Если под домом крошится фундамент, необходимо срочно обратить на это внимание, так как это может привести к серьезным повреждениям здания. В первую очередь, стоит провести осмотр фундамента и выявить причины разрушения: это могут быть проблемы с грунтом, воздействие влаги или недостаточное укрепление конструкции.
Лучшим решением будет обратиться к профессиональным строителям или инженерам для оценки состояния основания и выполнения необходимых ремонтных работ. В некоторых случаях может понадобиться укрепление фундамента, его гидроизоляция или даже замена, что потребует значительных затрат времени и средств.
Что делать, если фундамент крошится или осыпается?
Среди основных факторов, влияющих на то, что осыпается фундамент, можно выделить следующие: нарушение технологии при строительстве цоколя, неправильный подбор типа фундамента, неравномерная усадка здания, неподходящая почва, некачественная гидроизоляция, перепланировка дома.
Эту проблему нужно решать как можно более оперативно, поскольку нарушение его структуры несет значительный ущерб для всего здания.
Основные признаки и причины крошения фундамента
Важно вовремя заметить, что фундамент начал крошится.
Если дождаться момента, когда разрушения буду бросаться в глаза, возрастает риск того, что на ремонт потребуется много времени и средств.
Не говоря о том, что, скорее всего, нужно будет чинить не только сам цоколь, но уже и стены. Поэтому лучше следить за этим и периодически проверять состояние здания. Для этого не нужно иметь специализированных приборов, будет достаточно просто внимательного визуального осмотра.
Признаки, которые свидетельствуют о том, что фундамент теряет прочность и надежность:
Трещины любой длины и глубины на его поверхности и стенах дома могут свидетельствовать о том, что дом проседает или неравномерно усаживается и, как результат, повреждается цоколь.
Отслоение отделки говорит о том, что материалы, из которых был сделан фундамент, очень низкокачественны.
Даже самые незначительные нарушения горизонтального уровня пола в доме являются сигналом того, что начались процессы, неблаготворно влияющие на состояние фундамента.
Изменение уровня почвы.
Прежде чем приступать непосредственно к ремонту, нужно определить, в чем заключается причина данной проблемы. От этого зависит то, каким именно способом и насколько эффективно удастся ее устранить. Без этого ремонт дома просто не имеет смысла.
Среди основных факторов, влияющих на то, что осыпается фундамент, можно выделить следующие:
Нарушение технологии при строительстве цоколя: неправильный выбор строительных материалов, маленькая глубина залегания, неточно просчитанные размеры фундамента.
Неправильный подбор типа фундамента, что может привести к тому, что он не выдержал нагрузки от данного строения.
Неравномерная усадка здания. Для того чтоб эта проблема не привела к серьезным последствиям, нужно осуществлять постоянный уход за цоколем. Самым верным шагом будет расширение площади основания фундамента с жестким креплением к старому основанию.
Неподходящая почва – очень распространенная причина, устранить которую невозможно, поэтому нужно основательно укреплять как фундамент, так и стены дома. К примеру, помочь сможет отливка дополнительных столбов с расширенным основанием.
Некачественная гидроизоляция и, соответственно, разрушение структуры фундамента сточными и грунтовыми водами. Исправлять это достаточно опасно, потому что для этого необходимо будет откопать основание дома, соответственно появляется риск повторной усадки. Самый оптимальный выход – это система отведения влаги от цоколя, в том числе сливы и стоки с крыши.
Перепланировка дома. Может увеличиться или сместиться нагрузка, передаваться на фундамент неравномерно, из-за чего некоторые его части под слишком высоким на них давлением начнут разрушаться.
Как правильно отремонтировать осыпавшийся фундамент
В случае если крошение фундамента дома не удалось избежать, и произошло полное его разрушение, которое повлекло за собой нарушение конструкции стен, нужно проводить полную его замену. Сначала меняются части, на которые припадает самая большая нагрузка – это углы, зоны под окнами и возле проходов. Для этого используется метод поэтапной отливки из железобетона.
Важно учесть, что все части, которые будут заменяться, должны содержать арматурную привязки. Это придаст прочности новому фундаменту. Но если все же есть возможность «спасти» поврежденный, расколовшийся цоколь, не стоит проводить таких сложных процедур. Можно просто долить недостающую ширину фундамента, привязав ее к основанию.
Реконструкция фундамента с помощью обойм
Усиление фундаментов с помощью обойм.
Очень распространенным ныне методом реконструкции фундамента, который осыпается, является использование бетонных и железобетонных обойм. Принцип такого ремонта заключается в усилении конструкции цоколя с целью предотвращения дальнейшего разрушения. Стоит отметить, что все работы должны проводиться крайне аккуратно, ведь поврежденный фундамент является очень хрупким, и вероятность его повредить еще больше достаточно высока.
Если стены дома кирпичные, значит подкопы делать строго запрещено. Единственный способ укрепить фундамент – это расширить его основание. Для этого используются железобетонные обоймы, которые нужно по возможности установить и внутри, и снаружи.
Сначала нужно вырыть траншею, ширина которой должна составлять около 0,5 м, по всему периметру и как можно ближе к фундаменту. Ее глубина равняется глубине основания фундамента.
Поверхность фундамента зачистить, убрать все осыпающиеся слои, затем тщательно покрыть грунтовкой. Следующий шаг: по всему периметру установить анкеры на расстоянии 0,5-1 м друг от друга. В них нужно просверлить отверстия, в которые затем вставить арматуру. Именно она будет связующим между старым и новым фундаментами.
После того как все предыдущие этапы выполнены, можно приступать к заливке заранее вырытой траншеи цементно-песчаным раствором. Если разрушения старого цоколя незначительные, можно использовать стандартное соотношение: 1 часть цемента к 3 частям песка. Но в случае если крошится фундамент очень сильно, и состояние его близко к критичному, процент цемента нужно увеличить. Пока поверхность только что залитого нового фундамента полностью не высохнет, ее нужно периодически збрызгивать водой. Это поможет избежать трещин.
И, как заключительный шаг реконструкции разрушившегося фундамента, специалисты настоятельно рекомендуют сделать качественную гидроизоляцию, чтоб избежать проблем крошения цоколя в будущем.
Как просто и дёшево усилить фундамент
Сразу после окончания строительства почти любой дом выглядит красивым и прочным. Но проходит некоторое время, а точнее, пару раз лето сменилось зимой и обратно, да ещё лето было дождливым, а зима морозной — и по стенам пошли трещины, двери и окна закрываются и открываются с трудом, крыша потекла. Наиболее вероятной причиной этих неприятностей является разрушение фундамента. Хозяин начинает понимать, что требуется усилить фундамент, при этом просто и дёшево.
Причины разрушения фундамента
Наглядными признаками необходимости ремонта фундамента являются:
- просадка всего здания;
- просадка его участков;
- появление трещин в стенах и цоколе здания;
- трудности с закрыванием и открыванием окон и дверей в результате перекоса здания.
Причин появления этих неприятностей много. Это могут быть ошибки, допущенные при расчёте фундамента, изменение механических характеристик грунта за время строительства. А у этих событий имеются свои причины – отсутствие стока воды из-под дома из-за плохого дренажа, из-за разрушенной или плохо выполненной отмостки, разуплотнения грунтов и масса других подобных причин. Сам материал фундамента крошится из-за того, что в тёплое время года он впитывает воду, а в морозы промерзает, и лёд разрушает бетон.
Варианты восстановления фундамента
Вариантов существует много, но выбор в каждом конкретном случае должен быть обоснован инженерными и экономическими соображениями. Надо попытаться смоделировать поведение здания после реконструкции фундамента.
Вполне возможно ситуация, что дом строился на насыпном грунте. Может быть, пришлось выравнивать площадку, может быть, грунт площадки не устраивал строителей своими характеристиками. С течением времени такой грунт обязательно даст неравномерную просадку. Всё, что на этот грунт опирается, начнёт разрушаться. В этом случае необходимо укрепление самого грунта.
Один из действенных способов укрепления грунта называется «инъекционным». Суть этого метода именно в том, что грунту под домом делаются «инъекции». В участках грунта, которые вызывают подозрение, нужно просверлить под фундамент наклонные скважины. В них затем вставляются «инъекторы», это перфорированные стальные трубы.
По ним под большим давлением в грунт закачиваются специальные укрепляющие растворы на основе портландцемента, микроцементов, силиката натрия (жидкого стекла), битумов, смол. Состав этих растворов подбирается в соответствии с результатами геомеханического анализа структуры грунта. При застывании растворы расширяются, заполняют все поры, трещины и пустоты в грунте, уплотняют слабый и рыхлый грунт. Таким образом создаётся новый геомассив.
Другой способ предполагает укрепление разрушенной ленты фундамента созданием вокруг неё кирпичной или железобетонной обоймы. Для этого рядом с хорошо очищенной лентой фундамента насыпается и утрамбовывается подушка из щебня. На этой подушке делается кирпичная кладка или в опалубке заливается бетонная стенка. Со старым фундаментом новую обойму нужно связать арматурными прутами. Способ дорогой, но очень эффективный.
В последние годы популярность завоевали винтовые сваи. На них лучше всего сразу поставить новый дом, но можно их использовать для реставрации фундамента старого дома. Имеется два варианта применения винтовых свай. Можно ввинтить их наклонно под дом, затем их головки обвязать профильной балкой – швеллером или двутавром.
А можно сваи ввинтить по периметру дома, дом приподнять домкратами, у противоположных свай головки связать балками и на них опустить дом. Также можно отремонтировать фундамент с помощью обычных железобетонных свай.
Старый разрушнный ленточный фундамент можно заменить на новый монолитный железобетонный. Для этого дом приподнимается на домкратах, старый фундамент разрушается, под домом вяжется каркас из арматуры, устанавливается опалубка, в которую заливают бетон.
Бетонные колонны, монолитные, пустотные и ребристые плиты перекрытий, фундамент и фундаментные плиты защищают и ремонтируют с помощью углеволоконной сетки. Материал состоит из армирующего слоя, определяющего механические характеристики материала: прочность, жёсткость и деформируемость. Матрица связующего обеспечивает монолитность материала, передачу напряжений в армирующем материале и стойкость к внешним воздействиям.
Этот материал не увеличивает вес всей конструкции, не требует проведения сварочных работ, прост в монтаже.
Что делать, если фундамент крошится или осыпается?
Каким бы качественным и надежным фундамент ни был, вероятность того, что со временем он начнет крошиться или трескаться, остается достаточно высокой.
Среди основных факторов, влияющих на то, что осыпается фундамент, можно выделить следующие: нарушение технологии при строительстве цоколя, неправильный подбор типа фундамента, неравномерная усадка здания, неподходящая почва, некачественная гидроизоляция, перепланировка дома.
Эту проблему нужно решать как можно более оперативно, поскольку нарушение его структуры несет значительный ущерб для всего здания.
Основные признаки и причины крошения фундамента
Важно вовремя заметить, что фундамент начал крошится.
Если дождаться момента, когда разрушения буду бросаться в глаза, возрастает риск того, что на ремонт потребуется много времени и средств.
Не говоря о том, что, скорее всего, нужно будет чинить не только сам цоколь, но уже и стены. Поэтому лучше следить за этим и периодически проверять состояние здания. Для этого не нужно иметь специализированных приборов, будет достаточно просто внимательного визуального осмотра.
Признаки, которые свидетельствуют о том, что фундамент теряет прочность и надежность:
- Трещины любой длины и глубины на его поверхности и стенах дома могут свидетельствовать о том, что дом проседает или неравномерно усаживается и, как результат, повреждается цоколь.
- Отслоение отделки говорит о том, что материалы, из которых был сделан фундамент, очень низкокачественны.
- Даже самые незначительные нарушения горизонтального уровня пола в доме являются сигналом того, что начались процессы, неблаготворно влияющие на состояние фундамента.
- Изменение уровня почвы.
- Влажность цоколя.
Прежде чем приступать непосредственно к ремонту, нужно определить, в чем заключается причина данной проблемы. От этого зависит то, каким именно способом и насколько эффективно удастся ее устранить. Без этого ремонт дома просто не имеет смысла.
Среди основных факторов, влияющих на то, что осыпается фундамент, можно выделить следующие:
- Нарушение технологии при строительстве цоколя: неправильный выбор строительных материалов, маленькая глубина залегания, неточно просчитанные размеры фундамента.
- Неправильный подбор типа фундамента, что может привести к тому, что он не выдержал нагрузки от данного строения.
- Неравномерная усадка здания. Для того чтоб эта проблема не привела к серьезным последствиям, нужно осуществлять постоянный уход за цоколем. Самым верным шагом будет расширение площади основания фундамента с жестким креплением к старому основанию.
- Неподходящая почва – очень распространенная причина, устранить которую невозможно, поэтому нужно основательно укреплять как фундамент, так и стены дома. К примеру, помочь сможет отливка дополнительных столбов с расширенным основанием.
- Некачественная гидроизоляция и, соответственно, разрушение структуры фундамента сточными и грунтовыми водами. Исправлять это достаточно опасно, потому что для этого необходимо будет откопать основание дома, соответственно появляется риск повторной усадки. Самый оптимальный выход – это система отведения влаги от цоколя, в том числе сливы и стоки с крыши.
- Перепланировка дома. Может увеличиться или сместиться нагрузка, передаваться на фундамент неравномерно, из-за чего некоторые его части под слишком высоким на них давлением начнут разрушаться.
Как правильно отремонтировать осыпавшийся фундамент
В случае если крошение фундамента дома не удалось избежать, и произошло полное его разрушение, которое повлекло за собой нарушение конструкции стен, нужно проводить полную его замену. Сначала меняются части, на которые припадает самая большая нагрузка – это углы, зоны под окнами и возле проходов. Для этого используется метод поэтапной отливки из железобетона.
Важно учесть, что все части, которые будут заменяться, должны содержать арматурную привязки. Это придаст прочности новому фундаменту. Но если все же есть возможность «спасти» поврежденный, расколовшийся цоколь, не стоит проводить таких сложных процедур. Можно просто долить недостающую ширину фундамента, привязав ее к основанию.
Реконструкция фундамента с помощью обойм
Усиление фундаментов с помощью обойм.
- Грунтовка.
- Анкеры.
- Арматура.
- Обоймы.
- Цементно-песчаный раствор.
Очень распространенным ныне методом реконструкции фундамента, который осыпается, является использование бетонных и железобетонных обойм. Принцип такого ремонта заключается в усилении конструкции цоколя с целью предотвращения дальнейшего разрушения. Стоит отметить, что все работы должны проводиться крайне аккуратно, ведь поврежденный фундамент является очень хрупким, и вероятность его повредить еще больше достаточно высока.
Если стены дома кирпичные, значит подкопы делать строго запрещено. Единственный способ укрепить фундамент – это расширить его основание. Для этого используются железобетонные обоймы, которые нужно по возможности установить и внутри, и снаружи.
Сначала нужно вырыть траншею, ширина которой должна составлять около 0,5 м, по всему периметру и как можно ближе к фундаменту. Ее глубина равняется глубине основания фундамента.
Поверхность фундамента зачистить, убрать все осыпающиеся слои, затем тщательно покрыть грунтовкой. Следующий шаг: по всему периметру установить анкеры на расстоянии 0,5-1 м друг от друга. В них нужно просверлить отверстия, в которые затем вставить арматуру. Именно она будет связующим между старым и новым фундаментами.
После того как все предыдущие этапы выполнены, можно приступать к заливке заранее вырытой траншеи цементно-песчаным раствором. Если разрушения старого цоколя незначительные, можно использовать стандартное соотношение: 1 часть цемента к 3 частям песка. Но в случае если крошится фундамент очень сильно, и состояние его близко к критичному, процент цемента нужно увеличить. Пока поверхность только что залитого нового фундамента полностью не высохнет, ее нужно периодически збрызгивать водой. Это поможет избежать трещин.
И, как заключительный шаг реконструкции разрушившегося фундамента, специалисты настоятельно рекомендуют сделать качественную гидроизоляцию, чтоб избежать проблем крошения цоколя в будущем.
