Прописка в доме без фундамента возможна, но для этого потребуется соблюдение некоторых юридических нюансов. Важно, чтобы данный объект был признан жильем: для этого нужно иметь соответствующие документы, подтверждающие право на собственность и условия проживания, такие как договор аренды или акт о праве на жилье.
Кроме того, может потребоваться оформление постоянной регистрации через местные органы власти. Лучше всего обратиться в жилищную инспекцию или МФЦ, где вам предоставят информацию о необходимых документах и условиях, которые необходимо выполнить для успешной прописки.
Можно ли прописаться в СНТ
Можно ли получить прописку в СНТ? И если да, то на каких условиях? Обо всех нюансах расскажем в этой статье.
На каких условиях возможно прописка
Для прописки в доме на территории СНТ должны быть выполнены несколько условий. Условия для прописки в СНТ:
- Категория земельного участка не противоречит постройке дома и постоянному проживанию в нем людей. В СНТ земли могут быть предназначены для садоводства или огородничества. На первых можно возводить капитальные строения, на вторых — нет. Соответственно, первые подходят для прописки.
- На участке возведен капитальный дом, который пригоден для постоянного проживания. Садовые дома — это помещения сезонного пребывания, они не оборудованы для того, чтобы использовать их круглый год и обеспечивать жильцов комфортными условиями. Жилые дома — помещения, в которых можно проживать постоянно.
- Дом должен быть в населенном пункте, то есть, иметь официальный адрес, по которому можно оформить регистрацию.
Важно! Помимо формального соответствия всем требованиям дом должен официально иметь статус «жилого», а не «садового». Это отдельная процедура, которую необходимо провести перед тем, как оформлять прописку.
Переводим дом в категорию жилого дома
Для перевода дома в категорию жилых строений должны быть выполнены условия. В частности:
- Земельный участок должен быть зарегистрирован и поставлен на кадастровый учет.
- Земельный участок под домом принадлежит к категории «земля населенных пунктов» или «земля сельскохозяйственного назначения» с разрешением на «ведение садоводства» или «для ведения дачного хозяйства».
- Сам дом должен соответствовать градостроительным требованиям, которые применимы к жилым частным домам.
Полный список требований к жилому дому содержится в Постановлении Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» (гл. II).
Перечислим основные из них:
- Основания и несущие конструкции не должны быть деформированы или повреждены.
- Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение).
- Все коммуникации должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям.
- Комнаты и кухни в жилом помещении должны иметь естественные освещение.
- И другие, полный список можно найти в Постановлении.
При соответствии всем критериям дом можно признать официально жилым, пригодным для проживания в течение всего года. Заранее нужно получить инженерное заключение, которое подтвердит соблюдение всех требований. Такое заключение могут дать кадастровый инженер или организация, которая имеет соответствующую квалификацию, то есть, состоит в СРО (саморегулируемой организации).
Для перевода дома в категорию жилых нужно предоставить следующие документы:
- Заявление (в нем укажите кадастровый номер участка и полный адрес дома).
- Согласие всех собственников на смену статуса.
- Инженерное заключение о том, что дом пригоден для круглогодичного проживания.
- Выписка из ЕГРН на дом и садовый участок.
Документы необходимо предоставить в муниципалитет или МФЦ. Если решение окажется положительным, следующий шаг — заявление на внесение изменений в Росреестр.
Заявление рассматривают в среднем в течение 45 календарных дней после подачи.
Прописка на даче
После того, как дом официально получил статус жилого, можно оформлять прописку в нем. Расскажем, какие документы нужны для прописки в СНТ.
Для этого в МФЦ или МВД необходимо предоставить документы:
- Заявление.
- Документ, удостоверяющий личность, обычно — паспорт.
- Выписка из ЕГРН о праве собственности.
Важно! И при изменении статуса дома и при оформлении регистрации в случае отказа должны сообщить конкретную причину. Зная ее, владелец может исправить все несоответствия и оформить все необходимые документы заново, еще раз подать заявление и получить нужный результат.
Как прописаться в доме без фундамента
Вы здесь: Главная Администрация Как прописаться в садовом доме
Как прописаться в садовом доме
С 1 января 2019 года вступил в силу Федеральный закон № 217-ФЗ, согласно которому всевозможные дачные объединения получили статусы садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, а дачные участки стали садовыми или огородными. На огородных участках запрещается вести капитальное строительство, а на садовых можно располагать садовые или жилые дома. При этом садовый дом считается пригодным лишь для сезонного проживания, а жилой – для постоянного, и только в жилом доме можно прописаться.
Дом, в котором вы планируете прописаться, должен быть зарегистрирован в реестре недвижимости как жилой дом, иметь почтовый адрес, а также соответствовать градостроительным регламентам и требованиям к жилому помещению. Так, высота дома не должна превышать 20 м, надземных этажей может быть не более трех, а сам дом не должен разделяться на квартиры. Для возможности всесезонного проживания дом должен быть подключен к системам электроснабжения, отопления, вентиляции, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, а в газифицированных районах – также газоснабжения. При этом если в населенном пункте не проведены централизованные инженерные коммуникации, а дом – максимум двухэтажный, допускается отсутствие водопровода и центральной канализации. Все комнаты в доме, включая кухню, должны иметь окна, потолки не ниже 2,5 м. В доме должна быть предусмотрена возможность поддержания температуры +18°C в любое время года.
Решение о возможности изменения назначения дома принимает орган местного самоуправления муниципального образования, в границах которого дом расположен. Для того чтобы признать жилой дом садовым, владельцу надо представить в орган местного самоуправления заявление, документы о праве собственности (например, выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах), а при наличии других правообладателей – также их согласие, удостоверенное нотариально.
В случае перевода садового дома в жилой потребуется также представить техническое заключение кадастрового инженера о пригодности дома для постоянного проживания. На рассмотрение вопроса отводится не более 45 календарных дней. Положительный ответ вместе с заявлением о внесении сведений в ЕГРН надо передать в МФЦ.
