

Основное требование – обеспечение пожарной безопасности (см.раздел Нормы противопожарной безопасности), а также должно учитываться также обеспечение требуемой освещенности помещений в соседних зданиях, которое выполняется по расчетам в соответствии СП 52.13330.2016 «Естественное и искусственное освещение».

Этой нормой нужно пользоваться для ориентации дома по сторонам света и расположением помещений в доме. Солнечный свет позволяет экономить в доме электроэнергию на освещение и пользоваться естественным освещением с удобством для человека.

Расстояние между сооружениями на участке

На своем участке могут располагаться различные строения, их место должно быть с соблюдением дистанции друг от друга:

1. От жилого дома до сарая для животных — не менее 12 м;
2. От жилого дома до бани — не менее 8 м. От бани до забора со стороны улицы -не менее 5 м, от бани до забора с соседним участком – не менее 1 м;
3. От жилого дома до хозпостройки — не менее 4 м. Если жилой дом и хозпостройка имеют общую стену, то входы в них должны быть на расстоянии не менее 7 м друг от друга;
4. От жилого дома до канализационного септика или скважина для воды — не менее 10 м;

Точное место и расстояния между сооружениями на участке определяются и утверждаются по проекту планировки участка, утвержденному решением органа исполнительной власти, а после окончания всех строительных работ проводится геодезическая съемка и составляется акт о результатах. Если при измерениях обнаружат нарушения и отступления от проекта, прием зданий и сетей в эксплуатацию будет запрещен и администрация потребует иборьбы нарушений.

Высота зданий на участке

Жилой дом можно строить высотой 12 м (не более 3 этажей).

Хозпостойки должны быть выше 2 м.

Баня должна быть выше 2,2 м.

Коммуникации на участке

Водопровод

Расположение сетей водоснабжения необходимо выполнять по СП 31.13330.2012 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения».

В нормах прописаны требования к материалам, их размерам и возможным схемам водоснабжения.

При проектировании сетей водоснабжения учитываются требования к местам подключения и установке измерительных приборов учета воды. Если водоснабжение предусмотрено из индивидуальной скважины, то место ее расположения и глубина определяются только по проекту, который выполняет организация, назначенная местными органами. Качество воды из скважины должно периодически контролироваться в Санэпидемстанции.

Водоотведение

По СП 30.13330.2016 «Внутренний водопровод и канализация зданий» регулирует устройство сетей водопровода и водоотведения. Трубы прокладывают не менее 300 мм от поверхности земли, диаметр канализационных труб не менее 150 мм.

Существуют городские сети канализации и локальные места для сбора загрязняющих устройств (септики с откачкой и без и пр.). В септиках фильтрующий элемент устанавливается не ниже 1 м от уровня грунтовых вод.

Дренаж и ливневая канализация

Отведение воды от осадков и таяния снега весной с крыш и поверхности участка должно производиться в водоотводные коллекторы, лотки или канавы вдоль улицы. Сброс воды на соседний участок не разрешается.

Электроснабжение

Подача электроэнергии выполняется воздушными линиями. Место подключения к жилому дому на высоте не менее 2,7 м, а подведение с улицы с интенсивным движением на высоте не менее 6м.

При возведении зданий работы группируют по стадиям, которые также называют циклами:

1. подготовительный период;
2. подземный цикл;
3. надземный цикл;
4. отделочный цикл.

От качественного и грамотного выполнения работ каждой стадии зависит результат — экономически выгодная, прочная, долговечная постройка.

Подготовительный период

Подготовительный период строительства включает все работы, которые выполняются до начала земляных работ:

1. оценка состояния участка (тип грунта, уровень залегания грунтовых вод, рельеф);
2. выполнение проекта дома с учетом оценки состояния участка (выбор размера, формы, вида фундамента, материалов);
3. подготовка участка (выравнивание или замена грунта, если требуется);
4. разметка будущего фундамента.

Почему важно заранее оценить состояние участка

Будущее здание будет опираться на фундамент, а тот, в свою очередь — на основание (так называют толщу грунта под его подошвой). Несущая способность грунта может быть разной. Так, скальные основания обычно имеют более высокую несущую способность, чем нескальные; при увлажнении несущая способность некоторых типов грунтов (например, пылевато-глинистых) снижается. Также несущая способность основания зависит от степени его плотности.

Тем не менее, надежность основания является не постоянной, а относительной величиной, поскольку строительные конструкции могут давать разную нагрузку на него: многоэтажные дома, выполненные из кирпича или железобетона более тяжелые, чем одноэтажные и малоэтажные здания из дерева, газобетона, а также каркасные дома.

Вот почему, если в коммерческом строительстве досконально высчитываются все параметры основания и здания, чтобы обеспечить оптимальный результат и экономический эффект, в частном малоэтажном строительстве к расчетам подходят более обобщенно, закладывая прочность конструкции с запасом.

Важно!

Если вы рассчитываете параметры будущей постройки самостоятельно, учтите, что слабый грунт выдерживает нагрузку 0,5–0,6 кг на 1 см 2 , в то время как нагрузка от одноэтажного деревянного здания (с мебелью) составляет 200 кг на м 2 . Таким образом, даже слабый грунт достаточно надежен для легкого деревянного дома. В сложных случаях необходимо обратиться в проектное бюро для выполнения расчетов.

Значение имеют также глубина расположения грунтовых вод и глубина промерзания грунта. Последнюю можно узнать из таблицы.

Что касается грунтовых вод, то глубина их расположения может быть различной. При наличии на участке верховодки, то есть, грунтовых вод, расположенных на глубине 1,5–2,5 м от поверхности, возникают сложности:

1. порча материалов, из которых изготовлен фундамент;
2. возможность протечек;
3. пучение глинистых и суглинистых грунтов, если уровень грунтовых вод ниже глубины промерзания грунта менее, чем на 2 м.

В этом случае выбирают одно из следующих решений:

1. полная замена грунта;
2. устройство дренажной системы на участке.

Когда проводят инженерные изыскания на участке

В соответствии с п. 1 ст. 47 Градостроительного Кодекса РФ, не допускаются подготовка проектной документации, а также строительство, реконструкция объектов капитального строительства в соответствии с такой проектной документацией без выполнения соответствующих инженерных изысканий.

Инженерные изыскания проводят обычно еще на этапе покупки участка.

Перед началом строительства имеет смысл обратиться к специалисту в следующих случаях:

1. вы затеваете постройку крупного ответственного объекта (например, жилого дома);
2. на участке слабый грунт;
3. уровень грунтовых вод высокий;
4. на участке сложный рельеф.

В случае, если планируется строительство летнего дома, бани, гаража, особенно, на достаточно надежных грунтах (например, плотные пески), а также если участок не сырой, можно справиться самостоятельно.

Типы фундаментов. Какой фундамент выбрать

Тип фундамента также должен быть выбран еще в проекте до начала любых строительных работ. Всего существует четыре основных типа фундаментов.

Плитный фундамент

Выполняется в виде монолитной железобетонной плиты толщиной от 40 см.

Под плитой и вокруг нее укладывается утеплитель, чтобы отсечь от фундамента точку промерзания грунта.

Благодаря тому, что плита равномерно распределяет нагрузку по площади, равной габаритам здания, а также благодаря утеплению, такой фундамент получается очень надежным, его можно устраивать на слабых грунтах.

Также плитный фундамент считается одним из самых простых в изготовлении, но он требует больших затрат материалов.

Ленточный фундамент

Ленточный фундамент — это своеобразная «лента» шириной до 60 см, которая проходит под всеми несущими стенами здания (по всей их длине) и в некоторых случаях под перегородками. В данном случае площадь подошвы фундамента меньше, чем площадь дома, но нагрузка от здания распределяется на основание достаточно равномерно.

При этом экономятся строительные материалы, и появляется возможность устроить в здании цокольный этаж либо подвальные помещения.

Ленточный фундамент заглубляется в грунт ниже точки промерзания грунта.

Он может быть выполнен как из железобетона, так и из отдельных элементов (кирпича, блоков).

Важно!

Железобетонный монолитный ленточный фундамент является наиболее надежным и долговечным (служит до 200 лет).

Столбчатый фундамент

В данном случае под зданием устраиваются отдельные фундаменты в виде столбов круглого либо квадратного сечения.

Размер каждой такой опоры обычно составляет не менее, чем 30х30 см, хотя для легких домов и малого шага размещения может быть достаточно размера сечения 20х20 см.

Опоры располагают по углам и под всеми пересечениями стен и простенков, а при длине стен более 6 м еще и под стенами с шагом от 1,5 до 4 м (шаг зависит от надежности грунта, уровня заглубления опор, веса здания, площади сечения опор и определяется расчетом на несущую способность).

Такой фундамент экономичен в плане расхода материалов, не требует объемных земляных работ, прост в изготовлении.

Важно!

Столбчатый фундамент не подходит для пучинистых грунтов и при высоком залегании грунтовых вод.

Столбчатый фундамент может быть выполнен как из железобетона, так и из блоков, кирпича.

Глубину заложения столбчатого фундамента, а также площадь подошвы и размеры сечения рассчитывают по нормам СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений». При строительстве не очень ответственных объектов выбирают параметры самостоятельно, с некоторым запасом. Опоры заглубляют ниже точки промерзания грунта, площадь опор и шаг их размещения выбирают с запасом:

1. на надежных грунтах возможен незаглубленный столбчатый фундамент, под который ямы откапывают только на высоту песчано-гравийной подушки (от 20 до 50–60 см) либо малозаглубленный фундамент (на 40–70 см плюс толщина подушки), если уровень грунтовых вод ниже точки промерзания грунта;
2. на слабых грунтах выбирают заглубленный тип фундамента, с заглублением на 10–20 см ниже точки промерзания грунта, но выше уровня грунтовых вод;
3. при незаглубленном фундаменте опоры располагают с шагом 1,5–3 м, при мелкозаглубленном — 2–4 м, при заглубленном — 3–6 м, хотя для легких построек шаг может быть больше.

Свайный фундамент

Свайный фундамент тоже состоит из отдельных, заглубленных в грунт опор, независимых либо соединенных ростверком. Он заливается на месте либо изготавливается на заводе.

Свайные фундаменты подходят для слабых оснований и тяжелых конструкций. Все расчеты для них обычно производят проектные организации.

Типы фундаментов по форме

План дома не всегда представляет собой прямоугольник или его частный случай — квадрат.

Иногда дом может иметь П-образную, Г-образную и более сложную конфигурацию или иметь эркеры. Форма дома также будет влиять на разметку фундамента.

Как сделать разметку фундамента своими руками

Разбивочные работы выполняются для того, чтобы на местности определить плановые и высотные положения точек и плоскостей будущего сооружения.

В частности, фундамент имеет план на поверхности грунта и определенный высотный уровень, который должен быть строго горизонтальным.

В коммерческом строительстве разметка фундамента — это сложный комплекс работ, которые выполняются в соответствии с разбивочными чертежами в масштабе 1:500–1:2000 или крупнее. На разбивочном чертеже обязательно показаны контуры зданий, размеры и расположение осей, пункты разбивочной основы, разбивочные элементы.

Согласно ГОСТ 22268-76, разбивочные оси подразделяются на следующие виды:

1. главные (определяющие габариты сооружения);
2. основные (оси симметрии);
3. вспомогательные или промежуточные (оси отдельных элементов).

В частном строительстве обычно тоже вначале готовят (самостоятельно или с привлечением специалиста в ответственных случаях) план, на котором указано расположение всех необходимых точек и осей.

Разметка плана фундамента

Самая простая форма фундамента — это прямоугольник. Однако даже фундамент сложной формы можно вписать в прямоугольник. При разметке плана фундамента вначале размечают этот прямоугольник, а затем, если конфигурация сложная, или имеются эркеры, размечаются дополнительные контуры.

Инструменты для разметки плана — колышки и крепкая, не растягивающаяся бечевка (шнур), рулетка. Колышки вбивают в грунт по углам, между ними натягивают бечевку.

Методы разметки прямоугольного фундамента

Особенность разбивочных работ заключается в том, что на местности необходимо определить расположение точек, указанных на плане.

Для этого необходимо сначала определить местоположение начальной точки — одного из углов прямоугольника.

Если главные оси сооружения параллельны забору (границам участка), то можно отложить одинаковые расстояния от него, вбить колышки, натянуть шнур и разметить первую ось. Затем таким же образом размечается смежная стена, и на пересечении разметок находят первый угол.

Затем остается отмерить длину стены, вбить еще два колышка и разметить третью стену, а затем четвертую.

После того, как прямоугольник размечен, необходимо проверить разметку на наличие погрешностей. Для этого нужно измерить диагонали получившегося прямоугольника: они должны быть равны.

Обычно на практике это не получается, поэтому требуется корректировка:

1. измеряют разницу диагоналей;
2. два угла, принадлежащих одной стороне прямоугольника, сдвигают в одну и ту же сторону на половину получившейся величины;
3. снова измеряют диагонали;
4. если разница сохранилась, но уменьшилась, нужно повторить пункты 1–3 с новыми размерами;
5. если стала больше другая диагональ, то пункты 1–3 нужно повторить, сдвигая углы в противоположную сторону;
6. когда диагонали стали равны, для контроля измеряют длину осей.

Как сделать разметку по принципу «египетского треугольника»

При разметке прямоугольника на местности основная проблема — это вывести прямые углы.

Один из методов разметки прямых углов — «египетский треугольник».

Как известно, в соответствии с теоремой Пифагора, длина гипотенузы прямоугольного треугольника является корнем из суммы квадратов его катетов. Обычно в этом случае сложно получить целые числа, но «египетский треугольник» имеет длины катетов 3 и 4, а гипотенузы — 5.

Таким образом, если длины смежных стен прямоугольного фундамента составляют, соответственно, 3 и 4 единицы, то его диагональ будет равна 5 таким единицам.

Чтобы задать направления стен, можно изготовить такой угольник из досок (не целесообразно для большого фундамента) либо разметить его при помощи колышков и шнура.

Для этого натягивают два шнура, стараясь расположить их перпендикулярно друг другу, место пересечения скрепляют. От точки пересечения откладывают 3 метра по одному шнуру и 4 — по другому. Затем соединяют метки рулеткой и, если они сошлись, а диагональ составила 5 метров, то угол прямой. Если метки не сходятся, то нужно отметить ту точку, в которой на диагонали будет метка 5 м и перенести одну из сторон так, чтобы метки совпали.

Разметка фундамента сложной формы

На первом этапе фундамент заключают в прямоугольник и размечают фундамент как прямоугольный.

Используя размеченные границы как ориентир, тем же методом размещают прямоугольники, которые нужно исключить из плана, чтобы получить необходимую конфигурацию.

Разметка фундамента под дом с эркером

Сначала выстраивают прямоугольник плана дома, затем, отталкиваясь от полученных границ, размечают эркер.

Разметка отметок фундамента (высотного уровня)

Обычно фундамент заглубляется в грунт, а Выносится над уровнем грунта таким образом, чтобы его верхняя часть была строго горизонтальной.

Для высотной разметки используется такой инструмент, как обноска.

Ее располагают по периметру фундамента на расстоянии 0,5–3,0 м от наружных стен.

На этом расстоянии от предполагаемых стен в землю забивают два бруса 50х50 мм на расстоянии около 3 м друг от друга, так, чтобы их вынос над землей составлял около 1 м. Нивелиром отмечают на брусьях уровень горизонтальной плоскости и прибивают доски так, чтобы верхняя кромка доски совпадала с этим уровнем.

Сплошную обноску устанавливают параллельно основным осям здания, которые образуют его внешний контур.

Однако сплошная обноска мешает строительным работам, поэтому чаще применяют створную или разреженную обноску, которая представляет собой фрагментарные обноски, расположенные на произвольном расстоянии друг от друга.

В верхний край поперечной доски обноски вбивают гвоздь, к которому привязывают шнур и натягивают его без провисов.

Разметка в зависимости от вида фундамента

Как уже было сказано выше, для плитного фундамента роют котлован, для ленточного — траншеи, для столбчатого — ямы, а для свайного бурят скважины по всему свайному полю в соответствии с выполненным заранее проектом.

Таким образом, для плитного фундамента делается только внешняя разметка. Габариты котлована включают размеры дома плюс толщину опалубки и толщину утеплителя (не менее 10 см).

Для ленточного фундамента размечают ширину траншей. Для этого набивают дополнительные колышки и натягивают шнуры параллельно внешним контурам на расстоянии, равном ширине ленты плюс толщина опалубки (обычно 70–80 см).

Для столбчатого фундамента делается дополнительная разметка для столбов.