Отсутствие гидроизоляции фундамента может привести к серьезным последствиям, таким как повышение уровня влажности в подвале и первичному слою фундамента. Это создаёт условия для развития плесени и грибка, что негативно сказывается на здоровье жильцов и увеличивает вероятность болезни.
Кроме того, влага, проникающая в конструкцию, размывает почву вокруг фундамента, что может привести к его осадке или трещинам. Это, в свою очередь, угрожает структурной целостности здания и требует дорогостоящих ремонтов, что делает своевременную гидроизоляцию залогом долговечности и безопасности постройки.
Три страшных ошибки при строительстве частного дома
Пренебрежение характером грунта, неправильная закладка фундамента, ошибки гидроизоляции фундамента и подвала – все эти просчеты могут стоить заказчику целого дома, предостерегает Ринат Галиуллин, доцент кафедры ТСП КГАСУ, эксперт клуба ZAGOROD
Автор статьи — Ринат Галиуллин, генеральный директор ООО ПИИ «ЦЭИС», кандидат технических наук, доцент кафедры ТСП КГАСУ, судебный эксперт, эксперт в области промышленной безопасности.
Пренебрежение характером грунта
Когда вы выбираете тип фундамента, нужно учитывать и тип грунта на участке. Песчаный, скальный, торфяной или пылевато-глинистый грунты отличаются по несущей способности. К примеру, на песчаном грунте можно строить любой фундамент, а вот торфяной грунт — порода нестабильная.
Именно геолого-гидрологические изыскания покажут:
- какой грунт находится на участке;
- какую нагрузку он выдерживает;
- на какую глубину необходимо заглублять фундамент, чтобы он лежал ниже точки промерзания;
- нужно ли отводить воду с участка и делать дренажную систему.
Непосредственно на стадии выполнения инженерно-геологических изысканий возможны следующие ошибки в зависимости от типа грунта:
- просадочные грунты: ошибки в расчетах в строительных конструкциях и основаниях фундамента; последствия – деформация опорных конструкций;
- слабые грунты: ошибки в прогнозировании поведения грунтов под давлением и в динамике под нагрузкой; последствия – неравномерная осадка (возможно, уже в процессе эксплуатации объекта), деформация и разрушение элементов строения;
- закарстованные участки: не обнаруженные пустоты, ошибки в расчетах давления и нагрузки на грунтовые почвы; последствия – обрушение строения;
- набухающие грунты: ошибки в расчетах свойств набухания; последствия – деформация фундамента строения в процессе эксплуатации;
- сейсмические районы: неточный прогноз уровня подъема грунтовых вод, неполнота данных о тектонических процессах и др.; последствия — разрушение строения.
Неправильная закладка фундамента
Фундамент — одна из самых важных частей дома, поэтому упущения при строительстве обойдутся вам очень дорого.
Самые распространенные проблемы — неправильная закладка арматуры (соприкосновение с грунтом), заливка фундамента в несколько стадий, нехватка глубины закладки, недостаточная прочность фундамента.
Все хотят поставить коробку дома за один сезон, и по этой причине начинают работы ранней весной, когда грунт ещё влажный, мёрзлый или заснеженный. Этого делать категорически нельзя! Переувлажнённый грунт при нагрузке от залитого раствора выделит большое количество воды, которая оставит раковины в бетоне. Если залить бетон на снег, то раствор растопит его и превратит в воду, что также нанесёт вред конструкции.
При заливке фундамента в мёрзлый грунт стоит понимать, что он через некоторое время оттает и под нагрузкой придёт в движение. Таким образом, уже готовый фундамент даст просадку. Спешка в строительстве приводит только к негативным последствиям.
Бетон созревает за 28 дней, а возводить стены на фундаменте можно уже через две недели, когда бетон наберёт 70% прочности. При правильном планировании работ можно успеть поставить коробку в тёплое время и за один сезон. Не стоит верить мифу, что фундамент должен отстояться. На это есть причины:
- Заводской бетон набирает максимальную прочность за один месяц.
- Заглублённый на нужную глубину фундамент, который имеет необходимое армирование и подошву, станет готовым к продолжению строительных работ уже через 14—18 дней после заливки.
- Опирающийся на устойчивый грунт фундамент является надёжным основанием для здания и не нуждается в дополнительном отстаивании
- Нельзя оставлять фундамент без нагрузки на зиму. Морозное пучение грунта выдавит лёгкую конструкцию, что приведёт к нарушению уровня или появлению трещин. Водонасыщенный грунт при замерзании создаёт касательное давление от 10 до 15 тонн на 1 кв.метр.
Многие застройщики не снимают плодородный слой грунта под будущей постройкой перед рытьём траншей. Дело в том, что плодородный слой, который составляет примерно 15 см содержит в себе множество корней и прочей органики. Со временем растительность сгнивает, что провоцирует просаживание пола и перегородок, установленных на плодородный слой.
Ни в коем случае не забывайте про надежную отмостку — конструкция уберегает фундамент от влаги и промерзания. Отмостка должна быть выполнена на достаточную ширину так, чтобы осадки и талая вода не проникали к фундаменту. Ливневая канализация решает примерно те же задачи.
Качественное обустройство отмостки и ливневой канализации продлевают срок службы гидроизоляции подвала и фундамента, делают условия ее эксплуатации более щадящими. Многие думают, что отмостку выполняют исключительно из бетона, но у популярного решения есть ряд негативных последствий. В морозную погоду в бетонной отмостке образуются трещины, а если в вашем доме предусмотрен подвал, промерзаний под ним не избежать.
Ошибки гидроизоляции фундамента и подвала
Отсутствие дренажной «подушки»
При обустройстве любого фундаментного основания первым этапом становится выравнивание и трамбование грунта на дне котлована или траншеи. Далее на дне в несколько слоев выполняется дренажная отсыпка песком и гравием. Ее назначение — быстрый отвод влаги от бетонной конструкции. При отсутствии такой отсыпки нижняя часть фундаментного основания практически постоянно будет находиться под действием влаги.
Нарушения при монтаже горизонтальной изоляции
По дну котлована или траншеи после обустройства дренажной подушки укладывается горизонтальная гидроизоляция. В качестве нее, как правило, используются рулонные гидроизолирующие материалы на основе битума либо стабилизационные пленки. Распространенная ошибка — «разрывы», щели, незакрепленные стыки участков таких материалов.
При заливке фундамента на гидроизолирующий слой будет приходиться очень большая механическая нагрузка. Чтобы избежать смещений и разрывов, важно надежно закрепить горизонтальную гидроизоляцию. Стыки полотен или листов материала обязательно выполняются с нахлестом и дополнительно проклеиваются. В противном случае при нарушении целостности этого слоя к уже готовому фундаментному основанию будет попадать влага
Неправильный выбор материалов для вертикальной гидроизоляции фундамента
Для защиты фундамента от влаги по бокам можно использовать один из нескольких вариантов гидроизоляции. «Традиционный» подход в данном случае может оказать «медвежью» услугу. Дело в том, что для вертикальной гидроизоляции чаще всего используются недостаточно качественные рулонные материалы, в основе которых плотный картон. Они имеют низкую цену, однако и срок их службы недолог.
С течением времени при разрушении поверхностных слоев таких материалов картон начинает размокать, в результате чего покрытие теряет свои свойства. Чтобы избежать этого, лучше использовать более современные материалы на основе стеклохолста, стеклоткани и других подобных материалов. Работать с ними удобнее, а результат оказывается более долговечным.Важно отметить, что рулонные материалы — не единственный вариант для вертикальной гидроизоляции фундамента. Также можно использовать обмазочную гидроизоляцию и проникающие составы.
Часто оклеечная гидроизоляция наносится без предварительной обработки бетона праймером. Это грубейшая ошибка. Праймер должен использоваться для подготовки бетонной поверхности, он укрепляет ее и помогает улучшить сцепление рулонного материала с фундаментом. Если не использовать праймер, гидроизоляция подвала или фундамента попросту отслоится.
Исправление такой ошибки будет дорогим и трудоемким. Для этого фундамент откапывается по всему периметру, испорченный гидроизолирующий материал удаляется, после чего работы проводятся повторно, уже со строгим соблюдением технологии.
Ошибки внутренней гидроизоляции
При наличии серьезных проблем с гидроизоляцией фундамента и подвала их решением может стать защита от влаги изнутри. Однако и в этом случае существует ряд ошибок, о которых необходимо знать заранее.
Во-первых, гидроизоляция не выполняется рулонными битумными материалами.
Они попросту отслоятся из-за того, что в процессе эксплуатации влага будет давить на них «изнутри», а не «снаружи». Внутренняя гидроизоляция должна выполняться с использованием полимерцементных составов. Во-вторых, многие ограничиваются только выполнением внутренней защиты. Между тем, очень важно максимально отвести влагу от дома.
Внутренняя гидроизоляция будет «работать» только при условии, что количество окружающей дом влаги минимизировано. Для этого, например, можно выполнить обустройство качественного дренажа фундамента и дренажа вокруг здания.
Серьезные отклонения по горизонтали или вертикали, а также наличие неровностей на поверхностях фундамента (в том числе, боковых) могут являться следствием использования некачественной опалубки, неправильного проведения работ при заливке основания и т.п. Любые такие неровности чреваты проблемами с гидроизоляцией.
Так, использовать оклеечные материалы в таком случае категорически нельзя — они будут попросту отслаиваться. При появлении таких дефектов фундамента лучше всего исправить их до начала возведения стен. Чтобы выровнять фундаментное основание, придется сбить выступающие участки. Такая работа является сложной и трудоемкой, однако выполнить ее стоит — в дальнейшем это убережет дом от целого ряда проблем.
Гидроизоляция в недостаточном объеме
Одна из самых распространенных ошибок — защита фундамента только до уровня земли. Важно, чтобы слой гидроизолирующего материала был выше этого уровня. Как правило, фундаментное основание и/или цоколь гидроизолируются на высоту минимум 20-30 см над уровнем земли. Чем выше закончится слой гидроизоляции, тем лучше.
Отсутствие гидроизоляции на стыках, углах
Эти участки особенно уязвимы, однако именно они чаще всего остаются без должной защиты от действия влаги. На стыках фундаментного основания и стен, а В угловых частях важно обеспечить особенно качественную, надежную гидроизоляцию. Если она не была выполнена на этапе возведения дома, необходимо провести соответствующие работы как можно быстрее. Если при этом уже имеющиеся гидроизоляционные материалы отслаиваются, их поврежденные участки нужно заменить новыми.
Ошибки при обустройстве отмостки и ливневой канализации
В следующий раз мы расскажем о том, как правильно выбрать класс бетона, соблюсти технологию бетонирования и не допустить ошибок при утеплении дома
Проблемы, вызванные отсутствием или нарушением гидроизоляции фундамента
Началом любого строительства становится закладка фундамента, от прочности и надежности которого зависит долговечность всего здания. При этом не в последнюю очередь нужно позаботиться о гидроизоляции конструкции, ведь она контактирует с почвой и факторами внешней среды.
Но устройство влагозащиты влечет за собой дополнительные расходы и зачастую требует привлечения специалистов. Поэтому нередко возникает вопрос: действительно ли нельзя обойтись без гидроизоляции, целесообразно ли на ней экономить, и какие могут быть последствия в случае ее отсутствия.
Зачем нужна гидрозащита
Фундамент обычно контактирует с грунтовыми водами, которые являются весьма агрессивной средой. Если в составе влаги высокая концентрация солей и кислот, то она может быстро разрушать строительные материалы, в том числе бетон, который отличается высокой пористостью.
Также значение имеет специфика грунта на участке: если влага быстро проходит сквозь почву, то она сильнее будет воздействовать на фундамент и подвальные или цокольные помещения.
Среди самых существенных рисков для строительной конструкции, следует отметить:
• Замерзание влаги – если вода, которая проникла в поры бетона или кирпича, замерзает, она увеличивается в объеме и расширяет имеющиеся микротрещины и отверстия. В результате прочность фундамента снижается, а со временем в нем появляются расколы и пустоты.
• Воздействия химических веществ – верхние слои почвы могут содержать влагу, которая «богата» агрессивными химическими веществами. Опасные примеси попадают в воду через сельскохозяйственные химикаты, выхлопы автомобилей и другие выбросы из внешней среды. Результатом воздействия такой жидкости становится эрозия бетона, следствием которой становится стремительная потеря прочности материала и его крошение. Помимо этого химические вещества провоцируют коррозию металлических элементов фундамента.
• Вымывание материала – даже если влага полностью чистая и не содержит примесей, постоянное ее воздействие приводит к вымыванию частичек бетона. В итоге в его толще образуются поры и пустоты, которые в дальнейшем расширяются и превращаются в трещины.
Гидроизоляция – это защита фундамента от воздействия влаги. Специальные покрытия не позволяют воде проникнуть в поры бетона и продвигаться капиллярным методом вверх к стенам. Благодаря этому повышается прочность конструкции и ее долговечность.
В каких случаях без гидрозащиты не обойтись
Влагозащиту рекомендуется обустраивать для основных видов фундамента:
• Ленточного, особенно если конструкция частично заглублена или состоит из сборных блоков с большим количеством швов и стыков. • Плитного, который закладывается на пучинистых почвах. В данном случае в основании сооружения закладывается железобетонная плита, которая нуждается в гидроизоляции. • Свайного в случае высокого уровня грунтовых вод. • Свайно-ростверкового, который закладывается на почвах с большим количеством грунтовых вод. • Монолитного, самое слабое место которых холодные швы, проходки коммуникаций и опалубочные отверстия.
Также существуют случаи, когда можно не защищать фундамент от влаги. Например, если в строении не предусмотрен отапливаемый подвал или для создания основания здания используется высокомарочный бетон с высоким уровнем гидрофобности. Также можно дополнительно не обрабатывать фундамент, утепленный полимерными материалами, или расположенный на участке с низким залеганием грунтовых вод.
Какие последствия ждут здание, при отсутствии качественной гидроизоляции
Отсутствие или нарушение гидроизоляции фундамента – если обойти вниманием данный вопрос, то в будущем хозяину здания придется еще не раз к нему вернуться. Постоянное воздействие влаги приводит к расслоению и растрескиванию бетонного монолита, коррозии армирующего пояса, разрушению свай, что грозит обвалом всего строения. Чтобы предотвратить подобный исход, приходится обустраивать гидрозащиту в уже эксплуатируемом здании, а это гораздо труднее и дороже, чем такие же работы на этапе строительства.
Не стоит идти по пути сомнительной экономии! Лучше всего позаботиться о качественной гидроизоляции сразу, воспользовавшись услугами специалистов компании «Гидропрайм».
Наши мастера обустроят грамотную влагозащиту и в строящемся, и в уже возведенном здании, а также произведут ремонт существующего изоляционного слоя.
Гидроизоляция фундамента. Зачем, и можно ли без неё?
Гидроизоляция фундамента – как следует из названия термина, это изоляция материала от проникновения влаги, жидкости. Или иной, агрессивной среды в несущие конструкции зданий и сооружений.
Гидроизоляция фундамента – зачем?
Зачем покрывать гидроизоляцию на фундаменте здания? Есть несколько причин.
- Защита самого фундамента от разрушения. Да, можно подумать, что в принципе, если фундамент монолитный, то вроде бы как, бетон от влаги только крепче! Это да, существует такое мнение. Но тут надо учитывать и многие другие моменты. И не всегда, фундамент бывает монолитным. Часто он возводиться из фундаментных блоков, и только затем, заливается армопояс. При постоянной сырости, влаге в фундаменте, происходит разрушение блоков, особенно, в климатических зонах, с большими перепадами температур. Цементный раствор, если он пропитан влагой, и затем заморожен, очень сильно разрушается. Также, происходит коррозия арматуры, используемая в армопоясе, или монолитном фундаменте.
- Защита здания от образования плесени. Это уже последствия плохой гидроизоляции. И они, приносят очень существенный вред как самому зданию (сырость в помещениях, загнивание и порча деревянных балок, деталей), так и здоровью жильцов. У человека возникает очень много различных болезней, понижение иммунитета.
Отсюда вывод – гидроизоляция фундамента дома очень важна и для надёжности самого здания, и для безопасного проживания жильцов, без неё никак нельзя.
Гидроизоляция фундамента: каким способом можно её нанести?
Есть несколько видов, или способов нанесения гидроизоляции. Они отличаются как технологией нанесения, так и этапами строительства здания.
Многие перечисляют целые списки видов гидроизоляции. Но основные отличия – способ её нанесения, и материал изоляции.
Проникающая гидроизоляция – наносится специальный состав на подготовленную поверхность фундамента. Либо, используются специальные добавки, при непосредственной подготовке бетона для заливки фундамента. Нанесение покрытия может быть в несколько этапов, либо разовое, зависит от производителя и рекомендуемой технологии.
Оклеечная гидроизоляция – понятно из названия. На подготовленную поверхность фундамента наклеивается покрытие, которое обеспечивает гидроизоляцию. Сейчас существует много решений для оклеечной гидроизоляции фундаментов, есть такие, которые наклеиваются, как в старые времена клеили переводки. Очень удобно и эффективно.
Гидроизоляция фундамента: проникающая изоляция от влаги
Такой вид гидроизоляции фундамента очень практичен. В состав этого вещества входит целый ряд компонентов, веществ, которые хорошо проникают в бетон фундамента, образуя защитный слой.
В основном, такой слой образуется в процессе нанесения состава, при определённых реакциях вещества. Появляющийся защитный слой имеет хорошие показатели защиты.
Недостатки:
— Не применима для блочных фундаментов (не изолирует места стыковки);
— Нельзя использовать для фундаментов из кирпича (нет веществ, необходимых для создания защитного слоя);
— Применяется только для монолитного бетона.
Есть конечно и положительные стороны:
— Защищает от влаги, не зависимо от того, где нанесен слой – снаружи или внутри фундамента, что хорошо, особенно при невозможности нанести защиту снаружи. Например, при ремонте существующих зданий.
— Защитный слой образуется в самом бетоне;
— Нанесение слоя гидроизоляции на влажный бетон.
Оклеечная гидроизоляция
Это рулонный гидроизоляционный материал, способный создавать очень надёжный барьер, от проникновения влаги.
Существуют рулонные гидроизоляции, как для оклейки с помощью нагрева, так и самоклеющиеся гидроизоляции.
В основном, процесс оклейки отличается немногим. Поверхность фундамента очищается от пыли и неровностей, наносится специальный состав, выполняющий роль грунтовки. И далее, производится оклейка поверхностей.
Важным является и тот момент, что слой гидроизоляции, оклееной снаружи фундамента, важно защитить от повреждения, которое может нанести грунт, заполняемый по окончании строительства в котлован. Для этой цели выполняется защитные сооружения, например, стена из кирпича (в пол кирпича).
Ниже, ссылка на видеоролик, как наносят самоклеющуюся рулонную гидроизоляцию.
Гидроизоляция фундамента в частном доме
Нужна ли применять гидроизоляцию фундамента в частном доме? Конечно да! Но многое зависит от того, каким образом сделан фундамент. Есть постройки, в основании которых, просто уложены на глиняно-песчаном растворе булыжники. Из бутового камня, или иного.
В такой ситуации нельзя просто нанести слой гидроизоляции, он не будет держаться.
Возможно, придётся «облить» монолитный слой снаружи такого фундамента, и только потом – нанести гидроизоляцию.
Лучше всего, обратиться к проверенным и опытным специалистам в этой сфере строительства.
Неправильно выполненные работы приводят к плохим последствиям – затоплению подвалов и погребов в частных домах. Порчу домашних заготовок, гниению и плесени в перекрытиях.
Будьте разборчивыми и вникайте в нюансы, и всё будет в порядке!
