Лопнувший фундамент дома требует немедленного внимания, так как это может привести к серьезным структурным повреждениям. Первым шагом является оценка степени повреждения с помощью специалиста, который проведет экспертизу и определит причины проблемы, такие как осадка грунта или недостаточный дренаж.
После выявления причин необходимо провести ремонтные работы, которые могут включать укрепление фундамента с помощью инъекций специального раствора, установку опорно-подпорных конструкций или, в более тяжелых случаях, полную замену фундамента. Важно уделить внимание предотвращению повторных повреждений, например, улучшив дренажные системы и контролируя уровень влажности вокруг дома.
Трещина на фасаде – заделка стены и укрепление фундамента
В статье расскажем, как эффективно провести ремонт треснувшей стены и усиление фундамента, не тратя при этом много денег.
Пошаговая инструкция по усилению фундамента
Усиление проводится в несколько этапов:
- Подготовка цоколя.
- Рытье траншеи.
- Подготовка фундамента.
- Армирование.
- Создание опалубки.
- Бетонирование.
Подготовка цоколя
Очистить цоколь от мусора, грунта растительности и т.д. Обязательно выскребать швы, отбить отслаивающийся раствор. В нашем случае ремонтируется постройка, которая когда-то служила загоном для скота. В цоколе размещена труба, по которой стекала моча животных и проникала в фундамент, от чего по стене и пошла трещина. Ее мы демонтируем.
Создание траншеи
Вокруг того места, где будет осуществляться ремонт фундамента, выкопать траншею. Ее глубина и ширина зависят от материала основания и глубины его заложения.
Если копаете до подошвы фундамента, то длина траншеи не должна быть более 3 м. Если не учесть это, возрастает риск просадки строения, особенно, если на дне имеется подушка из песка или щебня.
В нашем случае фундамент находится на небольшой глубине. Он изготовлен из мелкого щебня. Копать глубоко нельзя, чтобы строение не просело. Достаточно глубины 35 см. Длина в этом случае может быть любой.
Очистка фундамента
После создания траншеи появляется доступ к фундаменту. Его нужно тщательно очистить от грунта.
Армирование
Пошаговые действия:
- Из арматуры нарезать прутики по 17 см.
Монтаж опалубки
Пошаговые действия:
- Вбить по углам 2 деревянные доски строго по горизонту.
Укладка бетона
Пропорции для приготовления бетонной смеси:
- 1 часть цемента;
- 2,5 части песка;
- 3,5 части щебня.
Закидать бетон в траншею. Уплотнить его при помощи вибратора, но без фанатизма, так как опалубка выполнена не из слишком прочных материалов.
Когда состав высохнет, демонтировать опалубку и осуществить обратную засыпку грунта с тщательной трамбовкой.
Пошаговая инструкция по ремонту стены
Что нужно сделать:
- При помощи перфоратора с буром на 10 мм расширить трещину для извлечения растворного шва.
На этом работы закончены. Теперь стена не лопнет, эта технология, проверенная временем.
Гарантия – от 3-х лет!
Фотоотчёты с места
Бесплатный расчёт
Оперативно решаем вопросы
Убираем за собой
Соблюдаем сроки
Допуск СРО, сертификат соответствия ГОСТ Р ИСО 9001-2015:
Трещина в фундаменте дома: что делать и как ремонтировать
Трещины в фундаменте частного дома — серьезная проблема, которая может привести к разрушению всего здания. Причины их появления разнообразны: от неправильного проектирования и ошибок в процессе строительства до влияния внешних факторов, таких как подвижки грунта или воздействие грунтовых вод. В этой статье мы рассмотрим основные типы трещин, их опасность и способы ремонта фундамента в зависимости от материала дома.
1. Почему могут появляться трещины
Появление дефектов в фундаменте дома может быть обусловлено различными факторами. Одни из них связаны с ошибками, допущенными строителями, другие — не зависят от человека.
Основные причины появления трещин в фундаменте:
- низкое качество стройматериалов и нарушение пропорций при приготовлении бетонной смеси;
- ошибки при установке опалубки, монтаже арматурного каркаса и выборе арматуры;
- неточности в расчетах конструкции фундамента;
- несоблюдение технологии строительства, например, начало возведения стен до полного затвердевания бетона;
- внешние факторы: вспучивание почвы из-за грунтовых вод, перепады температуры, вибрации и землетрясения.
Кроме того, они могут появляться в процессе эксплуатации здания из-за нарушения гидроизоляции или неправильно выполненного дренажа. Если вода попадает в основание фундамента, это тоже приводит к постепенному разрушению бетонного монолита.
Смотрите также: Подъем дома и ремонт фундамента
При их обнаружении важно сразу взять их под контроль и выяснить причину возникновения, чтобы предотвратить дальнейшее развитие проблемы и обеспечить безопасность здания.
2. Типы трещин
Трещины в фундаменте могут различаться по причинам возникновения, направлению и размеру.
По причинам появления:
- образовавшиеся из-за прогиба или выгиба фундамента вследствие ошибок при подготовке основания;
- дефекты, возникшие в результате перекоса здания из-за просадки грунта на отдельных участках;
- повреждения, появившиеся при крене высоких зданий в результате неравномерной просадки;
- трещины, образовавшиеся при боковом сдвиге строения;
- дефекты, возникшие при горизонтальном смещении дома;
Направление распространения трещин также разное. Вертикальные обычно проходят через всю толщину фундамента, горизонтальные — параллельно поверхности земли, а диагональные — под углом.
Смотрите также: Замена фундамента
Горизонтальные трещины чаще являются следствием нарушений технологии при подготовке фундамента и обычно не представляют серьезной угрозы дому. Их можно устранить простым оштукатуриванием поверхности. А вот появление диагональных должно насторожить владельцев дома, так как они могут свидетельствовать о серьезных проблемах с основанием и стать причиной разрушения всей конструкции.
Размер трещин в фундаменте также имеет значение. Мелкие (ширина до 3 мм) обычно не представляют опасности, в то время как крупные и сквозные требуют срочного ремонта.
Смотрите также: Укрепление фундамента старого дома: цена
При обнаружении любых трещин важно какое-то время понаблюдать за их развитием, чтобы решить, можно ли справиться с проблемой своими силами или лучше обратиться к профессионалам. Внимательный мониторинг поможет выбрать оптимальный способ восстановления фундамента.
3. Опасна ли трещина в фундаменте
Появление трещин в фундаменте часто вызывает серьезные опасения у владельцев домов, но не всегда это свидетельствует о критических проблемах. Небольшие дефекты могут оставаться стабильными на протяжении многих лет и не требовать серьезного вмешательства.
Чтобы определить, насколько опасна трещина, необходимо провести ее диагностику:
- Очистить её от пыли и установить маяки из гипсового раствора или тонкую бумагу на ее концах, зафиксировав дату установки.
- Наблюдать за состоянием маяков в течение не менее 3 месяцев.
- Если маяки остаются целыми, а дефект не увеличивается, то повода для беспокойства нет.
- Рост трещины на 0,5 мм за год обычно связан с температурными изменениями и не является критичным.
- Увеличение на 1-5 мм за год требует дальнейшего наблюдения, но если рост продолжится, потребуется укрепление фундамента.
В случае, если всего за месяц трещина увеличилась на 3-5 мм без признаков стабилизации, необходимо принимать срочные меры по ремонту фундамента. Аналогично, если за год она выросла на 15-20 мм и продолжает расширяться, это также сигнализирует о необходимости проведения укрепительных работ.
4. Если трещина не увеличивается
Если в результате мониторинга установлено, что трещина в фундаменте не увеличивается и ситуация под контролем, можно провести быструю реставрацию. Несмотря на небольшие размеры, такие трещины все же нужно ремонтировать, так как через них в фундамент может проникать вода, что приведет к дальнейшему разрушению.
Процесс ремонта стабильных дефектов состоит из следующих этапов. Сначала трещину тщательно очищают от пыли и мусора, немного расширяя ее. Затем наносят грунтовку и дают ей полностью высохнуть. После её заполняют эпоксидной смолой, цементным раствором, морозостойким гипсом или бетонным раствором с добавлением пластификатора.
Для больших трещин можно использовать смесь с щебнем. В некоторых случаях потребуется соорудить опалубку, чтобы раствор затвердел с сохранением нужной формы.
5. Как отремонтировать
Выбор способа ремонта фундамента зависит от типа конструкции и характера повреждений. Рассмотрим подробнее, как действовать в случае появления трещин в различных видах фундаментов.
Трещина на ленточном фундаменте Трещина в плитном фундаменте Трещина на свайно-ростверковом фундаменте
Трещины в ленточном фундаменте чаще всего возникают из-за недостаточной глубины заложения, низкой несущей способности грунта, плохого армирования или отсутствия эксплуатации здания в зимний период. В большинстве случаев для решения проблемы потребуется помощь специалистов.
Основные варианты ремонта включают усиление проблемного участка кирпичной стеной или стеной из армированных бетонных блоков, расширение фундамента с углублением и заливкой бетона, укрепление сваями буронабивного типа с обустройством дренажа и теплоизоляции отмостки. В некоторых ситуациях может помочь заполнение трещины специальным полимерным материалом — пластбетоном.
Несмотря на высокую надежность и устойчивость монолитных фундаментов, на них также могут появляться глубокие трещины. Если повреждения еще небольшие, можно попробовать залить их эпоксидной смолой и скрепить проблемные места металлическими скобами.
Другой вариант — обвязка участка с трещиной специальными ремнями и лентами, содержащими волокнистый кевлар. Этот способ хорошо сочетается с заливкой эпоксидной смолой. В случае серьезных разрушений потребуется подкоп под плиту, укрепление фундамента с удалением непригодных частей, повторная заливка бетона или монтаж свайных опор.
Они могут быть вызваны морозным пучением, неоднородностью грунта, недостаточной глубиной свай, ошибками армирования и малой толщиной ростверка.
Для устранения повреждений от морозного пучения необходимо утеплить фундамент и отмостку, заменить грунт вокруг свай на песок, обустроить дренаж и гидроизоляцию. При неоднородности основания или недостаточной глубине свай требуется установка дополнительных свайных элементов. Если трещины образовались в самом ростверке, единственное решение — устройство новых свай с объединением в составе дополнительной ростверковой плиты.
6. Ремонт трещин в домах из разных материалов
Если принято решение самостоятельно заделать трещины в фундаменте, важно учитывать, что подход к ремонту будет разным в зависимости от материала стен дома. Рассмотрим несколько вариантов.
Стены из кирпича Стены из газобетона Деревянные стены
Кирпичные здания, характеризующиеся внушительной массой, нередко страдают от появления трещин в фундаментных конструкциях. Чтобы самому выполнить ремонтные работы, необходимо выкопать траншею вдоль фундаментной стены шириной примерно полметра, не доходя до основания и соблюдая угол наклона 30-35 градусов. Далее следует тщательно очистить поверхность фундамента, обработать ее грунтовочным составом, просверлить отверстия глубиной от 50 до 110 см (в зависимости от габаритов сооружения) и установить в них анкерные крепления.
Последующий шаг предполагает монтаж опалубочной системы на удалении 10-30 см от основания и сборку армирующего каркаса с приваркой арматурных стержней к анкерам. Самые глубокие трещины требуется заполнить бетонной смесью, прибегая к использованию локальной опалубки. Затем требуется заливка основного объема бетона с последующим ожиданием его затвердевания, демонтажом опалубки и нанесением гидроизоляционного покрытия на поверхность. В конце засыпаем обратно грунт в траншею и тщательно утрамбовываем.
Газобетонные блоки значительно легче кирпича, но фундамент под ними также может давать трещины. Обычно это происходит из-за высокого уровня грунтовых вод или ошибок при устройстве гидроизоляции. Для укрепления фундамента здание необходимо стянуть металлическим каркасом, установив в стены анкера и соединив их металлическим профилем или профильной трубой.
Дополнительно можно вертикально закрепить металлический швеллер для увеличения жесткости конструкции. Важно также обустроить качественный дренаж вокруг дома или улучшить существующий. При необходимости можно применить технологию, описанную для ремонта фундамента под кирпичными стенами.
Фундаменты под деревянными домами реже подвержены образованию трещин, так как дерево имеет небольшой вес по сравнению с другими строительными материалами. Однако при длительной эксплуатации или увеличении нагрузки трещины могут появиться и в этом случае.
Самостоятельно справиться с такой проблемой довольно сложно, поскольку основным способом ремонта является подъем дома домкратами и выравнивание основания новым слоем армированного бетона. Для проведения таких работ лучше привлечь специалистов.
Если у вашего фундамента появились сколы или другие дефекты, можно заказать ремонт в компании Артель и С. Мы отремонтируем любой фундамент под деревянными, кирпичными или блочными домами.
Причины возникновения трещины в фундаменте и способы их устранения
Фундамент по своей сути, является сформированным искусственным камнем в основе которого железный каркас из арматуры, поэтому при нарушении технологии строительства фундамента в нем, могут образоваться трещины.
Трещины фундаменте возникают по ряду причин и могут возникнуть в различное время под влиянием множества факторов.
Трещины после заливки фундамента или нарушение технологии заливки фундамента.
Трещинка после заливки фундамента ситуация неприятная, но не критичная. Причины возникновения трещин достаточно, поэтому давайте об основных.
Кто виноват в появлении трещин в фундаменте дома?
Строители, поставщик материала, но чаще строители несут ответственность за их появление.
Дело в том, что существует ряд требований, которые должен знать каждый строитель или в том числе самостройщик, а именно для этой смелой категории людей я лично адресую эту статью.
Итак, как собрать правильно каркас фундамента своими руками и не запороть материал?
Первое — подготовьте качественно опору, то есть всегда, от слова абсолютно всегда снимайте плодородный грунт, потому что эта трава сыграет с вашим фундамент очень злую шутку, даже не буду объяснять почему- просто уберите слой травы верхнего чернозема.
Второе — не жалейте свай, если свайно-ростверковый фундамент под дом тем более, не жалейте свай.
Третье — скрепляя опалубку, помните что ростверк может сам себя порвать в момент реакции и после.
Как это происходит? Скрепные винты опалубки соприкасаясь с горизонтально арматурой формируют разлом, который образуется в трещину. Что-бы не было разломов точно в середину каркаса арматуры заведите стяжной болт.
Четвертое — вибрируйте бетонную смесь, аккуратно и не чрезмерно, иначе начнется расслоение бетона, и тоже трещины, только горизонтальные.
Пятое — решили сэкономить на арматуре и заказали стеклопластиковую арматуру — заказывайте НЕщелочной бетон, где его взять ? Да нигде, его нет.
После заливки поливайте бетон даже в дождливую погоду, вода ускоряет процесс реакции твердения.
Как вылечить фундамент или ремонт фундамента от трещин.
Первый путь — это инъектирование, то есть впрыскивание бетонной смеси в ростверк или грунт. делается это смесями на основе цемента очень мощного и добавок. Решает задачу фиксации грунта , если он провалился.
Второй путь — это расшивка ростверка или ленты фундамента перфоратором с длиной насадкой, потом обильно смачиваете водой и загружаете цементную смесь от производителя. Их несколько выбирайте сами.
Третий и последующий поверхностная обработка фундамента тем же цементным раствором с полимерными добавками, которые повышают прочность фундамента, я лично это испытывал.
