Расстояние от свайного фундамента до септика

Расстояние между свайным фундаментом и септиком играет важную роль в обеспечении стабильности и надежности строения. Рекомендуется выдерживать дистанцию не менее 3-5 метров, чтобы избежать возможного влияния на прочность фундамента, а также предотвращения загрязнения грунтовых вод. Это расстояние позволяет избежать проблем с дренажем и механическими повреждениями конструкций.

Кроме того, учитывая законодательные нормы и санитарные правила, важно провести необходимые расчеты и консультации с профессионалами. Соблюдение рекомендаций по расстоянию обеспечит долговечность вашего фундамента и нормальное функционирование септической системы.

Особенности и устройство канализации в каркасном доме на винтовых сваях

Монтаж канализации в доме на сваях отличается от прокладки коммуникаций в доме с ленточным или монолитным фундаментом, поскольку уже на этапе строительства дома нужно учитывать расположение труб на нужном расстоянии от свай. Самостоятельно обустроить канализацию в каркасном доме без специальных инструментов и навыков не получится, поэтому удобнее, быстрее и надежнее сразу обратиться к профессионалам.

Требования к оборудованию канализации в доме на винтовых сваях

Монтаж коммуникаций в домах с фундаментом такого типа осуществляется согласно нормативам СНиП. Канализация в каркасном доме на сваях должна монтироваться под углом и включает в себя магистрали для отведения стоков наружу, подключенные к сантехническим приборам. На загородных участках отсутствует возможность подключения к центральной канализации, поэтому потребуется установить септик. Трубы выводятся из дома под землей и подсоединяются к септику на определенной глубине.

Особенности свайно-винтового фундамента

Свайно-винтовой фундамент имеет ряд преимуществ перед бетонным. В домах с ленточным фундаментом трубы монтируются уже после строительства дома — в бетоне просто просверливается выход для коммуникаций. Со временем любое здание дает осадку, в зависимости от типа грунта смещение может быть более чем на 100 мм. Соответственно канализационные трубы перемещаются вместе с фундаментом, происходит нарушение заданного угла, вследствие чего наблюдаются следующие проблемы:

нарушение герметичности труб;
появление неприятного запаха в доме;
частые засоры труб.

При прокладке канализации в каркасном доме на винтовых сваях не возникнет этих проблем, поскольку трубы расположены между сваями.

Особенности устройства канализации

Конфигурация канализации под домом на винтовых сваях зависит от таких параметров, как:

площадь жилого строения;
количество и расположение санузлов и кухни;
число сантехнических приборов и бытовой техники.

Монтаж труб осуществляется под определенным углом, обычно уклон составляет 2 см на каждые 100 см трубы. Длина труб и их размещение зависит от расположения стояка в доме. По нормативам, расстояние от унитаза до стояка не должно быть более 1 метра, поэтому стояк, как правило, располагают в санузле. Инженеры производят разметку сети магистралей и намечают места технологических отверстий в стенах.

Внутреннее и наружнее обустройство канализации в каркасном доме

После того как составлена монтажная схема, рассчитывается метраж труб и количество колен соединения. Канализация в частном доме на свайном фундаменте разделяется на внутреннюю и внешнюю.

Прокладка внутренних сетей канализации

Внутри дома для водоотведения используют серые трубы из ПВХ диаметром 50 и 110 мм. Пластик отличается долговечностью и не подвержен коррозии. Трубы легко монтировать и делать врезки. Стояк выполняется из морозостойкого пластика красного цвета диаметром 100 мм.

Для герметизации соединений применяются резиновые уплотнители и силиконовый герметик. Для того чтобы система работала правильно, нужно соблюдать определенный уклон во время монтажа. Все трубы в доме должны быть ниже выхода наружной канализации.

Для предупреждения засоров в доме устанавливается фановая вентиляционная труба, которая подсоединяется к стояку и выходит под крышей на расстоянии 1,5 м.

Монтаж наружной канализации

Внешняя канализация в каркасном доме на винтовых сваях подключается к септику разными способами. Если строение уже возведено, трубы можно подсоединить на подвесах к черновому полу при условии, что высота свай позволяет это сделать. Также есть вариант укладки трубопровода под землей после монтажа свай. В этом случае глубина врезки канализационной трубы будет располагаться на уровне 600–800 мм. Наружная канализация устанавливается в предварительно подготовленную траншею под уклоном 2 см на каждый метр трубопровода.

В процессе монтаже нужно соблюдать действующие нормативы:

удаленность очистных сооружений от дома — 5 м;
расстояние до скважины — не менее 15 м;
расстояние до корней деревьев — не менее 3 м.

Выбираем канализационный резервуар: септик или выгребная яма?

Бытовые стоки сбрасываются по трубам в выгребную яму или септик. Первый вариант уже давно не используется, так как этот метод не отвечает современным требованиям и считается экологически небезопасным. Неочищенные стоки попадают в грунт, загрязняют грунтовые воды и могут спровоцировать распространение вспышку инфекционных заболеваний. К тому же выгребная яма источает неприятный запах, которые ощущается как в доме, так и на участке. Для откачки стоков нужно регулярно вызывать ассенизаторов.

Современные септики безопасны для окружающей среды, абсолютно герметичны и очищают стоки до 99%. Автономные канализации позволяют сэкономить на обслуживании. Многие модели не требуют услуг ассенизатора, достаточно вовремя откачивать отработанный ил дренажным насосом, который идет в комплекте.

Септики нового поколения работают безотходно. В результате очистки стоков образуется активный ил, который можно использовать как удобрение. Техническая вода, очищенная на 95–99%, выводится в дренажную канаву.

Распространенные ошибки

Монтаж канализации в каркасном доме на сваях требует профессионального подхода. Малейшая погрешность может стоить вам больших трат в будущем.

Наиболее частые ошибки:

Несоблюдение угла монтажа. Недостаточный уклон трубопровода может спровоцировать образование засоров и появление неприятного запаха.
Слишком близкое расположение канализационной трубы к винтовой свае. В этом случае грунт вблизи сваи становится подвижным, что снижает несущую способность сваи и приводит к аварийным ситуациям.
Монтаж внутренних серых труб диаметром менее 50 мм, установка туалетной трубы от унитаза к стояку диаметром менее 100 мм. Использование труб меньшего размера приведет к перегрузке системы и засорам.

Заказать ввод канализации в дом на винтовых сваях можно на сайте компании «Септикдом». Наши специалисты всегда готовы оборудовать канализацию в доме на винтовых сваях в Ленобласти и Санкт-Петербурге. Выезд на замеры и консультация инженера осуществляются бесплатно.

Нет видео

Канализация в частном доме на свайном фундаменте

Время чтения: 8 минут Интересно, но нет времени читать?

Одним из элементов привычного комфорта в загородном доме остается наличие канализации, организация которой ложится на плечи самих владельцев. В общем случае, ее можно разделить на централизованную и индивидуальную. Первая встречается довольно редко из-за высокой стоимости организации, малой плотности потребителей и большой протяженности сетей. Индивидуальная же требует предварительного согласования с государственными органами для предотвращения загрязнения почвы, грунтовых вод органикой и другими химическими соединениями.

Особенности

Если вы возвели или планируете только строительство подобного здания, то уже на стадии проектирования автономной системы необходимо учитывать требование по минимальному расстоянию труб от сваи канализации в доме на свайном фундаменте. Для соблюдения этого правила желательно заблаговременно иметь проект, где будет указано размещение всех элементов для упрощения работ, их ускорения и экономии средств. В остальном канализация состоит из двух ключевых элементов: внутренняя и наружная части.

Внутренняя

Внутренняя канализация в частном доме на свайном фундаменте включает весь комплекс сантехники (унитазы, душевые кабинки, стиральные машинки и другую бытовую технику), которые нуждаются в наличии собственного отвода. Конкретная схема расположения системы зависит от габаритов здания и взаимного расположения источников водоразбора. Ее основу составляют трубы двух диаметров:

мм для подключения биде и унитаза;
мм для подключения иной сантехники, включая краны на кухне.

Использовать для внутренней канализации в доме со свайным фундаментом иные диаметры нерационально, так как его занижение приведет к медленному стоку, а увеличение к дополнительным расходам и необходимости прятать более габаритные коммуникации.

Наружная

По правилам сброс без предварительной обработки загрязненной органикой и другими химическими веществами воды чреват серьезными санкциями. Для их очистки или накопления необходимо оборудовать резервуар для сбора, последующей откачки либо очистки и сброса. По нормативам вывод должен находиться на расстоянии не менее 5-8 метров от сооружения, а соединяться с внутренней сетью он должен трубой, находящейся под уклоном в районе 2-2,5 сантиметров на погонный метр для наружной канализации на свайном фундаменте.

Септик либо выгребная яма. Что выбрать?

Для накопления загрязненной воды возможно использование выгребной ямы или септика. Первая представляет обычный глубокий котлован, стены, и дно которого укреплены бетоном или кирпичом. При накоплении стоков часть последних разлагается, а небольшая доля просачивается в грунт. Подобный вариант требует периодического откачивания и подходит для домов, где объем стоков (как разовый, так и в течение длительного периода) небольшой.

Септик представляет собой отстойник, где разрушение загрязнений идет с помощью микроорганизмов, которые разлагают их до нерастворимого остатка. Одновременно осветленные стоки могут после фильтрации сбрасываться в почву без каких-либо ограничений или использоваться для технических нужд (например, полив растений и газонов).

Стоит ли утеплять сточную систему?

Необходимо понимать, что бетон хорошо проводит тепло, поэтому трубы за пределами сооружения должны быть утеплены, а если речь о холодных регионах, то необходимо и дополнительный обогрев. Это необходимо для предотвращения размораживания системы, что потребует ремонта и приведет к повреждению в холодную пору года. Избежать утепления можно при условии соблюдения трех правил:

Угол наклона составляет 2-2,5 сантиметра на погонный метр, что предотвратит образование пробок и замерзания там воды;
Использование круглый год горячей воды, которая предотвратит промерзание системы;
Укладка коммуникаций ниже уровня промерзания почвы (для Центрального и Северо-Западного регионов России он составляет 1,2-1,5 метра).

Основные ошибки при выполнении монтажных работ и проектирования

При выполнении проектирования и непосредственно создании системы отвода стоков часто допускаются следующие проблемы:

Траншея для укладки коммуникаций расположена рядом со сваями, что ведет к разрыхлению почвы рядом с последней и уменьшению несущей способности;
Малый уклон, что ведет к их засорению и замерзанию при серьезных морозах даже в условиях средней полосы России;
Наличие поворотов под прямым углом, где значительно растет риск засора (лучше использовать 2 поворота под 45 градусов);
Использование устаревших материалов (универсальным вариантом на сегодня станет выбор пластиковых труб, имеющих доступную цену и удобство при использовании);
Укладка коммуникаций недостаточного диаметра, что ведет к засорам и необходимости выполнять чистку.

Минимальное и оптимальное расстояния до септика или автономной канализации от дома по нормам СНиП

Закажите звонок профессионального консультанта. Ответим на все вопросы, подберем оборудование, поможем сэкономить!

8 (800) 222-16-59

Все оборудование компании "Загород" можно купить в рассрочку 0% без переплаты.

Производитель может отменить гарантию на оборудование в случае его покупки не у официального представителя.

Септик под ключ
Септик для дачи
Септик Топас
Обзор лучших септиков
Что нельзя сбрасывать в септик Топас?
Канализация в частном доме
Автономная канализация
Септик Тверь
Септики Юнилос Астра
Септик Астра 5
Цена установки канализации в частном доме под ключ

Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос по услуге

Как расположить септик на участке так, чтобы выполнить все требования законодательства, обеспечив комфортное и безопасное для здоровья проживание себе и соседям? Эту задачу приходится решать всем владельцам частных домов, когда они задаются целью оборудовать загородное жилье автономной канализацией. Одни из самых распространённых вопросов, интересующих пользователей: сколько метров требуется отступить от дома, и как далеко можно тянуть трубу до септика, чтобы та не забивалась в процессе эксплуатации?

В нашей статье вы не найдете домыслов копирайтеров, цифр с «потолка» или из других статьей и форумов. Только ссылки на нормативные документы и наш более чем 10-летний практический опыт по установке септиков для дома под ключ.

Нормативные документы, регламентирующие расстояние между септиком и домом

В нормативной документации иногда прямо указывается интервал между септиком и жилым домом, но есть еще понятие санитарно-защитных зон (СЗЗ), в которых размещение жилой застройки запрещено.

Санитарно-защитная зона либо расстояние между объектами – чем руководствоваться

Согласно действующему до 1 января 2025 года СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, санитарно-защитная зона (СЗЗ) – это специальная территория с особым режимом использования, которая устанавливается вокруг объектов и производств, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека. Размер СЗЗ обеспечивает уменьшение воздействия загрязнения на атмосферный воздух (химического, биологического, физического) до значений, установленных как гигиеническими нормативами, так и до величин приемлемого риска для здоровья людей. По своему функциональному назначению санитарно-защитная зона является защитным барьером, обеспечивающим уровень безопасности населения при эксплуатации объекта в штатном режиме.

В санитарно-защитных зонах запрещено строительство жилых домов, хотя допускается размещать офисные и административные здания, сараи, гаражи, бани. Поэтому за минимально допустимые отступы от автономной канализации до дома часто берут размер СЗЗ.

Но по тому же определению в СЗЗ не может быть дачных и садовых участков. Из этого следует, что применение самого понятия СЗЗ в частной застройке, то есть непосредственно в границах дачного участка, не логично и законодательством не предусмотрено. Поэтому правильнее будет следовать законодательным актам, которые нормируют не размеры СЗЗ, а расстояния от септика до объектов на приусадебном участке. Но в нормах эти понятия часто смешиваются, в них говорится то о санитарной-защитной зоне (как например, в СНиП 2.04.03-85 «Канализация. Наружные сети и сооружения»), то о минимальных расстояниях до построек и жилых домов.

Обязательные и добровольные нормативные документы

С 1 сентября 2022 года в сфере строительства произошли глобальные изменения: большинство СП и госстандартов перестали быть обязательными (Постановление Правительства РФ № 914 от 20.05.2022 г.). В том числе на откуп застройщикам и проектным организациям отдано применение двух важных нормативных документов – СП 53.13330.2019 и СП 42.13330.2016.

СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения» (пересмотренный СНиП 30-02-97) – важный документ для дачников. Он касается застройки дачных поселков и в том числе регламентирует интервалы между домами, хозяйственными постройками, упомянуты в нем и септики.

На участках для индивидуального жилого строительства основное руководство – СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Это актуализированная версия СНиП 2.07.01-89. Там регламентированы удаления от сетей канализации до различных объектов.

Важно понимать, что добровольность указанных и других сводов правил не означает их игнорирование. Речь идет только о свободе выбора застройщика и проектировщика, какому нормативу следовать в конкретном случае. После включения норматива в проектную документацию в качестве основания для разработки, он становится обязательным для данного строительного объекта. При включении норматива в устав СНТ или ДНП его требования также могут иметь статус обязательных, это желательно учитывать при покупке участка.

Необходимо также помнить, что, в отличие от СП и ГОСТ, действующие санитарные нормы и правила нужно по-прежнему исполнять. И самый надежный способ их соблюсти – добровольно выполнять требования СП и ГОСТ. Ведь строительные нормы рассчитывались так, чтобы автоматически соблюдались требования санитарных правил, и не превышались предельные концентрации вредных веществ (ПДК) в среде постоянного пребывания людей.

С этой же целью полезно следовать нормативным документам, которые уже не действуют, но содержат массу практически полезных и до сих пор актуальных выкладок. Например, – замечательному советскому СНиП 2.04.03-85 «Канализация. Наружные сети и сооружения». Возьмем хотя бы таблицу №1, под которой есть следующие ценные примечания:

5) Санитарно-защитную зону от полей подземной фильтрации производительностью менее 15 куб. м/сут. следует принимать 15 м.

6)…, от септиков и фильтрующих колодцев – соответственно 5 и 8 м…

Да, этот СНиП устарел. Но еще больше не отвечает запросам времени, во всяком случае, для частного загородного строительства, его актуализированная версия от 2018 года – СП 32.13330.2018 «Канализация. Наружные сети и сооружения. СНиП 2.04.03-85».

Мнение эксперта. Генеральный директор компании «Загород» Виталий Седунов: По моему скромному мнению, в актуализированной версии СНиП 2.04.03-85 СП 32.13330.2018 убрали все выкладки, причинно-следственные связи, оставив только выводы. Такое впечатление, что документ писали не специалисты. Вместо того что бы дополнить и доработать прежний текст с учетом появления новых материалов, станций биологической очистки для частного домостроения, которыми сегодня оснащают каждый второй загородный дом, и поставить точку во многих спорных моментах, авторы создали этакий свод догматических указаний, как не думать и укладывать чугунную канализацию.

О малой пригодности касательно размещения септика относительно построек на участке нового документа, можно судить, например, по следующей фразе, лишенной каких-либо комментариев или пояснений.

Согласно СП 32.13330.2018 «Канализация. Наружные сети и сооружения. СНиП 2.04.03-85»:

п. 4.20 Санитарно-защитные зоны от сооружений водоотведения до границ зданий жилой застройки, участков общественных зданий и предприятий пищевой промышленности с учетом их перспективного расширения следует принимать в соответствии с СанПиН 2.1.6.1032 и СанПиН 2.2.1/2.1.1.984, а случаи отступления от них должны согласовываться с органами санитарно-эпидемиологического надзора.

Что характерно, оба СанПиН, на которые идет ссылка, на сегодняшний момент не действуют.

Первый – СанПиН 2.1.6.1032 – заменен на СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий». В нем слово септик даже не упоминается и, соответственно, искомые расстояния не прописываются.

Второй – СанПиН 2.2.1/2.1.1.984 – заменен сначала на СанПиН 2.2.1/2.1.1.1031-01, а тот в свою очередь на СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (актуальная редакция совсем «свежая» – от 28 февраля 2022 г.).

Еще один важный обязательный нормативный документ, который касается санитарных норм, – СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания». Он определяет понятие предельно допустимой концентрации вредных веществ (ПДК) и регламентирует интенсивность воздействия различных вредных факторов на организм человека.

Из действующих, но рекомендованных к исполнению нормативных документов в строительной сфере по теме нашей статьи стоит отметить СТО НОСТРОЙ 2.17.176-2015 «Автономные системы канализации с септиками и сооружениями подземной фильтрации сточных вод». Авторы документа – профессиональные строители и проектировщики, поэтому он более ориентирован на практику и касается именно малых очистных – способных переработать до 15 куб. м/сут. бытовых стоков. К тому же один из членов авторского коллектива – А.А. Ратников – широко известен в кругу специалистов своими статьями и книгами об очистных для загородного жилья.

В целом СТО НОСТРОЙ 2.17.176-2015 копирует нормативы по минимально допустимым расстояниям от септика до различных объектов жилой застройки упомянутого нами советского СНиП 2.04.03-85. Это дополнительный аргумент в пользу их актуальности и для сегодняшнего практического применения.

Если коротко ответить на вопрос, сколько метров отступить от жилого дома до места монтажа септика, то принимаем во внимание такую норму:

Согласно СТО НОСТРОЙ 2.17.176-2015, минимальное расстояние от септика до дома должно быть не менее 5 метров.

В сети интернет часто пишут о минимальном разрешенном отступе 4 метра, но в нормах такой цифры нет.

Если желаете более глубоко разобраться в данном вопросе, читайте далее.

Что еще нужно учитывать при выборе места для септика на участке

Прежде всего нужно учесть тип автономной канализации. Анаэробный септик-отстойник и аэробная станция биологической очистки требуют для организации полноценной очистки стоков от загородного дома разные площади. Так как у них принципиально разные принцип работы и устройство, ущерб, который они могут нанести окружающей среде в случае аварии и разгерметизации системы, тоже разный. А значит, и меры предосторожности, к числу которых относятся минимально допустимые отступы до жилого здания, колодца (скважины), водопровода и других объектов, будут отличаться.

Анаэробный септик-отстойник

Именно этот вид очистных для дома называется септиком в нормативной документации.

Принцип действия основан на механическом разделении бытовых стоков на легкие и тяжелые фракции с переработкой органических включений с помощью анаэробных (живущих без кислорода) микроорганизмов. Конструктивно – это герметичная емкость, разделенная на нескольких камер, соединенных переливами. На выходе получается осветленный сток.

Он мутный, имеет характерный неприятный запах и требует дополнительной очистки – чаще всего в подземном фильтрационном поле, фильтрующем колодце или тоннеле. То есть придется отвести место и для емкости септика, и для сооружения доочистки. Также следует соблюсти связанные с ними нормированные расстояния до всех объектов на участке.

Схема энергонезависимого септика с инфильтрационным тоннелем

Работа септика-отстойника сопровождается выделением вредных газов (сероводорода и метана). Для их отведения обязательно устройство фанового стояка с выводом на крышу здания. Кроме вентиляции самого очистного, он предохраняет от срыва гидрозатворов и проникновения газов внутрь помещения.

Вентилируемый фановый стояк в частном доме для отвода вредных газов из септика

Для плоской кровли и металлочерепицы есть удобные и герметичные проходки. Помимо установки септиков, мы также занимаемся разводкой канализации внутри дома, и в том числе выводом фанового стояка.

Аэробный септик (станция биологической очистки или локальное очистное сооружение)

Принцип работы основан на очистке стоков с помощью аэробных (с доступом кислорода) бактерий, аналогично городским очистным. Обязательное условие – аэрация поступающих сточных вод. Для этой цели в конструкции чаще всего используется компрессор, реже – насос. Сток на выходе допускается отводить в придорожную канаву.

Никаких сооружений для доочистки не нужно, поэтому на участке будет необходимо отвести место только для самого аэробного септика. На это потребуется меньше полезной площади по сравнению с автономной канализацией на базе анаэробного септика-отстойника. Сейчас мы не говорим о системе отвода очищенных стоков, которая может включать, например, дренажный или накопительный (сборный) колодец.

Варианты отвода очищенного стока от аэробного септика Вита

Для использования анаэробного септика важны почвенные условия и уровень подземного горизонта грунтовых вод на участке (УГВ). Так как ему необходима почвенная доочистка стоков, грунт должен обладать хорошими фильтрующими свойствами (идеальны песчаные почвы). В глине ни дренажный колодец, ни поле фильтрации работать не будут. Так же, как и при высоком УГВ.

Согласно СТО НОСТРОЙ 2.17.176-2015 (п. 5.5.1.6), расстояние от верхней границы горизонта подземных вод до крайней нижней точки сооружения доочистки не должно быть меньше 1 метра.

Мнение эксперта. Генеральный директор компании «Загород» Виталий Седунов: «Практическое применение различных типов септиков было бы юридически обосновано, если бы эти ЛОС для частных домов внесли повсеместно в нормативную базу.

Пока же действующие нормативные документы ориентированы на большие масштабы – например, на очистные для целого коттеджного поселка или многоквартирного дома. Соответственно и размеры санитарно-защитных зон там прописаны – минимум 15 метров, чаще от 50-200 метров. Для частного загородного домостроения эти нормы, конечно, не выполнимы. Впрочем, как и потенциальный вред для окружающей среды от промышленных объектов не сопоставим с вредом, который способна нанести станция биологической очистки на трех-восьмерых человек».

Есть нормативный документ, который делает практически невозможным выбор места для установки локальных очистных сооружений в дачном домостроении. Он остается в силе до 2025 года и, как и все СанПиНы, – обязательный. Согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (ред. от 28 февраля 2022 г.) и постановлению главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 № 74:

13.5.1. Насосные станции и аварийно-регулирующие резервуары, локальные очистные сооружения производительностью… до 0,2 тысяч куб. м/сутки – ориентировочный размер санитарно-защитной зоны составляет 15 м.

То есть, для автономных канализаций, обрабатывающих до 200 куб. м/сутки, в радиусе 15 метров вокруг септика нужно предусмотреть санитарную зону с запретом размещения любых зданий, частных домов, скважин (кстати, за исключением артезианских скважин технического водоснабжения!), колодцев и пр., в том числе на частных земельных участках. Но, во-первых, современные модели очистных по рекомендациям производителей можно (иногда даже рекомендуется) размещать гораздо ближе к дому.

Во-вторых, самые распространенные станции для загородного дома или дачи – очистные с производительностью от 0,6 до 1 куб. м /сут. А в СанПиНе речь идет о 200 куб. м, то есть разброс более чем в 200 раз! Понятно, что данные нормативы не точно отражают реалии садоводств и коттеджных поселков.

Например, в Екатеринбурге и, соответственно, в Свердловской области под садоводство (так называемые сады) выделены земляные участки площадью 4 сотки. Где там можно выделить санитарную зону в 15 метров? Обычное расстояние от станции очистки до дома не превышает 1-3 метра.

В Ленинградской, Московской областях стандартные размеры участков чуть больше: в СНТ 6-12 соток, в ИЖС – от 8 до 20 соток.

Мнение эксперта. Для анаэробных септиков с почвенной доочисткой для индивидуальных домов задает рекомендации и ориентиры СТО НОСТРОЙ. Его нормы реальные и реализуемы на большинстве участков. А вот для аэрационных станций очистки никакой здравой нормативной базы просто нет.

Хотя они активно устанавливаются по всей стране более 20 лет – с 2002 года (официальное появление бренда Топас). Все что есть относится к большим очистным, например, для целого коттеджного поселка или большой базы отдыха. Такие сооружения как раз и выносятся за границы застройки, и вокруг них формируется санитарно-защитная зона. Биосептик для частного дома никому особо не интересен. Поэтому нет нормативов, и каких-либо проверок, по сути, также не проводится.

Можно также задать вопрос: является ли септик для дома локальным очистным сооружением? Скорее нет, а вот станция биологической очистки, наверное, таковой и является.

Термин «локальные очистные сооружения (ЛОС)», примененный в СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 на дату его утверждения имел следующее определение («Правила пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации (МДС 40-1.2000)» п. 1, утверждены постановлением Правительства РФ от 12.02.99 № 167):

— локальные очистные сооружения – сооружения и устройства, предназначенные для очистки сточных вод абонента (субабонента) перед их сбросом (приемом) в систему коммунальной канализации.

То есть, локальность очистных в этой терминологии определяется в первую очередь не их малой производительностью и расположением в границах канализируемого объекта, а отношением к объекту (абоненту), от которого стоки идут на дополнительную переработку.

На сегодняшний день данный термин/определение ЛОС отменён (Постановление Правительства РФ от 29.07.2013 №644 (ред. от 30.12.2013)). При этом соответствующие изменения в СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и другие нормативные документы не внесены, из-за чего наблюдается путаница.

Исходя из всего вышесказанного, фактически станции биологической очистки (СБО) находятся вне строительных нормативов, отступы от них нигде не регламентируются. Обычно мы принимаем, как у септика, – 5 метров от дома (СТО НОСТРОЙ 2.17.176-2015 п. 5.4.3). Но так как данный норматив не обязательный, а СБО – не септик, можно ставить ее ближе (при соответствующей защите фундамента здания).

Важно! Степень воздействия на окружающую среду у станции в разы меньше, чем у классического септика. СБО в процессе своей работы не выделяют запахов, вредных газов и создают минимальный шум – менее 40 дБ (в нескольких метрах уже не слышно).

То есть, обязательные СанПиНы будут соблюдены при правильно работающей и обслуженной станции очистки. Справедливости ради надо отметить, что Водоканал допускает смягчение нормативных расстояний для очистных сооружений даже бОльшей производительности, чем для индивидуальной жилой застройки. В нашей практике система канализации на 40 человек монтировалась всего в метре от жилого здания, и это было согласовано.

В отличие от анаэробного септика, при установке СБО вентилируемый фановый стояк заменяют на воздушный (вакуумный клапан). Он не решает вопроса с вентиляцией станции, но предотвращает срыв гидрозатвора и появления запаха в доме. Вакуумный клапан устанавливается в верхней точке канализационного стояка.

Чем грозит нарушение строительных и санитарных требований при установке септика на участке

Самая главная цель всех юридических нормативов, регламентирующих размещение и эксплуатацию очистных сооружений в жилой зоне – обезопасить здоровье людей. Разгерметизация трубопроводов может привести к загрязнению неочищенными бытовыми стоками подземных вод, а через них – источников питьевой воды. В результате они могут стать непригодными для эксплуатации. И тогда даже бурение новой скважины или копка нового колодца не решат проблему.

За нарушение санитарных норм или по жалобе соседей (что чаще всего является поводом к проверке) Роспотребнадзором может наложить штраф. А если нарушения серьезно навредили здоровью людей, то возможно и уголовная ответственность. При этом сам септик придется демонтировать. Все нормы прописаны в федеральном законе 52-ФЗ от 30.03.1999 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения». В нашей практике таких серьезных случаев не было, а вот о конфликтах с соседями наши клиенты рассказывали.

Чаще всего жалобы и претензии соседей связаны с неприятными запахами, видимым загрязнением общей канавы, либо с шумом от компрессора установки. Отмечаем, что запах в наших нормах никак не регламентируется (нет измеримых его характеристик). Можно документировать только превышение предельно допустимой концентрации (ПДК) вредных веществ в атмосферном воздухе, почве или воде.

Случай из практики. После установки биостанции БиоДека 5 во Всеволожском районе Ленинградской области, как положено, в метре от забора, соседка клиента пожаловалась ему на шум компрессора. Агрегат действительно дребезжал немного сильнее обычного и при диагностике выяснилось, что был не совсем исправен. Компрессор заменили, и с расстояния уже порядка 5 метров его было не слышно.

Однако соседка все равно продолжала высказывать недовольство. Но так как требование по удаленности биосептика от границы смежного участка было соблюдено, на этот раз претензии соседки оказались неправомочны и потому остались без удовлетворения. Дальше выяснения отношений дело не пошло.

Обычно, если есть нормативные документы, на которые можно сослаться, то до суда разбирательство не доходят. (Говорить о том, что они не обязательные при этом не нужно).

При наличии целого ряда нормативных актов, касающихся размещения септиков, единых норм нет. Основной документ застройщиков и специалистов по монтажу очистного оборудования, особенно в дачных поселках и СНТ, – это СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения».

Согласно п. 6.8, минимальная удаленность уличного туалета с выгребной ямой или компостной кучи от жилого дома, бани или колодца должна быть 8 метров. Но так как современный биосептик и старинная уборная типа «скворечник» с точки зрения экологической опасности – это две очень большие разницы, руководствуются более адекватной юридической нормой, которая прописана в СТО НОСТРОЙ 2.17.176-2015: септик должен находиться минимум в 5 метрах от жилого здания или хозпостройки.

Следует помнить и о сугубо строительных ограничениях. На несвязанных грунтах (например, на песчаных почвах) копка котлована в непосредственной близости к фундаменту может снизить его несущую способность и даже привести к деформации. Чтобы этого не допустить, при копке котлована дополнительно укрепляют откосы и/или работают в опалубке.

Также для недопущения повреждения сетей канализации в СП 42.13330.2016 изложены следующие нормы:

— расстояние от самотечной канализации (обозначение К1 в проектной документации) до фундамента здания – 3 м, от напорной – 5 м.

Опять же данные нормативы именно для сетей – удаленность от трубопроводов и канализационных коллекторов, не от сооружений. Там это больше связано с защитой труб от повреждений при просадке здания, с одной стороны. А с другой, – защитой фундамента при аварии от подмытия. И тоже носят рекомендательный характер, и не действуют на территории садоводств.

Мнение эксперта! Иногда эту норму пытаются использовать недобросовестные производители септиков, например, компания Дека. В 2018 году мы поставили станцию Биодека 5 П 1300 ближе 5 метров до жилого дома. Через два года обнаружилась деформация корпуса в районе приемной камеры. Конечно, фундаментная плита дома, которому больше 20 лет, не могла оказывать давление на корпус станции.

Но производитель заявил, что это случилось именно из-за того, что септик установлен к дому ближе положенного. Пришлось демонтировать и заново устанавливать станцию за свой счет. Так как случай сдавливания корпуса септиков данного производителя не был единичным, мы приняли решение об отказе от установок данной компании.

Какое должно быть расстояние между свайным фундаментом и септиком