Фундамент может рушиться по нескольким причинам, среди которых чаще всего встречаются неправильный проект, недостаточная прочность используемых материалов и влияние внешних факторов, таких как подвижки грунта или подтопление. На этапе строительства важно учитывать характеристики почвы и применять технологии, соответствующие конкретным условиям.
Кроме того, недостаточное внимание к дренажной системе может привести к накоплению воды вокруг фундамента, что также способно вызвать его разрушение. Все эти аспекты подчеркивают важность качественного проектирования и выполнения строительных работ для обеспечения долговечности здания.
Дефекты фундаментов: виды, причины и способы устранения
Основой любого капитального объекта строительства является фундамент. От правильности и качества его выполнения зависит надежность и долговечность всего здания. Вследствие ошибок в процессе возведения или неправильного выбора типа конструкции образуются дефекты фундамента здания, способные привести к преждевременному разрушению сооружения.
Причины и факторы, влияющие на появление дефектов
Причины, по которым происходит нарушение несущих особенностей фундаментов разделяют на две основные группы: природные и конструктивные.
Природные вызваны изменением несущих характеристик грунта, выступающего основанием закладки фундамента. Возникновение причин природного характера может вызвано следующими факторами:
- перенасыщение грунтовой породы водой из-за подмывания грунтовыми водами, что приводит к ухудшению прочностных способностей грунта;
- частичное вымывание грунта, приводящее к образованию пустот под фундаментом и всем основанием здания. Чаще обычного это происходит на супесчаных и песчаных породах;
- вспучивание почвы, происходит вследствие промерзания перенасыщенного влагой грунта;
- проседание и смещение породы вызывает дефекты оснований фундамента и всего здания в целом.
Помимо ухудшения качественных характеристик почвы грунтовые воды способны также нарушить целостность фундамента. При продолжительном воздействии на основание здания они разрушают раствор, в фундаменте появляются пустоты и трещины, которые со временем только увеличиваются.
По конструктивным причинам возникают дефекты фундаментов, связанные с ошибками при строительстве. Провоцирующими факторами в этом случае могут быть:
- неправильный выбор типа фундамента в отношении площади и тяжести здания;
- неправильно выполненные технологические расчеты при проектировании фундамента;
- неравномерная нагрузка на фундамент;
- несоблюдение технологии возведения фундаментного основания дома;
- повышение массы объекта в процессе его эксплуатации, например, надстройка дополнительного этажа.
К причинам конструктивного характера относят также отсутствие гидроизоляции и армирования фундамента, использование некачественных материалов при заливке основания.
Признаки того, что фундамент с дефектами
Понять, что в фундаменте здания образовались дефекты можно по следующим признакам:
- проседание конструкции;
- появление воды в подвале дома;
- образование перекосов;
- локальное или масштабное выпучивание;
- разрушение боковых поверхностей;
- появление высолов на цоколе;
- разрушение кладки.
Наличие хотя бы одного из этих или других признаков – сигнал того, что в структуре фундамента происходят изменения и он утрачивает свои технико-эксплуатационные качества.
Характерные дефекты
Нарушение несущих способностей фундамента может произойти как в процессе возведения конструкции, так и во время ее эксплуатации. Наиболее часто возникают следующие характерные дефекты и повреждения фундаментов:
- просадки оснований, в результате чего в стенах здания появляются трещины;
- изломы, вывалы и сколы в теле фундамента;
- появление в теле конструкций вертикальных и косых трещин;
- расслоение кладки и выпадение отдельных камней – распространенные дефекты бутового фундамента;
- смещение свай от проектного расположения, отсутствие объединяющего сваи ростверка характерны для свайных конструкций;
- выпучивания, перекосы, прогибы, трещины в теле и стыках, следы сырости и высолы, выпадение раствора из мест сопряжений – основные дефекты и повреждения фундамента ленточного типа;
- коррозия арматуры и бетона, приводящая к отслоению или разрушению защитного слоя, встречается в железобетонных фундаментах.
Среди всех встречающихся повреждений наиболее серьезными считаются дефекты, вызванные деформациями оснований фундаментов. Они могут возникать по всему периметру конструкций или на отдельных ее участках.
Способы устранения дефектов
В результате воздействия грунтовых вод, осадочных трещин, механических повреждений и других неблагоприятных факторов с течением времени фундаменты теряют свою прочность, и конструкция становится легко разрушимой. Своевременное устранение дефектов фундаментов позволит предотвратить разрушение здания и продлить срок его эксплуатации.
В зависимости от типа фундамента, видов разрушений и причин по которым они возникли существуют разные способы восстановления конструкций.
Основной и самый опасный дефект – неравномерное проседание фундамента. Исправить его крайне трудно, а в некоторых случаях невозможно. Когда проседание незначительно, то устранить его можно путем подсыпки грунта по всему периметру основания, увеличивая таким образом глубину заложения.
Наиболее эффективные способы устранения дефектов фундаментов из кирпича, бутового камня и ж/б конструкций – укрепление оснований специальными железобетонными обоймами с последующим инъектированием синтетическими смолами, цементными растворами или другими материалами.
Дефекты фундаментов мелкого заложения устраняются путем их углубления и расширения с одновременным укреплением дополнительными конструктивными элементами. Это могут быть столбы, плиты или сплошные стены.
Устранять дефекты гидроизоляции фундамента нужно учитывая тип материала, который использован при устройстве гидроизоляционного слоя. Ремонтные работы основаны на создании водонепроницаемой герметичной оболочки между внешней средой и основанием с заменой поврежденных участков путем оклеивания новыми пленочно-рулонными материалами.
Если обнаружены масштабные дефекты ленточных фундаментов, вследствие которых произошла потеря прочности всего основания, то устранить их можно путем капитального ремонта или замены разрушенной конструкции на новую.
Чтобы избежать повторного появления дефектов все восстанавливающие работы необходимо выполнять со строгим соблюдением технологий и требований СНиП.
Определение технического состояния и степени износа фундаментов
Долговечность и безопасность эксплуатации любого капитального здания напрямую зависит от исправного состояния фундамента. Своевременно выявить дефекты, повреждения и установить соответствие конструкций общепринятым законодательным нормам позволит регулярное обследование фундамента.
ИЦ «СтройЭксперт» оказывает услуги по техническому обследованию. Специалисты с точностью определят возникшие в основаниях дефекты, установят причины их появления и порекомендуют эффективные способы их устранения.
При заказе услуги техобследования заказчик получает отчет, в котором есть подробное описание всех выявленных повреждений. Отчет выступает основанием для проведения работ по ремонту и восстановлению фундаментов.
Каковы признаки того, что у вашего загородного дома начал разрушаться фундамент?
Бетонные фундаменты лидируют в строительстве загородных домов за счет невысокой стоимости, долговечности и — в случае с небольшой и несложной постройкой — в доступности для самостоятельного возведения. При этом на бетон фундамента в грунте воздействуют различные агрессивные факторы, и без мер защиты срок службы основания может очень значительно сократиться. Рассказываем, как распознать первые признаки разрушения и как защитить бетон до возведения фундамента.
Какие факторы оказывают влияние на бетонный фундамент
На элементы бетонной конструкции, находящейся в грунте, влияют физические, механические и химические факторы. Наиболее опасны и в то же время наименее заметны химические факторы — реакции, возникающие между веществами в окружающей среде и в бетонном основании. Быстрее всего идут разрушения в случае совместного воздействия всех трех факторов.
Химические факторы
Бетонные конструкции разрушаются при контакте фундамента с водой, воздухом и растворенными в них химическими веществами. Источником активных химических могут быть не только газы и вода, но и следы жизнедеятельности грибов, бактерий и других микроорганизмов.
Несмотря на высокую прочность современных марок бетона, все конструктивные элементы фундамента, в том числе бетон и арматура, подвержены коррозии. Коррозией называют не только образование ржавчины на стальной арматуре, но и процессы, приводящие к разрушению бетона. Наибольшее влияние оказывают находящиеся в грунте и грунтовых водах кислоты и щелочи.
Помимо этих элементов, в грунте содержатся и другие вещества — хлориды, фосфаты, сульфаты и прочие компоненты электролитической реакции. При контакте с воздухом влияние на бетон оказывают различные газы, прежде всего углекислый.
При длительном контакте с грунтовыми водами на поверхности фундамента происходит вымывание цементного раствора. Участвующие в растворении грунтовые и дождевые воды могут иметь разный химический состав в зависимости от региона, с преобладанием тех или иных агрессивных веществ. В этом случае к вымыванию добавляется химическая реакция. Например, растворенный в воде гидрокарбонат имеет щелочную реакцию, имеющую негативные последствия для кварцевого песка в составе бетона.
Другой тип коррозии объединяет реакции обмена веществ. Эти химические процессы затрагивают наполнение фундамента и арматуру.
При контакте с концентрированными химически активными веществами, например с содержащимися в противогололедных материалах, продукты обмена замещают содержащиеся в бетоне соли. В большинстве случаев разрушение происходит за счет замещения сульфатами и карбонатами. Опасные последствия заключаются в расширении пор бетона и последующем механическом разрушении фундамента.
Признаки, диагностика и защита
Один из основных признаков коррозионных процессов — изменение цвета бетона. Оно может быть сплошным или фрагментарным, в виде пятен. В результате реакции на поверхности фундамента могут появиться отслоения и пятна высолов.
Диагностика разрушений проводится визуально, с помощью цветовых тестов и методом лабораторного анализа. Отслоение можно определить при осмотре, а воздействие карбонатов выявляют цветовым тестом. Некарбонизированный бетон краснеет при нанесении определенных веществ на его поверхность.
Ключевые меры защиты от химических факторов — подбор марки бетона в соответствии с составом грунта и грунтовых вод, а также гидроизоляция в соответствии с технологией возведения фундаментов. Данные по химическому составу можно получить из строительного справочника по региону или в результате комплексной строительной экспертизы. В раствор, подобранный в соответствии с особенностями грунта и грунтовых вод, уже входит комплекс присадок, снижающих воздействие химических факторов. Для дополнительной защиты используют консервирующие грунтовки и пропитки.
Гидроизоляция фундамента
Гидроизоляцию проводят в три этапа. На первом на дно котлована укладывают слой рулонного материала из битума на основе из стеклохолста. Слой гидроизоляции защищает засыпку на дне котлована от проникновения грунтовых вод. Поверх засыпки укладывают второй слой гидроизолирующего материала, защищающий подошву фундамента.
Для защиты боковых поверхностей фундамента от контакта с грунтовыми водами используют обмазочную гидроизоляцию — битумно-полимерные мастики. С помощью кисти или валика на стенки фундамента наносят сначала праймер для улучшения адгезии, затем основной материал. Мастика формирует на основании водонепроницаемую пленку. Для экономии материала допустимо заменить сплошное обмазывание на оклейку поверхностей рулонными материалами. В этом случае мастика выступает в роли клеевого состава.
Физические факторы
Физические изменения бетонного основания происходят под воздействием перепадов температуры и влажности, вымораживания в сочетании с выпадением осадков. Изменение температуры может приводить к цикличному возникновению очагов напряжения на поверхности и в толще материала.
Основной физический фактор для большинства регионов — промерзание фундамента в зимний период.
Признаки, диагностика и защита
Основной признак изменений в результате воздействия физических факторов — поверхностная или полная деформация основания. Признаком поверхностной деформации служат трещины, отслоение и сколы на поверхности, наличие фрагментов бетона на грунте.
В случае полной деформации основания признаком служат сквозные трещины. Стоит учесть, что появление сквозных трещин чаще свидетельствует о влиянии механических факторов. Поэтому для поиска причин лучше всего привлечь экспертов.
Как и в случае с химическими факторами, основной метод противодействия — предотвращение проблем, подбор марки бетона в соответствии с особенностями регионального климата. В состав морозостойкого бетона входит пакет добавок, снижающих пористость материала. При заливке основания необходимо соблюдать все строительные нормы, и прежде всего температурный режим, при котором допустимо проводить работы.
Один из эффективных способов защитить основание от промерзания — слой утеплителя, отделяющий бетонные конструкции от грунта. Эта мера особенно эффективна для домов с ленточным фундаментом и эксплуатируемым подвалом. Слой материала с низкой теплопроводностью удерживает тепло внутри периметра, и температура в толще бетона выше, чем в грунте.
Для организации защиты используют материал с высокой прочностью и теплопроводностью. Прочность на сжатие и изгиб необходима, так как барьеру приходится противостоять деформационным нагрузкам, возникающим в грунте в результате сезонных изменений. В практике загородного строительства основным материалом для утепления стал экструзионный пенополистирол (XPS). Материал обладает прочностью на сжатие не менее 20 тонн на квадратный метр, теплопроводностью в зависимости от толщины плит 0,029–0,034 Вт/(м·K), водопоглощением в пределах 0,2–0,4%, небольшим удельным весом 25–45 килограмм на кубометр и не теряет свойств в течение 50 лет. Допустимый диапазон эксплуатации материала — от -70 до +75 градусов Цельсия.
Плиты XPS крепят к основанию с помощью водостойкой клеящей мастики. Небольшой вес материала не требует фиксации дюбелями. Состав наносят на углы плиты и центральную часть. Стыки герметизируют влагостойкой шпаклевкой. Если материал оснащен пазогребневыми соединениями по периметру, клей наносят на элементы соединения.
В этом случае герметизация не требуется.
Механические факторы
Механические нагрузки на фундамент возникают в результате особых условий на площадке или из-за технологических ошибок. К первым относятся вибрационные и ударные нагрузки и эрозионные процессы. Деформирующее давление грунта — чаще всего результат ошибок в проектировании и при возведении основания. Механические факторы снижают прочность фундамента и могут приводить к его разрушению.
Признаки, диагностика и защита
Основной признак влияния механических факторов — трещины на основании. Жилищное строительство на территории страны нередко ведется на участках со сложными пучинистыми грунтами и неблагоприятной гидрологической обстановкой, а реалии строительства таковы, что комплексная гидрогеологическая экспертиза проводится далеко не всегда. Признаком повышенной нагрузки на фундамент могут выступать любые поверхностные разрушения — сколы, отслоение материала и тому подобное.
Основной метод диагностики — наблюдение за состоянием основания
Большинство действий, снижающих влияние механических факторов, предпринимают в процессе сооружения фундамента. На этапе проектирования рассчитывается глубина заложения фундамента, толщина засыпки на дне котлована.
Решение о необходимости специальных мер принимают на основании данных экспертизы, например при обнаружении грунтовых вод на глубине выше заложения фундамента или промерзания грунта на значительную глубину. В зависимости от индивидуальных условий на участке при возведении создаются защитные сооружения, снижающие нагрузку, например окапывание фундамента по периметру и создание демпфирующей засыпки между стенками котлована и основанием.
Для нейтрализации действия этих факторов стоит порекомендовать обустройство мягкой отмостки. Это сооружение выполняет две функции — дренажа и демпфирования давления поверхностных слоев грунта.
Бетонный фундамент любой конструкции обладает высокой прочностью и несущей способностью, которые подтверждены десятилетиями частного строительства. Стоит однако учитывать, что основание прослужит положенный срок только в том случае, если не будет подвергаться выходящему за рамки инженерных расчетов воздействию химических, физических и механических факторов.
- —> Телеграм
- —> Дзен
- Подписывайтесь на наши каналы и первыми узнавайте о главных новостях и важнейших событиях дня.
Признаки и причины начала разрушения фундамента
Кровля
Какое бы ни было строение, его строительство всегда начинается с возведения основы, коим является фундамент. Для увеличения времени эксплуатации постройки, важно чтобы он был возведён качественно и по всем правилам.
Тем не менее, хорошо и грамотно сделанный фундамент не всегда является гарантией его нерушимости. К разрушению также могут привести его неверно выбранный тип, несоблюдение технологии заливки и ошибки при возведении. В итоге все эти недочёты приводят к разрушению всего строения целиком.
В случае, если в конструкции фундамента выявились какие-либо дефекты или деформации, следует без промедления сделать всё возможное для их ликвидации. Причём решение этих проблем потребует профессиональных знаний в строительной области, наличие дополнительного оборудования, некоторой траты сил, времени и денежных вложений.
Признаки разрушения фундамента
Есть несколько признаков, помогающих выяснить причины, по которым разрушается фундамент. Одни из них являются явными, другие скрытыми. Из видимых на глаз, первичных признаков ясно выделяются:
- появление тонких трещин и изломов на стенах строения, включая цоколь;
- деформация пола или появление в нём провалов;
- обрушение некоторых участков конструкции строения;
- разрушение части фундамента;
- проваливающийся грунт вблизи цоколя.
Причины разрушения
Визуально выявить скрытые признаки начала процессов разрушения фундамента довольно трудно. Для их обнаружения требуются специальные обследования и проведение измерений. Есть несколько причин, дающих старт деформации фундамента, одна из которых агрессивная окружающая среда. Разрушению фундамента способствуют такие природные факторы, как:
- внезапное изменение температур;
- влияние сырости и влажности;
- пучинистые или рыхлые почвы;
- динамичность и неоднородность состава грунта.
Невозможно предугадать какое действие окажет окружающая среда на фундамент. Исходя из чего, требуется учитывать этот фактор при создании проекта будущего фундамента. Немаловажную роль также играет человеческий фактор. Оплошностями человека могут являться:
- Серьёзные просчёты при создании проекта.
- Будущая постройка требует другой тип фундамента. Его выбор сделан неправильно.
- При заливке не предусмотрена гидроизоляция.
- Заливка фундамента проводилась без армирования.
- Низкое качество используемых материалов.
- Недостаток знаний и опыта.
- Несоблюдение технологических операций.
- Несоблюдение последовательности строительства.
Уже один или совокупность некоторых из этих факторов могут стать достаточными для вывода фундамента из строя, результатом чего будет потеря в прочности и начале его разрушения. Поэтому время от времени следует осматривать фундамент на предмет обнаружения каких-либо признаков начала деформации. Вовремя начатый ремонт фундамента позволит предупредить разрушительные процессы всего строения.
Как уберечь фундамент от начала разрушения?
Чтобы сырость и влага не действовала на фундамент так разрушительно, в первую очередь следует вплотную заняться гидроизоляцией, изменив или в корне поменяв её конструкцию. Поскольку работа достаточно тяжела и небезопасна, отличным альтернативным способом может стать хорошее водоотведение от фундамента. Для обеспечения этого не должно быть утечек стоков и забивки сливов. Отведению воды от фундамента также будет способствовать расширение отмостки, с увеличением угла наклона.
В случае неравномерной усадки фундамента проводится увеличение в местах просадки площади его подошвы. На деформированных участках выполняется железобетонная доливка подошвы, которая затем прочно крепиться к старому основанию. В случае пучинистых грунтов, остановка вытеснения фундамента происходит путём установки дополнительных столбов-отливок с имеющейся расширенной подошвой.
Если же фундамент разрушается до масштабов катастрофы (к примеру, «уход» стен), то проблема решается путём поэтапной отливки железобетона. Фундамент при этом полностью заменяется, начиная с мест имеющих большую нагрузку, то есть углов, окон, проходов, пролётов и остальных участков. Важно чтобы требующие замены части были армированы, так как по завершении ремонта это сделает фундамент монолитным.
Если же крупного разрушения фундамента не произошло и присутствуют лишь трещины, то истоки проблемы лежат в неверно подсчитанной максимальной нагрузке. Укрепление такого фундамента, происходит через его расширение путём доливки и привязки к изначальному основанию.
Выполнение ремонта должно происходить с предельной осторожностью. Разрушенный фундамент является аварийной конструкцией, а значит, его восстановление может быть чрезвычайно рискованным. Перед выполнением чего-либо необходимо основательно обдумать весь план действий и предусмотреть страховку, используя домкраты, подпорки и т.д. Наилучшим решением будет доверить ремонтно-строительные работы профессионалам. Только они способны провести работу качественно и в кратчайшие сроки, тем самым давая фундаменту новую жизнь.
