Для установки старого сруба на фундамент необходимо предварительно подготовить основание, обеспечив его ровность и устойчивость. Фундамент можно сделать из бетона или кирпича, а также использовать буронабивные сваи в зависимости от условий грунта и веса сруба. Важно, чтобы он был выполнен согласно проектным требованиям и выдерживал нагрузки.
После завершения строительства фундамента сруб следует аккуратно поднять с помощью подъемного оборудования или деревянных подкладок и установить на заранее подготовленные элементы фундамента. Не забудьте использовать прокладки и антисептики для защиты дерева от влаги и гниения. Проверяйте уровень установки и надежность соединений, чтобы обеспечить долговечность конструкции.
Как подвести фундамент под старый деревянный дом без специальной строительной техники
Старые деревянные дома устанавливали на просмоленные бревна. Таких строений нет на юге России, но в областях севернее Воронежской области, где начинаются обширные лесные массивы, древесина является основным строительным материалом.
Сейчас жилые строения возводят на бетонном фундаменте. Такое основание со временем разрушается, и сруб начинает осаживаться на одну сторону. В этом случае следует заменить прогнившие детали современными строительными материалами. Перед началом работ следует выяснить, как подвести фундамент под старый деревянный дом, не поднимая здания краном.
Причины для замены фундамента
Лежащие в земле лежни портятся со временем под воздействием сырости. Промерзая зимой, весной они оттаивают, набухают и начинают растрескиваться, гнить. Через несколько десятков лет в таких условиях бревна полностью приходят в негодность. Причин разрушения старого основания под домом несколько:
- слишком большая нагрузка;
- ошибки в расчетах по заглублению лежней;
- основание под зданием сгнило от старости.
- неудачная реконструкция, приведшая к увеличению веса конструкции;
- неправильная закладка основания;
- промерзание почвы, ставшее причиной растрескивания бревен.
Восстановление фундамента под деревянным домом проводить нужно сразу, после того, как были обнаружены дефекты. Перегнивание лежней ведет к разрушению цоколя. После этого строение начинает оседать на одну сторону. Нарушение распределения веса здания становится причиной его обрушения. Жить в аварийном доме небезопасно.
Виды фундаментов для замены
Старое основание под деревянным домом разрушается под воздействием повышенной влажности, климатических условий. Домовладельцы считают, что заменить прогнившие лежни, не разбирая крышу и стены сруба, не возможно. Раскатывать дом по бревну, чтобы заменить части, лежащие в основании строения, экономически не выгодно и долго. Производить полный демонтаж для этого не нужно, существуют методы реконструкции, позволяющие произвести ремонтные работы без привлечения строительных бригад и специальной техники.
Залить фундамент под готовый деревянный дом можно несколькими способами:
- Ленточный фундамент – выкладывается готовыми бетонными блоками либо заливается под стены здания. Такое основание равномерно распределяет вес дома, может быть построено на грунте любой плотности.
- Столбчатая конструкция подходит, когда дома имеет небольшие габариты и вес.
Это основание легко построить. Цоколь устанавливают на вертикально вбитые в почву столбы. Прочность конструкции обеспечивается за счет специальных балок из бетона.
- Свайное основание применяют на неровном рельефе, близком расположении грунтовых вод.
Длина и сечение сваи могут быть любыми.
- Монолитная плита – укладывается под дом, когда он построен на болотистой почве.
Опалубка монтируется по периметру здания, заливается вся площадь под домом. В результате получается надежное основание. Этот тип фундамента обходится дороже остальных.
Монолитные основания могут быть монтированы из готовых железо — бетонных плит. Несколько ЖБИ изделий подпихиваются с разных сторон поочередно. Место стыковки заливается раствором бетона.
После обследования старого основания выяснилось, что нужно срочно провести его реконструкцию. Остается разобраться, как подлить фундамент под старый деревянный дом не поднимая дом. Действия начинают с определения подходящего типа основания.
Это делается до начала демонтажа прогнивших бревен и работ по подъему деревянного дома на фундамент, так как в каждом случае применяется разная технология.
Этапы выполнения работ
Самый простой и доступный способ поднять старое бревенчатое строение-это подвести под все четыре угла цоколя автомобильные домкраты, после этого удалить прогнившие лежни из-под сруба.
Самостоятельно проводить такие виды работ сложно, если собственник решил поднять фундамент деревянного дома своими руками, следует пригласить помощников, изучить пошаговую инструкцию.
Поднятие дома
Работы начинают с той стороны, которая накренилась. При помощи рычага приподнимают поочередно два угла дома, подводят домкраты. Механизмы должны стоять на плотно утрамбованной почве, широком камне, деревянном щите. Между бревном и домкратом прокладывают толстые металлические пластины, размером сторон 10х10 см.
Дом поднимается постепенно по 2 см за один прием. Сразу в образовавшийся просвет устанавливаются подпорки. Чтобы поменять фундамент под деревянным домом, понадобится поднять сруб не меньше чем на 6 см.
Для реставрации фундамента деревянного дома необходимо раздобыть 4 домкрата для большегрузных машин. Механизмы, пригодные для замены колес у легковых автомобилей могут не выдержать вес сруба.
Чтобы подвести домкраты под дом, делают по двум противоположным сторонам пропилы во втором венце, на расстоянии 30-40 см от углов.
В образовавшиеся отверстия вставляют прочный брус из металла, дерева, под окончания которого устанавливают домкраты. Здание поднимают одновременно со всех сторон. После этого сруб фиксируют и приступают к демонтажу пришедших в негодность лежней.
Демонтаж старого фундамента
Если здание стояло на фундаменте, его придется демонтировать. Убирается старое основание, выгребается подсыпанная под него подушка из песка, вместе с остатками гнилой щепы.
Канава углубляется не меньше, чем на 30-40 см. Почва на дне траншеи уплотняется. Поверхность грунта засыпается слоем нового песка, мелкого гравия.
Замена фундамента на:
После этого начинается новый этап. Ход дальнейших работ зависит от выбранного типа фундамента.
Ленточный
По дну и боковым сторонам траншеи монтируется опалубка из досок и опор.
Важно. Чтобы придать основанию прочность и износостойкость проводят армирование. Для этого нужно заранее заготовить вязальную проволоку и арматуру с диаметром сечения от 18 мм.
Когда предварительные работы завершены, приступают к бетонированию. Бетонная смесь готовится в таком количестве, чтобы ее хватило на заливку фундамента в один прием. Если технологию не соблюсти, образуются швы.
Залиты до краев опалубки бетон, разравнивают подручными средствами, шпателем, оставляют на некоторое время. Когда фундамент начнет застывать, его накрывают полиэтиленовой пленкой, клеенкой, рубероидом.
Опалубку демонтируют после того, как бетон застынет. Обычно на это уходит несколько дней. Полная просушка фундамента произойдет через 30-50 дней в зависимости от погодных условий. Летом, при температуре воздуха выше +30 процесс происходит быстро, через месяц основание будет готово окончательно.
При заливке нового фундамента под старым деревянным домом, вместе со старыми лежнями меняют два нижних венца сруба. Нижние бревна приходят в негодность вместе с основанием. Строительный материал готовят заранее. Хорошо подходят смолистые сорта древесины:
Бревна перед укладкой просушивают.
Столбчатый
Дом небольшого размера можно поставить на столбчатое основание. Этот вариант позволяет сэкономить средства. На такое основание требуется меньше бетона, арматуры, песка. Работа идет в несколько этапов:
- на расстоянии 1, 5 м. выкапывают ямы, дно которых основательно утрамбовывают;
- в каждой ямке создают песчаную подушку, монтируют опалубку;
- в опалубку вставляют по 4 прута арматуры, обвязывают их проволокой;
- ямы заливают бетонной смесью.
Когда бетон схватится, опалубку демонтируют. Сруб устанавливают на столбы после полной просушки.
Некоторые мастера создают бетонную обвязку каждого столба. Эта мера позволяет придать им дополнительную прочность, предотвращает перекос. Постройка опускается на столбчатый фундамент постепенно, одновременно со всех сторон.
Свайный
Поднятие фундамента деревянного дома можно произвести с применением винтовых свай. Это недорогой и относительно простой способ решения проблемы.
ЖБ сваи производятся заводским способом, они выдерживают большие нагрузки. Невысокая стоимость строительного материала делает его популярным у потребителей.
Перед тем, как поднять деревянный дом и сделать фундамент, правильно будет выбрать сваи, соответствующие весу здания, плотности грунта. Дальнейшая работа ведется поэтапно:
- дом поднимается при помощи четырех домкратов;
- определяются и отмечаются участки на венцах, где будут закручены сваи;
- столбы вкручиваются в грунт при помощи специальных приспособлений;
Столбы должны быть утоплены на глубину большую, чем уровень промерзания грунта.
Высоту устанавливают при помощи гидроуровня, она должна быть одинаковой. Сваи соединяют между собой с помощью стального швеллера.
Сруб будет стоять устойчивее на сваях, если к основанию в местах соприкосновения с верхней частью свай, прикрутить толстые стальные пластины.
Старое основание под деревянным дачным домом может быть построено из кирпича. В этом случае удаляют только разрушенные части. После этого их заменяют новой кладкой.
Полезные советы
Частичную реставрацию по восстановлению фундамента проводят, когда дефекты, повреждения характеризуются как незначительные. В такой ситуации делают несколько подкопов под дом с внешней стороны стены, либо сплошная траншея. Труху, старый песок удаляют, канавы армируют и заливают бетоном.
Поднять на фундамент своими руками без посторонней помощи не получится. Для того, чтобы сруб был установлен и закреплен без перекосов, нужно несколько человек.
При частичной реставрации кирпичной основы, мастера советуют проводить работы так:
- удаляют остатки разрушенной кладки;
- канаву заливают жидким бетоном до половины, делают так, чтобы смесь проникла в почву и трещины, швы между кирпичами;
- после того как первый слой начал застывать, монтируют опалубку;
- арматура устанавливается на нижний слой бетона;
- замешивается бетонная смесь нормальной консистенции, которой заливается траншея до краев.
После полного вызревания бетона сруб устанавливают на фундамент. Этот метод реставрации позволяет увеличить износостойкость, прочность старого основания. Способ не требует больших затрат, наличия специальной строительной техники.
Фундамент под любым деревянным срубом со временем приходит в негодность. Если его своевременно не заменить, здание может разрушиться. Сложность заключается в том, что на время ремонтно — строительных работ семья должна переехать в другое жилище. Проживать в доме нельзя будет весь срок от начала до конца реставрации основы и нижней части цоколя.
Восстановить фундамент под старым деревянным домом нужно сразу, после того, как были обнаружены дефекты. Перегнивание бревен ведет к разрушению цоколя. После этого строение начинает проседать и клонится на одну сторону. Нарушение распределения веса здания становится причиной его обрушения. Жить в таком аварийном доме вовсе небезопасно.
Что потребуется, чтобы поставить старый деревянный дом на новый фундамент?
Итак нам потребуются следующие материалы для замены фундамента:
- Щебень.
- Материал непосредственно для фундамента. В зависимости от того, каким будет новое основание, потребуются либо винтовые сваи, либо бетон для заливки опалубки.
- Арматура для придания фундаменту прочности и жесткости.
- Доски для опалубки.
- Гвозди для сборки опалубки.
- Брус.
- Рубероид или любая другая гидроизоляция.
- Инструменты:
- Лопаты.
- Бетономешалка.
- Сварочный аппарат.
- Молоток.
- Специальные домкраты для поднятия здания.
Порядок работ по подводке фундамента под старый деревянный дом
Первым делом необходимо облегчить само здание. Вынести тяжелую мебель, бытовые приборы и другие вещи; снять двери.
Затем необходимо дом поднять. Это самая трудоемкая и ответственная работа. Используются специальные домкраты грузоподъемностью от пяти тонн. Домкратов должно быть два как минимум.Поднимается один угол на высоту не более 5 см. двумя домкратами с разных сторон дома, под него немедленно устанавливается подставка из металла или дерева, особо прочная, способная удержать здание.
Для установки домкрата необходимо сделать ниши, разобрав часть старого фундамента.
Для замены нижнего венца использовали стандартный брус сечением 150 х 150 мм. Перед установкой брусьев их обработали антисептиком.
Чтобы венцы не разошлись во время подъёма сруба их скрепили досками с обеих сторон.Сруб с новой нижней обвязкой стоит на временных опорах. Новый и старый венцы сруба соединили между собой металлическими скобами.
Рис 5. При подъёме сруба надо быть крайне осторожным: в момент отрыва нижней обвязки от старой опоры сруб может развернуть.Рис. А. На случай, если откажет домкрат, необходимо подставить стальные пластины на временную опору.И так обходят всё здание, поднимая его по всем углам. Затем начинают опять от первого угла, постепенно поднимая дом на требуемую высоту.
Если стены длинные, необходимы дополнительные подставки по периметру.Далее надо демонтировать старый фундамент. Прежде чем его демонтировать, надо убедиться в надежности конструкции. Самым правильным будет поручить это дело профессионалам, имеющим опыт работы в поднятии деревянных домов.
Установка нового фундамента. Здесь существует несколько вариантов, каждый выбирает наиболее подходящий для климата региона и грунта.Одним из самых надежных считается сравнительно новый вид фундамента — винтовые сваи. Для их вкручивания не требуется специальной техники, достаточно усилий 2-4 крепких работников. На сваи укладывается брус, затем гидроизоляция и потом опускается дом. Преимущества винтовых свай в их долговечности, прочности и доступной стоимости.
Но, в основном, используется классический вариант фундамента, когда после поднятия дома вначале делаются бетонные площадки по углам, затем к ним пристраивается опалубка, по всему периметру варится обрешетка из арматуры. После этого вся конструкция заливается бетоном.
Следующий шаг — прокладка гидроизоляции.
Важно! Между фундаментом и основанием здания необходимо оставить зазор для гидроизоляции.
После того как бетон «встанет», весь фундамент сверху покрывается гидроизоляцией — как правило, это рубероид, но используются и другие материалы.
Последний шаг — опускание дома на новый фундамент. После окончательного его затвердевания дом опять приподнимается на домкратах поэтапно, вытаскиваются подставки, и затем он медленно (по 2-3 см с каждого угла) опускается на фундамент.
Сколько стоит работа специалиста по замене фундамента
Самая высокая оплата берется за поднятие дома, в основном этим занимается отдельная бригада. Стоимость зависит от высоты подъема и площади здания, а так же наличия в нем террасы и прочего.
Подъем на несколько сантиметров стоит от 15 тысяч рублей, а на высоту домкрата — от 25 тысяч; заливка фундамента от 350 р/куб.Но если даже допустить, что заливка будет производиться своими силами, для подъёма старого деревянного дома лучше пригласить специалистов.
Это сложная небезопасная работа, а профессионалы, как правило, гарантируют качественную подводку и целостность здания — без разрывов обоев, трещин в стеклах и так далее.